投资无资质的幼儿园 风险的风险有哪些?

投资幼儿园能赚多少钱
  昨天上午,晶晶教育机构太白居幼儿园举行亲子活动庆祝六一儿童节的到来。图为幼儿园为孩子们准备了丰盛的水果宴。
  家长说,孩子读不起幼儿园;经营者说,办不起幼儿园。近年来,深圳家庭在学前教育上的花费越来越多,以致家长时常抱怨;幼儿园经营者却坚称,多年来一直薄利甚至亏本办教育,希望获得理解。
  投资幼儿园到底能赚多少钱?日前记者就此进行了调查。
  幼儿园学位紧缺,家长为孩子入园奔波
  5月12日,福田的陈先生一边用手中的玩具吸引儿子的注意力,一边打电话。几天来,打电话成了陈先生业余时间做得最多的事情。“打给亲戚朋友请教,还有就是打给幼儿园问价。”看着已近三岁半的儿子,陈先生说。
  电话打了不少,但得到的信息却让陈先生不太开心。有亲戚告知说,2006年左右,陈先生的侄儿刚上幼儿园时一个月收费仅400元,到了2008年侄儿上大班时,费用就已涨到了800元一个月。如今,陈先生打听到的价格,最低也要1500元。
  “我还是把母亲接来深圳,让她来带孩子。”陈先生说,对于他4000元的月收入来说,这是个比较划算的选择。
  据悉,目前全市共有1036所注册幼儿园,能称作公立园的仅有59家。根据媒体公布的有关部门去年对幼儿园收费情况的调查,在费用较高的福田区,平均收费大约是每月1100元。
  记者在福田区随机抽选8所幼儿园对其收费情况进行调查后发现,如果包含伙食费,每学期收费6500元为最低,每月最低收费都在1300元。
  采访中发现,学位情况最乐观的幼儿园也仅剩几个名额,在收费上更是毫无回旋的余地。
  对记者了解到的情况,市民刘女士说:“因为住在小区,又认识熟人,打了折还要收每月2000多元,比你了解到的还要高很多。”
  此前,有网友爆料称,有幼儿园每月各项收费多达2650元,按一学期5个月计算,一学期总共需要13250元。
  尽管如此,想要入读收费最低的幼儿园却不太可能。“收费是不高,但目前我们小班招生已满了。”新洲第一幼儿园的工作人员说。
  近年来,新生宝宝的增长加剧了深圳学前教育学位的紧缺。市卫人委、市妇儿工委会公布的显示,2006年深圳新生儿首次超过10万人,2007年新生儿人数接近13.6万人,较2006年增幅超过25%;2008年深圳的新生宝宝总数再度大幅提高,超过16万人,比上一年增长17.7%;2009年新生儿数量略有回落,但仍超过了15.8万人。
  有业内人士认为,幼儿园学位紧俏,部分区域供不应求已成事实,在一定层面上为高收费提供了“保障”。
  幼儿园叹苦经:赚不了几个钱
  “各项成本都在增加,幼儿园收费虽然高,但仍然是薄利。”一家幼儿园负责人在接受记者采访时显得很无奈。
  近年来,他所经营的幼儿园在人员工资、伙食开销、员工住宿等方面的开支屡创新高,因此,他被迫在下一期招生中将学生的每月收费提高了100元左右。尽管如此,经核算后该园的年纯收益也仅在20万元左右,属于薄利。
  对此,一家月收费在770元左右的低收费幼儿园经营者表示认同。她给记者算了一笔账,以5年作为装修翻新和设备更换的周期,固定投资合每年近40万元,教职员工和后勤工作人员每年工资支出为100.1万元,场租费每月4万元,合每年48万元。
  因此,折算每年经营成本为188万元左右,还不包含伙食以及水电支出。
  该幼儿园只能容纳260名学生,按每人每月收费770元,一年收费10个月,该园毛利润为200.2万元。在此基础上,减去180多万的成本以及其他各项开支,幼儿园年收入其实不过十来万元。
  在记者采访的6所幼儿园中,有5所幼儿园表示年利润在20万元以内,只有一家幼儿园表示利润可达到50万元。
