按揭中的房子因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？【玉田吧】_百度贴吧
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按揭中的房子因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？收藏
一家子全灭的话不用还了！
既然是房贷，那就是借钱买房子！欠债还钱，天经地义！房子还有没有都得还钱！当然人死债销！
**！还是你考虑的多！我都没这样想过
贷款买手机，手机丢了还用还贷么
这个可以上保险吗?
只要你没有银行可以查到的资产不还也没事，法不责众，不可能抓你坐牢
当然需要还了
最近这个问题很火
产销量连年位于国内喷码机行业前列!
必须的啊，国家不会管你洪水，地震，还是人为的炸毁。只要你有人在，必须要的。这就是社会主义的优越性
还好老子连首付的钱都没有
你的钱是和银行借的，开发商早拿到全款了，你说用还吗。
可依合同法不可抗力因素对抗之。所谓不可抗力，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。根据合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同，其中一条就是“因不可抗力致使不能实现合同目的”。 根据我国实践、国际贸易惯例和多数国家有关法律的解释,不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一是由自然原因引起的自然现象,如,火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等;二是由社会原因引起的社会现象,如,战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等。很显然，地震就是是不可抗力，双方贷款合同自然解除
为什么要还？不可抗力啊！退一万步，你不还不就行了么，抵押的是你的房产，让银行去收房呗～
对，可以让银行去收房吧
看来楼主是在九寨沟买房了
去银行申请无力偿还，让他收房子吧
需要继续还贷款
楼房不是抗7级地震吗？不结实找谁去啊?
不还的的话这辈子就和贷款信用卡无缘了
估计应该还
墨西哥的 地产男孩说，等地球没空气了， 你就不用换了！
日，人间仙境九寨沟县发生7.0级地震，给当地的人们造成巨大的损害，而灾后一个非常现实的问题就是，房屋损毁倒塌，成为废墟，房贷还要还吗？★问题1：是否要继续还贷呢？从法律的角度来看，按揭房产的贷款人与银行之间存在两个法律关系：即借贷合同关系和抵押合同关系。按揭房产的贷款人是以按揭房屋作为抵押物，为自己的债权提供担保。我国《担保法》对抵押权和抵押物灭失做了相关规定：第五十一条　【抵押权人在抵押权受侵害时的权利】抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。　　抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。　　第五十二条　【抵押权消灭的从属性】抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。　　第五十八条　【抵押物灭失的法律后果】抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。可见，抵押物灭失导致的仅仅是抵押权的消灭，债权债务关系仍然存在；按揭房产的贷款人欠的是银行的钱，这个债务关系不因抵押物的灭失而消灭。因此，答案是肯定的——按揭房产毁损、灭失的，仍然要向银行继续还贷。★问题2：如何有效止损呢？（一）有时，国家会发布特殊政策，减轻受灾群众的损失。例如：汶川大地震之后，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。一般在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况：1．一是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；2．二是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，拍卖或者变卖抵押物以实现债权，未归还贷款部分按照坏账进行处理；3．