法院拍卖房子成交后给法院栽定书能确权吗 _微博生活网
你目前正在浏览：& > &
法院拍卖房子成交后给法院栽定书能确权吗
楼上正确，不动产的转移以登记之日生效，没做变更登记之前房子所有权不是你
法院拍卖房子成交后给法院栽定书能确权吗 ……
你说的事产权的变更么,有法院的裁定书就可以办理过户,可以确权的司法拍卖交完款后法院最多多少天开确权证书 ……
司法拍卖成交后,付款的时间一般是七个工作日。 超过了拍卖不会无效,是买家违约,法院可以没收已交的保证...淘宝司法拍卖半年至今房产既不能确权,也拿不到房。巨额拍卖款犹如打水漂。。。 ……
司拍卖东西般手续都比较齐全院想太麻烦能要交些物业费需要再交其费用买法院拍卖的没在房管局进行初登记的房子,怎么去房管局确权 ……
不一定要房产证,只要你在房管局做过预购登记,房子产权就是你的,可以确定产权人,就可以拍卖。法院变卖的房屋,用当事人同意确权吗 ……
不用啊,法院能这么做,就是强制执行了,没有人能对抗法院已经生效的判决农村宅基地确权了,法院有权利拍卖吗 ……
有权。 只要能查明属于被执行人所有的。 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委...拿到被执行人房屋租赁合同是否就能证明该房产是他所有并且要求法院确权并拍卖? ……
拿到被执行人房屋租赁合同,不能证明该房产是他所有,只能是他得到了约定的使用权,所以不能要求法院确权并...法院拍卖房子成交后给法院栽定书能确权吗_百度知道
法院拍卖房子成交后给法院栽定书能确权吗
法院拍卖房子成交后给法院栽定书能确权吗
我有更好的答案
楼上正确，不动产的转移以登记之日生效，没做变更登记之前房子所有权不是你
采纳率：74%
对于房屋土地的确权，只有房屋土地部门才能行使这个权利，而法院的判决也是有法律效力。但房管部门对于法院确权书办理房产证是肯定过不了关的。要么，你通过 律伴这法律网站去询问律师 看看
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。查看: 2890|回复: 11
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1130, 距离下一级还需 3870 积分
UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚注册时间最后登录
从法院拍卖成交后的普通住宅房子，还有3个月就满5年了，就不需要交3万左右的税了。请问延时3个月去交税、领房产证、土地证。有办法吗？
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID546035积分362经验321 点金币409 枚元宝0 个注册时间最后登录
九品, 积分 362, 距离下一级还需 138 积分
UID546035积分362经验321 点金币409 枚注册时间最后登录
没有办法，私下里的合同可以时间作假，但拍卖肯定不会给你作假的
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID81201积分2446经验2259 点金币1870 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 2446, 距离下一级还需 2554 积分
UID81201积分2446经验2259 点金币1870 枚注册时间最后登录
请问，法院拍的房子，是一次性付款么？能不能贷款的？
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1130, 距离下一级还需 3870 积分
UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚注册时间最后登录
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID734304积分242经验152 点金币898 枚元宝0 个注册时间最后登录
九品, 积分 242, 距离下一级还需 258 积分
UID734304积分242经验152 点金币898 枚注册时间最后登录
拍卖成交后，房款必须在法院规定的10个工作日内一次性付清。贷款可以在办完手续取得房产证后去办抵押贷款。你只要缴清了法院的房款，法院会下发给你相关的执行裁定书，和办理房产登记手续的协助执行通知书，成交拍卖确认书去办理过户手续就行，至于你为了想省满五年少缴点税，想什么时候办理过户，那就随你了。反正拍卖所得的房子从你缴清全部房款，法院给你下发裁定书之日起就已经开始发生转移了！
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1130, 距离下一级还需 3870 积分
UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚注册时间最后登录
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1130, 距离下一级还需 3870 积分
UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚注册时间最后登录
假如是这样，那在缴清全部房款，法院给你下发裁定书之日到过户期间有什么意外吗？
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID734304积分242经验152 点金币898 枚元宝0 个注册时间最后登录
九品, 积分 242, 距离下一级还需 258 积分
UID734304积分242经验152 点金币898 枚注册时间最后登录
你是指有什么意外？
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID734304积分242经验152 点金币898 枚元宝0 个注册时间最后登录
九品, 积分 242, 距离下一级还需 258 积分
UID734304积分242经验152 点金币898 枚注册时间最后登录
房款缴清，法院给你下发了裁定，那就说明那房子的所有权已经是你的了。还会有什么意外？或者说是牵扯到里面住的人不肯搬迁什么的问题，那就要你和法院的去交涉，让法院的人帮你去清户，这个问题执行起来就比较棘手，你既然拍卖了那处房产，这些瑕疵，法院应该会在拍卖前和你讲清楚的。
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1130, 距离下一级还需 3870 积分
UID619640积分1130经验672 点金币4583 枚注册时间最后登录
我的意思是延时3个月去交税、领房产证、土地证，房管所、税务部门有什么？
分享阅读权限0在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID84303积分1448经验1397 点金币505 枚元宝0 个注册时间最后登录
头像被屏蔽
UID84303积分1448经验1397 点金币505 枚注册时间最后登录
本公司接受代理法院司法拍卖，择优推荐低价房源。
服务内容：接受拍卖咨询，代理拍卖报名并交纳保证金，报名、拍卖、垫资、过户、贷款一条龙服务！
公司地址：江阴市长江路218号名都国际大厦12B06室& &&&
详情联系徐先生
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID725639积分1674经验1578 点金币960 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1674, 距离下一级还需 3326 积分
UID725639积分1674经验1578 点金币960 枚注册时间最后登录
拍卖的应该没用
电话：8工作日 8:30-17:00在线某国企因欠我款,我经法院查封,拍卖了它一处单身宿舍,现已抵付给我.可是有一职工一家三口不愿搬,他说房子是单位分给他的.我无法量房子办产权证(原本无证,)他家天天白天没人,法官晚上又不愿来.我该怎么办.
按照法律规定，没有产权的房屋是不能交易的，因此，法院查封、拍卖的这处房屋的合法性值得商榷。
如果该房屋可以办理产权变更，但由于该房屋内住有债务人企业的员工无法办理，你有权要求法院按执行裁定将该房屋交付你，而不是象现在这样，名义上归你，但实际上你既无居住权，又无所有权。假若执行法官再以种种理由继续推诿，你可以向法院院长、纪检委、审委会投诉，请求干预并查处。
其他答案（共6个回答）
予以强制执行.
还是法院解决
我想买法院拍卖的房子但是没有产权证,价钱比市场价低了一半很便宜的.这样房子能买吗?
……一般情况下，没有房产证，不一定没有产权，可以有其他合法产权手续，一样可以...
持有拍卖书或者法院判决书就可以，没有业主什么事
我的房屋04年就在同一法院申请执行产权证，到现在也没有被执行，没有产权证,现在在还没有产权证情况下，法院要拍卖我的房屋,能拍卖吗.
－－－－－－－－－－－－－－...
法律规定双方各自承担费用的明细很清楚，过去欠缴的费用不知道是什么项目，都有对应的法律条文帮你归类。还有就是有些项目费用可让法院帮助双方协商解决。
答: 税务行政处罚的设定权
　　一、法律主要包括
　　中华人民共和国行政处罚法;
　　中华人民共和国税收征收管理法;
　　中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法...
答: 楼上的大哥，你丫简直是扯淡。“~猪头男生~ ”的id果然很适合你。1、对于公司的管理制度，从你加入公司那天起就视为你已经同意了，除非公司制度里有违法的规定，否则...