  “再给我选择的话,我绝对不做教育行业。”一幼儿园负责人说,幼儿园投资虽然不算特别大,但收效较慢。以一个装修40万元、教玩具购买在30万元以内的最低档次幼儿园为例,要在招生前至少半年开始各项投资,并预备10万元的宣传费用。
  由于第一年无法招满学员,最多开设4个班,每班配备4名老师,每名老师每月工资最少2500元,第一年成本就是108万元。就算每个学生每月收费1000元,一年下来也不过120万元的收入,再加上水电费用一年下来绝对亏本。
  至于4班学生要多少水电支出,该负责人没有透露,只是说正常情况下,水电开支应在年收入的20%至30%左右。如此算来,该幼儿园不但薄利,而且有面临亏损的危险。
  幼儿园公开资料显示亏损多
  “主营业务收入:元,减:主营业务成本元。”
  “主营业务利润:元,减:费用元。”
  “营业利润:3232.76元,减:营业外支出270.00元。”
  “利润总额:2962.76元,减:所得税651.81元,净利润:2310.95元”――南山区某幼儿园2010年利润表。
  近期公布的南山民办幼儿园2010年度财务审计结果,显示了近160家幼儿园的资产负债情况和收入支出情况。从表上结果来看,各幼儿园情况与上文利润表中相似――大部分为亏损状态。
  记者在其中随机抽取了10个幼儿园的财务审计结果,发现去年内年利润为负数的幼儿园8家,结果显示盈利的两家幼儿园中,仅有1家盈利在10万以上。
  对于幼儿园是否亏损,有经营者认为,实际情况应该与幼儿园招生状况相联系。如果周边没有住宅区,或者住宅区入住率太低,则会影响幼儿园招生,那么出现亏损也在情理当中。
  不过,有业内人士认为,幼儿园存在一个三年为周期获利的现象――一所新建的幼儿园,在第一年内无法满员招生,所以账面上可能出现亏损;如果选址没有问题,第二年招生将会改善,账面应会出现持平;第三年,幼儿园经营步入正轨,将开始正式盈利。
  但对于为何会出现大面积持平或者亏损的现象,该人士表示“不好说”。
  “薄利行业”为何投资者热情高?
  5月10日,已经在福田区市民中心附近开了一家贸易公司的程先生,正在与投资伙伴打电话。他想经营一家幼儿园,他的合伙人已经有了一家幼儿园,程先生决定投入80%的资金,两家联手再新办一家幼儿园。
  “80%也没多少钱,应该在100万以内。”程先生说,他想参与一家小区配套幼儿园的竞标,竞标的门槛就是100万。按照他粗略估算,装修应该会花去近40万元,再用30万元购买教具和玩具。
  如果竞标的幼儿园能开到12个班,他决定每个班配备3个老师一个保育员,按照平均工资2500元一个月做预算。仍以5年为折旧期来算,5年内每月平均成本在13万元左右。如果每个学员每月收费1500元的话,300个学生的幼儿园月毛利润为45万元。
  由于拥有办学经验丰富的合作伙伴,程先生对中标后幼儿园的收益情况毫不怀疑,让他最担心的反倒是投标者太多。
  “有多少家在竞争我没有确切数字,但听说不下数十家。”程先生说,其中不乏拥有多年办学经验的大型机构和公司,因此,最让他忐忑的是同行而不是市场。
  采访中,有投资者认为,幼儿园在教育投资中属于投入金额不大,获利期短,风险相对较小的行业。更有投资者十分肯定地认为,幼儿园只要正常经营即可保证“稳赚不赔”。
  记者调查幼儿园经营成本
  据悉,幼儿园成本主要来自前期装修、教玩具购买、人工开支、场地租金等方面。幼儿园人工开支究竟有多少?水电开支是否占到利润的20%至30%?针对这些支出,记者日前做了调查。
