四会市独岗无房产证楼层是否安全吗_百度知道
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没有房产证就等于没有保障，衡量一下权益不安全。
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小区周边私自建墓地、房产证迟迟办不下来...这些问题政府部门为你解决！
原标题:小区周边私自建墓地、房产证迟迟办不下来...这些问题政府部门为你解决！
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了解肇庆楼市、装修、生活热点一定要看的公众号！一周一期的《回音》来啦！一起来看看本期【回音】为街坊们解决了什么烦心事吧~1
网友 端州区黄岗派出所附近饮食店油烟整治问题，几个月没有进展，一入小区门口就一股味儿，还有派出所右边的油烟向上排，一吹风就非常难闻。求关注解决。端州区城市综合管理局 回复（一）网友反映问题的核查情况接到情况反映后，端州区执法分局于日晚派出执法人员前往河旁路黄岗派出所周边5间食肆进行检查。现场执法人员经查，发现“洪胜楼”“不夜天美食馆”食肆已安装油烟净化装置；“岗头粥馆”“川味园川菜馆”“味香阁食馆”（招牌：夜宵天地）等三家食肆未安装油烟净化装置。执法人员已现场责令上述三家食肆安装符合环保标准的油烟净化装置。（二）问题的处理情况日下午，执法人员再次前往岗头粥馆”“川味园川菜馆”“味香阁食馆”跟进检查整改情况。经检查，上述三家食肆仍未对其油烟污染问题进行整改。执法人员现场分别对三家食肆发出《责令（限期）改正通知书》，要求其立即整改。执法分局将依法继续跟进该路段食肆的油烟污染的处理情况。肇庆市端州区城市综合管理局日2
网友 鼎湖区沙浦镇典一村委会一个不起眼的小村庄——南湾村，共28户人家100多名常住村民，至今还没有水泥路到村，村民只能走坑洼的泥路进出。由于村集体收入少，集体全年收入不够3万元，扣除村民农保医疗费用后所剩无几！希望政府能帮帮这条贫穷的小村庄！ 鼎湖区委办公室 回复 （一）核查情况据现场了解，南湾进村路全长1.2公里，村中设有垃圾收集点和分类垃圾桶，并落实专人负责清运，村巷卫生整洁，确实没有水泥路到村。（二）处理情况2017年下半年，典一村南湾村小组曾到沙浦镇咨询申请建设水泥路到村相关事项，经与交通部门协调沟通，明确安排乡村道路建设指标给典一南湾村，按18万元/公里的标准给予补助。根据乡村道路建设相关政策规定：乡村道路建设标准要求水泥路面宽3.5米，建设过程产生的费用，除了补助资金余下部分需建设村集体自筹。由于南湾村集体经济薄弱，导致目前仍未筹足自筹资金，故该道路暂未组织施工。（三）下一步工作接下来，沙浦镇将引导南湾村小组多方面、多渠道筹集建设资金，争取早日实施路面硬底化。中共肇庆市鼎湖区委办公室日3
网友 我是肇庆碧桂园山湖城的业主，发现距离我们居民区仅350米的地块在未取得环评批准、手续不全的情况下被私自兴建墓地。该情况已严重干扰了我们全体业主的正常工作和生活，日夜噩梦缠绕，为此事而焦虑不安！强烈要求政府及相关部门主持公道，立即制止上述违法行为，还我们一个环境优美的宜居家园！ 高要区委办公室 回复 经查，网友反映的地块位于莲塘镇石仁坑（土名），该地块为莲塘镇上察村建村以来习惯集中安放祖辈先人的坟地。关于石仁坑地块作为上察村民坟地集中安放点的情况，高要区已于日在高要区政府官方网站向社会公众作了说明（网址：http://www.gaoyao.gov.cn/doc//229012.shtml）。近年来，上察村周边山地被相继征用开发建设，先后建成了广东理工学院、祈福海岸、珀丽湾、碧桂园、山湖城等一批项目。在开发建设上述项目时，项目地块原有的上察村村民祖辈先人山坟先后被村民自行回迁至石仁坑安放。2009年江滨新城项目开发建设以来，为集约节约用地，项目地块原有的上察村村民祖辈先人山坟也被村民自行回迁至石仁坑坟地安放。为规划有序安放上察村本村祖辈先人，上察村村集体于2017年底集体研究并经村民同意，由村委会自行完善整理石仁坑坟地，并明确石仁坑坟地完善后只作为上察村本村村民安放祖辈先人坟地，并非经营性公墓，不对外开放。下来，肇庆市国土资源局高要分局、肇庆市城乡规划局高要分局、高要区民政局将继续加强对石仁坑坟地使用情况的监管，也请广大市民对上察村石仁坑先人坟地的使用情况予以监督。中共高要区委办公室日4
