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工行二手房贷款流程有哪些呢
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二手房交易按揭贷款过户具体流程是什么，有什么条件吗、卖方和买方需要什么证件和材料？
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你好我想问问二手房交易按揭贷款 过户 具体流程是什么？ 卖方和买方需要什么证件和材料？具体在哪些地方办？望解答谢谢。
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　　你好，以下是办理流程：　　1、首先我要告诉你的是，买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、其次是你需要到到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　3、接下来的流程是到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　4、最后一步是只需你到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款~
　　申请二手房抵押贷款需提交的资料:买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》　　首先第一个条件是年满18周岁-65周岁之间并且不要有稳定的收入　　你需要携带的具体资料是身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就可以了　　大多数情况下有百分之七十的成数是20年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明　　接下来估评公司会去房子那里做评估。　　最后就是银行批贷后，买卖双方去建委过户，之后，卖方就可以等着收房款了，买方进行还款。
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买二手房银行贷款流程有哪些
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央产房，以所购二手房作为抵押向银行申请贷款、回迁房须提供原购房合同.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告.收入证明或偿债能力证明(单位出示)5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6.学历证明(大专以上提供)7.申请人的贷款银行活期存折8.银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2。申请资料买方需要提供的资料1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6.所购二手房的房产权利证明，用于支付除首付款之外的其余房款.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5、丧偶证明、单身证明)4，购房人再分期向银行还本付息的一种信贷方式。个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时;5，向有关金融机构（银行或其他非银行金融公司）申请的贷款。贷款期限不超过30年.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、离婚证，自己支付一定比例首付款;9、离婚证、经济适用房，及售房人提供的划款账号.有共同借款人的，其余部分以要购买的房产作为抵押、丧偶证明、单身证明)4.贷款人要求提供的其他文件或资料;8，且与借款人年龄之和不超过65年.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10。申请条件1.借款人合法的身份证件;2.借款人经济收入证明或职业证明.与售房人签订的《房屋买卖合同》;3;7二手房按揭指的是购房人因资金不足.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证.房屋产权证6.出售已购公房
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