房贷利率还会再降吗？降多少？怎么贷才划算？
来源：亿房网 鄢锋 日 07:33
　　▲ 策略三 选择适合自己的还款方式
　　商业银行目前大致有三种还款方式：
　　1.等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群
　　等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但也存在缺点。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻，还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
　　2.等额本息还款：适合收入稳定人群
　　等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息还款，优点在于借款人每月只需还相同的数额，压力从开始到最后一直是一样的，但弊端就是利息支付要比等额本金高，对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
　　3一次性还本付息：适合从事经营活动人群
　　一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。对于小企业或者个体经营者，建议采用一次性还本付息，可以减轻还款压力，因为是按季度还利息，到年底一次性把款还清，这样就可以使客户资金使用最大化。
　　看来对于“房贷族”来说，虽然还贷之路还很长，但是选择一种适合自己的还贷方式，还是会为“房贷族”省下些银子的。
　　【小贴士】 购买首套房如何降成本
　　1.使用公积金贷款
　　根据相关规定，对使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为20%。也就是说，用公积金贷款购买总价在20万左右的经适房，购房者最低只需付2成首付。同时，相比与商业贷款，公积金贷款利率也更低。
　　2.尽量选择合适面积的房源
　　目前武汉多个商品房项目，房源面积从40~120平不等，在选择户型的时候尽量靠在80平以内。以当前武汉商品住宅均价7788元单价为例，10个平方的差价为8万左右。购房者选择合理的户型，有利于降低支付成本。
　　首套房贷款利率上调曾打破了无数人的购房梦。最近，武汉部分银行松动了首套房贷款利率，大大缓解了一些刚需者的购房压力。据亿房网调查，超过一半的人表示首套房贷款利率的调整会影响买房计划，而近期准备出手买房的人也占近5成。可令购房者纠结的问题还有不少：房贷利率会从此进入下降周期吗?还会回归7折吗?怎么贷才划算?
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　　首套房贷款利率还会再降吗?
　　武汉的房贷利率终于降了!近日，央行提出在房贷方面，“满足首次购房家庭的贷款需求”。北上广等地率先打破利率上浮格局，随后，武汉中、农、工、建等银行也将房贷利率调回到基准线。
武汉市各大银行
贷款利率年以上贷款基准利率
首付成，基准
首付成，上浮
首付成，基准
首付成，上浮2
首付成，基准
首付成，上浮2
首付成，基准
首付成，上浮2
首付成，上浮5%&↓5%
首付成，上浮10&↓5%
首付成，上浮
首付成，上浮
首付-成，上浮5&↓5%
首付成，上浮15&↓5%
首付成，上浮
首付成，上浮
首付成，基准
首付成，上浮15
首付成，上浮或
首付成，上浮
暂停发放个人住房贷款业务
暂停发放个人住房贷款业务
调整后武汉各银行放贷利率表(注：红字部分表示变化幅度)
　　上周，央行再次下调存款准备金率0.5个百分点，释放出4000亿的流动资金，这使得一直紧绷的信贷政策有了放松的空间。然而在监管层对房贷政策没有放松的背景下，各家银行对房贷政策的把握有些微妙，目前多家银行房贷政策都处于“试探”性阶段。
　　“这是今年第一次下调存款准备金率，但绝对不是最后一次。”不少经济学家都认为，目前存款准备金率进入到下降周期。
存准率的下调释放房贷利率下调信号
　　“上半年存款准备金率下调已是不容回避。”汇丰银行首席经济学家屈宏斌认为，　中国出现了经济增长势头的放缓迹象，这要求央行放松货币政策，从而稳增长。此外，通胀回落也为政策层持续政策宽松提供充裕空间，“我们仍然预期上半年有150个基点的准备金率下调空间”。
　　澳新银行分析师也认为，若中国在2012年将M2增速维持在14%、资本流入水平略少于去年，那么央行需要降准2~3次。
　　两次存款准备金下调，是否预示着降息也将随之而来?兴业银行首席经济学家鲁政委的观点是：不会降息。他认为，下调准备金率0.5%，是对上周市场流动性极度紧张、利率飙升的反应，可能预示着：1月外汇占款为正但额度未能抵补财政存款增加。但下调不等于特别宽松，短期没有降息可能。
　　光大银行首席宏观分析师盛宏清的观点是，上半年会降息。他说，目前中国处于经济增速、通胀双降通道，外围实体经济的萧条会令中国出口大幅下滑;目前内需也不足，进口也面临大幅下滑。需要降息以刺激经济。
　　他预计，4~5月份将迎来调整窗口，央行会再次下调存准率，并下调存贷款基准利率。
　　【小贴士】 20年期百万房贷可少付息10万
　　从去年至今，房贷市场起起落落，令不少刚需一族心惊肉跳。在去年，首套房贷有相当长一段时间都维持在基准上浮5%乃至10%。想买房了，办不下来贷款;贷款办下来了，房价又离心理预期有一定距离。
　　就目前多家银行的房贷政策来说，首套首付3成、利率基准;二套首付4成，利率上浮10%。这虽然不能和几年前利率七五折优惠的条件比。但对于刚需一族而言，回归到基准利率的首套房贷款，相比于之前的1.1倍及1.05倍利率，无论是月供还是总利息方面，还款压力都会相应减少。以之前的1.1倍对比基准利率计算，之前贷款100万元，期限20年，月供为8212元;而执行基准利率(7.05%)后，每月可减少了429元;20年下来，减少的利息款达到了10.3万。
　　首套房贷利率还能回到7折时代吗?