网友 我是四会市槎山体育路凯旋华庭小区的业主。小区现已有10年楼龄了，已入住大部分住户，为何迟迟办不了房产证？2017年底，小区业委会叫我们收集好资料，说给法院解封。2018年2月初，相关部门称清明后会为小区部分已解封的业主办理房产证，然而至今未办成。买房是按正常程序办理的，既然办不了房产证，为何当初办理手续的时候相关部门不说明？希望政府能为百姓做主，尽快解决我们的问题。 四会市委办公室 回复 （一）基本情况1、“凯旋华庭”楼盘座落东城街道槎山开发区，由四会市恒强房产开发有限公司投资开发，建有住宅279套，商铺33套。该楼盘有合法的用地、规划报建手续并于2014年7月办理了《建设工程规划验收合格证》。2、因债务问题，“凯旋华庭”小区土地于2015年8月、2016年3月和2016年9月分别被禅城区法院、四会法院、佛山中院查封。（二）工作进展情况1、经多次协调努力，2017年11月佛山中院、禅城区法院、四会市法院对“凯旋华庭”小区已合法销售并办理合同备案的160套住宅所对应的土地使用权进行解封。2、积极协调解决涉嫌违建问题。经我市国土局初步的实地测量，“凯旋华庭”小区实际建设情况与市住规建局的规划验收批准建设情况不一致。主要问题有：一是首层商铺后半部分占用了部分架空层公共面积。二是住宅存在本应折半计算面积的区间违规建设成了全封闭区间。三是地下室车位规划为机械停车位151辆，实际为标线车位，且不符合车位配比要求。上述问题导致我市国土局无法完成测量验收。对上述涉嫌违建问题，在我市委政法委的协调下，经多次与住规建等部门沟通协调，亦已达成共识，出具了测量成果。（三）存在主要问题1、目前，四会市恒强房产开发有限公司的主要股东因疾病原因，已丧失民事行为能力。其他股东也因为收益、债务等问题产生了意见和分歧，均不积极配合该小区业主的后续办证工作，未向四会市国土局提交相关资料申请办理业主的不动产权证。2、经核查了解，该楼盘的确权原始资料前期已由开发商全部移交给了中介代办。但因为金钱问题，开发商与中介之间产生了意见纠纷。四会市市委政法委及东城街道等有关部门已积极介入和沟通，但至目前，中介方面仍不愿意提供该楼盘的确权原始资料为住户办证。3、前期，由于部分业主对提供已备案的购房合同、按揭合同、购房发票等原件存有疑虑，担心遗失，所以未能将该部分业主的资料提供给佛山市禅城区人民法院进行核实，造成仍有100多户合法购买并已办理合同备案的房产未有解封。（四）后续的跟进措施对“凯旋华庭”的办证难问题，市委政法委多次组织有关职能部门与业主代表进行沟通和反馈办理进展情况。为推进该小区的办证问题，四会市国土局已成立工作小组，综合协调不动产登记中心、测量队、执法监察大队等股室的业务骨干，迅速跟进“凯旋华庭”小区办证难问题。如申请材料齐全、符合要求的，四会市国土局承诺20个工作日内办妥。中共四会市委办公室日5
网友 发现城管执法车经常停放在端州景德路景德尚都的消防通道上，分别于3月、4月在“肇庆问政平台”“文明肇庆”反映情况后，到今天仍有执法车停在我小区消防通道上。（日19:15分，长城牌汽车，粤H31L32） 端州区政府 回复 （一）核查情况经调查，网友反映的城管执法车是市城综执法局端州区分局城东执法大队使用的公务用车。城东执法大队公务用车是日班、夜班及通宵班共同使用，由于办公楼没有专用停车场，周边公共停车位也非常紧缺，各班组上下班交接时往往找不到公共停车位停放，部分队员为按时交接，贪图方便，随意将公务用车停放在附近小区的消防通道上，虽未造成严重后果，但在群众中造成了不良影响。市城综执法局端州区分局此前已对城东执法大队相关人员进行了严肃的批评教育，要求立即改正该错误行为。同时，要求城东执法大队举一反三加强队伍管理，增强城管执法队伍的法纪意识、规范意识和形象意识。经核实，网友在“肇庆发布”微信公众号反映，日19:15分粤H31L32的执法车停放在该小区消防通道情况属实，是队员张某兴、陈某华交接班时，再次贪图方便，将车辆停放在小区的消防通道。（二）处理情况市城综执法局端州区分局对张某兴等两人按《量化考核实施办法》第二十三条规定进行处理，要求他们深刻检讨，并停发当月的绩效奖金，在全局通报批评。针对此次事件，为切实严肃工作纪律，转变工作作风，打造“作风优良、纪律严明”的城管队伍，市城综执法局端州区分局责成城东执法大队从开始，开展为期10天的“强作风，树形象”纪律作风整顿活动。要求从大队到中队到个人全面对自身存在的问题进行深度剖析查摆，落实整改措施，努力提升队伍管理水平和大队工作效能。（三）下一步工作今后，端州区将继续督促市城综执法局端州区分局继续加强队员的工作纪律教育和队伍管理工作，欢迎群众继续监督。端州区政府日o End o来源：肇庆发布
