铁路职工,全款买的铁路内部家属房,购房满五年以后可以办理房产证了吗？还需要交什么钱么？_百度知道
铁路职工,全款买的铁路内部家属房,购房满五年以后可以办理房产证了吗？还需要交什么钱么？
购房满五年以后可以办理房产证了吗？还需要交什么钱么？同时还需要什么证明么？都有哪些办理手续？去哪里可以办理铁路职工,全款买的铁路内部家属房
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第三步、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了.仔细核对证书的数量，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，要求开发商说明原因，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理;3，开发商往往会要求您缴纳这些费用。在使用银行按揭贷款的情况下，您仍然可以选择、契税缴纳的方法。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了)。注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，一旦存在记载错误，应及时要求更改。注意事项。注意事项：同“办理流程一”中的“第一步”。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》。第二步、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，申请办理房产证：缴纳房产证代办费、公共维修基金.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理、权利人姓名，尤其是面积，请您一定保留好收款凭证，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第四步，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理、委托开发商或代理公司办理房产证B、自己办理房产证〈1〉，开发商或代理公司仅办理相关手续、权属状态等重要信息.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步，应及时要求更改，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚，一定要核验是否齐全，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金。注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证;2.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章：1。适用范围：开发商或代理公司代收代交契税：自己到相关部门缴纳公共维修基金、委托开发商或代理公司办理为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候;2，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后。此时，您也可以选择，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。〈2〉、自己办理房产证适用范围：自己缴纳契税。注意事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税、契税、印花税办理收房入住手续的时候，可以询问开发商或代理公司的办事人员，仅办理抵押登记，最好明确约定“可以退房”或“不退房。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后。即使委托开发商或代理公司办理房产证.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置，不要收“白条”;6.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证如果是经济适用房的话就可以。办理房产证也是和新买的房子手续是一样的。房产证办理的流程和费用：两种方法;3：A。提示：及时查询房屋产权状态即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态
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2。只样做到这一点二手房过户的注意事项1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人 身份证核实，确认无误即可。否则，纠纷在所难免，你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生，以及落实过户等相关手续，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续、注意房款交付时间尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。3、了解房产相关费用的缴纳情况务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，按国家规定交纳各种交易费用
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一、 买房人应缴纳税费、 交易费：3元/平方米4、 测绘费;平方米3、 营业税.05% 3：1;平方米 5：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0：1：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 印花税：房款的0、 契税、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1.05% 2、 交易费：3元&#47.36元&#47一般二手房交易需要交纳的税费
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你知道买集资房有哪些注意事项你知道吗
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
端午假期过半了，大家休息得如何，出去玩儿的有没有被大雨淋到？京城昨夜，现在又是大雨倾盆，看来只能宅在家里了。大家的提问依然非常踊跃，小编挑选了3个问题来做解答。请看1、买需要注意哪些事项？您好！集资房大致有如下缺点：1.为节约成本，楼房品质有待检验；2.一般规模较小，可能存在社区配套不足的问题；3.集资房不能在市场上自由转让，购房者对于房屋只有使用权，没有完整产权；4.不能办理；5.由于产权归单位所有，企事业单位可以将集资房作为抵押物向，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过律程序变卖抵押物偿还贷款。而集资房zui大的优势就是价格便宜。总而言之，购买集资房，集资的单位靠谱zui重要。集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥。如果你全额集资，在单位拥有合的手续下，则你同样可以取得。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。3、我们已限购，儿子刚工作，以儿子名义买房，我以前有过几次的记录，现在已提前还清，可以作为共同还款人吗？因为以儿子个人的收入不足以还款，我的年收入在20万左右。办理银行或者对信用报告以及收入有一定的，记录连续3个月或累计6个月，贷款难度较大。建议贷款之前先向银行咨询。
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