业主大会公开招标中物业合同期限2年(试用期一年),试用期的考核标准是?_百度知道
业主大会公开招标中物业合同期限2年(试用期一年),试用期的考核标准是?
急？由谁来考核如题：业主大会招标中各种公示公告，物业合同签订期限是2年（一年试用期），那这个试用期的考核标准是什么
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应当以合同约定的服务标准业委会进行考核。我国物业管理条例规定，业委会与物业公司签订的物业服务合同是物业公司执行日常工作的法律文件，在合同附件中应当包括物业服务标准，无论采取包干制、酬金制的物业收费标准，什么样的收费提供什么样的服务，这是物业服务的原则规定。如果业委会要求物业公司提供超值服务，会加大物业服务的成本，业主又不同意为增加的服务买单，物业公司可能会亏本，不要随意同意业主的超值服务要求，只要物业公司按照物业服务合同约定的服务标准做好各项物业服务，一定会过试用期的，国家法律没有规定物业服务合同有试用期，合同一旦签订生效就具有法律效力。
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合同期一年(含一年增送期)到底算几年
合同期一年(含一年增送期)到底算几年
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第确定第二合同效前条件例球员选项球员自第二效期前跳合同限制自由球员；或者球队选项合同规定球员克跳合同球队权匹配自任何队伍球员报价合同前者球员自选择权者球员保护自经济利益或者前球市其定位报价满想通努力证明自实力选择说N+N型合同条件合同且新劳资协议规定先前合同期状态签约比续约合同额更本队续约才能给5高顶薪其队能给4签约份且薪低于本队克给合同球员金钱自由 自主选择权
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。河南省国家税务局营改增问题快速处理机制专期十二
来源：税屋
作者：税屋 人气： 发布时间：
摘要：答复：根据国家税务总局2016年第18号公告规定，当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
　　当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。...
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问题一 典当业务是否属于金融服务？
答复：典当业务是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
根据文件规定，贷款，是指将资金贷于他人使用而取得利息收入的业务活动。
综上，典当行提供的典当服务应属于&金融服务&中的&贷款服务&，其收回的赎金超过发放当金的部分属于利息，应就利息部分的收入缴纳增值税。
问题二 保险公司开办的一年期以上人身保险产品取得的保费收入免征增值税，具体指哪些人身保险？
答复：根据文件规定，保险公司开办的一年期以上人身保险产品取得的保费收入免征增值税。一年期以上人身保险，是指保险期间为一年期及以上返还本利的人寿保险、养老年金保险，以及保险期间为一年期及以上的健康保险。
根据文件规定，一年期及以上返还本利的人身保险还包括其他年金保险，其他年金保险是指养老年金以外的年金保险。
综上，一年期以上人身保险，是指保险期间为一年期及以上返还本利的人寿保险、养老年金保险及其他年金保险，以及保险期间为一年期及以上的健康保险。
问题三 银行转让理财产品收入如何征收增值税？
答复：根据文件规定，金融商品转让，是指转让外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品所有权的业务活动。其他金融商品转让包括基金、信托、理财产品等各类资产管理产品和各种金融衍生品的转让。金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额，转让金融商品出现的正负差，按盈亏相抵后的余额为销售额，若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转入下一个会计年度。
综上，银行转让理财产品应视为&金融商品转让&，取得的收益应按照&金融商品转让&的相关规定征收增值税。
问题四 保险公司销售保险时赠送加油卡等促销品是否做视同销售处理？
答复：根据《》规定，将自产、委托加工或购进的货物无偿赠送其他单位或个人应视同销售。
但保险公司销售保险时，附带赠送客户的促销品，如刀具、加油卡等货物的&赠&是有偿的，是以买保险为前提的，如果购买者没有买保险，不可能获得赠，赠品的价格是包含在保费中的。因此，不应做视同销售处理。
问题五 酒店房间内提供的物品是否做视同销售处理？
答复：应区分两种情况分别处理：
(一)酒店在房间内为住宿客人免费提供矿泉水、水果、洗漱用品等，只是一种营销模式，所谓的&免费提供&其实是有偿的，是包含在房价中的，由消费者统一支付，因此不应作为视同销售单独征税，应按照酒店实际收取的价款，依照适用税率计算缴纳增值税。
(二)酒店在房间内为住宿客人提供明码标价的餐饮服务、橱窗内物品、房间内迷你餐饮等(房费之外另行收费)，属于兼营，应分别核算销售额，按适用税率计算缴纳增值税。
问题六 保险公司代扣个人所得税、车船税收取的手续费如何征收增值税？
答复：根据文件规定，经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。
保险公司代扣个人所得税、车船税属于代理服务，收取的手续费应按照经纪代理服务征收增值税。
问题七 建筑分包合同如何判断是否为老项目？
答复：判断纳税人提供的建筑分包服务是否为老项目，应以总包合同为准，如果总包合同属于老项目，分包合同也属于老项目。
例如：一个项目甲方与乙方签订了合同，建筑工程施工许可证或建筑工程承包合同上注明的开工日期在日前，5月1日之后，乙方又与丙方签订了分包合同，则丙方可以按照建筑工程老项目选择适用简易计税方法。
问题八 金融机构开展个人实物黄金业务的纳税期限问题
答复：根据文件规定，以1个季度为纳税期限的规定适用于小规模纳税人、银行、财务公司、信托投资公司、信用社，以及财政部和国家税务总局规定的其他纳税人。
选择按季申报的金融机构，开展个人实物黄金交易业务，可一并按季进行纳税申报。
问题九 房地产企业&一次拿地、一次开发&，可以按照项目中当期销售建筑面积与可供销售建筑面积的比例，计算当期允许扣除的土地价款。但是对于 &一次拿地、分次开发&的房地产企业，如何计算当期允许扣除的土地成本？
答复：根据规定，当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积&房地产项目可供销售建筑面积)&支付的土地价款
当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
房地产企业&一次拿地、分次开发&时，分次开发的项目都是作为单独项目分别核算的，因此，这种情形可按照如下方法计算单个项目当期允许扣除的土地成本：首先将&一次拿地&时一次性支付的土地价款，按照土地面积占比在不同项目中进行划分固化；然后根据&分次开发&的单个项目中当期销售建筑面积跟与可供销售建筑面积的占比，乘以单个项目所对应的土地价款，计算其当期允许扣除的土地成本。当前位置：&&&&&&&&&&&&
关于从租计征房产税问题。比如公司出租一个店面，收到了一年租金12600。开增值税发票不含税12000，税额600。那申报的时候租金收入是写12000吗？所属期间是写合同上的一年的时间吗？税率填0.12？
字号：&&|&&
您好!根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）规定：二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。你收取的是一年的租金,所属期间应为一年.房产税税率为12%.谢谢!
