正在初始化报价器签订合租有哪些注意事项？在签订房屋租赁合同时，签约人不是产权人怎么办？1个回答fuag8648第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件，电话等。第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。第五：如果是通过网上租房，就一定要选择专业，可靠的网站，如：**网，新浪房产，环球租房网，我爱我家，链家房网等。找房源:网上查找或找中介寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。通过中介公司是眼下最为省事的一种方法，房产中介公司手头掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他们提出自己的想法，一般都会得到较为满意的答复。而通过网站寻找房源，也不失为一种较为便捷的途径。现在也有很多专业的租赁网站如“搜居网”，专门提供租赁房源信息。还有部分房产专业网站及房产中介公司开办的网站，如“**网”、“安家网”、“金丰易居网”等，其中都有“租房频道”，登录之后，也能够找到租赁房源。此外，还有一些门户网站如“上海热线”、“新浪网”等，也开通了“租房频道”。通过这些网站，除了可以直接寻找合适的房源之外，还可以发布求租信息，等待别人的回复。看房源:有八项注意笔者就曾吃过没有检查房子的亏，曾租住过房子是一套公房，虽然建成时间并不长，但该物业是开发商用来安置征地居民的，里面的配置并不是非常合理。最难以让人忍受的是其输电线路设计功率低，电路特别容易跳闸。据业内人士介绍，看房源要注意以下8个事项:1.房屋状况徐先生在新镇路上找到一套房子，价钱也合适，没有仔细检查便迫不及待地交了定金。但等他进去打扫卫生时，发现厕所漏水，对居住形成很大的影响。退房时房产中介公司百般推脱，后来虽然定金退了回来，但他为此耗去了大量的时间和精力。所以在租房之前，要先对房屋的状况有个初步的了解。查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。检查电、水路电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。2.屋内配置有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。3.周围环境居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。4.闻闻气味如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。5.周边配套房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚，眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转，做到心中有数。6.观察房东在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他(她)的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他(她)的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。7.查看租赁许可证要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。8.讨价还价看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。房东为了多获得一些收益，他们可能会提高租金水平，而租房者为了节省开支，则希望租金低一些，这样两者便会产生分歧。所以在这种情况下，双方要进行很好的沟通。房产中介给顾客推荐房源时，一般采用量身定做的方式，即顾客先提出自己的要求，中介再寻找合适的房源，这种情况下一般不用就租金的高低而去讨价还价，不过这也不是绝对的。在讨价还价之前，要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解，如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，这样，才会做到有的放矢，增加成功的几率。签订合同:不要忘记登记备案前面的工作已经全部做完之后，最后一步就是签订租房合同了。双方应该签订书面的房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答笑笑vtewfnpl找人合租房子可以很好的降低租房的风险同时可以为自己分担一部分的租房的费用,同时在跟人合租的时候应该仔细查好合同的细节,同时把约定的事情进行合理的区分,这样才能很好的避免矛盾的产生,...2个回答点点犬吠2769随着9月份租赁高峰的到来,大量返宁求学的大学生以及在宁求职的人群将掀起一轮合租的狂潮。对于初来乍到的租房者来说,一般在当地并没有成熟的人际关系,因此选择好合租伙伴就显得非常重要了。3个回答追回二十年的记忆对于北漂族来说,在北京租到一个便宜的房子不是一件容易的事。北京租房价格主要受地理区域位置、交通便利程度、季节变化以及房子本身品质这四个因素影响。据数据统计分析,北京租房价格受地理区...6个回答霏霏的灵看个人来吧。5个回答霞掸松狮写清楚是乎是产权人同意的转租，，双方互留身份证复印件，，写明水电煤气分摊明细。。
3个回答忻忻相惜824单间的好一些哦。2个回答街舞运动更多室内图&&& 出租 朝阳劲松劲松一区 三居 1200元&2个回答liaozhuo007合租不是像寝室一样的，比如两室一厅，别人租一室，你租另一室，不需要相互适应。8个回答城市_3571现在开发商比你还急。11个回答dpuserAt_都差不多啊，两居三居没区别。1000多公司一直拖着不给签合同怎么办？【青岛开发区吧】_百度贴吧
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公司一直拖着不给签合同怎么办？收藏
我是号到这个公司来上班的,当时公司答应我说实习3个月后就给签合同,过年的时候我去青岛做了个测试.现在都过去半年了,我每次问这个事的时候,公司就说我的测试结果还没岀来。现在我又在听别人说,这个公司总用这样的手段来欺骗人,公司想省一笔就省一笔.大家伙说我现在该怎么处理这件事.可不可以去劳动局揭发这个公司？
虽然我还没有参加工作，但我认为这种事情在弄明白原委的情况下就得决绝点，不能耽误了自己
开发区查的很严，一般不能出现这个情况。实习的话，如果是三个月的话合同就要签三年的。如果是一年的话，实习期就是一个月。不然违反劳动法的。 还有如果去揭发的话也是要有证据的，不能空口说。发工资的话要留着工资条，上面要盖公章的。不过很多单位都不给工资条的，或者有能证明你几月份来的文件。再或者就是同事帮你证明。。不过不大可能。。你可以侧面找人去劳动局揭发下，劳动局就会去查，可能一查你们公司就害怕了就给你签合同了。。据说要罚的很多的。反正不要自己去告。。机灵点，别整得鱼死网破的。。
回复：3楼谢谢亲爱的
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回复：3楼我又拓展了知识面
哎，这要看你的公司了，如果是小公司的话，即使你告发了，它也会用一些手段，钻法律空子，打法律擦边球。如果是大公司的话，一般都比较重视声誉。
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小公司签不签的就那样了。。。只要每月给你按时开钱 到时候不爱干走人 爱谁谁。。年轻人别让个合同拴住、、、
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回复：10楼楼主可是在个大很有名气的公司上班这个我知道的
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楼主，首先我要恭喜你，这对你来说是一件好事，不过你一定要留着每个月的工资条。最后你离开公司的时候，去劳动监察科投诉，公司就会给你补全你再此公司的所有的保险，并且还赔偿你双倍的工资！！！别不相信，再开发区，就专门有一伙人事吃这碗饭的。我们只能是跟企业宣传缴纳社会保险，谁能看住他们下家去哪，倒霉的下家是哪。三楼，有工资条就可以，上面不用盖章楼主，能问一下是哪家公司吗？
自用工起满一个月不到一年，公司如果不给签合同，需支付双倍工资。如果满一年不给签视为订立了无固定期限劳动合同
谢谢吧友,我已经递上辞职了,本小姐不想在这呆了.女人堆里不好呆呀.
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