正在初始化报价器公租房拆迁补偿什么标准？6个回答大神670052据《北京市城市房屋拆迁管理办法》，对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿；2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿)；3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权(货币补偿)。现实生活中，比较常见的是第一和第三种方式。现就第三种即货币补偿方式加以分析。
根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》，公房拆迁补偿的是承租人，这是很明确的。在货币补偿方式中，拆迁补偿款的归属及分配取决于以下几个事实的发生顺序：承租人死亡、承租人变更、拆迁的实施。根据上述事实的发生顺序，拆迁补偿款归属及分配的情形可以分述如下：
由于补偿协议的达成与补偿款的实际到位存在一个时间差，在这种情况下，拆迁补偿协议在承租人死亡前还是死亡后达成对于补偿款归属的认定就具有关键意义。如果拆迁补偿协议在承租人死亡前达成，则承租人的地位已经被固定，后来不可能再发生承租人变更的问题。这种情况下，拆迁补偿款应当归承租人所有。承租人死亡后，拆迁补偿款作为承租人个人的遗产，按照继承法有关规定由继承人继承。如果承租人在拆迁补偿协议达成前死亡的，其承租人的主体资格丧失，不能再以承租人的身份获得拆迁补偿款。原来的公房承租人死亡，家庭成员就变更承租人事宜达成一致意见并经公房产权人或管理人同意变更了公房承租人。变更承租人后发生拆迁，取得拆迁补偿款。这种情况下，应当认定拆迁补偿款归变更后的承租人。
原公房承租人死亡，因为家庭成员不能就变更承租人人选达成一致或公房产权人或管理人拒绝变更承租人，在此僵持之际，发生拆迁。这种情况最为复杂，也最为普遍。此时，共同居住的家庭成员的居住利益是必须得到补偿的，虽然他(她)不是承租人。也就是说，在承租人死亡后，变更承租人之前，在公房中居住的所有家庭成员都有自己独立的权利。如果此时发生拆迁，他们应当共同得到补偿。他们对于公房拆迁补偿款是一种共有关系。根据有限的资料，拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)进行分割的。
和氏璧_4416房屋的拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的，承租人无权获得，你们合同上的“拆迁赔偿款”和“拆迁补偿款”不是一个概念。承租人是可以获得因停产停业造成损失的赔偿，但是不能获得拆迁人给被拆迁房屋的所有人支付的房屋拆迁补偿。在过渡期限内，被 拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
ballance198Gx您好，很高兴为您解答。关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：
　　(一)可以酌情多分配的：
　　1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。
　　2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。
　　3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
　　(二)有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。希望可以帮助到你哦~
谢小柒252好!我父亲在和平区有一间9平米的公租房。实际他已经不居住了，转租给一亲戚，但是听说最近快拆迁，想问一问天津市关于公租房的拆迁补偿规定，在网上查了查没有查到。谢谢！
纠结煽氖6货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
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4个回答霜晨月思想这位朋友您好，据我所知，您的房屋是集体产权，而且年久失修，这次单位给您拆迁补偿的房屋面积是55平米，而且还要给您办理个人产权，从情理以及您的个人利益来说您都是双赢的，自建房屋情况每...0个回答3个回答团五团你能得到三套回迁房,钱会少一点也就100万左右吧0个回答3个回答恋疾21　拆迁房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的(包括不成套房)，承租人可以选择以下一种方式：
　　(一)承租人选择按照市区拆迁当年房改&策规定购房价购买的，购买后按私房住宅...6个回答火箭_6071您好，您可咨询当地相关部门，每个地区都是不一样的。合肥拆迁一个人多少平方？_百度知道
合肥拆迁一个人多少平方？
