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服装实体店不好开 四季青商铺租金为什么敢涨一倍？
见习记者 王潇潇 记者 沈积慧 摄影 许康平
　　资料照片(本文内容与照片无关)
　　因为租期即将到期，最近在杭州四季青一家批发市场从事女装批发的张先生收到了市场的续租通知，跟4年前的租金相比，今年租金涨了一倍！
　　虽然受电商冲击、服装整体行情惨淡等因素影响，杭州各大服装批发市场往年滋润的日子已经一去不复返，不过依然阻挡不住租金上涨的脚步，一些市场为了转型甚至主动贴钱将质量差的商户清理出户。
　　年年涨租是常态 有商铺租金大涨了一倍
　　&以前租金也会涨，但今年涨得太夸张，几乎都要翻倍了。&张先生是四季青某服装城的商户，四年一签的租约即将到期，商户们都接到了&要涨租金&的通知，而且涨幅还不小。
　　&原本是2700元/平方米/年的，现在得到通知要涨到4900元/平方米/年。50平方米左右的店铺，每年要负担24.5万元的租金，比以前多付11万。对于我们这种个体商户来说，压力还是蛮大的。&张先生说。
　　像张先生这样租金几乎翻倍的情况，虽然在这个服装城里是个例，不过年年涨租是常态。
　　&外贸生意难做，不少外贸工厂都做起了内销。&张先生说，因为人气不错，他所处的市场经常令周边市场眼红。据他所知，已经有不少原本主要做外贸的工厂盯上了这里的铺位，争着要入驻。&这些工厂的实力都不弱，对房租的敏感度不高，蛋糕只有一块，分的人多，无形中抬高了租价，这是今年市场大幅涨租的原因之一。&张先生分析说。
　　为抢网络客源 市场主动贴钱清理商户
　　资深业内人士钱先生透露，服装市场的租赁合同以短租为主，一般是一年一签，并在每年保持一定的上涨幅度。&虽然最近几年服装整体不是很景气，但市场并不会自降身价，这已经成为市场的潜规则。&
　　钱先生说，有两种情况可能会导致市场租金出现一倍左右的涨幅：一是原来的租金基数比较低，市场人气上来之后大幅提高租金；二是一些市场在前几年为了吸引一些优质客户，和他们签了3-5年的长期合同。这些合同到期之后市场的人气已经旺起来了，这几年租金累积上涨的幅度可能超过100%。
　　在钱先生看来，对市场来说一年一签不仅方便涨房租，也有利于市场及时做调整。因为市场能不能做出自己的特色，关系到市场最后的存亡问题。&为了调整出自己的特色，一些市场每年都会清理出一些商户，甚至不惜贴钱将和市场定位冲突的商户清理出户。&钱先生说。
　　从四季青商圈的各个市场来看，定位准确的九天国际和置地国际两个市场在这几年里迅速做出了自己的特色，并积攒了一定的人气。比如，置地国际已经成为四季青商圈里的男装电商批发基地，每天都吸引了大批网络客户。而九天国际经过去年整体改造，以及近年来原创品牌批发集散基地的市场定位，也迅速得到网店店主的认可，人气和一墙之隔的置地国际不相上下，几年时间里租金几乎翻了一倍。
　　&现在二楼年租金普遍在1.2万元/平方米左右，三楼在8000元/平方米左右，不同位置价格略有不同。&在九天国际从事女装批发的李女士说，虽然今年租金最贵的涨了50%甚至更多，不过对大多数商户来说，并不舍得放弃这个市场。
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开美甲店的利润怎么样_开美甲店利润真有那么高吗
导语：自古以来，女性对美的追求都是无止境的，而现代女性对美的追求更加趋向高端化、细节化。有数据显示，全国有3亿女性朋友在
自古以来，女性对美的追求都是无止境的，而现代女性对美的追求更加趋向高端化、细节化。有数据显示，全国有3亿女性朋友在消费美甲项目，并逐年递增，市场潜力是巨大的。那么究竟美甲店利润怎么样呢，小编从一个记者对美甲店的暗访的案例中来给大家说明。
记者挑选其中一家店铺表示想做美甲，一位美甲师说：“我们这儿啥样的都能做，姐(记者)想做啥样的?多少钱价位的呢?”记者表示，只想做个最简单的。于是，美甲师拿出工具箱，掏出指甲油开始工作。
