只有房产证过了户，土地证没过户，我该怎么办？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
您好，我们这边基本是交玩税就申请国土和房产一起的，就算不是连在一起也应该是先出国土，再出房产的。
最好也去过户下,省的以后麻烦
起诉中介公司是一方面，重要的是解决土地证的问题我不知道你是哪个地方的埋在我们这边是先要审核两证后才能过户的，还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情况。你这个情况一方面要给中介公司持续的压力，让他们出面找原房东，还有要中介公司想办法解决。第二个就是你要了解一下，你这个房子可不可以办理土地证。因为有很多房子只有房产证，土地证是一个大证，是不能分割成小证得。所以你要先了解能不能办证，如果可以办理土地证呢就没有问题，找土地局麻烦一点是可以办理下来的。如果办理不下来那就比较麻烦一点，估计要等大土地证能分割的时候才能办理小土地证，这样时间就不一定了。找到原房主了，土地证正在办理中
不行,土地证要过户啊要不然回头你想交易可就难啦。1.《城市房地产管理法》规定:房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。2.《转让管理规定》规定:凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记,然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。O(∩_∩)O哈哈%7E
要过户的呀,不要听他们的,
我这样给你说：你先去地税局问下。各地的征收标准是不一样的%7E！再就是你这房子的情况也不一样%7E！你是首次购房可以肯定契税是1％个税1％满五年的话没有营业税房子没满五年差额5.5％的营业税这是极个大税剩下的都是费（估计在1500以内）土地证看性质是出让还是划拨，划拨的话缴纳土地出让金土地证面积地段价0.4再就是建议你把你的情况结合该物业的情况报给当地中介公司谁公司低就去谁公司过户费得多少直接影响是房屋的评估价%7E！
1、可通过中介公司找原来的业主2、到开发商那里去看国土有没有在哪里《很多业主卖了房以后都不会去领取国土证，很有可能咋开发商哪里》3、登报挂失，然后凭登报的记录到当地国土局补办原业主的，然后3个月后就可以自己办理你的国土了
我买的二手房，房产证当时过户了，但土地证没有过户怎么办
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意82年买的房子，有土地证（土地性质没写），有房产证，10年前房子拆迁，政府统一规划，现在办下的土地证-免费法律在线咨询-法帮网（)
> > >82年买的房子，有土地证（土地性质没写），有房产证，10年前房子拆迁，政府统一规划，现在办下的土地证
免费法律咨询热线：
[江西-萍乡]
82年买的房子，有土地证（土地性质没写），有房产证，10年前房子拆迁，政府统一规划，现在办下的土地证
82年买的房子，有土地证（土地性质没写），有房产证，10年前房子拆迁，政府统一规划，现在办下的土地证
发布时间： 14:04　
律师解答区
[河北-石家庄]
位法律需求者
[河北-石家庄]
回复时间： 11:05
可以起诉处理；
活跃等级：
同步微博：
如对解答有疑问，可电话联系我。
为您推荐 [房产纠纷律师]， 建议电话咨询律师以便更好的解决问题。
我来回答（您的热心回复将给予法律需求者非常有用的指导）
回答即可获得5分，回答被采纳获得悬赏分以及奖励20分。
（Ctrl+Enter快速提交）
5分钟内，专业律师为您解答！
还可以输入50字
问题补充（选填）
请输入问题内容
还可以输入1000字
获得法律解答耗时
拥有认证注册律师
法帮网已经帮助过
有法律问题？法帮网万名律师为您解答……
1位律师回答了这个问题
答案提交成功
您的答案已成功提交查看: 1499|回复: 21
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华2好友记录帖子日志相册UID225826积分985经验811 点金币1744 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 985, 距离下一级还需 15 积分
UID225826积分985经验811 点金币1744 枚注册时间最后登录
想问下大家有没有这个经验，我家老房子有1952年的房产证和土地证，但是现在的房产证土地证没有，我也不怎么搞得清楚，老人住的，当时也没政府工作人员来过问这个问题，自己也没想到。然后现在要拆迁，说我们这是集体土地，和国有土地的补偿费差1000的样子，我想问下有没有人碰到过这个问题。这个房子当时是买的。
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID681522积分713经验489 点金币2235 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 713, 距离下一级还需 287 积分
UID681522积分713经验489 点金币2235 枚注册时间最后登录
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华2好友记录帖子日志相册UID225826积分985经验811 点金币1744 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 985, 距离下一级还需 15 积分
UID225826积分985经验811 点金币1744 枚注册时间最后登录
xiaoxiaodao 发表于
主要现在要拆迁了，再办估计也来不急吧，唉，怪自己法律意识淡薄啊，可是乡下都这样吧，谁会想自己去办啊
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华1好友记录帖子日志相册UID556537积分5940经验5690 点金币2503 枚元宝0 个注册时间最后登录
六品, 积分 5940, 距离下一级还需 4060 积分
UID556537积分5940经验5690 点金币2503 枚注册时间最后登录
也没说清楚什么地方的房子&&
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID518417积分2094经验1707 点金币3876 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 2094, 距离下一级还需 2906 积分
UID518417积分2094经验1707 点金币3876 枚注册时间最后登录
乡下集体土地的多，具体点（楼主说的买的啥意思，自己私下买卖？）
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华2好友记录帖子日志相册UID225826积分985经验811 点金币1744 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 985, 距离下一级还需 15 积分
UID225826积分985经验811 点金币1744 枚注册时间最后登录
铁手00 发表于
乡下集体土地的多，具体点（楼主说的买的啥意思，自己私下买卖？）
是的，我太爷爷的时候买的，现在还有当时的房产证和土地证，1952年的，就是现在的房产证土地证没有
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID223821积分1947经验1818 点金币1287 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1947, 距离下一级还需 3053 积分