合肥拆迁一个人30平方米。可以低价增购15个平方这个拆迁时间取决于开发商的速度和效率，有的时候也拖个1-2年正常，不过他们是给租房费的还有一种拆迁是拆一补一，拆1个平方还1个平方的概念，然后装修补偿你一点钱。有一部日起施行的《合肥市城市房屋拆迁管理办法》。该办法有如下规定:第二十四条 拆迁补偿安置可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。商业用房、公寓式办公楼、高层公寓、别墅等建设项目拆迁,不适合原地安置的,可以实行货币补偿。第二十五条 货币补偿款实行公式计算,即货币补偿款=(货币补偿基准价格 被拆房屋结构单位平方米造价×成新)×(1-调节系数)×建筑面积。前款所称货币补偿基准价格即区位补偿价,由市物价等管理部门会同市拆管办在房地产市场评估基础上核定。实行货币补偿的,不支付临时安置补助费、过渡期间停业补助费、人员停业工资补贴。被拆迁人使用拆迁货币补偿款购买房屋,凭拆迁补偿协议书,有关部门给予减免相关契税。
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公租房是国家政府部门给居住困难的群众，提供了理想的居住空间。让他们解决了无住房的困难。然而，当公租房面临拆迁的时候是补偿的呢？下面小编给大家详细的讲解下有关：公租房拆迁怎么补偿？公租房拆迁补偿款如何确定？
　　拆迁怎么补偿？
　　1、公租房可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决。
　　2、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。
　　3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。
　　公租房拆迁补偿款如何确定？
　　1、根据相关办法规定：《北京市管理办法》，对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式：第一，公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。第二，被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式，与公租房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。第三，被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权（货币补偿）。
　　2、可以酌情多分配的：对于那些承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的可以酌情多分配些。
　　3、公租房拆迁补偿按住房面积确定，拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头（平均）来进行分割的，所以有那些按人头分割想法的人是错误的。
　　最后总结：本文通过对公租房拆迁怎么补偿和公租房拆迁补偿款如何确定知识的相关讲解，让我们了解到，公租房拆迁可以通过互相协商、还有货币补偿等等方式进行补偿。而公租房拆迁补偿款如何确定，可以根据相关的办法规定和酌情多分配等原则来确定公租房拆迁补偿款。希望本文能够给大家带来帮助。
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各区人民政府，市直有关部门： 经研究，现将《福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法》印发给你们，请结合实际情况，认真贯彻执行。 二○○六年七月二十四日 福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法 第一条 为了规范房屋拆迁补偿行为，维护房屋拆迁
各区人民政府，市直有关部门：
　　经研究，现将《福州市货币补偿实行市场评估暂行办法》印发给你们，请结合实际情况，认真贯彻。
　　二○○六年七月二十四日
福州市城市房屋拆迁货币补偿实行市场评估暂行办法
　　第一条　为了规范行为，维护当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》、《福州市城市房屋拆迁管理办法》及建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》，结合本市实际情况，制定本暂行办法。
　　第二条　被拆迁人选择货币补偿的，按以下公式确定货币补偿金额：
　　被拆迁房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋合法产权面积×货币补偿单价+货币补偿奖励+搬迁奖励+其它项目补偿金额
　　第三条　货币补偿单价，包括房屋区位补偿单价和旧房补偿单价两部分。
　　房屋区位补偿单价，是指房屋合法产权面积所对应的平均补偿单价。拆迁人在摸底测算时，在拆迁管理部门的监督下按抽签方式选择五家或五家以上有拆迁估价资质的评估机构，对该拆迁区域的房屋区位补偿单价进行整体评估，去掉最高价和最低价后进行平均，来确定该拆迁区域的房屋区位补偿单价。
