楼市问答：17号线沿线楼盘哪些适合投资?_网易上海房产频道
楼市问答：17号线沿线楼盘哪些适合投资?
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@ZedXu叶老师你好，我想请问，17号线沿线哪些楼盘适合投资，预算约400万以内，还有青浦有学区房加近地铁的楼盘吗？答：青浦的（、、）好像基本集中在（、），比如：（、）实验小学（东部和西部校区都算）和青浦区庆华小学，但青浦的学区房和市区的学区房比肯定不在一个档次上的。除此之外，就是国际学校，西华和美国梦沃都是在（、）。按照你的预算，青浦新城更合适点。@有态度网友07bJGs我的房子都交首付款了，代款时因我有信入卡不良记录银行不给代款通知，结果房产商就已代不下款为由房子不买给我了，把首付全部退还入我，开发商的做法对不对？答：你们的买房合约上应该写了房款的到账时间，这个房款不是单单指首付，而是指全部房款，也就是首付和银行贷给你的钱。而贷款属于你和银行之间的业务关系，跟开发商是没有关系的。现在因为你和银行之间的问题，导致贷款贷不出，从你和开发商的购房合同约定来说，就是你没有在规定时间内付清房款，开发商退首付给你没什么毛病。或者如果你可以在合约规定时间内，直接付清剩下的房款，那么开发商就没理由不卖房子给你。个人资信情况最好在买房前就去做好调查，这样比较保险。@有态度网友06AaXI叶老师，现在是置换的好时机么，要不要再等等！答：资金没问题的话，可以看置换。@有态度网友06Fwup你好，我准备在杭州临平北位置偏的地方买房子，价格比较便宜，现在利率上涨，不知道现在是不是好的时机买？怕不买以后更买不起了。答：如果其他都满意，只是纠结利率的话，建议还是买，现在房产利率还是属于低的。@有态度网友07b3_Y首套预算600，选靠市区老破小，次新房，还是近郊新房？二手房的话哪个片区，年份多少的楼盘合适？新房如果差价一万左右，是买小面积大品牌盘还是大面积刚需盘？目标是婚前自住和父母住，考虑舒适度，尽量考虑轨交1小时到市区，工作目前在浦东，也可能很快变动，因此以人广为中心比较合适。答：考虑跟父母一起，要求舒适度，那么至少面积段要在120㎡左右的3房，如果是一手房，基本也就是5万的单价，（、、）考虑个税费，考虑个装修费，那也就是4万左右，不考虑装修差不多就是4万5。按照你的要求，浦东今年一手房没什么盘，比较符合你预算的主要在周康，但应该也是尾盘了，其他要么没开，要么太远你未必看得上。浦西，闵行江川有个凤凰城报价大概在5万；宝山共康的中环国际均价也差不多5万，但离地铁有点距离，再远点南大板块，规划15号线在建也可以看看；嘉定南翔可以看看，再远的估计轨交1个小时也有点够呛。差不多就这些，至于二手房，选择余地就很大了，找个二手房网站自己筛一下就能估计个大概的区域了。@目前在江桥有一套住房三房，工作在中环靠近西站边上，现想买第二套，主要是将现在手中资金保值增值。另有了二胎考虑挂户口读书，一定要有电梯，考虑老人过来带小孩分开住方便以后也可养老居住。不能相距太远。预算320万你小两房，请教有什么推荐区域？答：按你的要求，首先满足距离相对比较近的条件，你的选择基本就放在了普陀和嘉定，普陀比较好的学校基本是在长风、武宁、长寿、光新、万里，离你比较近的也就是长风了，但那边普遍是老房子居多，新的这几年的基本都是大面积高端住宅，你要找有电梯的也有点难。要么就看嘉定，主城区的学校，那边基本上以你的价位段可以选择的余地也就多了。但总体来说，普陀嘉定的学区都比较一般。@网易网友叶老师，现在手上资金有限，外地无房，社保交了三年还差2年满五。我现在是先在上海周边买一套，以后置换回上海好，还是等两年在上海买一套好？另外千灯的碧桂园世纪城怎么样？以后置换的话好出手吗？答：如果要买昆山，建议以高铁沿线优先，如果你自己住，高铁我记得基本是10分钟一班，到上海站大概20分钟样子，肯定比其他地方方便。至于未来转手，基于上海和昆山的关系，沿高铁的房子受众面肯定更大一点。现在买房的好处是，至少上车了，就算是住房不炒的大前提下，保值性肯定也比放在银行强，但另一方面，要面对2个问题，一个是如果今年的贷款政策是个长期政策，你买过房，以后就算出手再买，只要用了贷款，也算二套了，重新买房首付可能要7成；另一个是，昆山会不会限售，但这点相对来说问题不大，因为你本来就要再等2年，也许跟限售的时间正好重合抵消了。
本文来源：网易房产
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17号线线路首曝光 30余万买城西三房享多地铁
[摘要] 目前城西已有2号线和4号线了，再加上未来的17号线，未来生活可谓 便利了！而且目前城西温江房价不高，而且环境 好，适合居住。趁低价买入城西，享受便利和舒适的生活就是你未来的日常了！
17号线线路首曝光 30余万买城
&&&&&&&& 日前，成都地铁官方网站发布了《成都轨道交通17号线一期工程社会稳定风险分析公示》（以下简称《公示》）。&&&&&& 《公示》中称，17号线是连接 城区、温江、双流东升的市域快线。线路起于一环路的5号线省骨科医院站，沿永康路向西出绕城高速后，主线延伸至温江区永义镇，支线通往双流区东升。线路全长49.6公里，设车站21座。17号线一期工程，其范围为易园站（含）～机投镇站（含），线路主要沿灌温路、凤溪大道、凤翔大道、香榭大道、永康路，自西向东敷设；一期线路全长约25.7公里，其中高架段长约5.5公里，共设置车站9座。上图浅绿色的线路为规划的地铁17号线&&&&&&& 目前城西已有2号线和4号线了，再加上未来的17号线，未来生活可谓 便利了！而且目前城西温江房价不高，而且环境 好，适合居住。趁低价买入城西，享受便利和舒适的生活就是你未来的日常了！400-890-0000 转 808110地铁4号线凤凰大街站
[普通住宅]
价格：待定
楼盘地址：温江光华大道三段399号 （成都七中温江校区旁）
400-890-0000 转 808110
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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