  一次性投资费用调查――“平方米的面积,装修的费用可能不会太低。”5月13日,深圳名雕装饰股份公司的何工程师说。装修中价格差异较大,材料的不同将会对整体价格产生较大的影响。
  谈到具体的幼儿园,他说相对收费较低的,装修主要集中在墙面粉刷、地板铺设上,这样的话30万元左右可以完成;而对于在灯光设计上并不追求,但有一定内饰要求的中档幼儿园,可能需要100万元左右。
  人员成本调查――“老板对我们好,我也要知恩图报。”昨日,从事幼教工作近20年的吴老师说,自参加工作以来,今年她的工资变化幅度算是最大了,涨到了2600元一个月,她很高兴。该老师说,本科生教幼儿园工资在每月2000元左右。
  在接受记者采访的7名来自不同幼儿园的老师中,以吴老师2600元工资最高,一位应届生的1400元工资最低。大部分老师反映,月薪2000元在幼教行业里算比较高的收入。
  水电开支调查――“我并不清楚深圳幼儿园是否采用用电,但按照你采访所得的比例,一个200人的幼儿园每月水电费竟高达6万元?”昨日,一位在江西开办幼儿园的经营者十分惊诧地对记者说。
  以她所经营的幼儿园来说,每个月水电支出所占收入比例仅为1%左右。她认为一所拥有15名教师的幼儿园,伙食开销也不可能消耗近5万元。虽然,这两项费用数字越高,证明幼儿园效益越好,但总体占比值不会太高。
  场地租金调查――“能省去这部分成本当然最好,否则就是幼儿园所有开支中最具风险的一项。”5月25日,当谈及如何经营幼儿园时,一位投资者这样说。据了解,以南山区为例,建筑面积大、最适宜改造成幼儿园的多为旧厂房。记者多方了解到,厂房租金目前平均约在每平米每月30元左右。
  一个月支出18万收入50万
  说起民办幼儿园是薄利经营,一公办幼儿园园长表示不敢相信。
  她以自己一位参股民办幼儿园的朋友为例,幼儿园开办几年来,该人每年从中分红40万元左右。按照朋友在该园的投资金额来计算,这个经营和规模都属一般的幼儿园每年盈利上百万。
  该园长说,以一个面积3000平方米的幼儿园为例,装修约在100万元左右,再投入50万元用于大型玩具及教具的购买。预计幼儿园可开设12个班,每班招生36人;每班需配备两名教师、1名保育员,园内再设两个行政人员、两个出纳、5个厨房工作人员、两名保安;幼儿园员工的平均工资估算成每人每月2000元。至于员工的伙食费用,该园长透露,大部分民办幼儿园都会将这一部分钱平摊入学生的伙食费中,即学生吃什么老师也吃什么;所谓“包住”,不过是在园区内弄一到两间房让员工集体居住,成本可以忽略不计。
  如果以5年为硬件和装修的折旧期来计算,再按照公办幼儿园水电使用标准,一年20万元左右的话,这样的幼儿园年成本为170万元。即使加上108万元的房租费用,年成本在278万元左右。
  如果该园收费仅每人每月1000元的话,年收入应该在432万元左右,幼儿园净利润保守估计应该在150多万元。对于中标经营的小区配套幼儿园,该园长认为深圳不少区域对这类幼儿园实行免租金,因此,幼儿园的实际利润将会更高。
  针对保教费在每月1300元左右12个班的幼儿园,一位不愿透露姓名的幼儿园经营者这样算了其一个月的收入:如果房租在每月每平方米30元的话,那么1600平方米的幼儿园每月房租费用在5万左右;按“两教一保”排教职员工,一个月工资支出为6.3万元左右;水电费用1.6万元左右;每月伙食开销5万元。那么,该幼儿园最终每月支出为17.9万元。
  而12个班共432人,即使只收每人1000元一月的保教费,该园收入即可高达56万元。
  同时,该经营者也透露,包括伙食、服装、书本、、交通等应收费,都可以算作幼儿园的额外收入,书本,保险也都有返利。因此,她认为不管是应收费,还是保教费,利润空间还是很大。