该瓶指甲油瓶口处有大量指甲油已经干掉，美甲师在努力地将里面的指甲油掏出来。美甲店的利润怎么样?“没有新的指甲油吗?”记者问。店铺老板说：“没有，全都是重复使用的，要不然干得太快，浪费，其实你指甲挺漂亮的，可以试试水晶光疗。”
“涂单色指甲油挺的时间短，做光疗最起码能挺一个月。”美甲师说，“第一次做，我可以给你优惠，咱家最贵的美甲好几百呢!你这种正常100元，给你50元吧。”
经“劝说”，本来10元钱的简单美甲，最后变成了两个人100元。
美甲店的利润怎么样?加盟费不到两万，三月回本，工作人员说：“只要加盟了，就肯定赚钱，可以保证利润在90%以上。”
其实美甲店也是一个很暴力的行业，下面小编再给大家说一下，美甲店想要盈利必须避免的五大忌，希望这对大家有所帮助！
美甲店忌讳之一：切莫守株待兔
美甲店员应主动出击，绝大部分美甲店在招揽顾客，开发客源方面缺乏主动性，灵活性。传统的经营方式是大门朝南开，坐等客进来。而今的市场竞争激烈，这种坐等客进来的方式已经不行了，美甲店经营者要想方设法引进客源才是正道。
美甲店忌讳之二：别把美甲师当枪使
美甲师是店内最宝贵的财富。由于美甲师长期在基层工作，地位不高，加上打工谋生的思想，心理脆弱，情绪的波动性较大。大多数美甲店经营者无视美甲师的这一状态，以老板自居，对美甲师冷眉冷眼，缺乏人性化的关爱与系统的管理，致使美甲店内的中坚力量处于弱化状态，人才流失严重。美甲师队伍的稳固是提升服务力与销售力的前提，别把美甲师当枪使，保护美甲师的最根本利益，则可保证美甲店维持最佳的赢利状态。
美甲店忌讳之三：把美甲店开成“杂货铺子”
许多美甲店因为缺乏系统的经营管理思路，所以在店里面的项目组合也是乱七八糟，大多都是看到别人引进什么项目，自己就盲目跟风，而且是越来越追求利润最大化。切记!美甲店不是美容院，而且以现在的美容院行业的公信度，建议大家还是不要盲目的去效仿美容院。
那么在引进项目时应该从以下几方面考虑：
1、引进的品牌形象对店是否有提升推动;
2、引进的项目是否有助于增加客户黏性;
3、引进的项目是否可以持久的为店创造利润。其实美甲店是以女性消费为主场地，美甲店主不妨引进一些护肤品和彩妆，这样也可吸纳更多的客户入店。但是在品牌和品质的挑选上也需谨慎！美甲店不妨多考虑引进这些有利于拓客、留客和提客的品牌项目。
美甲店忌讳之四：美甲师“金口”难开
虽然说不能把美甲师当枪使，但是美甲师也不能一味的埋头苦干!一定要多让美甲师开口说话，与顾客交流，这样不仅可以增进客户与美甲师的情感，同时也可以产生很多的连带销售，如连带店内的彩妆和护肤等日常快速消费品。所以在让美甲师动手的同时让他们学会开口，“金口”一开，财源自来。
美甲店忌讳之五：赚钱不如省钱
美甲店应严把成本控制关。美甲店是小本经营，合理的赢利范围系数(毛利率)在30%以内。怎么样经营好美甲店?千万不要以为美甲店是一个暴利的发源地，可以大把地花钱。一般情况下，如果美甲店的进货成本占营业额的30%，则院内其他经营成本应维持在40%以内。美甲店这40%的成本支出主要体现在店面租金，设备折旧，装修折旧，员工工资，税金，水电费，公关费用，其它损耗等方面。因此，合理规划，控制成本是成功经营的关键。
关于以上的述说，想必大家对美甲店利润有了一个了解，可能你现在还在担心不知道加盟什么品牌的美甲店，同时又不知道该如何运营的话。小编建议你到本站上查询美甲类项目，本站所有项目都是经过严格审查，大品牌值得信赖。
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杭州四季青服装批发市场店面一年租金大概多少，可以按月付吗
不能，必须按年付
其他答案（共1个回答）
，房租便宜的15-20万年，位置好的要25-30万年
广州进货都有
如果你们区4季青批发进货
100元零售的35元能拿到
一般他们豆赚50%以上
有啊,很多,不过基本是杭州品牌,且大多数是要加盟的,不是随便想批发就可以批发的哦!