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415请输入您的账户名和密码
广州法院拍卖房也限购房管局人士称，去年底加强和法院沟通已堵住漏洞，特殊案件可以例外字号：&摘要：南都讯记者邱永芬实习生乐俊慧“原来法院的拍卖房不限购？”“是的，但那是曾经了”&&&&南都讯&记者邱永芬&实习生乐俊慧&“原来法院的拍卖房不限购？”“是的，但那是曾经了”。&&&&前日，南都记者独家获悉，此前不受限购的法院拍卖房(亦称涉诉房产)，自去年底起已被房管局列入限购范畴。无购房资格的市民若想通过虚假诉讼或参与拍卖获得房产，再难实现。广州市房地产交易登记中心相关负责人透露，发现法院拍卖房漏洞(详见南都日《法院拍卖房不受限购》报道)后于去年和法院加强沟通对接，大约在去年底堵住法院拍卖房不限购漏洞。&&&&广州去年堵住法院拍卖房不限购漏洞&&&&广州2011年对住宅实施限购后，有关法院拍卖的住宅一度没有限购，一些无购房资格的投资客继续通过法院拍卖房炒房，有些人甚至通过虚假诉讼来获取房屋。2011年7月，广州市有关法院人士告诉南都记者，由法院委托拍卖的房屋标的，竞拍者不管有多少套房，法院都会出具《裁定书》或《认定书》等，凭该文件可前往房管局办理过户手续。其时，广州市房地产交易登记中心人士在受访中亦未对于该类拍卖房明确说“不”。&&&&据了解，通过虚假诉讼参与法院拍卖获得房产在国内多地均有发生，国内多城对于法院拍卖房也未明确是否限购。在深圳，今年3月就发生以虚假诉讼(如虚假买卖合同、虚假确权纠纷、虚假债权纠纷、虚假赠与纠纷规)避限购购房的案例。在北京，《新京报》亦于今年2月报道法院拍卖房不限购。&&&&而广州，从去年底才开始堵住法院拍卖房不限购的漏洞。“以前是我们没有跟法院对接好，去年发现有些人通过法院搞假拍卖，搞假的裁决，拿着法院裁定书来要求过户。”前日，广州市房屋交易登记中心相关负责人透露，此后，房管局和法院加强了沟通对接，明确不再为类似的法院拍卖房办理过户手续。&&&&前日下午，南都记者前往交登中心二楼咨询窗口咨询，工作人员坦承这一规定约从去年10月开始执行。&&&&参与法院拍卖房须先查册&&&&不过，越秀区法院人士告诉南都记者，法院配合房管局执行限购大约是在今年春节后。&&&&“现在参与拍卖要提供查册证明给法院，购房资格审查OK后才可参加拍卖，如果不合购房资格却又参加拍卖了，那房管局不予过户与我们无关，拍卖的手续费也要自行承担”。该法院人士表示。&&&&南都记者查阅越秀区法院官网中有关涉诉资产进场拍卖公告发现，在今年1月24日以前，《涉诉资产进场拍卖公告》均只是挂出将拍卖的房产情况。而在今年1月24日以后，法院特地在《涉诉资产进场拍卖公告》内文末端以加大的红色字体添加“须知”，注明“涉诉资产交易及过户按国家和省、市有关住房限购政策执行，竞买人可在拍卖标的所在地房地产登记机构查询自己的购房资格，因不符合限购政策造成标的无法过户的风险由竞买人自行承担。”在此之后的每一期拍卖公告均附上“须知”，告知市民拍卖房受限购。&&&&例外&&&&特殊案件仍可过户&&&&当然，确实是存在官司纠纷的房产案件，相关当事人或仍有希望获得房产。&&&&今年5月底，在广州生活30多年，但一直没缴社保没买公积金的叶女士通过法院顺利完成房产过户手续。8年前，她因欠债将其名下位于越秀区东兴小区的房子托人担保办理抵押贷款，在办理过程中房子被担保人多次变卖，打了十多场官司终于赢回房子。若按广州目前的限购政策，叶女士不具购房资格，但房管局仍是协助法院为其办理了过户手续。&&&&“也不是100%都限购，一些特殊的案件，有法院的《裁决书》、及《协助执行通知书》，我们还是会配合过户的。”市交易登记中心人士表示。0相关文章高清图集&&|&&头条推荐南方都市报官方微信扫描左侧二维码添加南方都市报官方微信南都网官方微信扫描左侧二维码添加南都网官方微信用QQ浏览器扫一扫浏览+收藏 一步到位南方都市报官方微博：}