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什么情况房子法院会判出售
有一朋友借钱不还,现在人还跑外地找不到的,但在我这边他有一栋房子在,如果我上诉法院,房子判出售的几率大吗?
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可以先查封他的房产,起诉对方。再申请执行。
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没有判出售这种判法,只能判对方还钱,判决生效后对方仍不履行,可申请法院强制执行,处置其名下财产。
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违法信息举报邮箱：5年前法院判决我家现住房为商住房，现即将拆迁，请问可以以此为证据要求多补贴或者其他优惠政策么？_百度知道
5年前法院判决我家现住房为商住房，现即将拆迁，请问可以以此为证据要求多补贴或者其他优惠政策么？
5年前法院依法判决我家现居住的房屋为商住房，由于该房屋为遗产，家里为此打了一场官司，当时住房对面为汽车站，正在做生意，判决结果是按照当时的市场价格2600+/平（2003年 安徽合肥），现即将拆迁，请问，法院的判决书对我家的拆迁或者回迁能起到作用么？
我有更好的答案
没有用。你们家庭纠纷引发的官司，不会对房产证上的登记事项发生任何改变。拆迁补偿只按照房产证的内容进行补偿。
采纳率：56%
可以提出，不过多半没效果因为一般拆迁都是政府指导的理论上有效果，不过你懂得……
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　　“商住房”新政后买房合同怎么办？法官提示——
　　因限贷无法履行合同不构成违约
　　来源：北京日报&
　　本报记者&王天淇
　　3月26日本市出台“商住房”新政后，“商住房”市场交易迅速降温，一些正在履行中的“商住房”买卖合同也出现了纠纷。昨天，密云法院民一庭法官王静提示，受新政影响无法获得贷款而无法履行合同的不构成违约，无需支付违约金；买房者不符合购房资格，买卖双方应协商解除合同并退还订金、购房款。
　　无法获得贷款的可申请解约
　　【案例】：
　　今年3月8日，孙某购买了刘某一套“商住房”，并于当日签订了买卖合同。约定房屋总价款为160万元，首付款118万元于网签当日支付，拟贷款金额为42万元。合同签订后，孙某陆续向刘某交纳购房款25万元。合同履行过程中，由于“商住房”新政的出台，孙某无法从商业银行获得贷款支付房款，无力继续履行房屋买卖合同。孙某遂起诉请求解除房屋买卖合同，并返还已付购房款。
　　【释法】：
　　根据司法审判的实际操作，因政策调整对房屋买卖主体的权利义务产生影响的，属于不可归责于双方当事人的事由。孙某与刘某签订的合同中明确约定以按揭贷款方式支付购房尾款，现受新政策影响，孙某无法从银行获得贷款，导致无法继续履行合同，双方当事人对于合同不能继续履行均无过错，孙某请求解除合同，不构成违约，无需支付违约金，法院予以支持。
　　不具资格的不能要求继续履行
　　【案例】：
　　日，张某从赵某处购买了一套商业用房。签订合同当日，张某向赵某支付定金33万元。日，赵某向张某发送解约文件并通知中介公司，表示不再出售房屋并拒绝接受后期购房款。后张某与赵某多次协商未果，故诉至法院，请求继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》。案件审理过程中，“商住房”新政出台。法院最终判决驳回张某诉请。
　　【释法】：
　　“商住房”新政中明确规定，政策出台前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合名下在京无住房和商办类房产记录以及自申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税这两项规定。但经查，张某名下已拥有住房一套，且无连续五年缴纳社会保险及连续五年缴纳个人所得税的信息材料。故受新政策影响，张某已经不具备购买涉案房屋的资格，法院最终作出驳回张某诉请的判决。
　　“如果买房者遇到类似的情况，应当与卖房者协商解除购房合同，而卖房者应当返还已收到的订金或购房款。”王静说，根据我国《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
责任编辑：胡青山
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为遏制投资性购房,平稳房价,近年来各地相继出台各项限购措施,甚至打出限购政策组合拳。2017年3月,北京市出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,“商改住”项目遭遇史上最严限购,部分买受人由此丧失购买资格或购买能力受限,导致合同无法继续履行。在此情况下,买受人要求退还购房定金和居间费,能否
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刚交的首付款,70万,买的商住二用房,在北京,今天出政策了,说商住房,不能居住,当时开发说能住,现在
刚交的首付款,70万,买的商住二用房,在北京,今天出政策了,说商住房,不能居住,当时开发说能住,现在这样,我能退回首付款吗?还有就是商住楼,银行都不给批贷款了,这些都不怨我,我能退吗,麻烦问一下
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您好!可以到法院起诉解除合同。可来电咨询。
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您好,可以协商退款的!
您好 可以主张 协商不成 诉讼解决
你好,一般是可以。。。。。。。
你好,协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
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您好,起诉解决
你好,如对方隐瞒实情,可以要求解除合同,退回缴纳款,协商不成,起诉解决。
您好,根据合同约定,如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况,可以委托律师起诉,要求解除合同,退还款项,详细情况建议咨询律师后处理
协商不成,起诉处理。
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