房产税房产税及土地使用税税办法有哪些主要内容

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左右手不同戒指戴法的含义
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930吉林省地方税务局公告2014年第4号 吉林省地方税务局关于印发〈吉林省房产税、城镇土地使用税减免管理暂行办法〉的公告(2014修订)[条款失效]
来源:税屋
作者:税屋 人气: 发布时间:
摘要:吉林省地方税务局关于印发〈吉林省房产税、城镇土地使用税减免管理暂行办法〉的公告(2014修订) [ 条款失效 ] 吉林省地方税务局公告2014年第4号
税屋提示 依据 吉林省地方税务局公告2016年第1号 吉林省地方税务局关于下放房产税、城镇土地使用税困...
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吉林省地方税务局关于印发〈吉林省房产税、城镇土地使用税减免管理暂行办法〉的公告(2014修订)[条款失效]
吉林省地方税务局公告2014年第4号&&&&&&&&& &&&&&&
税屋提示&&依据,本法规第十二条第(二)项中关于&不属于本级权限的,提出审核意见,报送至省局&的规定、第十二条第(三)项的规定、第十三条中关于&减免税额在5万元以下的由县(市、区)地方税务局审批;减免税额在5万元(含)以上10万元以下的由市州地方税务局审批;减免税额在10万元(含)以上的由省地方税务局审批。&的规定自日起失效。
税屋提示&&依据,对第九条进行修订。
为进一步规范房产税、城镇土地使用税减免税管理,落实税收优惠政策,保障纳税人合法权益,根据《》()和《》(),吉林省地方税务局重新修订了《吉林省房产税城镇土地使用税减免管理办法》,现予以发布,自日起施行。
特此公告。
吉林省地方税务局
吉林省房产税、城镇土地使用税减免管理暂行办法
第一章 总 则
第一条为加强房产税、城镇土地使用税减免管理,规范申请资料内容,明确审批程序、办理流程及时限,建立监督管理机制,保证减免税政策落实到位,根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国房产税暂行条例》《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和国家税务总局《税收减免管理办法(试行)》《》等法律法规,结合我省实际,制定本办法(以下简称《办法》)。
第二条 纳税确有困难的房产税、城镇土地使用税的报批类减免税,依照本办法实施管理。
第三条纳税人申请减免税,必须具备财务制度健全,能真实、准确核算收入与成本,正常纳税申报,并向所在地主管地税机关提出书面申请,提交相关资料,经具有审批权限的地税机关审批确认后执行。未按规定提出申请或虽提出申请但未经批准的,不得享受减免税。
第四条 各级地税机关应遵循依法、公开、公正、高效、便利的原则,进行减免税管理。
第五条 各级地税机关应按照规定的权限和程序进行减免税审批,禁止越权和违规审批减免税。
第二章 条 件
第六条 纳税人符合下列条件之一的,且纳税确有困难的,可申请减免税:
(一)企业停产、停业连续半年以上,停产、停业期间闲置未用的房产和土地:
(二)企业因风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失其自用的房产和土地;
(三)国家、省政府鼓励和扶持发展产业、社会公益事业和企业(公司)经营发生严重亏损自用的房产和土地;
(四)省政府确定的其他减免事项。
国家产业政策限制或禁止发展的行业,以及财政部、国家税务总局规定不得减免的其他情形,不属于本条规定的房产税、城镇土地使用税困难减免范围。
第三章 申 请
第七条 纳税人申请减免税的,应向主管地税机关提出书面申请,由办税服务厅受理,并报送以下资料:
(一)减免税申请报告,包括减免税的理由、年限、范围、金额、依据、纳税人基本情况;?