叫杭州四季青服装市场。但它是整个杭州四季青服装特色街区的一个部分。你该去的应是杭州四季青服装特色街区。
杭州四季青服装特色街区位于浙江省杭州市杭海路西段，占地2...
杭州的四季青是以服装的批发和销售为主的，饰品方面的东西当然也是有的，不过由于这里不是主要作饰品的，所以在这里那到的饰品的相关商品肯定不是最便宜的，而且可供选择的...
还没正式开业呢，不知道，一楼是男装、童装，二楼女装，三楼箱包，地下室饰品。童装价格最高1.3元/平方。
现在已经开始签合同了，合同是10月18日开始算，签过合同...
答: 不锈钢的好啊
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您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
煤沥青生产的主要来自于煤焦油，煤焦油是煤碳在干馏的过程中留下的—种很黏稠的黑色液体。煤焦油的成分很是复杂。在1972年的时候就已经被鉴定出来芳香族碳氢化合物和杂环碳氢化合物已经达到了400多余种。焦化厂一般将煤焦油用蒸馏的方法按照沸点的大小来分配范围。
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1、电子(IT)类：压克力手机架、压克力优盘架、MP3/MP4展架、有机玻璃VCD展架、数码相机展架、笔记本电脑展架、摄像头展架、ACRYLIC摇控器摆件架。电池箱、形像展示柜、专卖柜等。
2、装修类：有机玻璃装饰品、物业标牌、广告牌、形象牌、纸巾盒等。
3、烟草名酒类：烟架、塑料烟盒、酒架、酒盒、亚克力酒水牌、三角台卡、烟酒专卖柜等。
4、用品展示类：资料架、笔架、鞋架、眼镜架、手表展架、名片座、文具座、压克力台历座等。
5、女式用品类：化妆护肤品展架、珠宝盒、珠宝道具、饰品展架、形像专卖展柜。
6、精品类：相座、鱼缸、像架，药盒、纸镇、精品展盒、经销牌。
7、水晶工艺品类：水晶奖杯、水晶模型、水晶内雕、水晶装饰品。
8、水晶胶制品类：水晶胶工艺品、真品内藏制品。
9、有机旋转展示架：也是展架的一种，用于手表，手饰，精品，手机，MP3，通信设施的展示，展示架中心有一条灯管，上下均可装有灯，可全方位展示出产品的特征。风格优美，高贵典雅、又有良好的装饰效果，有机旋转展示架使产品发挥出不同凡响的魅力。
一、整体系统原则
整体系统论，作为一门完整的科学，它是在本世纪产生的;作为一种朴素的方法，中国的先哲很早就开始运用了。风水理论思想把环境作为一个整体系统，这个系统以人为中心，包括天地万物。环境中的每一个子系统都是相互联系、相互制约、相互依存、相互对立、相互转化的要素。风水学的功能就是要宏观地把握协调各系统之间的关系优化结构，寻求最佳
二、因地制家原则
因地制宜，即根据环境的客观性，采取适宜于自然的生活方式。中国地域辽阔，气候差异很大，土质也不一样，建筑形式亦不同。西北干旱少雨，人们就采取穴居式窑洞居住。窑洞位多朝南，施工简易，不占土地，节省材料，防火防寒，冬暖夏凉，人可长寿，鸡多下蛋。西南潮湿多雨，虫兽很多，人们就采取干阑式竹楼居住。
三、依山傍水原则
依山傍水是风水学最基本的原则之一。山体是大地的骨架，水域是万物生机之源泉，没有水，人就不能生存。考古发现的原始部落几乎都在河边台地，这与当时的狩猎和捕捞、采摘经济相适应。
四、观形察势原则
中国的地理形势，每隔8度左右就有一条大的纬向构造，如天山棗阴山纬向构造;昆仑山棗秦岭纬向构造。《考工记》云“天下之势，两山之间必有川矣。大川之上必有途矣。”《禹贡》把中国山脉划为四列九山。风水学把绵延的山脉称为龙脉。龙脉源于西北的昆仑山，向东南延伸出三条龙脉，北龙从阴山、贺兰山入山西，起太原，渡海而止。中龙由岷山入关中，至泰山人海。南龙由云贵、湖南至福建、浙江入海。每条大龙脉都有干龙、支龙、真龙、假龙、飞龙、潜龙、闪龙，勘测风水首先要搞清楚来龙去脉，顺应龙脉的走向。
五、地质检验原则
风水思想对地质很讲究，甚至是挑剔，认为地质决定人的体质，现代科学证明这不是危言耸听。
六、水质分析原则
