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首套房贷没还清 买第二套房时贷款利率有上浮吗？
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已经贷款买一套房了，房贷还没还完，现在想再买一套，请问贷款的话利率是多少？
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　　购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。　　商业贷款：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。
　　一般会有所上浮，一套贷款未结清继续申请第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把第一套房的贷款还完才可以申请。　　公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
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热门提问最新提问首套房还清后贷二套房利率是多少_百度知道
首套房还清后贷二套房利率是多少
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1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，低差不多是基准利率的9折。2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策执行。3、商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。4、在贷款利率的制定上，各银行的利率标准也不相同。5、除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利率外，第二套房的固定利率房贷业务，同时提高贷款首付至40％，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。6、华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低，从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5%，同时利率也会相应上调，其低利率水平为上一套房贷利率基础上浮至少2%，即第二套房利率如为基准利率的1.1倍，第三套房利率至少则为基准利率1.02。
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二套房贷款利率2017最新是多少？
覃时&&&&&&
&&&&&&来源：网络转载
小编有个朋友，最近炒股大赚了一笔，想着买套房来出租，也算是一种投资了。可是他不是很清楚二套房相关的问题，也不太懂现在二套房贷款利率2017最新的是多少，考虑到很多朋友可能都会有这种疑问，小编今天就来跟大家聊聊二套房利率这回事儿。关于二套房贷款利率2017最新的利率我们首先要知道的一点是，国务院在2010年就有相关规定，规定二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据2015年央行最新调整过的贷款基准利率，五年以上是4.90%，即二套房贷款利率2017最新的利率不能低于5.39%。但其实银行针对客户，贷款利率都会有上下的浮动，据了解，一般的客户都可以拿到九折的优惠即5.851%，资质好的拿到八折也不在话下即二套房贷款利率2017最新的利率为4.312%，具体根据各个银行的政策肯定还会有波动，需要亲自到银行去进行相关咨询。在了解到二套房贷款利率2017最新的利率之后，我们需要知道二套房的定义是什么，是认房不认贷，还是认贷不认房呢，来看看吧。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。相关阅读：&&以上就是小编为大家解释的二套房贷款利率2017最新利率啦，相信大家在看过之后，对自己算不算二套房、以及二套房最基础的利率有了自己的认识。在生活中，除了房贷，大家还会有更多贷款需求，比如贷款装修、贷款旅游啦等等，推荐大家到看看哦，近百种贷款产品，总有一款适合你。
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