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要知道房产现价及原房产证出证时间才能估算。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
房子186平，房产证不满5年，预计要70万左右买下的，房主的意思是70万实收，其他的费用由我们来出
过户税费约7万元。
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国家中小企业发展基金旗下关联公司：相关法条：广东省肇庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤12执异34号异议人（案外人）雷华娣，女，汉族，住广东省四会市江谷镇江。公民身份证号码×××3427。申请执行人，住所地肇庆市。法定代表人陈建乐。委托代理人王汉明、王璐，该公司员工。被执行人四会市建设服务公司，住所地四会市。法定代表人高荣波，经理。被执行人广东省四会市镀锌铁线厂，住所地四会市新江镇四会。负责人谢生，厂长。本院在执行肇庆市衡建投资有限公司申请执行四会市建设服务公司、广东省四会市镀锌铁线厂借款合同纠纷两案【（2015）肇中法执恢字第28-1号、（2015）肇中法执恢字第29-1号】过程中，案外人雷华娣向本院提出执行异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。案外人雷华娣称：异议申请人通过房屋买卖取得位于四会市城东区东城花园4801的房屋（以下简称“上述房产；）。被执行人也已将上述房产的钥匙交给异议申请人，将该套房屋正式交付异议申请人使用，并有相关居住生活证明材料。但由于房屋开发公司自身原因，拖延至今未能办出房产，多年来我们集体住户已向有关部门反映情况并已在四会市住建局历史遗留办公室和居委会作备案要求办房产证，处于等待答复当中。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第202条的规定，提出异议，请求：立即中止执行，并解除对异议申请人的财产位于四会市东城区东城花园房产的执行。申请执行人肇庆市衡建投资有限公司答辩称：雷华娣提交的证据没有唯一性、排他性，其真实性、客观性、关联性，我公司不予认可。根据本案执行过程中查明的四会市建设服务公司向房屋登记管理机关报备的“商品房屋产权权属申请表”记载，四会市东城区东城花园建设服务公司大楼4号楼480.1号房屋，自1994年5月至今仍未出售。（“商品房屋产权权属申请表”记载最近一次售房是2014年2月）。雷华娣若不能提交高荣贤和四会市建设服务公司有效的定房合同、购房合同、银行汇款单、购房发票，就不能证明其实际占有了东城花园建设服务公司大楼4号801号房房产，并且已经支付了该房产全部的价款。案外人雷华娣如十天内不能提供以上证据，请贵院驳回案外人的异议。本院查明，本院在执行申请执行人肇庆市衡建投资有限公司（原申请执行人中国建设银行四会市支行）与被执行人四会市建设服务公司、广东省四会市镀锌铁线厂借款合同纠纷两案【原案号：（2004）肇中法执字第103号、（2004）肇中法执字第104号】过程中，发现被执行人名下的位于四会市东城区东城花园建设服务公司大楼1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及首、二层有可供执行的财产。申请执行人向本院提出申请，要求查封被执行人的上述财产。为此，本院作出（2015）肇中法执恢字第28-1号及（2015）肇中法执恢字第29-1号《执行裁定书》，裁定：一、查封被执行人四会市建设服务公司名下的如下财产：位于四会市东城区东城花园建设服务公司大楼1号楼的403房（104.69m2）、501房（104.69m2）、601房（104.69m2）、602房（120.49m2）；2号楼的301房（78.57m2）、302房（93.45m2）、303房（89.46m2）、304房（85.33m2）、401房（78.57m2）、402房（93.45m2）、403房（89.46m2）、404房（85.33m2）、604房（85.33m2）；3号楼的301房（109.71m2）、303房（109.71m2）、401房（102.42m2）、402房（102.42m2）