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2018外地人天津买房子需要哪些条件？
我是外地人，但是一直在工作，2018年想在天津子，现在就是想了解一下2018外地人天津买房子需要哪些条件？
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|解答问题：115
2018外地人天津买房子的买房条件：1、 者须具有合法有效的和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的或税单;3、 不论是新房还是，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。
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现在天津的房子在限购，外地户口需要在天津有工作，缴纳社保满一年才可以买房；或者你找个天津人就不限制了。
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听说2017年会有越来越多的外地人来天津买房 为什么？
原创 15:16:52
来源：新浪房产
是什么样的诱惑，让天津这个刚能归类为“准一线”的城市，具备了比肩北上广的向心力？
新浪乐居讯（编辑 赵晶）日，随着蓝印政策入口的关闭，许多人在怀疑天津楼市是否会因此而一落千丈。但天津随后的楼市表现并未出现人们所担忧的波动，反而以持续上涨的成交和均价一路进入狂欢模式。是什么样的诱惑，让天津这个刚能归类为“准一线”的城市，具备了比肩北上广的向心力？
先定一个小目标，比如“移个民”
提到“移民”，人们往往想的是拿欧美国家的“绿卡”有多难。实际上，欧美国家的绿卡并不是最难拿的——至少是与加入中国国籍相比。2014年的人口普查数据显示：中华人民共和国入籍外国人1448人，其中男性557人，女性891人。不用对比别的国家了，从绝对数字就能看出来入籍中国有多难。
提到“国内移民”，人们往往想到的是把户口迁到另一个城市有多难。实际上，根据各地政策不同，落户难度也不同，但总体趋势是一、二线城市要求越来越高，中小城镇要求越来越低。但“要求高”也不是高不可攀，只要有章可循，“国内移民”就只是个小目标。
那么，这个“小目标”在天津具体是多少呢？放心，肯定没有一个亿。
目前，天津积分落户的申报指导分值为140分，分为基本分、导向分、附加分、负积分四大类，涵盖年龄、教育程度、专业水平、工作年限、住房、落户地区等条件，其中“住房”一项占40分，条件为：在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房，包括：已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得不动产权证书（集体土地上的住房以及在查封、异议登记、限制转让期间等限制产权的住房不能积分）。在积分项中，40分排在第二名，仅次于高级职称（50分）、高级技师（50分），与“获得党中央、国务院授予的奖项和荣誉称号（40分）”分值相当。
此外，根据“落户地区”的不同，加分也有所区别，其中申请落户滨海新区、武清区、宝坻区、静海区、宁河区、蓟州区的积10分；申请落户东丽区、西青区、津南区、北辰区的积5分；申请落户集体户口的不予积分。也就是说，如果外地人想“移民”天津，在上述地区买房落个人户口，就可以拿到45-50分，三分之一的目标即可到手。但换句话说，如果没有住房这项积分，凑齐140好像就有点难了——说到底，想进屋，先得找着门；想落户，先得买套房。
天津大门常打开 开放怀抱等你
当然，只列出积分条件的“移民指导”相当于画饼充饥，老司机不会只给你地图不带你上路。敢问路在何方？先看看房价吧。
据天津新浪乐居统计，从年，天津房价保持年均9%-10%的水平连涨七年，2016的数据暂时无法统计，但可以肯定的是涨幅仍然不减。截至2015年，天津市内六区的均价全部进入“2”时代，均价最高的区域是26917元/平米的和平区，南开区则以25465元/平米紧随其后——2016年，它俩的名次可能会交换一下，但无论如何，奔“3”已是板上钉钉的了。值得注意的是，这两个区目前在售房源并不多，但今年在此出让的多幅地块很让人期待。
看到这里，可能刚才兴致勃勃打算移居天津的人有点失望了：门是没上锁，但这高度两米四的门槛咱也跨不过去吧？！其实不然，吃不起狗不理咱吃路边店的呗，包子的肉可不在那18个褶儿上：在市区让人难以望其项背的同时，2015年汉沽、大港和宁河这三个区域的房价仍维持在6千元的水平，尤其是汉沽，均价6233元/平米全市最低。当然，这样的“良心价”今年可能就没有了，不过这些区域的价格仍然“有惊喜”。
