我买了一套二手房，我是该房屋的第三任房主，有房产证但是土地证在第一任房主手里没有过户到我名下，_百度知道
我买了一套二手房，我是该房屋的第三任房主，有房产证但是土地证在第一任房主手里没有过户到我名下，
请教专业人士，如果房子拆迁对我会造成什么影响？谢谢很急啊
我有更好的答案
这样的话拆迁赔偿是给第一任房主，但以后同样会面临过户的问题`现在如果过户第一任房主愿意过给你就省事省钱了`如果第一任房东不管`你就得交两次过户的钱交两次税`
采纳率：13%
现在领取的新证全称叫:房地产权证...也就是两证合一的意思.早期的房子都有两证...现已全部改为一个证,所以你无需担心.本人从事房地产中介多年.国土证可以不过户的,就算你再卖出,也是一个证就行了.你可问第一任业主拿回国土证保管就行了.没过户的必要.
土地是国家的
早不过户了!!
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我看中了一套房，房主已经全款跟开发商买下了房子，但是他手上没有房产证，因为房产证还没办下来。–买房–手机房天下问答我看中了一套房，房主已经全款跟开发商买下了房子，但是他手上没有房产证，因为房产证还没办下来。我看中了一套房，房主已经全款跟开发商买下了房子，但是他手上没有房产证，因为房产证还没办下来。 现在我想跟房主买这个房子，这算是二手房交易吗？ 如果我想买这个房，没有房产证，房子能转到我名下吗？ 谢谢了！提问者：fang发布于1个月前共29个回答相关问题相关知识等我回答精品回答大家都在搜：
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我打算买一套二手房，但是房产证还没有下来，我该怎样做才能确保在我买过这套房以后，如果房产证下来了能办理我的名字。担心房主在我买过这套房以后，一旦房产证下来了，在我要求房子过户时，房主会再找我要钱。
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二手房经纪人
你想要便宜的，就会有一定的风险，一般情况下你只需要给他付一部份钱，不需要付全款的，这样会有一定的保障
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二手房经纪人
找个中介，有个见证人好点
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违法信息举报邮箱：我贷款买了一套房，房产证已经过户到我手中，而且原本房主也得了银行放款的钱，但是中介说要到2012年_百度知道
我贷款买了一套房，房产证已经过户到我手中，而且原本房主也得了银行放款的钱，但是中介说要到2012年
3月4月才放款，人家都得完钱了中介还这样说，叫我交3000块，还要过户一个什么土地证证，中介总叫我交钱不然银行不放款，我打电话给原本房东，他说他都得钱了，请问中介是想骗钱吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
肯定是坑钱， 交易中心过完户 银行才会放款到房东账号上， 你只用等你产证出来就行了
没有任何费用！
不用了，首先要确定你的房产证及土地证是否已经拿到，银行那边是否已办理贷款业务，他项权证是否已做好，抵押给银行。其他跟中介无任何关系
我的房产证已经过户我已经拿到了~~但是土地证没有拿到，中介叫我给3000块给他过户
没有土地证那还是不行，相当于你拿3000元把土地证从中介那要过来。我个人觉得还是有点怪怪的，土地证被他扣下了
但是房东跟我说他拿住，说我们自己办也可以
3000块应该是过户费吧，中介的老把戏了。不过不知道你之前是怎么交易的，土地证你没拿到？中介是房东请的还是你找的？如果中介费给过了，这个过户费根本不用给。如果是房东请的中介，你就找房东去。买房之前要把所有的细则都约定好，免得最后理不清楚。
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我在增城买了一套2手房，有房产证，没过户只有原房主和第二手的公正手，可现在原房主已死了几年了，现在找到原房主的夫人，她又不肯去过户，我己经是第三手了，第二手的人又不肯帮我去注庭告她，我现在应该怎么办？
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二手房经纪人
公证书是全权委托的，可以收楼款的，就可以不用一手业主也同样可以过户交易
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
有公证书可以不用第一个业主去呢， 公证人带上公证书就行了。关于起诉主要看你是从原业主手上买的
还是从公证人手上买的。如果从原业主手上买的可以直接起诉原业主。如果是从公证人手上买的就直接起诉公证人就行了
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