央行降准 三四线楼市对楼市回暖有影响吗
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时间：2018-07-04 12:16
央行降准1%意味着什么？楼市又将何去何从？
[摘要] 央行：从4月25日起，下调部分金融机构存款准备金率1%。
路劲天隽峰
央行：从4月25日起，下调部分金融机构存款准备金率1%。
央行的&降准&到底什么意思？又跟我们老百姓有啥关系？容许小编一一道来！
降准：下调存款准备金率
什么是储存准备金率？
为了防范国外的热钱进来捣乱，银行要将存款的一定比例交给央行来保管，作为准备金、稳定资本市场（关键词：1997年泰铢暴跌，索罗斯）。而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。
举个例子：银行有100块钱，原来的准备金率是10%，那么银行每收进100元存款，就要上交10元给央行作为存款准备金，而剩下的90元才能去放贷。
下调1%储备金率=释放了多少钱？
这次下调1%，就相当于释放了4000亿的增量资金，再加上操作当日要偿还MLF约9000亿元，就等于央行一口气释放了约1.3万亿的流动性。
跟老百姓有何关系？
降准：银行在贷款等领域有更高的自由度了，房贷将会更宽松。
举个例子：如果你之前申请了房贷，银行迟迟未批；或者即将办理按揭，担心银行放款遥遥无期，那此次降准就是利好了
对楼市有何影响？
在历史上，降准&1%的总共出现了4次。分别是：
1、日（从13%降至8%，亚洲金融危机、银行坏账高企、国内去产能）
2、日（从8%降至6%，直降2%，危机后遗症，房价出现一小波上涨）
3、日（大型金融机构降1%，中小型金融机构降2%，结果：房价暴涨&多次调控越调越高）
4、日（降1%，结果：房价反弹）
从历史来看，降准对房地产市场总是有助推的作用。在一定程度上或将刺激楼市反弹，一、二线楼市成交量在短期内可能会提振。
房价会因此飞涨吗？
本次利好政策将可能进一步刺激房价的增长，想要买房可得趁早了：
对于房企来说：&又有更充足的资金投资、建设了！&
银行降准能一定程度缓解房地产资金收紧压力。
对于老百姓来说：&再观望，现在买一套房的钱，以后恐怕连个客厅都买不了！&
央行降准将可能进一步刺激房价的增长，房价将会可能迎来回暖。
最后，借用金融研究院院长、首席经济学家管清友先生在博鳌亚洲论坛的发言：&大家觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。&
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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央行降准对楼市有何影响？
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[摘要] 央行：从4月25日起，下调部分金融机构存款准备金率1%。
路劲天隽峰
央行：从4月25日起，下调部分金融机构存款准备金率1%。
央行的&降准&到底什么意思？又跟我们老百姓有啥关系？容许小编一一道来！
降准：下调存款准备金率
什么是储存准备金率？
为了防范国外的热钱进来捣乱，银行要将存款的一定比例交给央行来保管，作为准备金、稳定资本市场（关键词：1997年泰铢暴跌，索罗斯）。而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。
举个例子：银行有100块钱，原来的准备金率是10%，那么银行每收进100元存款，就要上交10元给央行作为存款准备金，而剩下的90元才能去放贷。
下调1%储备金率=释放了多少钱？
这次下调1%，就相当于释放了4000亿的增量资金，再加上操作当日要偿还MLF约9000亿元，就等于央行一口气释放了约1.3万亿的流动性。
跟老百姓有何关系？
降准：银行在贷款等领域有更高的自由度了，房贷将会更宽松。
举个例子：如果你之前申请了房贷，银行迟迟未批；或者即将办理按揭，担心银行放款遥遥无期，那此次降准就是利好了
对楼市有何影响？
在历史上，降准&1%的总共出现了4次。分别是：
1、日（从13%降至8%，亚洲金融危机、银行坏账高企、国内去产能）
2、日（从8%降至6%，直降2%，危机后遗症，房价出现一小波上涨）
3、日（大型金融机构降1%，中小型金融机构降2%，结果：房价暴涨&多次调控越调越高）
4、日（降1%，结果：房价反弹）
从历史来看，降准对房地产市场总是有助推的作用。在一定程度上或将刺激楼市反弹，一、二线楼市成交量在短期内可能会提振。
房价会因此飞涨吗？
本次利好政策将可能进一步刺激房价的增长，想要买房可得趁早了：
对于房企来说：&又有更充足的资金投资、建设了！&
银行降准能一定程度缓解房地产资金收紧压力。
对于老百姓来说：&再观望，现在买一套房的钱，以后恐怕连个客厅都买不了！&
央行降准将可能进一步刺激房价的增长，房价将会可能迎来回暖。
最后，借用金融研究院院长、首席经济学家管清友先生在博鳌亚洲论坛的发言：&大家觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。&
400-890-0000&转&832964
平均价格：26500元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：花都茶园南路11号（花果山公园地铁站旁）
400-890-0000 转 832964
推荐理由：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域，北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽&&百亿市政北站新城；向东，直达白云国际机场。项目正处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站仅500米，1站接驳8号线直达白云新城；接驳3号线直达珠江新城CBD。项目距花都名校新华五小仅200米，周边商业和日常生活配套完善。
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预计、7栋交房
2018年3月推出6、7栋
动态：路劲天隽峰目前主推7栋，户型有建面97平三房、111平三房、144平四房以及177平五房，均价约26000元/平。项目总计20栋楼房，内部配套有幼儿园、医疗服务中心、超市、运动场地、健身设施、老年文化中心等配套设施。
[普通住宅]
平均价格：26500 元/平方米
楼盘地址：花都茶园南路11号（花果山公园地铁站旁）
400-890-0000 转 832964
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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央行降准对楼市有何影响？
5个问题|1951次围观
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