白居大不易 “移民”生活难不难请看房价收入比
但话说回来，一切“只说房价不提收入”的移民指导都是耍流氓，“惊喜”与“惊吓”也许就在一念间，“房价收入比”才是衡量城市居住难易程度的重要标尺。
“房价收入比”一般是用当地住房价格的中位数(国内一般以房屋面积100平米为标准)除以当地居民可支配收入的中位数得到。从定义上来看，房价收入比实际上即代表了一个家庭需要用多少年的可支配收入才能购买一套住房，因此，房价收入比是一个简单易用的用来考察房屋的可负担性的指标(affordability)。该指标越高，就意味着家庭就需要积攒更长时间的收入才能买得起住房——通俗地说就是：一个家庭在不吃不喝不消费的情况下，所有的收入都攒起来，需要多少年才能在这个城市买一套100平米的房子。
根据上海易居房地产研究院发布的报告，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中连续三年位列全国第一的北京为14.5；天津的房价收入比为10.0，差不多在全国平均值和第一名之间，但排位已经达到全国第四，也就是说，在天津工作生活并买房的难度仅次于北京、上海和海南——而在今年，这个数值恐怕只会更高。
长恨京城无觅处 不如转入天津来
从房价收入比来看，显然是“津城米贵、白居不易”，但天津的外来人口还是越来越多了：天津市2016年全国1%人口抽样调查的结果显示，2015年末本市常住人口总量为1546.95万人，与2010年末相比增加247.66万人，五年间年均增加49.53万人。其中，外来常住人口500.35万人，与2010年末相比增加199.91万人，占常住人口增量的比重为80.19%，五年间年均增加39.98万人。其中，人口净流入多的地方是滨海新区。
论经济发达程度和政治文化吸引力，天津都远不及近在咫尺的首都北京。那么，究竟是哪些因素让天津也成为了人口净流入的地区？
首先，天津本来就是个移民城市，体现在独特的“方言岛”现象、不同于周边地区的婚俗和码头文化等许多方面，人口融合程度一直很高；同时，近年来京津冀一体化的政策红利给天津注入了前所未有的生机，早在2014年北京与天津和河北签订的十大项目转移协议显示，教育、医疗、高科研发等技术密集型项目多转移到了天津，作为承接北京资源外溢的第一选择，人才流入是必然趋势；交通的发展让天津具备了经济发展的硬件优势，四通八达的高铁，通向世界的机场……方便、便宜、快速的交通条件，大大拉近了天津和外界的距离；最后，天津的教育水平和医疗水平与北京不相上下，但房价和落户难度与北京相比可是“平民”了许多，年轻人来津也能买到总价百万左右的房子，这在一线城市是不大可能实现的门槛。所以说，津城的“米”还是挺“好吃”的。
生活不止有眼前的房价 还有“我们家门口”的早点
说到“好吃”，天津在全国乃至全世界都能排得上号，日本特色菜都有叫“天津饭”的。外地人对天津的印象之一是“卫嘴子”，指的不仅是天津人能说，更是能吃（不是被动句）。也许有的天津美食只有本地人才“好这口儿”，但从早点到正餐，很多食物出了这一亩三分地便没了那个味道。闻名全国的包子炸糕大麻花这就些不多说了，连小小一套煎饼果子都有诸多讲究，羊汤和着绿豆面、旁边炸果子摊上递过来的油条，还有用来排队的鸡蛋，都可以看作“天津特色”——不文艺、不小清新、不卖“情怀”，只有带有强烈地缘关系的人情味儿。煎饼果子
在11月17日的乐居直播《2017国内“移民”不完全指南》中，几位天津知名地产和媒体大咖向镜头前的网友介绍了天津的民俗和生活体验以及买房指导（详情回顾请戳：），其中贯穿始终的“配角”便是下面这一桌五花八门的零食。杨村糕干、果仁张、大梨糕、糖粘子……虽说都是天津传统食品，但源头各有不同，汇集了全国各地的饮食特点，这是因为天津从建卫开埠以来就汇集了全国各地的迁徙人口，既有知识精英、资本精英和工商界名人，也有来自山东、河北等周边地区的底层务工者。“移民”始终伴随着天津的发展，而每一次的移民高峰都与当时的社会高速发展相关联——同时也与房价的上涨密不可分。传统零食
因此，外地人来天津，最容易解决的就是吃饭问题，不然为何在上世纪初，有那么多“大人物”隐居在此呢：在天津随便转转，就会发现这里有孙中山的故居，有梁启超的寓所，也有张勋、溥仪、张学良等人的豪宅……据统计，民国时期曾在天津租界寓居的名人多达五百，语言学家赵元任、作家张爱玲、影后胡蝶等名人的出生成长的故乡也在这里。梁启超故居：饮冰室
天津可能算不上旅游胜地，但五大道、古文化街也有逛不完的人文历史，盘山、七里海也有玩不够的自然风景，天津与北上广深最大的区别，可能就是生活的节奏要安逸许多。海河夜景