三是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，履行还款义务，继续归还贷款；4．四是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，应继续履行还款义务。上述是地震灾后有抵押物的四种情况，若为信用贷款，银行会面临更大的损失与风险。（二） 建议易发生地震区的人们积极利用保险应对“人还在，钱没了”的风险。日，国内40余家保险公司自愿组成的住宅地震共同体。日，保监会、财政部印发《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》，提出选择地震巨灾保险为突破口，先行建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度，酝酿多年的全国性巨灾保险制度终于实现破局。统计数据显示，自日以来，住宅地震共同体共为近150余万户居民提供了超过670亿元的风险保障。个人投保的用户更多来自云南、山西、山东、安徽、广东等地震多发或沿海地区。不少保险公司推出了“地震保险”，为遭受到地震灾害的人群提供人身和财产的保障。因此，建议大家积极利用“巨灾险”来保障自己的权益。★ 问题3：什么保险可保地震造成的房屋损失？1.城乡居民住宅地震巨灾保险日，中国城乡居民住宅地震巨灾保险产品正式全面销售，标志着我国城乡居民住宅地震巨灾保险制度正式落地。保障对象：住宅及室内附属设施。运行初期，原则上以达到国家建筑质量要求（包括抗震设防标准）的建筑物本身及室内附属设施为主。保障内容：4.7级（含）以上且最大烈度达到VI度以上的地震，及其引起的海啸、火灾、火山爆发、爆炸、地陷、地裂、泥石流、滑坡、堰塞湖及大坝决堤造成的水淹等次生灾害，造成城乡居民住宅一定程度损失的。房屋保额：2万-100万。可与保险公司协商确定保险金额，城镇住宅每户最低5万元，农村住宅每户最低2万元。最高不超过100万元。地方政府或者个人都可以购买。政策鼓励地方政府分担一部分保费。目前，通过业务员介绍、手机微信扫描二维码或者点击朋友圈文章中的链接，即可购买城乡巨灾地震巨灾保险。费率基于行业示范条款，也就是说，同等情况下，每家公司的地震保险价格差不多。2. 购买商业地震保险449元购买平安地震保险，包含住宅保险150万元。1年内如果房屋因为4.7级及以上且烈度达到六度以上的地震、火灾、爆炸等造成损失，保险公司将最高赔付150万元。市场上专门的地震保险并不多。据记者统计，目前人保财险、中国平安(49.58-2.27%,诊股)都推出了能保障地震风险的家财险投保房屋险。值得注意的是，建议大家投保时参考房屋市值，保额过低则可能无法获得足额赔偿。
凭本事贷的，凭什么还？
肯定得还，除非没人了
登录百度帐号推荐应用地震中房子成了废墟，房贷还要继续还吗？答案令人意外！地震中房子成了废墟，房贷还要继续还吗？答案令人意外！郑州新浪乐居百家号四川九寨沟7.0级地震牵动着人们的心。截至8月9日22时10分，四川九寨沟7.0级地震已致19人遇难（其中游客6人，本地群众2人，未查明身份11人），受伤人员增至343人（重伤13人，其中危重2人）。如此，地震带来的财产问题，也成为人们关注的热点。有网友疑惑：按揭中的房子若因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？更具体地说，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？图为震后松潘至九寨沟的观光公路出现裂缝一间在地震中受损的房屋1按揭中的房子因地震成了废墟，房贷还要继续还？是的！有人新买的房子，被一场突如其来的地震化为乌有。有的刚付完款却还没交房，有的刚拿到钥匙却还没交完款……那么接下来该怎么办？一种声音认为，银行贷款不用还了。因为土地是国有的，房子私有的，发生在国家土地上的地震毁坏了咱家的私有财产，理应由国家来赔偿。另一种声音则表示，银行贷款照样得还。就好比借人家的钱去投资买猪，突然爆发一场瘟疫，猪死肉烂、血本无归但也不能欠钱不还。这一话题在问答平台上引起了不少网友的关注，截至发稿已有1100多个回答。对此，昨日（8月9日），我在走访多家商业银行和法律界人士后，也在该问题下给出了答案：
地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失
。华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。72第一种情况是：
抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；72第二种情况是：
抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；72第三种情况是：
抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；72第四种情况是：
抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。在该回答下方的评论区，许多网友表达自己的看法，总体而言支持和反对的声音皆
有。小编注意到，近年来每当地震灾害发生后，都会出现类似文章开头提出的讨论，而银行与专家方面的看法大体一致。而在前几年的讨论中，也有业内的声音表示，当受灾群众面对着不可抗力的特大自然灾害、心灵受到创伤、财产被摧毁、生活无着时，
如果还要他们来承担被震毁住房的房贷债务，从人道的角度来说，是不应该的。此前也有国家发布特殊政策的先例，比如：月19日，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。月23日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。所有，规则无情，人有情，并非地震的房子就一定要继续还款。2四川挺住！你的背后是整个祖国！讲完了房子，下面我们来看看四川九寨沟7.0级地震最新消息。地震，牵动了无数人的心。武警、医疗、消防……各路救援力量纷纷出动，紧急驰援灾区！官兵：灾情就是命令！“对不起孩子 没能亲吻你的脸颊”@江油公安交警 今天凌晨发布了这样一条微博：
“对不起孩子，请原谅父亲，没能跟你见上一面，没能亲吻你的脸颊，因为现在有更多的人需要我。”一个“警宝”8月8日21时29分出生，而他的警察爸爸却奔忙在救灾路上。一位消防员家属的微博饭店的一位大姐端着几碗热腾腾的牛肉刀削面来到支队救援队官兵的面前，关切地说，你们辛苦了！医院：忙碌一宿，席地而睡九寨沟县第二人民医院，忙碌一宿的医护人员，席地而睡，短暂休息，很快又将投入新一轮的救援。截至上午10点，成都市12个献血点共接待197位爱心市民，其中118位成功捐献血液。第一批4个伤员从九寨沟县医院转运至绵阳市中心医院。灾后第二天，晨光渐起九寨沟县城路边的菜市已经正常营业在路旁两名军人奋战一夜疲累至极和衣睡在匆匆铺起的硬纸板上四川挺住，请相信，大灾面前，你的背后是整个祖国！来源：21财闻汇综合【郑州人都在关注】郑州最新租房负担地图：有多少人在假装生活？限价解除？有城市已射出第一箭！郑州接下来……房企拿地Top30出炉！前7个月他们买下了中国52万亩的地入股2.5亿！建业金融新动作，牵手河南8大&官方豪门&售楼部被更名“维权办公室”！南龙湖此盘终一夜成名本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。郑州新浪乐居百家号最近更新：简介:24小时郑州房产资讯、最专业的解析视角作者最新文章相关文章地震后房子变成废墟，房贷还要还吗？
导语：日21:19，四川阿坝州九寨沟县发生7.0级地震,这场地震摧毁了不少人的幸福家园。据报道，参与救援的空军人士称：“看到老房子损毁严重，震中区域大量房屋倒塌。”不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供?如果房子在，人没了，谁来继续月供?网友：房子都没了，还要还什么房贷啊？8月9日，新浪微博就这一话题发起了讨论，截至当天20时，共4977名网友进行了投票。投票结果显示，93%的网友均认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，仅有7%的网友认为“房子是没了，但人还在就不能停止月供”。律师：地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。 上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。地震是天灾带来的人祸，对于地震，在灾难面前我们是如此的渺小，心系灾区的同时也默默地为同胞们祈祷。愿天灾人祸，都能劫后余生，愿伤亡人数不再增加，愿灾区平安！为此小编特地上网查了一下福州地震大事记，福州近代史上最大的一次地震记录是日福州3.8级地震。