购房贷款买房的人们后悔了问题

不知道大家有没有碰到类似的情况?确实贷款人和房子所有人不一致就不行吗?能不能以之前他们没问,所有表格里也没有这个问题,向他们抗议来免交这笔费用呢?

另外说一点,notar的正式合同银行和我都是上周三就收到,周四去银行谈养老保险是,还拿了香槟过来庆祝,当时也说了一切顺利,就等notar发付款通知了。没想到这周一才说了贷款人和房子所有人不一致不行,要改合同。感觉是commerzbank变相加收费呢,因为从interhyp拿到的利息比较好,就从这些给我找麻烦收钱。当然,也可能规矩就这样,只是我受害人心理。

不管怎么说,在这里一方面是求助,另一方面也是提醒大家注意,买房子是需要注意一下这个问题。

我家也是在commerzbank贷的,也是老公是贷款人,我无收入。贷款时虽然老公是还贷人,但是我两都在银行签了字的,NOTAR也是我两一起签字共有。可能是一开始就和银行提过,这个房产为两人共有,所以一直是要求我在场,什么都是两个人一起签的。

我们当时Notar律师说,只要是中国籍的,就默认房产归夫妻两个共有,买房合同需要两个人签名,银行也是直接和我们两个人一起签的贷款合同,银行没有和我们解释直接找我们一起签的。贷款在Notar那公证也是都一起签字的。感觉他们应该要提醒你的。

LZ爱人有工作和长居吗?如果没有在很多银行都不能作为贷款人的;
但如果自付那部分里有她的资金,(就算没有,后期还贷的钱也是夫妻共同财产)凭什么不能做为房产共有人呢?贷款人和房产持有人并不必须一致,还有老公贷款,房产只有老婆名的呢!

通常情况下,里的一定要作为人,银行风控。贷款人写进购房合同,那倒是未必需要。

楼主这个问题我还没有经历过,但是我可以分享一下最近经历的类似的问题:就是如果贷款人只有一个人,房屋所有人也不能是除了贷款人以外的人。比如A贷款,房屋所有人也只能是A,不能是A和B,这里A B是没有的两个人。我找了很多银行,都不同意在只有A贷款的情况下,AB同时出现在Grundbuch上。不知道这和楼主碰到的问题是否类似。

这个逻辑很简单。到时候万一你还不上贷款,银行需要拍卖房子,但是房子是你跟你LP共有的,万一你老婆不同意拍卖房子,银行贷款合同又只是跟你签的,估计拍卖会有麻烦。

估计楼主只能加400,把老婆的名字也加上贷款合同了,是有点恼火,可是在德国,空口无凭,你说他没告知,他说他已告知了。就是个无头公案了,同情楼主一下。

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买房,是我们每个人都会面临的一个问题。不管你是工薪族、金领、公司老总还是其他行业工作者,都离不开这一步,我们为什么要买房呢?怎么买房最划算呢?家里没钱买房压力好大怎么办?不管哪时提到买房问题,网友都会直呼没钱买房。现在就教你怎么才能买得起房子,不管你的收入是5000元还是1000元,我们只要有收入,再加上良好的理财习惯,买房没问题。

对工薪阶层而言,收入水平不高。这时要根据收入水平来安排花费。根据实际需要设计“理财账本”,基本可分以下两部分:

1、必须花的钱。把每月的生活费先扣除。比如:房租、车费、水电费和吃饭,都属于必须要花的钱。

2。可多可少花的钱。因收入不高,在支出中,压缩不必要的开支。比如:杂费、衣服以及娱乐费用,能省就省。

记账后,把生活费扣除,强制自己储蓄。如:银行定期、基金定投、国债等。控制欲望,钱不能轻易支取。

对工薪阶层而言,赚得起、输不起,在没有把握的时候,一定不要尝试高风险投资,如:股票。

并不意味着放弃投资,工薪家庭的投资面虽窄,但不是没有,比如:基金定投、国债等。风险小的理财产品还是可以尝试的。

对工薪阶层而言,没有完善的保障体系,当发生意外或重大疾病时,易遭遇经济危机。因此,工薪阶层给自己建立保障体系很重要。不要心存侥幸,要参加社会保险。另外,根据实际情况配置商业保险。首选意外保险、医疗、大病保险、寿险等。如条件允许,涵盖储蓄医疗的更好。

买房目的分四个:结婚、投资理财、自住、给父母或子女。

结婚买房已成了标配,在这个现实的环境下,没有一套自己的房子,哪个姑娘愿意跟你结婚。当然有少数姑娘不看中物质。但你忍心让你妻子和你租房一辈子吗?所以,无论如何要有一套婚房打未来打基础。

一般情况下,买房投资的都是中产阶级以上的人群,他们懂经营,善于做长期投资,更懂理财,不存在刚需这个层面。

这类人一般在28-40岁之间,面对吃住问题,买房是刚需,住房成了解决问题。

4.给父母或者子女买房

给父母买房,让父母的生活品质有所改善。为了将来,几乎每个爸妈都在努力。为孩子或父母买房是理所应当的事情。

城镇买房,价格低,不管是首付还是全款,压力都较小。

二线城市买房,房价比城镇高不少,据调查显示:全国100个城市住宅均价为8363元/平米。这对普通人来说压力不小。

北上广深,综合实力和竞争力大,雄厚的经济基础,可观的政治资源,对周边省份有辐射能力,具有繁华、美丽的夜景,极为便利的交通和独特的魅力。

但在繁华、便利的背后,却是极大的压力。可想而知,想在这买房是需要付出怎样的贷款。

如果没钱,买房只是空谈。对北漂工薪族来说,薪资决定你在哪买房。

月薪一万以下的职场小白领,在这个阶段,如果年轻,且不急于买,建议过一两年,有了一定的晋升,薪资过万后再考虑。

如果薪资1万或5万之间,考虑二线城市买房,虽有压力但不大,可承受。在城镇买房的话生活轻松。

这个阶层一般是公司金领、管理阶层。他们懂享受、向往高品质生活。大部分选择一线城市买房。虽薪资高,但因其他方面的支出。买房有一定的压力。因此,要懂得合理分配。

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