安置房如何办理房产证 没有土地证的房子能买吗_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
安置房如何办理房产证 没有土地证的房子能买吗
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢安置房有没有房产证 安置房办理房产证需要什么证件
因为拆迁等原因，不少朋友因此获得安置房。这类房屋，与商品房有什么区别?安置房相与市场上常见的商品房有很大的区别，是由政府出面建设的，有很大的优惠政策。那么，安置房有没有房产证?安置房办理房产证需要什么证件?毕竟房产证是购房者非常重视的证件，同时在未购买房子的朋友来说，安置房可能也是他们的选择之一，因此也很关注这个问题。别急，如果你还在为安置房有没有房产证而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
因为拆迁等原因，不少朋友因此获得安置房。这类房屋，与商品房有什么区别?安置房相与市场上常见的商品房有很大的区别，是由政府出面建设的，有很大的优惠政策。那么，安置房有没有房产证?安置房办理房产证需要什么证件?毕竟房产证是购房者非常重视的证件，同时在未购买房子的朋友来说，安置房可能也是他们的选择之一，因此也很关注这个问题。别急，如果你还在为安置房有没有房产证而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
安置房可以买吗
1、建议研究当地政策。
2、若有房产证和国有土地证，安置房买卖不受限。
3、若有房产证和集体土地证，须同村居民才可买卖。
4、按惯例，安置房交房后五年内，拿不到房屋产证和土地证，因此法律上不允许买卖。就算购了安置房，今后有任何问题也不受法律保护。
5、看土地证是国有还是集体;是否能上市交易;能上市可买;不能上市属小产权房;安置房是政府补贴给当事人的，需当事人才能办到房产证。
6、如果要交易，建议找信任的人，保证给房款后，今后拿到的房产证能给你。
7、民间支付90%，拿到房产证后付清房款，但要律师担保。
安置房有没有房产证
安置房有房产证。安置房一般分两类：
一、因市政工程动迁居民而建造的中低价商品房。如：世博动拆迁，按有关规定：被安置人获得这类商品房的，房屋产权属个人，但在取得权的5年内不能上市交易。
二、因开发因素而动拆迁，通过其他途径为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般商品房没区别，属私有财产，无转让限制，可自由交易。
安置房办理房产证需要什么证件
1、安置房屋所有权证(收原件)。
2、被拆除房屋所有权证(收原件)。
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。
4、查档证明(收原件)。
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位，需提交单位法人或其他资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
友情提示：
1、被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按规定办理登记手续;
2、被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，需提交国家部门出具的证明。
安置房与商品房的区别
一、安置房交易时间受限
安置房交易时间受限，规定几年内不得转售。商品房无此规定，只要办理过登记手续，就可上市交易。不过，商品期房，法律上不允许转售。
二、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记
安置房屋土地属于划拨，因此与正常商品房有区别。安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，可上市交易。所以看开发商是否对安置房进行产权登记。
三、相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面
商品房买受人享有所有权，包括：占有、收益、处分等。买受人可将房屋依法转让、抵押、继承，甚至依法出典。因买受人取得了土地使用权及房屋所有权。商品房比其他类型的价格高，买受人享有的权利也全面。
虽然，安置房与商品房有着较多的差别，但是，安置房仍然可以获得房产证，也就获得了与之相应的权利。因此，如果只是自住，不上市交易，与商品房差别不大。
编辑总结：以上就是安置房有没有房产证 安置房办理房产证需要什么证件的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
买房没首付怎么办?买首套房最低首付是多少? 说起买房大家都很关心的就是首付问题，其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款扣除。那么，买房没首付怎么办?买首套房最低首付是多少?如果你还在为此而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
许多人买房只关心价格、地理位置、基础设施等，只有少部分人关心房子的土地使用年限。这是一个很大的误区，有可能会带来巨大损失。 土地使用年限是根据土地使用的用途来确定的，其中居住用地最长70年。究竟是什么把土地使用年限“吃掉”的?购房时该如何避免这种情况发生?房屋土地使用年限到期咋办?如果是购买二手房，房屋土地使用年限更是一个不能忽视的问题。
在我国的一、二线城市,每平米上万的房价随处可见,有的甚至达到每平方米十几万,如此惊人的数字让国人为之震惊。那么，作为三线城市的广西北海,近年来它的房价怎么样呢?据数据显示：2017年1月，北海房价涨幅继续回落，北海新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%，同比上涨4.6%，北海二手住宅价格指数环比上涨0.3%，同比上涨1.8%。下面我来为大家详细讲解2017广西北海房价未来发展趋势。
我们都知道，发展二手房市场能够稳定房价，引导梯次消费，对于房市的健康发展有重要意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。就拿苏州二手房来说。那么，苏州市中心二手房出售价格是多少?苏州二手房信息有哪些?别担心，如果你对苏州二手房信息感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧!
宝宝满5个月，可以开始通过添加一些辅食来满足宝宝身体更多的营养，那么，五个月的宝宝辅食吃什么好呢？五个月的宝宝怎么喂养是好呢？下面，小编就为大家分享一些五个月的宝宝辅食，一起来来看看吧。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
政府的安置房，这种安置房可以买吗？有房产证吗？是否可以过户？拿到房产证后可以马上过户吗？
看中了一套，跟商品房建在同一栋楼，房东说政府答应给他们房产证但土地证就不知道了，房产证听说要出来了但也还没见到影，向有关部门打听说即使房产证出来了也要5年之后才能过户，且现在买的话只能跟我们签一个协议且钱要全额付清，但房产证什么时候出来现在还是不确定，我们是想签完协议后马上装修入住，虽然还没过户。房东这要过户之前交清房款压证2万的要求合理吗这样的房子可以买吗 ?买这种房子的话我们可以享受到跟被居民一样的权力吗？比如小孩有权力可以就读该小区划分的小学读书吗？我们是农村户口，但该安置房是莆田的.(该安置房是骏龙云上居安置房：因为开发商要买地盖房政府把当地居民的土地买走再卖给开发商，然后政府分给这些居民安置房，这种安置房可以买吗？有房产证吗？是否可以过户？）
律师回答地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：219922 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人法律风险总是存在的 16:44
南昌推荐律师}