广清住房公积金互贷新政 一人申请最高可贷30万
来源：观点地产网
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对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%。7月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于实施广清住房公积金互贷新政的通知》。观点地产新媒体了解到，为落实广清两市政府关于高质量推进广清一体化发展工作方案，进一步扩大广清住房公积金互贷业务范围，更好地支持了广清两地市民的住房基本需求，自日起广清住房公积金互贷政策按下面政策须知执行。《通知》规定，贷款对象必须同时符合以下条件：连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；在广州、清远市范围内缴存住房公积金；在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房；符合清远市住房公积金贷款的其他规定；通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工，申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行，具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。在住房公积金贷款额度上，一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为30万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元。具体而言，购买住房面积90方（含90方）以下，一人可贷30万，夫妻双方可贷40万；购买90方以上144方以下，可贷额度为公积金账户余额8倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万；购买144方（含144方）以上，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万；购买第二套自住住房，可贷额度为公积金账户余额6倍，一人可贷不超过30万，夫妻双方可贷不超过40万。首付款比例方面，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为50%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；同时，暂不接受第二次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款；暂不接受第三次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款。除此以外，《通知》规定，最长贷款年限为30年，且不超过法定退休后5年，男性法定退休年龄60岁，女性法定退休年龄55岁。夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
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48小时热文排行（锐财经）住建部：抓紧出台公积金异地贷款细则
　　新华社北京9月22日新媒体专电（记者梁倩）为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，住房城乡建设部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。通知明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，并提出，公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。此外，住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。　　通知指出，缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。　　业内人士指出，相比贷款条件、调整缴存期限、提高贷款额度、取消多项收费，此前政策中虽然推出“异地互贷”，但落实仍有难度，因此，此次通知将再次加速“异地互贷”的推进。　　日，住建部、财政部、央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。　　随后，多个城市提出推进异地互贷政策。今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市市长共同签署了《合肥纲要》约定，四市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续；职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定；职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。此外，湖南、湖北、甘肃、山东表示将省内推行异地互贷。
（责任编辑：HN666）
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河西南将有重大变化！8月3日，南京规划部门发布了对河西南关键地块MCe040-12规划管理单元的控规图则调整成果草案公众咨询方案；昨日，南京住房公积金管理中心发布了《南京住房公积金2018半年报告》，数据显示，上半年南京全市共发放个人住房公积金贷款67.56亿元，同比增长134.99%；麒麟有轨电车年底前计划增加5辆新车；备受关注的青龙地铁小镇将迎来配套国际高中的开建。1、阿里巴巴江苏总部周边配套升级，格局大变！2、上半年，公积金贷款七成买3、南京麒麟有轨电车年前增开5辆4、青龙地铁小镇关键配套国际高中开建在即阿里巴巴江苏总部周边配套升级河西南有重大变化！网页截图8月3日，南京规划部门发布了对河西南关键地块MCe040-12规划管理单元的控规图则调整成果草案公众咨询方案，这一地铁永初路站西侧地块，可谓阿里巴巴江苏总部地块的近邻。