其他时候一般为其他地区发生地震而产生的余震，所以福州的网友可以不用那么担心。而且现在的楼盘建筑设计图里抗震结构是设计师重点考虑的对象之一，一般建筑抗震系数是6~8级。不过面对地震时低楼层建筑存在的安全隐患更小，逃生疏散过程比较迅速，例如别墅型建筑。今天小编带大家看看福州楼盘里有哪些楼盘有别墅出售。推荐楼盘一 颐和工社均价：最低70万元/套咨询热线：400-819-楼盘地址：福州永泰壹都溪大樟68号 最低价70 万元/套 | 400-819-最新动态：颐和工社目前建筑面积88-112㎡洋房在售中，均价元/㎡；另外还有别墅在售，合院别墅建筑面积100-130㎡，总价110-130万；联排别墅130-170㎡，总价200-255万，敬请关注！项目介绍：颐和工社项目位于福州的西南方——永泰县塘前乡大樟州。项目所处的永泰县，是福建省重点旅游基地。永泰政府规划实施“一带、一城、两轴、五区”的空间战略，强力打造大樟溪风景旅游带，重点发展永泰城关服务中心，配套完善永泰城区周边景点景区，形成五大旅游区，建立快速、舒适、便捷地旅游网络。1小时生活度假地：从仓山万达出发，到小镇仅约35km。绝佳的区位优势，便捷的交通出行，不足1小时便可从城市回归生活。9大原生自然风景区：作为福州的后花园，周边自然景观和人文景观丰富，旅游度假首选区域。千江月休息农场，赤壁景区、兔耳山景区、莒溪风景区、大樟溪休闲娱乐区、东方第一漂、300年历史的古堡东关寨等环绕。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系推荐楼盘二 碧桂园·高尔夫庄园均价：550万元/套咨询热线：400-819-楼盘地址：闽侯国宾大道588号 均价550 万元/套 | 400-819-最新动态：碧桂园·高尔夫庄园，传奇院落 再续辉煌，私家庭院 赠大露台，新品199㎡城市联排 ,245㎡双拼庭院预约中，仅22席 递减争藏中。项目介绍：世界500强，千亿碧桂园，携24载全球经验大成，幸会2200年有福之州，秉承果岭别墅精工造诣，匠心巨筑全球新中式庄园，礼献城市鉴赏家。择址侯官国宾之地，右倚1800亩鲤鱼洲国宾馆，自古便是福州西大门，地处闽江上游，物华天宝人杰地灵，贵胄之源。家门口地铁2号线，福银高速，326国道、国宾大道多维交通网络。大学城中央学府林立，医疗配套健全，繁华生活近在咫尺。背靠万亩旗山，远观蜿蜒巨龙，象征福州的精神脊梁，近看宛如太师椅。东临缓缓流过的闽江，玉带环腰，孕育一方水土，前瞻福州繁华全景，可谓“聚山揽水藏珑”, 独揽1500亩高尔夫果岭，直瞰百亩高尔夫湖景。每立方厘米拥有上万个负氧离子，超市区近百倍。居于此是醉人的风光，更是自然的精华。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系推荐楼盘三 江山大名城均价：10000元/平米咨询热线：400-819-楼盘地址：中国·福州·大樟溪畔 均价10000 元/平方米 | 400-819-最新动态：江山大名城少量平层现房在售，建筑面积39-126㎡，均价10000元/㎡左右， 另别墅新品推出，建筑面积200㎡左右，使用面积达700&#1㎡，均价18000元/㎡。项目介绍：江山大名城坐落于永泰全新旅游规划“一带一城两轴五区”格局的黄金区位，是名城地产斥资200亿，倾力打造的6000亩CED中央生态居住区，项目规模将近半个台江区，是永泰旅游新城片区的唯一超级大盘。江山大名城集生态居注休闲度假、温泉疗养、民俗体验等丰富业态于一体，于此上演福州宜居大城的全新使命，开创福州山水人居新纪元。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系推荐楼盘四 碧桂园贵安府均价：价格待定咨询热线：400-819-楼盘地址：福州贵安潘渡溪畔 | 400-819-最新动态：碧桂园贵安府联排别墅和复式高层预推中，联排别墅主推建筑面积115平和135平户型，复式高层主推建筑面积83平和89平户型，开盘未定。项目介绍：碧桂园·贵安府，位于连江县潘渡乡贵安村，据守贵安·潘渡溪南岸，与县城中心区直线距离约14公里，以县道联通城关；与福州新店直线距离14公里，目前通过福州绕城高速出入口2公里（20分钟），正在建设中的北二通道出口距离本案约300米（无收费路段），未来福州通过其到达本案预计10分钟，实现贵安福州同城化。碧桂园·贵安府，是碧桂园集团巨著福州第五盘，由黄宇奘、梁国坤等大师倾力钜献，潘渡溪玉带环腰，精心筑造奢阔复式、低密联排水系精品。