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我买房交了定金4000元
签了认购书
现在房子我不想要了
定金能退吗
我买房交了定金4000元&&签了认购书&&现在房子我不想要了&&定金能退吗
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你好，建议协商解决
答案创立者
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先电话联系本律师，及时委托律师代理，最大限度维护你的合法权益,你好，按照合同约定 处理
要看退房原因了，如果是你违约，不好要
可以协商处理,如果是你单方违约，定金是不退的，详情可来电咨询，提供法律帮助
是因为什么原因不想要这个房子了？
你好 定金一般是不退的,你好，欢迎来电咨询，我们需要看下合同的内容，如果对方存在违约或者房子质量存在问题或者法律上的纠纷，定金是可以要求返还的
退定金需要证明对方违约的事实，可以要求退双倍的定金,建议与开发商进行协商,你好，定金不能退了
你好，应按合同约定解决
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&&前几天去看了一套小三房挺满意的，销售人员老催说要快定下来，现在可选的楼层不多了就急忙忙的签了认购书并交了定金。&&LZ原有一套两房在转手中，已经签了居间合同，在办理赎楼。。。
&&现在因赎楼不顺利，会影响到那小三房的首付，所以不想买了，售楼部不同意退款，说认购书上写了不退款，真是写了不给退款我就真要不回来了吗，霸王条款吗？
&&有什么办法可以把定金要回来，求助。
如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法不能公开说，也不是谁都愿意用，还需要的话，我们私信说。
宝妈，您好，我想了解一下那个不能公开说的，认购后退定金的办法。。我也面临同样的问题。。已私信，盼复。谢谢！
发表于17楼
我也签了认购书交了定金，销售人员在签约前和签约后说的交楼时间和朝向都是不一样的，就属诈骗。夸大其辞说要涨到六万平，诱导离婚做假证。现在说要挞定全额全定。欺骗消费者的血汗钱。求有经验的人指导如何处理。
发表于26楼
我曾经有这个经历，去售楼部闹了一下，经理给退了。不过不知道对其他人管不管用。
发表于33楼
不知道您还看不看这个帖子，想问问您关于退定金不可公开说的办法。谢谢
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如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法不能公开说，也不是谁都愿意用，还需要的话，我们私信说。来自[]
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签了认购书，不想买了能退回定金吗？
跟销售协商申请退款来自[]
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天啊& &认购书是随便签的吗？现在怎么都这样& & 囧来自[]
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哪里?来自[]
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本帖最后由 eudaemonic 于
12:17 编辑
如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法 ...
宝妈，您好，我想了解一下那个不能公开说的，认购后退定金的办法。。我也面临同样的问题。。已私信，盼复。谢谢！来自[]
不为彼岸只为海
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& & 胡兵_7769 发表于
天啊& &认购书是随便签的吗？现在怎么都这样& & 囧
哎，当初想法 挺好的，想这边卖那边买，但现实就是这样不能如人意，还没讨回来呢，愁死了。有什么好的方法可以要回来？
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我擦这么多人和我一样来自[]
精华0&帖子884&经验值24000 &注册时间&妈币24702 &
帖子884&经验值24000 &注册时间&
觉得很难很难很难。。。哪里的认购书？如果能找到人接着买，也许可以要回一点点，也许！
精华0&帖子884&经验值24000 &注册时间&妈币24702 &
帖子884&经验值24000 &注册时间&
私信你楼层户型价格，还考虑当你的接盘侠呢。。。咋不回我呢
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回复 mmwcha 的帖子
私信你楼层户型价格，还考虑当你的接盘侠呢。。。咋不回我呢 ...
不好意思 没看到来自[]
精华0&帖子1705&经验值10089 &注册时间&妈币9710 &
帖子1705&经验值10089 &注册时间&BB生日
只要你收据上写的是定金，开发商就可以不退，当然，也可以死皮赖脸地天天跑去楼盘跟开发商磨，磨到开发商受不了也有可能会退
精华0&帖子0&经验值10 &注册时间&妈币10 &
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怎么退来自[]
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& & mmwcha 发表于
我擦这么多人和我一样
我也是遇到同样的问题来自[]
精华0&帖子86&经验值334 &注册时间&妈币264 &
帖子86&经验值334 &注册时间&
跟销售协商申请退款
[img=1,0]http://shunfcom14.duapp.com/tl/6.jpg
精华0&帖子1064&经验值6768 &注册时间&妈币4581 &
帖子1064&经验值6768 &注册时间&BB生日
关注中！了解下
精华0&帖子0&经验值5 &注册时间&妈币7 &
帖子0&经验值5 &注册时间&
我也签了认购书交了定金，销售人员在签约前和签约后说的交楼时间和朝向都是不一样的，就属诈骗。夸大其辞说要涨到六万平，诱导离婚做假证。现在说要挞定全额全定。欺骗消费者的血汗钱。求有经验的人指导如何处理。来自[]
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帖子0&经验值1137 &注册时间&
如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法 ...