　　旧房补偿单价，按照目前实行的《福州市城市房屋拆迁货币补偿及价格指导意见》有关规定执行。
　　第四条　货币补偿奖励。为鼓励被拆迁人选择货币补偿，在协商期限内签订拆迁补偿安置协议并搬迁的，对选择货币补偿进行安置的被拆迁人，按照每平方米合法产权面积给予房屋区位补偿单价10%以内的货币补偿奖励。
　　第五条　搬迁奖励。在协商期限内搬迁的，按照搬迁时段住宅每平方米合法产权面积给予房屋区位补偿单价5%-10%的搬迁奖励，其它非住宅每平方米合法产权面积给予房屋区位补偿单价3%-5%的搬迁奖励；超过协商期限内搬迁的，不得享受搬迁奖励。
　　第六条　其他项目补偿金额，按照目前实行的《福州市城市房屋拆迁货币补偿及产权调换价格指导意见》有关规定执行。
　　第七条　对享受低保的困难群众，人均建筑面积少于6平方米的，可以申请安排，廉租房租金按相关规定执行，另外每户再给予3000元的安家费；人均建筑面积少于10平方米，选择货币补偿并在协商期限内搬迁的，将房屋区位补偿款全额上交财政专户代管后，可以申请安排廉租房。
　　第八条　对家庭人均收入低于400元/月、人均建筑面积少于12平方米的住房困难户，由街道、社区居委会审核，并经公示无异议后，可以申请购买。对申请按揭贷款购买经济适用房的，由财政按不超过60平方米/户的标准给予三年贴息补助。
　　第九条　对原产权房屋面积小于45平方米，在本市范围内无其他处房屋且人均建筑面积少于10平方米的困难户，选择货币补偿且在协商期限内搬迁的，经街道、社区居委会确认并公示无异议后，按不足45平方米的部分乘以房屋区位补偿单价给予困难补贴。
　　本办法出台后对现有房屋进行产权分析，且单户产权面积少于45平方米的，不享受本款困难补贴的优惠政策。
　　第十条　由福州市房地产管理局制定《福州市城市房屋拆迁估价管理暂行规定》、《福州市城市房屋拆迁估价技术指导意见》、 《福州市城市房屋拆迁估价技术鉴定细则》，对估价机构、估价技术及鉴定细则进行规范。
　　第十一条　以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估，参照本办法执行。
　　第十二条　房地产管理部门按房地产市场交易价格，每半年公布一次各地段的二手房交易价格，供拆迁当事人参考。
　　第十三条　本暂行办法由福州市房地产管理局负责解释。
A你好，建议直接按相关政策处理，可要求查看相关文件
A你好，建议找对方协商解决。
A建议直接咨询工商局。
A请自行核实。
A您好，如果是您双方基于真实的意思表示协商达成的协议，内容不违反法律，自双方签字后即发生法律效力。
A这是针对合同履行地作出的规定，民间借贷纠纷一般是以被告住所地法院管辖。拖欠货款一般要看约定。
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关于住改商、非住宅房屋拆迁,有安置费补偿吗?
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一 般来说,只要是正规的,不是违建的话,而且各种证件齐全的话,应该会有补偿的,就只是补偿的多少的问题,详细的你可以再咨询一下相关拆迁律师,他们对这方面都比较的深。凯诺。律师。事务所
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关于费住宅、住改商安置费的规定,对于非住宅的征收补偿,我们法律规定了停产停业补助费。关于安置费的问题,现在大部分地方也进行了规定,有的地方规定了征收非住宅房屋的,房屋征收部门应当支付搬迁费、临时安置费。下面我们看下广州这方面的《实施办法》规定。1,广州的规定,旧城区改建需要征收房屋,半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证...
关于费住宅、住改商安置费的规定,对于非住宅的征收补偿,我们法律规定了停产停业补助费。关于安置费的问题,现在大部分地方也进行了规定,有的地方规定了征收非住宅房屋的,房屋征收部门应当支付搬迁费、临时安置费。下面我们看下广州这方面的《实施办法》规定。1,广州的规定,旧城区改建需要征收房屋,半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。房屋征收的听证程序,按照广州市国有土地上房屋征收补偿方案听证的有关规定执行。同时,针对近年来越来越多的被征收人更期望回迁安置或产权调换,目前广州各区可用于征收安置的房源较少,无法完全满足被征收人的安置需求,新《实施办法》中规定, 市、区人民政府可采取自建、配建、购买及盘活等多种方式筹措国有土地上房屋征收项目的安置房源。2,《实施办法》中,对于拥有合法产权,但被征收人自行“住改商”的住宅房屋也进行了相应的规定。其中,被征收人... 展开
这个要依照你有无产权,产权性质来判定,补偿金的多少。
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