  深圳近年来新生儿数量
  2006年深圳新生儿首次超过10万人
  2007年新生儿人数接近13.6万人,较2006年增幅超过25%
  2008年深圳新生儿人数超过16万人,比上一年增长17.7%
  2009年新生儿数量略有回落,但仍超过了15.8万人。
  某幼儿园公布的利润表
  (单位:元)
  项 目 上年数 本年数
  一、主营业务收入
  减:主营业务成本
  主营业务税金及附加
  二、主营业务利润 3518.49
  加:其他业务利润
  减:营业费用
  管理费用 2081.32
  财务费用 -1795.59 三、营业利润 2.76
  加:投资收益
  补贴收入
  营业外收入
  减:营业外支出 270.00
  加:以前年度损益调整
  四、利润总额 2.76
  减:所得税 651.81
  五、净利润 0.95
  记者估算一幼儿园收支情况
  幼儿园规模:3000平方米、开设12个班,每班招生36人、员工50人、人均工资2000元一月;以招投标方式进驻小区已建成的配套幼儿园;以5年为装修、设备折旧更新周期;估算时长一年。
  学生数量 一年收入合计 人均月收费 年均营业时间
  (单位:人) (单位:元) (单位:元) (单位:月)
  432 0 10
  员工数量 一年支出合计 月人均工资 年水电支出 设备、装修折旧 年场租 估算纯利润
  (单位:人) (单位:元) (单位:元) (单位:元) (单位:元) (单位:元) (单位:元)
  50 0 000 0000
汤浪】 (责任编辑:王泰东)
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  投资幼儿园虽然是个很有前景的行业,但是也存在很大的风险。即使每天风平浪静,可是偶尔突如其来的事故就有可能使幼儿园处于毁灭性的状态。实际上,幼儿园经营的不是生存,而是抗风险,抗风险能力才是衡量幼儿园经营好坏的判断标准。  一、教师风险  近年来,在幼儿园发生的虐童事件不断增多,在浮躁的当今社会,园长一定要时刻注意老师的培训和管理,严格杜绝虐童事件发生。园长可以给老师更多的学习、培训机会,让老师们在学习中不断提升自己,他们生活充实了,素质提高了,自然会对幼儿园做出更多的贡献。在香港跨世纪幼儿园,老师们每天都会在一起研讨、pk、交流、学习,他们的专业素质不断提升,在对待孩子方面也会更加的用心。很多家长反映跨世纪幼儿园的老师优雅,对待孩子像对待自己的孩子一样,她们不是妈妈胜似妈妈。其实主要的原因就是老师们综合素质很高,她们爱孩子,用心对待孩子。  二、教学风险  一些幼儿园为了迎合家长的需求,不断开设文字、数学课程等,她们弃教育部门的三令五申于不顾,万一被教育部门抽查到或者被家长举报,幼儿园将会吃不了兜着走,轻者批评教育,重者有可能被取消办学资格。所以,如果想迎合家长的需求,幼儿园可以在特色课上下功夫,例如开设蒙氏课程、感统课程等,都是很受家长欢迎的课程。如果在这方面没有任何的经验,可以选择加盟知名幼教品牌的形式,如香港跨世纪的蒙氏教育等都是园长们可以考虑的。  三、安全风险  幼儿行业不像其他行业,孩子们都非常的小,每天都可能发生或大或小的安全事故。作为园长,为了幼儿园的未来考虑,一定要把安全放在第一位,时刻注意幼儿园的安全状况。  在经营幼儿园的过程中,会面临各种的风险,以上三种风险是园长们最应该注意的。合理规避风险,敢于面对风险,才能使幼儿园时刻处于良好的发展状态。
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