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[你问我答]武汉房产证能推迟办理吗?
　　编者按：上期你问我答我们讨论了“小产权房”的问题，在花了全部积蓄买了房之后，许多置业者都很担心自己的房子会不会是“小产权房”，能不能成功办理两证;但也有一部分置业者他们在接到开发商通知可以去办两证时，却又由于种种原因暂时不想去办，那这种情况可以延期办理吗?有没有什么风险呢?针对网友们的疑问，搜狐焦点网本期将为您解答。　　搜狐焦点网友：我2012年在武昌贷款买了一套房子，今年初就要交房了，所以马上也要准备装修入住，但这样一来，手头的钱也就不充裕，现在开发商和物业说可以去办房产证了，我想的是暂时先不办，等过几年手头宽裕了再去办证。不知道这样可不可行，会不会有什么风险，再就是如果长时间不去办理，需不需要缴纳滞纳金之类的费用?　　上期回顾：　　值班编辑：一般是需要及时办理两证的，但是如果您因为一些原因需要推迟办理也是可以的，政策对于推迟办理产权证并没有强制处罚措施，不需缴纳滞纳金。可您要是太长时间不去办理，后期也可能存在一定的风险。　　1、虽然购房时购房合同已经备案，在一定程度上防止了一房二卖行为的发生，但是没有办理产权证还是没有确切的保障;同时如果后期房屋要拆迁，那么拆迁时由于没有两证，那么补偿可能适当减少。　　2、如果相关资料遗失，开发商又退出了房地产市场，那么您补齐资料会比较麻烦，对于您后期办理两证增加了一定的难度。　　3、如果您后期要出售房源，也是需要办理两证才行，如果两证不齐全，是不能上市交易的;即使后期办理两证立马出售，由于两证未满5年，需征收5.8%的全额营业税;而如果先行两证满5年了，出售房屋时，就减免了营业税，更加便于出售。　　4、同时，如果您要办理户口迁移等手续，没有房产证也是不能办理的。　　综合以上因素，您可以再仔细考量一下。&　　延伸阅读：　　　　房产证是房屋权属证明的重要依据，当今社会，更是由于房价的居高不下，很多人一生的愿望就是能在大城市里拥有一套自己的房子，因而房子在人们心中的地位是不言而喻的，那么房产证上写谁的名字就非常重要了。现在经常出现房产证上只有夫妻一方的名字，然后另一方要求加名的情况。那这种情况下，应该怎样去办理加名呢?其他情况下的加名字流程又是如何的呢?　　　　办理房产证，是每位购房者心中最关心的问题。那到底办理房产证是个什么样的流程呢?可能没有亲身经历过的市民都不是很了解。为此，笔者特意走访了位于建设大道上的武汉市房地产交易管理中心，用亲身经历为大家讲解一下办理流程。　　　　购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。武汉市各区购买的房子分别应该去哪里办理房产证?办理房产证需要哪里资料?　　武汉千人购房交流群：&免费咨询电话：&微信号：whfocus　　·推荐阅读：&&&&&　　·武汉市房产证咋办理&武汉市土地证咋办理　　·想知道自己到底是否适合买什么样的房子吗?&
均价 : 5200元/㎡
位置 : 盘龙城巨龙大道盘龙一中西侧
热线 : 400-869-1111 转 17602
均价 : 4600元/㎡
位置 : 汉口北大道与黄武公路交汇处（联投汉口郡站附近）
热线 : 400-869-1111 转 17634
均价 : 20000元/㎡
位置 : 中北路148号（省博物馆斜对面）
热线 : 400-869-1111 转 17000
20000元/㎡
均价 : 3700元/㎡
位置 : 湖北省武汉市新洲区阳逻经济开发区汉施公路以南、阳发路以东
热线 : 400-869-1111 转 32067
均价 : 4700元/㎡
位置 : 武湖汉施公路梅教路口处
热线 : 400-869-1111 转 17635
均价 : 13000元/㎡
位置 : 武珞路442号（中南路与武珞路交汇处）
热线 : 400-869-1111 转 17129
13000元/㎡
均价 : 9700元/㎡
位置 : 姑嫂树路与兴业路交汇处南国北都旁
热线 : 400-898-3127
均价 : 5300元/㎡
位置 : 汉口北大道四季美农贸城东50米（汉口北水晶城北向200米）
热线 : 400-869-1111 转 17652
均价 : 18500元/㎡
位置 : 藏龙岛科技园内东南端
热线 : 400-869-1111 转 17012
18500元/㎡
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