一个投资房，买了10几年，终于动迁了
拿的房子的话，其实就是先折成钱，再买政府统一规划的动迁小区，只比市价便宜15%的样子，却要5年后才交房，7年后才上市，还不准多买。
是不是干脆拿现金合算？ 有没有过来人聊聊？
说说大家关心的收益率，10万本金，算上每年房租，赚了20倍左右。算是本人最耐心的一笔投资了。
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支付即为同意
假设有个小区，只比市价便宜15%的样子，却要5年后才交房，7年后才上市。现在手里有闲钱，会买它不？
- 小散一枚
上海哪儿，投资房都能动迁，很少听说过
- 雪球/新浪： 同ID
动迁才给200w？太少啦。
- 分级铁粉
根据本人经验，一半拿钱，一半拿房子，如果需要投资，可以用拿来的钱再融点资投资，单纯拿钱容易错过房子上涨收益，动迁房名义上便宜15%，但是实际上便宜更多。
单纯看钱，好像是不合算，所以邻居拿钱的多。
拿房的优点是，可能能拿两套（很远很小的），闹一闹的话，可以把这5年的利息要回来。
据说不算新购入商品房，所以不受限购，房产税影响？ （过来人证实下？）
- 知所不知，知所不能，我的水晶球永远是模糊的。
5年后交房便宜15%，年化折价3%，如果你拿现金买个二手房每年租金回报有3%就基本等价，便宜15%称不上什么大的折扣因为占用资金时间太长。
5年后才给房，那是要给你5年的过度费的。
当然是拿房子啊！房子有了，钱也有了！
- 关注稳健收益机会
比现价便宜15%，还不计入限购的话，我觉得拿房好
- 关注稳健收益机会
对了，动迁房在哪里？
拿钱.！5年房子变数太大了。
看地方，老房子如果在市区，拆迁还在市区的就拿房子，拆到很远的不如拿钱重新买房吧。
- 业余套利交易者
拿房.！5年钱子变数太大了。
- 90后IT男
明显拿钱呀
楼主搞笑的吧，这什么动迁赔偿？我家上海动迁2次，1次宅基地，动迁房市价2w，他们卖你4000，动迁赔赔2000.1次商品房，直接原地赔你原面积的百分之130.这都还没算到交房之间的安置补贴每个月基本1000多。
- 70后债券盲
这是一个对赌！最好的结果，赌赢了，也只是便宜15%，其实就是5年的利息，你根本没赚。
万一赌输呢？烂尾了，10年还是工地的案例不少。
另外，如果你看好楼市的话，你现在直接用赔偿款买房，避免了很多不可预测的风险。如果你看跌楼市的就更不用说了，拿着钱，等5年，抄底楼市。
说拿房子亏的人，我想说的是，你们都是原本无房，非拆迁对象。
上海现在的拆迁就是大多数人一生最大的发财机会，房子钞票双丰收。上面已经有人说了，拿房子的只按4000/平米算。每个地段不一样，但肯定是很便宜的。
不拿房子也多拿不了多少钱，将来一定是会后悔的。
上海动迁到郊区/平方的市价，买房子都是/平方，楼主只便宜15%？不可思议。
附近在拆了，5个人，拿1大套2中套，外加200W+现金 ，而且还是原拆原迁. 虹中路这里。
直接千万身家了。（周边90年代的老公房二手房价是3.3W）
- 不善言辞，厌恶争执。
首先要看动迁安置房的区位吧，如果区域位置不好，未来发展潜力不大的话，可以考虑要现金，拿着钱再去升值潜力大的区域投资，另外如果真像楼上说的，市价2W，卖你4K，那肯定要房子了
在上海，以过来人身份告诉你，拿房！！！
看评论貌似楼主被坑了，压根不是钱还是房子，是赔付标准过低
- 70后债券盲
这个讨论只能在楼主给出的已知条件下分析比较。至于为何标准过低，是否合理，那是另一码事，或者说再设立新条件去讨论就毫无价值了。
如果是普通人，按照过去的经验，拿房看起来是更好的选择。
但是集思录的高人复利都在15%以上，
而且未来楼市不一定会像前面十五年这样增长，
一味的依照前期经验选择拿房好像就不是那么正确了吧
有钱人都会劝你拿房。没钱又假装投资能力很高的人会劝你拿钱。
- me韭菜，努力的韭菜
拆迁安置过渡费用是每年都翻倍的把？
如果算5年，那得多少
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