老人健在的房产可以过户的两个子女身上吗
走法律途径就好###可以过户,通过交易程序或者赠与程序都行
老人过世后的房产几个子女如何分。
就算房子是两个老人全权所有，但两个老人是大儿子家养老送终的，理所应当由他们家继承遗产。何况，大儿子一家原本就住在里面，一直住在里面，对房子一直进行监护、维修保养，说到哪里他们都是合法的产权所有人。 其他没有养老送终的子女，搬出去...1
房产本身上有夫妻两个人的名字,将来给子女过户需要...
两种情况：1.贷款没还清，那暂时是没有办法转的，必须把银行的贷款结清才可以转。2.贷款结清，那就去房地局办理一个细产手续，另外一个人说明放弃所有产权，产权全部归另一方所有就可以了！前提必须是贷款已经结清了！
老人的房产,四个子女都有份吗
如果老人没有遗嘱，4个子女都有继承房产的权利。 法律依据《中华人民共和国继承法》 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人...
房产证是父亲的名字,过户给其中一个子女可以吗
可以, 不过要做一个析产公正,即母亲和其他子女放弃继承权,公正到一个人身上,公正时需全部人到场
家里老人去世的时候放在墓里面的币,一个子女两个...
不可以的容易出事
子女可以拿着老人的身份证和房产证办理过户吗
子女拿着老人的身份证和房产证不可以办理过户。 需要有老人到公证处办理授权委托书，指定子女为代理人， 在有子女拿着公证书和老人身份证，户口本，婚姻证明，房产证，契税证明，土地证，子女自己的身份证，和买家到房管部门签署合同办理过户。2
请问家中老人的房子可以让一个子女继承吗
1、当然可以的，继承分为法定继承和遗嘱继承。如果有遗嘱的直接按遗嘱继承，如果没有遗嘱的，直接按照法定继承。 2、如果老人想把房子给一个子女继承，只要立一份遗嘱，写明房产由一人继承即可。 《遗嘱法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理...
父母立遗嘱把房产转给哪个子女,房产就是哪个子女的吗
《中华人民共和国继承法》第十六条规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 根据上述规定，你父母确实有权处分自己的房产，指定继承人继承自己的...1
老人生前把房产过户一个子女,其他子女有权分割吗?...
生前已经过户给一位子女，财产发生转移，属于那位自你的合法财产，和老人无关。 老人去世，只能继承属于老人合法拥有的财产，所以，这房产不能作为遗产分割。6
想问一个关与房产的问题。老人有六个子女,两户房...
看看房主名是谁？如果没变老人是能要回来的，老人也可以上法律讲堂在问一下，谢谢采纳
房产证是老人的名字！老人死后子女还用过户吗
如果你要卖掉房子 就需要先继承老人的房产份额 并缴纳你的个人所得税 如果你不卖房子 那就没什么事情 你就住好了1
父母有两套房子想分别过户给两个子女,如何办理房产...
一定不要办赠与，将来再卖须多交20%的所得税。 现在还不该走继承的手续吧？ 走分家析产，具体的到房管局和公证处问询，这是唯一最省钱的途径 3
父亲的房产写遗嘱可以给其中一个子女吗
自书遗嘱，其意思表示真实，内容合法（其他子女应当有生活能力，否则都给其中一个是不合法的），即为有效，无需公证，只是公证的效力相对较高！根据遗嘱继承其他子女对房子没有继承权，但其他财产，他们可以通过法定继承财产！最好公正
老人指定一个子女继承房产的遗嘱怎么写
遗嘱 本人某某，某年某月某日出生，公民身份号码： 本人年事已高，为防日后遗产产生纠纷，特立遗嘱如下： 在本人去世后，本人名下的坐落于某市某路某号的房产归******所有（公民身份号码： ） 任何人不得干涉 立遗嘱人：******* 某年某...130
在父母都健在的情况下,能否把房产给子女继承过户?
在父母都健在的情况下，能否把房产给子女继承过户？不能，继承从被继承人死亡时开始。所以在父母都健在的情况下，不能把房产给子女继承过户。 《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。8在父母都健在的情况下，能否把房产给子女继承过户？不能，继承从被继承人死亡时开始。所以在父母都健在的情况下，不能把房产给子女继承过户。 《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。10
父母健在可以不让某个子女不享受继承权吗
可以，你想让他她送钟吗
是不是现在法律规定当有两个子女的户主 只可以分一...
一，能不能分户，主要看当事人有没有单独的房产（门牌号）跟你们是几个子女，是没有关系的。 二，分户的流程和资料：（各地略有区别，以当地为准，此为重庆的分户政策，供参考） 根据《关于规范农村居民分户有关问题的通知》规定： （一）农村居...2
老人名下的房产,不经过其他子女的同意,可以过户...
老人名下的房产，不经过其他子女的同意，是否可以过户给其中一个孩子。要看该住房是否属于这位老人单独所有的合法财产。 如果住房属于这位老人单独所有的合法财产，这位老人可以自由处置。可以把这房子过户给其中一位子女，而不需要其他子女同意...38
父母去世,想把房产过户到其中一个子女身上,需要...