资料图伴随本次控规调整配套升级的同时格局也将“大变脸”位置与阿里巴巴地块相望调整涉及的地块新版征询意见稿上可以看到：Mce040-12管理单元范围为西至平良大街、东至江山大街、北至庐山路、南至中和路；本次规划的调整范围，就在该管理单元内，地处江山大街青奥轴与江东路综合发展轴交会处的南侧。具体北至庐山路、南至中和路、西至平良大街、东至友谊街、总用地面积35.21公顷。值得关注的是，地块隔着友谊街，与待建的阿里巴巴地块相望，可谓近邻。此番调整，首先体现在道路及绿地调整。规划完善了路网，联通东西向两条支路网，形成井字形路网结构，提升河西南核心区的道路通行能力。早期规划的中心绿轴取消重要的是，原本计划从河西中部一直往河西南延伸的绿轴取消，增加了沿永初路两侧的绿带，以及基层社区中心游园。早前规划南延的绿轴片区，首期项目位于白东街到嘉陵江东街之间，是体现建邺区中部往南片区“成长”的一个重要配套。随之而来的是用地性质进一步调整：永初路以南4个地块，将原有科研用地（A35）、商住混合用地（Rb），调整为科研设计用地（B29a），以此提供相对集中的研发空间；永初路以北、元前路以南3个地块，将原有其他商务设施用地（B29）、商办混合用地（Bb）、商住混合用地（Rb）调整为二类居住用地（R21）；同时，增设1处9班幼儿园、1处基层社区中心，完善配套设施；而元前路以北、庐山路以南3个地块，将原有商住混合用地（Rb）、科研用地（A35），调整为商办混合用地（Bb），以此延续庐山路的商务轴线；变电站则由元前路南侧调至友谊街与庐山路交叉口。上半年，公积金贷款七成买南京住房公积金管理中心昨日发布了《南京住房公积金2018半年报告》，报告显示，上半年南京全市共发放个人住房公积金贷款67.56亿元，同比增长134.99%。现代快报记者还发现，使用公积金贷款的买房人，购买的占七成多，新房近三成；从户型面积来看，买90平方米以下的占64.11%，公积金贷款支持职工买改善型中小户型的占比持续居高。额度调高，发放数额翻倍根据南京上半年公积金报告，截至2018年6月末，南京公积金缴存总额1925.73亿元，缴存余额770.77亿元，同比分别增长17.71%、13.68%。2018年上半年，南京公积金总共提取额100.62亿元，同比增长22.38%；占当年缴存额的比率64.95%。截至2018年6月末，提取总额1144.19亿元，同比增长20.64%。个人住房贷款发放了多少？现代快报记者在报告中看到，上半年，南京公积金发放个人住房贷款17026笔、67.56亿元，同比分别增长117.33%、134.99%。同时，上半年共回收个人住房贷款45.87亿元。从数据来看，南京公积金上半年发放贷款的数额同比翻了一倍多，与上半年公积金贷款额度调整有关。今年4月1日，南京市住房公积金贷款最高可贷额度由30万元/人、夫妻双方60万元/户调整为，购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户，购买第二套住房仍按原有规定执行。公积金贷款买房，八成是首套根据南京网上房地产的成交数据显示，今年上半年，南京新房成交量是30624套，而成交量在35763套，加起来总共上半年成交6.6万多套。能全款买房的人毕竟是少数，多数人还是需要贷款买房的。这份来自公积金中心的报告显示，2018年上半年，南京公积金缴存职工贷款所购住房套数中，购买的占70.65%，买新房的占29.35%。而从户型面积来看，购买 90（含）平方米以下的占64.11%，90平方米以上占35.89%，这说明住房公积金贷款支持职工购买改善型中小户型住房的占比持续居高。公积金贷款买房七成买的是，而从套数来看的话，买的房中八成都是首套。报告显示，上半年，职工贷款所购住房套数中，首套房占83.53%，二套房占16.47%。贷款职工中，中低收入群体占99.67%，高收入群体占0.33%。南京麒麟有轨电车年前增开5辆自麒麟有轨电车开通后，弥补片区暂无地铁的大运量轨道交通模式大大便捷了周边居民出行，昨日，该线路再迎好消息。记者从南京新城现代有轨电车有限公司获悉，麒麟有轨电车年底前计划增加5辆新车，全线运力有望在目前基础上翻倍，运营间隔也因此缩短至5-10分钟。从今天开始首辆新车开始上线试跑，试跑时段为上午10点至下午3点，有兴趣的市民可以先睹为快。位于麒麟科创园的南京有轨电车，自去年10月投入试运营以来，早晚高峰客流一直居高不下，目前的客流量已经超设计阶段客流预估值的6成以上。有关加密班次、增加车辆的呼声不断。据介绍，针对运力不足的现状，运营方虽然通过调整运营计划，优化列车运行时刻表，在一定程度上满足了周边市民的基本需求。经过协商、筹划，麒麟科创园管委会与运营公司、车辆厂家计划在年内增车5列，其中首列新增车辆在5月底下线。记者了解到，新增的列车是第一辆自主研发，拥有100%自主知识产权的国产有轨电车，拥有超级电容、蓄电池双渠道供能方式。经过此前为期2个月的联调联试和预验收，首列新车于今日开始进行全线载客试跑，其余4列新增车辆将在今年年底之前，逐步投入试运营。初步预计，首列新车上线后，运力将提高20%，早、晚高峰的间隔可由原来的12-18分钟达到10-15分钟。到今年年底新增车辆全部到位后，南京有轨电车的全线运力有望提90%以上，运营间隔可缩短5-10分钟。虽然增加了上线新车，但有轨电车现有的首末班车发车时间将维持不变，时刻表调整后，将有效缓解高峰时段客流压力。青龙地铁小镇配套国际高中开建在即规划中高大上的南京青龙地铁小镇，这两年一直备受关注。3日，记者从南京规划部门获悉，小镇关键配套国际高中项目，规划设计方案进入批前公示，这也意味着高中开建在即。据悉，这一高中就在南京仙林副城青龙地铁小镇的福宁路东侧，项目北至二象路，南至三阳路，东至润苏路。占地面积约3.68万平方米，建筑高度不超过24米，建筑密度在35%以下。此番披露的方案显示其地上建筑面积达5.46万平米，主要功能为教学楼、宿舍楼、风雨操场和食堂等。地下建筑面积约1.74万平方米，含地下车库和辅助配套设施。目前方案通过栖霞区城乡规划委员会办公室组织的专家评选会审议，现征询公众意见阶段。就在今年上半年，据披露，国际高中旁还有南外中小学项目，今年年内都将开建，建设周期约两年时间。也就是说，最快2020年，青龙地铁小镇的居民就能享受到从小学到高中，不输于主城的优质教育资源。部分内容来源：现代快报、南京晨报
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