生活在哪里，家就在哪里。天津的落户门槛和房价都不算低，但连年增长的外来人口数量足以说明这里的魅力。也许在全国对比的纵向坐标上，天津的现在不能和过去的地位同日而语，但天津的未来无疑具备着远超现在的潜能，也会迎来更多来自全国甚至世界各地的人，见证这里的发展，享受这里的生活。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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作为一民天津购房者，时不时关注天津购房新政策出台很有必要。只有了解了当地政策，才能把握最佳购房时间。据了解：日，天津出台买房限购政策，该政策买房限购主要针对外地户籍居民。外地户籍居民在天津购买一套以上住房的不能再滨海新区以外的地方购买住房。那么，2017年天津购房新政策是怎样的?别急，下面我将为大家详细介绍2017年天津购房新政策相关内容。
作为一民天津购房者，时不时关注天津购房新政策出台很有必要。只有了解了当地政策，才能把握最佳购房时间。据了解：日，天津出台买房限购政策，该政策买房限购主要针对外地户籍居民。外地户籍居民在天津购买一套以上住房的不能再滨海新区以外的地方购买住房。那么，2017年天津购房新政策是怎样的?别急，下面我将为大家详细介绍2017年天津购房新政策相关内容。
2017年天津购房新政策
一、天津非本市户籍买房限购政策
天津暂停非本市户籍购买滨海新区除外的商品房及二手房。
1、有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
2、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
3、有1套及以上住房的成年单身人士(包括未婚和离异)。
二、天津非本市户籍买房政策
1、提供在本市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明;
2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。
三、天津本市户籍买房限购政策
本市户籍家庭不限购，但限贷，每个家庭或个人限贷2套房，2套及以上住房不得贷款买房。
天津市人民政府办公厅关于进一步
深化我市房地产市场调控工作的实施意见
各区人民政府，各委、局，各直属单位：
为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持&房子不是用来炒的&的定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合我市实际情况，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：
一、深化区域性住房限购
对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建住房和二手房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购房，需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
二、深化差别化住房信贷
为保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打击利用金融杠杆进行住房炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。
三、加大住宅用地供应
发挥土地供应对房产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房企尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取&限房价竞地价&、&限地价竞自持租赁住房&、&限地价竞棚改安置房&等措施，控制地价，稳定房价市场预期。
四、加强新建商品住房价格管控
房企申请新建房销售许可证时，应合理定价，并据实申报。对申报新建住房均价高于项目前期成交价或周边同类型在售住房均价的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。
五、加强新建商品住房上市管理
为防止房企捂盘惜售，确保新房及时上市，对取得验收证明后30日内，未按土地使用权出让合同约定申请办理销售许可手续的，要在日前申请办理销售许可手续;未及时办理的，在媒体上公开曝光，并由市国土房管局列入失信企业名单，违约行为整改完毕前，不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。