UID223821积分1947经验1818 点金币1287 枚注册时间最后登录
1952年的房产证和土地证是什么样子的？关键上面的名字是你家人吗？
现在的私房有两本证：宅基地使用证、房屋所有权证！（必须都是户口本户主的名字，才会被绝对认可）
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID681522积分713经验489 点金币2235 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 713, 距离下一级还需 287 积分
UID681522积分713经验489 点金币2235 枚注册时间最后登录
有准建证的
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID681522积分713经验489 点金币2235 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 713, 距离下一级还需 287 积分
UID681522积分713经验489 点金币2235 枚注册时间最后登录
村里找的到的
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID434616积分3259经验2815 点金币4440 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 3259, 距离下一级还需 1741 积分
UID434616积分3259经验2815 点金币4440 枚注册时间最后登录
为什么我们村里都没有宅基地使用证
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID376270积分2571经验1846 点金币7245 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 2571, 距离下一级还需 2429 积分
UID376270积分2571经验1846 点金币7245 枚注册时间最后登录
村里留档的
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华2好友记录帖子日志相册UID225826积分985经验811 点金币1744 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 985, 距离下一级还需 15 积分
UID225826积分985经验811 点金币1744 枚注册时间最后登录
当红男子 发表于
<font color="#52年的房产证和土地证是什么样子的？关键上面的名字是你家人吗？
现在的私房有两本证：宅基地使用证 ...
就是这个麻烦，上面是我太爷爷，太奶奶和我爷爷的名字，可是现在这三位都去世了。。。
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID841445积分2332经验1540 点金币7923 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 2332, 距离下一级还需 2668 积分
UID841445积分2332经验1540 点金币7923 枚注册时间最后登录
乡下私房多数没有房产证,不过可以自己去办,就是麻烦点
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID223821积分1947经验1818 点金币1287 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1947, 距离下一级还需 3053 积分
UID223821积分1947经验1818 点金币1287 枚注册时间最后登录
喜娃娃 发表于
就是这个麻烦，上面是我太爷爷，太奶奶和我爷爷的名字，可是现在这三位都去世了。。。
那问题不大的
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华2好友记录帖子日志相册UID225826积分985经验811 点金币1744 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 985, 距离下一级还需 15 积分
UID225826积分985经验811 点金币1744 枚注册时间最后登录
飞机歌飞机 发表于
乡下私房多数没有房产证,不过可以自己去办,就是麻烦点
能办吗，时间长吗，流程怎么样的，有办过的没？
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID841445积分2332经验1540 点金币7923 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 2332, 距离下一级还需 2668 积分
UID841445积分2332经验1540 点金币7923 枚注册时间最后登录
老房子一般拆迁了才会想到办房产证,如果要拆迁,户口多数已经冻结,办不了房产证了,如果没有,要请房管局的上门测量,和准建证上的面积比对,看有没有超面积,过程比较繁,不过没有冻结的话,可以办
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华2好友记录帖子日志相册UID225826积分985经验811 点金币1744 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 985, 距离下一级还需 15 积分
UID225826积分985经验811 点金币1744 枚注册时间最后登录
飞机歌飞机 发表于
老房子一般拆迁了才会想到办房产证,如果要拆迁,户口多数已经冻结,办不了房产证了,如果没有,要请房管局的上门 ...
唉，对啊，你说平时住的好好的谁会想到什么房产证土地证
分享阅读权限10在线时间0 小时主题精华0好友记录帖子日志相册UID223821积分1947经验1818 点金币1287 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 1947, 距离下一级还需 3053 积分
UID223821积分1947经验1818 点金币1287 枚注册时间最后登录
其实不要太纠结，同样是集体土地上的房子，有没有房产证，赔偿的标准其实是一样的哇
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID376737积分3695经验3444 点金币2511 枚元宝0 个注册时间最后登录
七品, 积分 3695, 距离下一级还需 1305 积分
UID376737积分3695经验3444 点金币2511 枚注册时间最后登录
乡下基本都是这样的房子！
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华2好友记录帖子日志相册UID225826积分985经验811 点金币1744 枚元宝0 个注册时间最后登录
八品, 积分 985, 距离下一级还需 15 积分
UID225826积分985经验811 点金币1744 枚注册时间最后登录
当红男子 发表于
其实不要太纠结，同样是集体土地上的房子，有没有房产证，赔偿的标准其实是一样的哇
不一样啊，差一千不到一个平方呢，有的话是算国有土地的，因为我家这房子是在镇上的，买的，不是集体土地建的，哭死，现在差这么多钱
站长推荐 /1
拼车出行更轻松，可以节能减排，缓解交通压力节省开支，暨阳网春节特色服务，免费发布
电话：8工作日 8:30-17:00在线}