风水学理论主张考察水的来龙去脉，辩析水质，掌握水的流量，优化水环境，这条原则值得深入研究和推广。
七、坐北朝南原则
坐北朝南，不仅是为了采光，还为了避风。中国的地势决定了其气候为季风型。冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风，一年四季?风向变换不定。甲骨卜辞有测风的记载。
八、适中居中原则
适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能优化，接近至善至美。
九、顺乘生气原则
风水理论认为，气是万物的本源。太极即气，一气积而生两仪，一生三而五行具，土得之气，水得之于气，人得之于气，气感而应，万物莫不得于气。
十、改造风水原则
人们认识世界的目的在于改造世界为自己服务。中国的乡村建设很注重改造风水。如果我们下功夫，花气力翻捡一遍历史上留下来的坟志书和村谱、族谱，每部书的首卷都叙述了地理风水，细加归纳，一定会发现许多改造风水的记载。就目前来讲，如深圳、珠海、广州、汕头、上海、北京等许多开放城市，都进行了许多的移山填海，建桥铺路，折旧建新的风水改造工作，而且取得了很好的效果。
煤沥青的工艺性能指标主要从下面的几个方面来看，煤沥青软化点、煤沥青的粘度、煤沥青密度，还有它的表面张力等等。
深圳华商盛世办事是很专业的。 以色列商务签证主要指有关人员因公务或者个人原因去以色列国家从事投资、贸易、会议、展览、劳务等方面事务所进行的实地考察或洽谈。这类人员进入以色列国时需持商务访问签证。
18650是锂离子电池的鼻祖--日本SONY公司当年为了节省成本而定下的一种标准性的锂离子电池型号，其中18表示直径为18mm，65表示长度为65mm，0表示为圆柱形电池。常见的18650电池分为锂离子电池、磷酸铁锂电池。锂离子电池电压为标称电压为3.7v，充电截止电压为4.2v，磷酸铁锂电池标称电压为3.2V，充电截止电压为3.6v，容量通常为1200mAh-3000mAh，常见容量是2200mAh-2600mAh。
新加坡在放宽中国旅游签证的同时，也决定放宽和简化中国商家到新加坡的商务签证条例，向在新加坡当地有业务的中国商家发出两年或更长时间的多次出入境签证。 华商盛世是中国最具价值的海外游学供应商，是海外教育培训产业链中关键资源的有效组织者。
技术参数量程范围：-100Kpa～200MPa;供电电压：12~35V DC(24V DC 校准电压)/交流220vAC供电输出继电器容量：380V 3A, 220V 5A，24V DC 5A等精 度：优于0.0.5%FS、1%FS等各种设置范围：全量程段可以设置采样速率：10次/秒(可以根据客户需要定制要求的速度)。接口螺纹：M20*1.5、G1/4、G1/2、1/4NPT(可以根据客户需要定制)
维护保养：(1)冬虫夏草超微粉碎机当机器累计工作到50小时左右，要拆开机器各部件，进行检查和清洗;累计工作到200小时，应该对轴承座里面的轴承、油杯和毡封进行清洗，并重新涂抹润滑剂。冬虫夏草超微粉碎机工作过程中，要经常注意机器的声音及震动情况，在震动很强烈时，应该及时查找原因，进行调整。机器长时间不使用时，应该将三角带卸下，并在冬虫夏草超微粉碎机表面，转子，赤坂和齿轮上涂抹润滑油以防生锈，将机器至于干燥、通风的地方保存好。
(2)当冬虫夏草超微粉碎机工作一段时间后，产量开始下降，应该对如下方面进行检查和维修：
①锤片过度磨损。当锤片使用一段时间之后，夹角会被磨圆，前端会被磨损，影响机器正常运作，降低产量，此时，应该调换锤片的角度，为了转子的平衡，应该把四个锤片同时更换，并且按照原来的方法排列安装。对称轴的两组锤片不应该超过5g，否则会引起冬虫夏草超微粉碎机机身的强烈震动。
②筛片磨损。筛片磨损后要及时更管，安装新的筛片时，毛口应该面向里面，筛架与筛片要贴合紧密，安装环筛的时候，里层的荐口应当顺着旋转方向，这样防止饲料在接口处卡主或者物料的泄露。
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