(二)纳税人申请减免税年度财务会计报表、减免税税种纳税申报表和减免年度企业各税完税情况统计表;
(三)企业所得税纳税年度申报表;
(四)涉及房屋、土地税收减免相关证件(如房产证、土地使用证、合同、协议等);
(五)纳税人减免税申请表;
(六)受灾证明资料(保险或消防等部门的财产损失鉴定证明、保险公司赔偿单据等);
(七)主管地税机关要求提供的其他有关资料。
申请人按照本条提交减免税资料的,应当交验原件,同时提交加盖减免税申请人有效印章的复印件。
第八条 纳税人报送的资料应情况真实、数字准确、内容齐全,对所报资料的真实性、准确性负法律责任。
第四章 受 理
第九条 主管地税机关于每年5月末前受理减免事项,受理申请减免的税款所属期为以前年度欠缴的税款。
对因严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失等其它特殊情况,需要给予税收政策扶持的其自用的房产、土地减免事宜可随时受理。[条款修订]
第十条主管地税机关受理纳税人申请时减免税资料不齐全的,应一次性告知纳税人在5个工作日内补齐所需资料;申请的减免税资料齐全,或者纳税人已按时补齐减免税资料的,应当受理纳税人的申请,出具受理通知书,并于受理后1个工作日内转调查、审批部门。
第五章 审 批
第十一条主管地税机关受理减免税申请后,必须对申请内容进行认真审核,对审核符合减免税条件的指派2名以上工作人员深入企业进行实地核查。根据审核和实地核查情况,符合减免税条件的,如实填写《减免税调查报告单》,不符合减免税条件的,书面通知申请人。
第十二条 各级地税机关对减免税的审批和上报事项要经集体研究决定或确定。减免税审批必须按照规定时限完成:
(一)县(市、区)局应于18个工作日内作出决定。属于本级审批权限的批复执行;不属于本级权限的,提出审核意见,报送至市(州)局。
(二)市(州)局对县(市、区)局上报的申请资料,应在30个工作日内作出决定。属于本级审批权限的批复执行;不属于本级权限的,提出审核意见,报送至省局[条款失效]。
(三)[条款失效]省局对市(州)局上报的减免税资料,应在60个工作日内予以批复。
第十三条 减免税额在5万元以下的由县(市、区)地方税务局审批;减免税额在5万元(含)以上10万元以下的由市(州)地方税务局审批;减免税额在10万元(含)以上的由省地方税务局审批[条款失效]。扩权县(市)地方税务局的审批权限比照市州地方税务局的审批权限执行。
第十四条 主管地税机关作出或收到减免税批文之日起1个工作日内向纳税人送达减免税审批书面决定。
第六章 监督管理
第十五条各级地税机关应对纳税人的实际经营情况进行事中事后监督管理。纳税人实际经营情况不符合减免税规定条件、采用欺骗手段获取减免税、享受减免税条件发生变化未及时向地税机关报告的,地税机关应按照税收征管法及其有关规定予以处理。
第十六条各级地税机关应按本办法规定的时间和程序,坚持服务与管理并重的原则,及时受理和审批纳税人申请的减免税事项。对不符合减免税条件、未按本办法规定审核或弄虚作假造成减免税错误的,将按照税收执法责任追究制度的规定,追究当事人的责任。
第七章 附 则
第十七条 本办法自日起施行。
第十八条 本办法由吉林省地方税务局负责解释。
第十九条 原《》(),自本办法施行之日起停止执行。房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的纳税人是房屋的产权所有人。产权属于国家的,由经营管理的单位缴纳;产权属于集体和个人所有的,由集体和个人缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。
城镇土地使用税是以国有土地为征税对象,以实际占用的土地单位面积为计税标准,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。其纳税人是:凡是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下:
1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
3.土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
其他答案(共2个回答)
的企业需要缴纳房产税、土地使用税。具体时间由当地的地税局规定。
1、如果房产、土地所有权是公司的,这种情况,公司要缴纳房产税和土地使用税。
2、如果房产、土地是租用的,房产税、土地使用税应该由出租方缴纳,你公司不交。
一、房产税的减税、免税
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中华人民共和国房产税暂行条例
国发[1986]90号
  第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
  第二条 房产税由产权...
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。计算公式:
应纳城镇土地使用税=应税土地面积*单位税额
根据《中华人民共和国城镇土地使用税...
答: 增值税专用发票要抵扣的前提条件是你单位也是一般纳税人,如果不是一般纳税人就不能抵扣进项税。是一般纳税人:借:原材料-水泥29299应交税费-应交增值税-进项税4...
答: 理财要因人而异,不能一概而论之,不过人人都可以理财,理财的知识是要靠自己多用心,多独立思考,自己判断的
建议你从记账开始,先把自己是每月收支做到心中有数,再看一...
答: 投资理念:
主张价值投资与成长投资相结合。通过先确定公司的合理价值,再寻找那些股票价格明显低于公司价值的投资机会。主要关注公司业绩增长带来的股价的大幅提升而实现...
