安置房业主与业主可以私下换房吗_百度知道
安置房业主与业主可以私下换房吗
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如果安置房没有交易的年限限制，那就别聊了。如果没有产权证，是可以私下换房的如果各自都有产权证了
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男子弄错门牌装错新房 欲互换房屋被拒(图)(2)
09:57:44 & & &
&&&&重庆圣必德律师事务所律师崔翔表示，弄错门牌装错房属于物权纠纷的范畴。即一般是由于侵权方业主或开发商、物业的过错，造成被侵权方业主的物业被侵占、被错误装修。
&&&&根据法律，被侵权方业主要求恢复原状、返还原物的要求是有充分法律依据的，应当被支持。作为侵权方，可与被侵权方协商解决，给予被侵权方一定赔偿、互换房屋、拆除装修恢复原状等；在满足了被侵权方业主的合理请求后，侵权方业主、开发商、物业根据各自的过错程度分担损失。
&&&&相关链接&
&&&&他们为何弄错门牌装错房
&&&&2013年2月，大足区雍溪镇福星花园小区，购买D栋1单元4-2的业主桂先生，错将业主4-1的房装修一新并且入住，直到4-1业主龙先生接房时才发现闹了乌龙。桂先生表示，签合同看房时售楼处的&指鹿为马&，以及物管迟迟没有安装门牌号作为提示，是导致闹剧的重要原因。
&&&&2013年9月，在巫溪县明珠广场金街购置房产的业主谭先生，准备装修空了3年的房子时，发现自家的3单元402，被持有2单元401购房合同的王女士占去装修入住。转售2单元401给王女士的李先生介绍，当初他接房时就被开发商安排在3单元402进行的；更不可思议的是，开发商配发的钥匙，能分别打开这两个房间初装房门的门锁。
&&&&2014年1月，南岸区长生桥琥珀居拆迁安置房，因物管将一楼门面之上的2、3、4、5、6楼，分别错贴为1、2、3、4、5楼，造成了实际楼层与拆迁居民选房时的楼层不一，加之发错钥匙的工作疏忽，最终导致入住居民在楼层上的混乱。尽管部分居民经过协调后，完成换房并达成谅解，但一单元3-1的张女士却因2-1的周先生鸠占雀巢又拒绝让出，直到3月初才解决问题，拿到本该属于她的房间。
(责任编辑：cn027)
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& 拆迁安置房渗水，要求换房，请求上级党和政府帮忙解决。
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【 】拆迁安置房渗水，要求换房，请求上级党和政府帮忙解决。
网友：乡村阳光yang
尊敬的赵书记：您好！谢谢您在百忙之中抽出时间来看这封信。我是没办法了，才求助于您。我原是浙江嘉兴海盐县郑家埭新港村的村民，由于滨海新区的开发，2011年房子被拆迁了，被安置在海盐西塘桥镇新港花苑小区紫薇苑20幢506室（顶层）。办理交房手续时，发现房子存在存在以下问题1、屋顶大面积渗水；2、厨房间排烟道渗水；3、窗台渗水；4、雨水管未通屋顶；5、闷顶层（阁楼层）墙面大部分未抹灰，局部很随意抹（刮糙）了一下，地面也是局部抹了一层砂浆，没有质量标准可言，混凝土板顶未抹灰；6、开关盒等没埋进墙内，裸露在外面；7、钢筋混凝土梁里的混凝土夹杂厚厚的红砖碎块及建筑垃圾；因上述问题我要求换房，开发办不同意换房，只答应维修。开发办几次都答应维修好了，我每次主动请开发办一同检验他们的维修结果，其他问题根本没修，渗水问题始终也未解决。其他问题也不奢望他们维修了，就渗水总该解决，开发办人员说没办法修好，这是当初设计的问题。多次与海盐大桥新区开发办交涉，要求换房，开发办不同意换房。鉴于此，我一直不敢办理交接手续，不敢拿钥匙随后几天向以下部门反映：嘉兴市信访办、嘉兴市市长电话12345、海盐县县长电话12345、海盐县县长章剑（新浪微博）、海盐县12345（新浪微博），得到的回复意见都是住户没开窗透气，所以有滴水现象，渗水问题按房屋保修解决。这套房子上面还有一层闷顶层（阁楼层），闷顶层（阁楼层）根本没有窗子，怎么开窗，另外渗水靠开窗来解决，这是什么道理。房子钥匙没拿，还是新房，就存在这些问题，其他质量问题暂且不说，渗水不解决，以后怎么住。这房子怎么验收合格的，监管部门何在，这样的房子就交给老百姓，太不负责任了。这样的房子以后怎么住，我要求换房，请求上级党和政府帮我解决这问题。谢谢！下面是我雨后第二天拍的现场照片（由于添加图片文件尺寸大小有规定只能上传几张照片）。[attach]40430[/attach][attach]40431[/attach][attach]40432[/attach][attach]40433[/attach][attach]40434[/attach][attach]40435[/attach][attach]40436[/attach][attach]40437[/attach][attach]40438[/attach][attach]40439[/attach]
回复单位： 中共浙江省委办公厅文电处
尊敬的网友：&&&&您好！&&&&您所反映的问题，海盐县经济开发区管理委员会和西塘桥街道办事处十分重视，组织相关部门会同施工单位先后6次前往紫薇苑20幢506室实地查看，并进行维修和整改。现将有关情况答复如下：　　　　1．关于闷层顶施工和水珠问题。根据设计方案，闷顶层为不上人的隔热夹层，地面、墙面处理确实相对粗糙，目前已进行了清理和修补。闷层顶水迹为冷凝水，系层内湿度高、空气不流动、下层室内门窗紧闭而致，并非房顶渗水。经前段时间通风，凝水现象已大有好转。　　　　2.关于屋顶、厨房等渗水问题。确有几处局部渗水现象。目前已维修完毕并进行了3次复查，未再次发现有渗水情况。　　　　3.关于雨水管未通屋顶和开关盒问题。您所指的“雨水管”实为地漏排水立管，按设计要求不应通至屋顶。确有一个开关盒因施工遗漏，未安装到位而裸露在外，现已完成整改。　　　　海盐县经济开发区管理委员会认为，由于该房屋不存在主体结构质量不合格问题，不具备退房条件，敬请理解。　　　　　　　　　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中共浙江省委办公厅文电处　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日我在小区买了一套二手房 （属于安置房 是以房换房）买时还没发房产证 户主说要过一 两年会发房产证_百度知道
我在小区买了一套二手房 （属于安置房 是以房换房）买时还没发房产证 户主说要过一 两年会发房产证
我问过居委会
说到时办房产证必须要原户主才行
才能办到，我怕到时原户主不来帮我房产证怎么办？或者要我加钱什么的，
我有更好的答案
你们买卖合同上关于这些是怎么约定的。
只是谈好价格了，还没签合同，就是不知道我怎么签个这个合同怎么才能保证到时房产证会办的到，是不是房子没有过户，见证了的，在法律上也不成效啊
可以写一份附条件的买卖合同，找当地律师代书。
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