秉承“绝无浪费空间”的设计理念，合理布局，打造低容积率、高绿化率、强舒适度的280亩低密墅质住区，引领福州新贵人居典范。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系推荐楼盘五 三盛国际公园·香缇时光均价：33000元/平米咨询热线：400-819-楼盘地址：福州市晋安区五四北秀峰路 均价33000 元/平方米 | 400-819-最新动态：三盛国际公园香缇时光目前整体均价元/平，1#楼在售，主推建筑面积201平6房户型，预计交房时间为2019年11月底。项目介绍：三盛国际公园位于福州五四北区域，秀峰路的东侧，地处观音山景区南麓，拥有福州地区不可多得的兼享山湖幽静与城市繁华的资源禀赋，依托福州北国际化生活尺度，成就首席生活背景。香缇时光位于整个国际公园核心的位置，四周全部都是低密度的建筑，北面紧邻着2万平米的欧式皇家会所和70亩的维多利亚公园，目前公园和会所都已建成开放，无论您是休闲散步，会客访友，商务洽谈，还是游泳健身，下楼即可实现。三盛国际公园总占地面积约1258亩，总建筑面积约122万方，是福州少有的千亩大盘，容积率仅为1.49，建筑密度19.4%，绿地率33.44%。这里云集着城市最顶级的高端配套，80亩国际交流中心、200亩国际双语贵族学校、2个12班的国际高级幼儿园、近1公里TOWN商业街、2万平米欧式皇家商业豪 华会所、2000平米国际私家医院、70亩国际城市公园、同时项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
正文已结束，您可以按alt+4进行评论九寨沟地震后房子成了废墟，房贷还要继续还吗？
前后脚的功夫，四川九寨沟和新疆精河都发生了地震，其中九寨沟地震的灾情更严重。
地震带来的财产问题，近日成为人们关注的热点。有网友疑惑：按揭中的房子若因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？
一、按揭中的房子因地震成了废墟，房贷还要继续还？是的！
有人新买的房子，被一场突如其来的地震化为乌有。有的刚付完款却还没交房，有的刚拿到钥匙却还没交完款……那么接下来该怎么办？
一种声音认为，银行贷款不用还了。因为土地是国有的，房子私有的，发生在国家土地上的地震毁坏了咱家的私有财产，理应由国家来赔偿。
另一种声音则表示，银行贷款照样得还。就好比借人家的钱去投资买猪，突然爆发一场瘟疫，猪死肉烂、血本无归但也不能欠钱不还。
换一个角度问大家两个问题，大家或许会有自己的答案
1、你朋友借了你的钱买车，几天后，他的车掉河里报废了，那他还需要还你的钱吗？
2、如果按揭的不需要继续还贷，那一次性付款购房的人就活该了吗？
其实，于情于理来讲，地震后房子倒塌了，银行房贷都要继续还。
二、上了房贷险，是不是就可以安枕无忧啦？
房贷险的保险责任基本上是四种：
1、火灾、爆炸；
2、泥石流、滑坡、地面突然塌陷等等；
3、空中运行物体坠落；
4、在贷款人因意外伤害而丧失了还款能力时，由保险公司向银行还款的保证保险。
可以看出房贷险巧妙的躲过了对于房屋危害最大的地震灾害。
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责任编辑：按揭中的房子因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？
号，四川九寨沟发生7.0级地震，除造成生命逝去外还造成国家、人民巨大财产的损失，牵动亿万人民的心。可能你压根没想到过，万一天灾降临，房子没了，房贷还在。
有不少网友发问，如果地震之后，房子倒了，那买房按揭的贷款还需要还吗？
即使地震导致你贷款买楼房成为废墟，还款义务不会因为房屋毁损而归于消灭，欠下的房贷还得继续还。
因为，我国《合同法》明确规定，借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定中，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，只是补充。
　　许多网友表达自己的看法，总体而言支持和反对的声音皆有。
本来已经替灾区人民感到难过，但是突然想到自己连房子都没有，就更难过了。不说了，我去找酒客来讨杯酒喝消消愁。
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