答: 工行有个理财产品,月存.每年利息好几百。连存10年有分红,我算了一下很划算,比基金和单纯的存款都好,你去了解一下。
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这个不是我熟悉的地区关于印发《房产税、城镇土地使用税税源管理办法(试行)》的通知
信息来源:市财政(地税)局
浏览次数:
关于印发《房产税、城镇土地使用税税源管理办法(试行)》的通知
  市局各税务分局、稽查局、相关处室:
  为夯实房产税、城镇土地使用税税源,进一步明确管理职责,建立房产税、城镇土地使用税税源管理长效机制,现将《绍兴市地方税务局房产税、城镇土地使用税税源管理办法(试行)》予以发布,自发文之日起试行。
绍兴市地方税务局
绍兴市地方税务局房产税、城镇土地使用税税源管理办法(试行)
  为夯实房产税、城镇土地使用税税源,进一步明确管理职责,建立房产税、城镇土地使用税(以下简称&两税&)税源管理长效机制,根据现行有关税收征收管理规定,制订本办法。
  第一条 &在绍兴市级两税征税范围内拥有或使用经营性房屋(土地)的单位和个人(以下简称&纳税人&),发生自用或出租行为、承租房屋(土地)行为,都必须在《税友龙版》系统中进行两税税源登记。
  第二条 &两税税源登记采用申报登记的办法。
  申报登记是指纳税人通过《税友龙版》系统的申报端口,将自用、出租、承租或转租的房地产基本信息,依据《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《租赁合同(协议)》记载的内容,按《房屋情况登记(变更)表》、《土地情况登记(变更)表》的格式要求,自行进行登记或变更登记。纳税人申报登记完成后携纸质《房屋情况登记(变更)表》、《土地情况登记(变更)表》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《租赁合同(协议)》等材料到税务分局,由税务分局进行审核比对。
  第三条 &市局所属各部门密切配合、相互协作,按照以下职责分工做好两税税源管理工作:
  (一)税政管理一处负责&两税&政策的解答,牵头组织每年两次的&两税税源&登记信息比对工作;
  (二)数字财政管理中心负责《绍兴市财税局数据管理平台》中&两税税源&信息比对软件开发维护工作;
  (三)征管处负责&两税税源&登记质量的考核工作;
  (四)各税务分局负责:
  1.《税友龙版》系统中两税税源登记信息维护工作;负责对纳税人申报登记信息的审核确认工作,要求在出租、承租双方税源信息登记中&出租方名称&、&出租方证件类型&、&出租方证照号码&、&承租房屋(土地)坐落&、&土地面积&、&年租金&、&承租期限&等项目登记内容必须一致;负责对出租、承租到期户的出租和承租双方信息的日常维护工作;负责对房地产使用状态(出租、自用)发生变化的纳税人的税源信息核实修正工作;
  2.负责监控纳税人两税缴纳情况,对应缴未缴的纳税人组织催报催缴;
  3.负责具体实施&两税税源&登记信息比对工作,对数据管理平台推送的税源信息进行比对核实,不能案头核实的通过实地核查确定;权证所有人不在本地的,负责对两税税源进行分片区手工台帐管理。
  4.指定专人对每月登记进入《税友龙版》系统中的两税税源质量进行复核,重点复核以下内容:
  (一)土地价值是否按规定计入房产原值;
  (二)房屋附属设备和配套设施是否按规定计入房产原值;
  (三)自用地下建筑及与地上房屋相连的地下建筑是否按规定计入房产原值;
  (四)房屋购置环节缴纳的税金是否已计入房产原值;
  (五)房屋租金、租赁期限变化情况;
  (六)免税房屋、土地用途的变化情况。
  第四条 &各税务分局通过比对及复核发现的错误信息,应在10日内通知纳税人提供相关资料,进行两税税源登记的补充、修改;修改税源信息必须经分管局长审批同意,修改信息要有书面记录,未经审批同意,任何人不得修改。
  第五条 &市局对各税务分局两税税源登记质量进行考核,内容主要包括登记率及准确率,年度终了时列入市局对分局的考核,其中:
  (一)登记率= 考核期末累计登记户数/考核期末应申报管理户数。
  (二)准确率是指土地面积、房产原值、租赁期限与房屋租金等两税税源登记内容填报准确。准确率的考核采取抽样检查方式,对各分局当季已登记的两税税源信息户数,按5%的比例抽取样本核查。
  第六条 &各税务分局审核发现纳税人申报的房屋租金或自建房计税价值明显偏低,又无正当理由的,应参照房产交易基准价系统价格(最低计税价)核定。
  第七条 &本办法自发文之日起试行。【图文】房产税、土地使用税课件1_百度文库
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