、403房（102.42m2）、502房（102.42m2）、503房（102.42m2）、504房（102.42m2）、603房（102.42m2）、604房（102.42m2）、701房（102.42m2）、702房（102.42m2）、703房（102.42m2）、801房（102.42m2）、802房（102.42m2）、803房（102.42m2）、804房（102.42m2）；4号楼的304房（102.42m2）、401房（102.42m2）、402房（102.42m2）、403房（102.42m2）、404房（102.42m2）、501房（102.42m2）、502房（102.42m2）、503房（102.42m2）、601房（102.42m2）、602房（102.42m2）、603房（102.42m2）、604房（102.42m2）、701房（102.42m2）、703房（102.42m2）、704房（102.42m2）、801房（102.42m2）、803房（102.42m2）、804房（102.42m2）以及首、二层的4号商铺（101.4m2）、4号首层车房（8.58m2）、4号二层车房（20.985m2）、7号商铺（105.95m2）、8号商铺（105.95m2）。二、查封期限为叁年。另查明：日，广东省四会市建设服务公司与高荣贤签订一份《定房合同》，约定高荣贤向广东省四会市建设服务公司定购东城花园4801号房屋一套，定房人预付定房款45516.4元，欠房契款待办房契时付清。同日，四会市建设服务公司向高荣贤出具一张《收款收据》，载明：收东城花园4801号房购房款45516.4元。日，高华平与冼永二签订一份《购房合同》，约定冼永二向高华平购买东城花园4801房一套，房屋价款33000元。合同中高平华注明今收到冼永二购房款33000元。其后，冼永二为该套房屋办理水费用户卡及电费交费簿，并居住使用。还查明：××故，其配偶为雷华娣。高荣贤于日身故，其直系亲属情况如下：配偶：罗恩娣；子女：高端玲、高华平、高华祥；父亲：高积成；母亲：陈火（已故）。本院认为，本案系案外人提出的排除执行异议。本案争议的焦点是本院对被执行人四会市建设服务公司名下的四会市东城区东城花园建设服务公司大楼4号楼801的查封是否适当的问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，高荣贤已于1998年向四会市建设服务公司购买涉案房产，高荣贤将该套房屋转卖给冼永二，且冼永二已经支付全部价款，并占有使用多年，也非因冼永二自身原因未能办理房屋过户登记。因冼永二已经过世，雷华娣作为冼永二的配偶，对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益，雷华娣对执行标的提出异议，理据较为充分，本院予以采纳。因此，对涉案房屋应予中止执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对四会市东城区东城花园建设服务公司大楼4号楼801房的执行。本裁定书送达后立即生效。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。逾期未提起诉讼的，本院将解除对房屋的查封。审判长　吴　文审判员　何　桑审判员　毛晓云二〇一六年七月十九日书记员　钟庆华置顶反馈APP微信客服活动电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 :&周一至周五 9:00-18:30在线客服 :&商务合作 :&官方论坛 :&官方微信 :&全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局&&&京公网安备 95号&违法和不良信息举报电话：400-871-6266举报邮箱：四会市农村房产证办理几钱一平方_百度知道
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liuyajie8489
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你土地是性质是买的 还是集体土地!集体土地好像是不给办房产证的吧,自己买的 要去当地房产局咨询了 每个地方都不太一样
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