六、强化房地产市场监管
各部门要加强房产监督检查，不断整顿市场秩序，坚决打击房企、中介垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场秩序等违法违规行为;严肃查处&首付贷&及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大联合惩治力度，对房地产开发企业及中介机构违法违规行为，视情节轻重，采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担保合作、限制参与土地竞买等措施严肃处理。
本实施意见自日起实施，此前相关政策规定与本实施意见不一致的，以本实施意见为准。
天津市人民政府办公厅
编辑总结：以上就是2017天津购房新政策解读 外地人在天津怎么买房的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
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现场团购活动
只要你平时有关注过房产新闻就知道,最近一年，楼市“利好政策”出台不断,相应的地区购房政策也发生了很大的变化。就拿长沙来说吧!那么，目前长沙购房新政策是怎样的?有没有什么新的亮点?虽然现在很多的城市房价都在上涨，但是房子对于不少人来说都是刚需，如果您在2017年也有买房的打算，长沙购房新政策的情况您可以先来了解下。
今年，成都市政府对房产的调控也是尽心尽力，为了配合中央的房产政策，成都限购政策出台了，给当地的购房者带来不少惊恐，因为成都市购房新政策2017年实施会不会影响到他们的利益?什么时候开始限购?限购的范围又有多大?这些问题备受当地市民的关注。今天我就围绕成都市购房新政策出台的一些热点进行分析，希望能够帮助到即将在成都买房的你。
生活中的衣、食、住、行,我们最离不开的非住莫属。房子是每个家庭最关心的,在买房过程当中有很多2017佛山买房最新政策的知识。那么，佛山购房怎么能不了解佛山购房政策呢?在佛山买房需要什么条件?佛山农民进城购房补贴,近年来,随着佛山的快速发展,人们的生活水平有了很大提高,越来越多的人拥有属于自己的房子。接下来让我们一起来解读下2017佛山购房政策吧!
在郑州买房的人不少，那么，2017郑州购房新政策是怎样的呢?对于符合条件的购房者来说，这是一个最佳的上车机会。但是买房从来不是一个小事情，一套房子对于大多数人来说是人生中最大的一笔支出。曾经的利海就是一个典型的例子，开发商跑路之后留下的烂摊子至今尚未解决。在2017年趋紧的宏观调控下，开发商的靠谱程度变得愈发重要。下面我们就来和您一起分享郑州购房新政策的情况吧!
衣食住行,我们最离不开的当然是住，说白了就是房子。房子是每个家庭的避风港,在买房过程当中有很多政策知识。就拿成都购房来说吧!想要在成都落户的朋友们要注意了,如今在成都买房落户有了新政策。近日，成都购房新政策刷爆朋友圈，给当地的购房者带来不少惊恐。那么，成都购房新政策2017年实施会不会影响到他们的利益?什么时候开始限购?限购的范围又有多大?这些问题都是当地市民十分关注的焦点。别急，下面我来为大家一一讲解。
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知道的说一下外地人可在天津买房吗
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1、需要提供本地联系人或担保人 2、开具天津本地的收入证明和流水,以保证银行在批件前的顺利审查。3、外地人在津买房,也必须严格按照天津的买房程序来进行,提供户口本、身份证等证件,在进行银行面签和过户时也要求夫妻同时到场。4、根据天津目前的政策,外地的公积金在天津买房时还不能使用。
房天下知识为您分享了一条干货
外地人是可在天津买房的,外地人不在天津工作可以在天津市买房,但要是在河北省或北京的工作,可以开来北京或河北省的收入证明。看你是否想落户,市区或者是环城四区,郊县是不一样的标准,而且只能买新房,不能贷款。目前天津的限购政策已经取消,外地人可以不受限制购房了。
外地人在津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,即符合外地人在天津买房条件,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
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