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为期15年的项目合同，35亿，改变不了什么，15年预期35亿平均每年最多增加2.
为期15年的项目合同，35亿，改变不了什么，15年预期35亿平均每年最多增加2.4亿营业收入，除去投入成本，净利润所剩无几，这种业绩跟股民有1毛钱的关系，其它业绩好的公司，市值也才100亿左右，随随便便一年的营业收入就16个亿，净利润4亿多，你只能望其项背，有人会问是哪家股票？我说，不可说。我从不到自已的重仓股去唱多，我不希望在主力建仓期拉升期有太多的散户介入，这样会打乱走势，等我唱多的时候，就是大家接盘的时候。
我用我的棍子揍你屁股，老是来唱空，搞的人心惶惶的。
就是留市值抽签
: 就是留市值抽签
留市值抽签也要留中长期值得持有的股票嘛，为什么说中长期不看好中毅达呢！你自己看中毅达的长期走势月k线，越走越低，经营上市25年了，高估十倍才100多亿总市值。说明什么，太垃圾了。
: 留市值抽签也要留中长期值得持有的股票嘛，为什么说中长期不看好中毅达呢！你自己看中毅达的长期走势月k线，越走越低，经营上市25年了，高估十倍才100多亿总市值。说明什么，太垃圾了。
那请问你在这里干什么
天人之姿，你的名字太让人熟知了，你唱空的票还少吗？被人骂的还少吗？说话摸摸良心。你懂得~~！
: 天人之姿，你的名字太让人熟知了，你唱空的票还少吗？被人骂的还少吗？说话摸摸良心。你懂得~~！
我说得有理有据，深入人心，只是中肯的评价，算不上……唱
你们炒作垃圾再坑人接盘就有良心了？
: 天人之姿，你的名字太让人熟知了，你唱空的票还少吗？被人骂的还少吗？说话摸摸良心。你懂得~~！
对垃圾股唱空是实话实说。
: 对垃圾股唱空是实话实说。
夹紧点吧，再别在这跑风漏气的
快拉j8倒吧！你既然对这个股票不看好，在这个吧里瞎BB个啥？
: 快拉j8倒吧！你既然对这个股票不看好，在这个吧里瞎BB个啥？
如果你是认为我在意你所谓的垃圾筹码，那你就不要卖就是了，看它是个铁疙瘩还是金疙瘩，你不在意它的业绩回报，人家大股东几十个亿的持仓市值，能不在意业绩吗？业绩回报不行，大股东不减持跑路的才怪事了，中毅达的下跌拿什么来支撑？更别说涨回去了，中长期走势更是向下，不信你看月k线长期走势，都跌破发行价了，好公司上市经营二十多年会是这样滚下坡的吗？另外…你可能会认为，会不会有什么重组，利好题材可炒，我告诉你那些老套路已经没用了。
: 如果你是认为我在意你所谓的垃圾筹码，那你就不要卖就是了，看它是个铁疙瘩还是金疙瘩，你不在意它的业绩回报，人家大股东几十个亿的持仓市值，能不在意业绩吗？业绩回报不行，大股东不减持跑路的才怪事了，中毅达的下跌拿什么来支撑？更别说涨回去了，中长期走势更是向下，不信你看月k线长期走势，都跌破发行价了，好公司上市经营二十多年会是这样滚下坡的吗？另外…你可能会认为，会不会有什么重组，利好题材可炒，我告诉你那些老套路已经没用了。
呵呵，请问小三会在意公司的业绩吗，小三会做长线吗，公司会不会退市和我们小三没关系，因为我们NASDAQ不了多久，倒是主力要关系公司会不会退市，一退市主力就亏大了，小三跑得比他快
傻逼一个，人妖，没有股票整天瞎掰掰，意淫症患者
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业绩不好的大股东超低价大宗交易，不信砸盘套现弄不死你。
大股东低价大宗交易减持，让你防不胜防。
我就想知道：你既然不看好，每天写如此多的文章，在这个吧里耗个什么劲儿啊？目的何在？别告诉我说你是雷锋！
: 我就想知道：你既然不看好，每天写如此多的文章，在这个吧里耗个什么劲儿啊？目的何在？别告诉我说你是雷锋！
可能这人被这股深深伤害过，抹不去。
估计在此墙撞过脑震荡，看似不是在炒股，而是在批斗中姨，醒来吧，回到正常的现实生活中去吧！
上海网友 : 可能这人被这股深深伤害过，抹不去。
SB，35亿合同，15年，意味着什么，知道吗，就意味着15年，中毅达都会盈利，不会亏损变st
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