您有什么办法把定金退回来呢？我在富力悦禧下了5万定金，现在银行说有可能办理不了公积金贷款，我不想买了，请问该怎么办？来自[]
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& & 歌唱的力量_6474 发表于
如果签了认购书，交的是定金，不要了属于违约，定金可以不退的。只有去开发商找关系，最后不行，还有个办法..
你好，麻烦说一下不能公开的，我遇到同样的问题来自[]
签了认购书，不想买了能退回定金吗？
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定房签了定购书退房定金能退吗
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二手房经纪人
你好吗〇〇
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二手房经纪人
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二手房经纪人
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二手房经纪人
房子没出来应该是预订金，一般是3~5万，但是这个钱一般是这样：按约定时间（如一个星期内）内交完首付可享受他们提供的优惠，过了这个时间没有优惠，再过一定时间（如两个星期后）还没有交首付则定金就归开发商了。不管怎么样你的钱是拿不回去了的。房产证上是可以写两个人的名字的，只要在签预定合同时要求写上就可以，即使当初你们只要求写一个后来改主意想写两个了，那在签合同的时候还是可以临时补上去的
二手房经纪人
一般来说不退
跟开发商好好说说
二手房经纪人
就是健康快速
二手房经纪人
良兴美嘉城
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违法信息举报邮箱：买房签了《认购书》定金能不能退
&&& 市民张先生在浦口某房地产公司看中一套房子，交付了5000元定金后，又决定不购买此房，要求退还定金。但房地产公司以签订了《认购书》，而且是张先生违约在先为由不予理会。张先生与房地产公司僵持之下，投诉至浦口区工商局珠江工商所。工商部门认为《认购书》并不是正式买卖合同，因此双方的买卖关系是不成立的，房地产公司意识到自己的错误，最终退还张先生5000元定金。
　　&优惠&时仓促下单买房
　　今年六月，市民张先生经人介绍，来到浦口某房地产公司看房，房地产公司工作人员陈某接待了他。看完房以后，陈某告诉他当天是优惠最后一天，只要先支付首付5万元中的5000元，剩下的可以以后补交，就可以享受相关的优惠政策。听说是优惠的最后一天，仓促之下，张先生先支付了5000元定金，房地产公司给他打了一张收条，上面写明：今收到5000元用于购买某房地产公司某幢某号房。
　　第二天，陈某用微信的方式，给张先生发来一份临时购房《认购书》，但签名处却由陈某为张先生代签。几日后，张先生经过考虑，又不想买这套房子了，于是向房地产公司电话申请退房。6月25日，房地产公司以EMS的方式给张先生发来了一张解除合同通知书。内容大致为：由于消费者违约，在6月24日之前没有补齐购房余款，违反了临时《认购书》的约定，先行支付的5000元定金不予返还，该房屋将另行销售。
　　《认购书》算不算合同？
　　然而，张先生却认为，他并没有与房地产公司签订买卖合同，唯一的凭证《认购书》还是公司的工作人员陈某代签的，根本不作数，因此，公司该退还5000元的定金。不过，张先生多次与该公司沟通，房地产公司只答复该款已经入账，没有办法进行返还。协商未果，张先生投诉至工商部门。
　　浦口区工商局随即介入调查。执法人员调查时发现，关于该公司商品房《认购书》中确实写着：&本认购书签订后7日内，认购人未与开发商签订正式合同的，认购人所付定金不予退还。&&这在相关管理条例中是不予成立的，房地产公司给出的《认购书》只能作为商品房买卖双方关于初步购买意向的预约合同，而不能作为买卖合同。&执法人员说，所以张先生和房地产公司的买卖合同是不成立的。既然合同不能成立，双方都不能构成违约行为，因此，定金需如数退还张先生。
　　单方面作出的规定无效
　　同时，《认购书》中房地产公司单方面做出了&定金不予退还&的规定，实际上是剥夺了买方商品房买卖进行磋商、选择的权利，加重了买方责任。同时，房地产销售公司陈某与张先生只是以电子邮件的形式签订，而且是由陈某代签，不符合《合同法》关于合同成立的规定，是无效合同。
　　因此，执法人员给该房地产销售公司下发了一份关于该公司涉嫌违反合同相关条款的行政约谈文书，通过沟通和协调，房地产公司认识到存在的问题，及时对公司的《认购书》进行了纠正，并返还了投诉人张先生的5千元定金。
　　不过，执法人员提醒广大消费者，在正式签订的合同中，如果写的是&定金&，一旦消费者违约，按约定&定金&不再退还，消费者签合同时必须谨慎。今日律师风向标：
你好，我想咨询一下，关于加盟定购书交了定金但本人未签字，定金是否可以退？
你好，我想咨询一下，关于加盟定购书交了定金但本人未签字，定金是否可以退？
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