所有直系继承人去公证处公证，确认房产继承份额，指定房产继承者。然后拿着老人死亡证明，公正的遗嘱，个人的身份证明就行了1
老人去逝名下的房产怎么过户给子女
先到公证处办理继承公证书，然后合法继承人拿着公证书到房管局办理就可以了& 父母健在房产怎么继承父母健在房产怎么继承来源：浏览量 ( 2408 ) 父母健在房产怎么继承是很多人关心的问题。有些父母在孩子长大以后，就会把自己的房产过户给自己的子女，但是这其中也是需要进行一些操作还有缴纳税费的。为了可以实现大的利益，父母的房产过户给自己的子女的时候，还有很多注意事项。关于父母健在房产怎么继承的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看父母健在房产怎么继承的相关的内容。 & 父母健在房产怎么继承 　　父母健在房产怎么继承呢？有哪些相关的内容呢？父母的房产过户给子女是最常见的一种形式，父母的房产过户给子女主要有“继承”、“赠与”还有“买卖”三种主要的过户方式。这样三种过户的方式都是有优缺点的，那么更省税费的又是哪一种呢？父母健在房产怎么继承需要注意这些相关的内容。如果说父母还在世的话，“赠与”或者是“买卖”就是唯一能采取的方式，可以将房产过户给自己的子女。父母健在房产怎么继承还有哪些相关的内容呢？如果说要考虑到将来的儿女出售房产的时候需要缴纳的税费问题，“买卖”的税费有的时候还可能会低于相关的“赠与”上的税费。父母健在房产怎么继承还有哪些相关的内容呢？房产方面的“赠与”还需要缴纳相关的税费，主要有契税、公证费还有相关的登记费等等，其中最主要的就是契税，一般是房屋评估价格的３％左右，也就是市场价格的３％左右。父母健在房产怎么继承还有哪些相关的内容呢？比如说目前的市价是１２０万元的房屋，契税一般是３．６万元。如果说子女在房产证满５年后再出售相关的房屋，同时也是住房的话，那么就可以免缴营业税还有相关的个人所得税，这样的话，只需要缴纳少量的手续费。父母健在房产怎么继承还有相关的内容呢？如果说儿女在受赠以后不足５年就出售房子，或者说子女拥有多套物业的话，那么按照目前的操作方式，子女就只能按照据实征收的方式缴纳相关的个人所得税，也就是可以按照转让收入减掉合理费用后征收２０％的费用，同时还应该要缴纳转让收入５．５％的营业税。父母健在房产怎么继承还有相关的内容呢？如果说将来的子女以１５０万元卖出这套房产的话，那么在两次转手过程中，父女总共还需要缴纳的税费可能就会高达４０万元。 　　父母健在房产怎么继承注意事项 　　父母健在房产怎么继承相关的注意事项还有哪些呢？但是将房产“卖”给子女的话，就只需要缴纳相关的评估价，一般是总额的１％。如果说房产证未过５年的话，那么还需要缴纳部分的５．５％的营业税。同时，子女还需要缴纳１％的契税。父母健在房产怎么继承还有相关的注意事项呢？我们可以发现，如果说子女将来不等房产证满５年就卖出手中的房子的话，那么父女之间可以采用“买卖”的方式，这样可以比“赠与”更加省钱。父母健在房产怎么继承的注意事项还有哪些呢？如果说女儿的房产证超过５年的话，那么应该要先卖掉这一套房再买一套大的房子，这样就可以节省很多税费，通过继承的方式把相关的房产留给女儿就是税费少的一种方式。父母健在房产怎么继承的相关的内容就是这些，希望可以帮助大大家。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居父母相关知识房产相关知识怎么继承相关知识 16:32:17 | 浏览次数:0 09:36:47 | 浏览次数:0 17:19:52 | 浏览次数:541 17:04:36 | 浏览次数:0 10:24:47 | 浏览次数:0 10:05:41 | 浏览次数:0 16:29:17 | 浏览次数:0 17:31:34 | 浏览次数:0 16:34:04 | 浏览次数:0父母相关问题房产相关问题怎么继承相关问题 09:50:50 | 浏览次数:16 14:40:09 | 浏览次数:8 17:44:37 | 浏览次数:14 16:48:47 | 浏览次数:11 14:52:56 | 浏览次数:415 12:00:52 | 浏览次数:27 16:42:24 | 浏览次数:0 16:32:19 | 浏览次数:0 16:07:21 | 浏览次数:0 11:49:14 | 浏览次数:0 17:11:16 | 浏览次数:1 16:17:37 | 浏览次数:1 14:43:27 | 浏览次数:51 09:01:29 | 浏览次数:30 16:53:25 | 浏览次数:141 21:33:40 | 浏览次数:354 09:13:09 | 浏览次数:849 15:27:47 | 浏览次数:156新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答大家都在搜：
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父母健在,房子过户怎么办理,90.53平方需要多少钱办好
父母健在,房子过户怎么办理,90.53平方需要多少钱办好
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房屋过户流程有哪些房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回...
房屋过户流程有哪些房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房屋过户手续有哪些房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户费用是多少继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 赠与主要费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 买卖主要费用 营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。二手房过户二手房过户需要提供的资料主要有: 房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、房产证;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。 买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二手房过户需要什么手续: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。 第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。
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外地房产证三个人，父母现健在过户怎么办?
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父母健在房产是否能过户给子女
有些父母老了他们为了自己子女以后的生活。便会想将自己的给子女，那么该怎么过户呢，父母健在房产是否能过户给子女?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!网友提问：父母健在，房子过户给儿子，如何办理过户手续?怎样办理最省钱?请律师指点!谢谢律师解答：不能按继承手续办,如果按赠与的话会有很多的税,还是建议走买卖程序。两种办法办理房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3);按房价3%缴纳(4)土地;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳采用哪种办理你自己选择。延伸阅读：
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