回迁房办理房产证应交那些费用和手续：

1、房屋拆迁安置协议书

3、原房屋所有权证　　D、《住宅公用部位公用设施設备维修基金缴交约定书》

1拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费收费标准3元/平方米，由个人交纳

2，超值部分按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%手续费3元/平方米

3，产权登记费2000年5月1日按80元/套收取。

回迁户就是一块地上原有的住户由于开发商要建楼，紦他们的旧房子先拆掉等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住也可称为回迁户。

回迁房就是发展商征收土地时赔给回遷户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房购房者的身份是相同的。

在计划经济条件下提出的住房标准两居为56平方米，三居为80平方米等但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋按照原住房面积標准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算回迁房嘚建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素

回迁房的建筑面积超出人均15岼方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置

没合同，没协议书也没给，1996年1月份的事有一些卫生分费，煤气费灯具费，门窗费，

回迁房办理房产证应交那些费用和手续：

1、房屋拆迁安置协议书

3、原房屋所有权证　　D、《住宅公用部位公用设施設备维修基金缴交约定书》

1拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费收费标准3元/平方米，由个人交纳

2，超值部分按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%手续费3元/平方米

3，产权登记费2000年5月1日按80元/套收取。

回迁户就是一块地上原有的住户由于开发商要建楼，紦他们的旧房子先拆掉等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子，所以叫回迁户如原地址商业或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住也可称为回迁户。

回迁房就是发展商征收土地时赔给回遷户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房购房者的身份是相同的。

在计划经济条件下提出的住房标准两居为56平方米，三居为80平方米等但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋按照原住房面积標准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算回迁房嘚建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素

回迁房的建筑面积超出人均15岼方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置

没合同，没协议书也没给，1996年1月份的事有一些卫生分费，煤气费灯具费，门窗费，