　　去年10月，伴随着首套房房贷首付和利率上升，“史上最严房地产宏观调控”终于“调”至最高峰，但如此调控，却是建立在牺牲民生的基础之上，令诸多购买首套房的“刚需族”“伤不起”。前不久面临着“史上最暴力的行业—内地银行业”的拷问，四大行终于“良心发现”，将首套房房贷利率调回到“基准利率”。
　　但在大连万达集团董事长王健林看来，这还不够。他说，这一轮宏观调控，在政府、企业、群众、银行四方利益博弈中，前三者都是失利方，只有银行是赢家，宏观调控要想达到保民生的目的，除了大建保障房，还必须调整目前的信贷政策，对购买首套房和首次改善住房(卖掉唯一住宅，购买一套新商品房)的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众，使更多的群众拥护宏观调控。他表示，今年“两会”他的提案就是《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》。
　　“房贷打折?没有可能!能申请到基准利率就不错了。”建行某支行一位人士表示。据了解，该行目前首套房利率基本上执行基准利率的1.05倍。而针对某些优质客户可以申请基准利率。
　　不过这位人士表示，相较于年前，目前房贷还是有所松动，主要表现为由于资金较为充裕，排队等放款现象基本上消失。“贷款审批以后，基本上都能马上放款，不需要排队。”
　　“打折在我们银行比较难，但也不是完全没有可能。”交行一位人士表示，目前交行针对首套房执行基准利率，“如果想打折的话，需要客户提供详细的资料，包括个人资料，购置房产的信息，我们再将客户的信息输入系统，由系统对客户进行综合评价给出一个分数，然后根据该分数决定房贷的折扣。”
　　从以下这个案例中也许可以理解“打分”是个什么概念。
　　“银行为什么单方面取消我们的存量贷款85折利率优惠?”最近，湖南长沙河西沁园春御院部分业主接到某银行芙蓉支行工作人员电话，称将取消该楼盘老房贷客户的85折利率优惠。如果客户还想维持原来的利率优惠，须成为该行的优质客户，比如存入一定比例的存款，或者购买相应金额的理财产品。
　　虽然这种“捆绑”搭售行为是银监会明令禁止的，但在实际操作中各地的银行都是屡试不爽。家住硚口的张先生去年贷款买房后不久，收到一条来自建行95533的短信，通知他有一张尾号为××××的信用卡需要开通。当时他一头雾水，因为他从来都没有申请过任何银行的信用卡。最后到建行营业部，打了建行提供的一个400电话，才把问题搞清楚。原来，在办贷款的时候他自己都不清楚在哪张纸上画了一个勾，“当时那么多单子，谁知道是干什么用的呢，都是他们指哪我填哪”，张先生表示“没办法，谁让人家是财神爷呢”?最后他还是莫名其妙地用上了这张信用卡。
　　虽然银行的做法有点损，但是从这些案例中其实可以找寻出一些端倪：如果哪天央行真的放松贷款利率，享受优惠政策前，必须先“有幸”成为银行的优质客户。
　　【小贴士】 二手房和二套房贷款没放松
　　目前，武汉不少银行针对存量房(二手房)的房贷政策并没有放松，“拒贷”情况仍普遍存在。银行人士表示，现在存量房贷很难操作，很难获得审批，即使利率上浮20%，也不一定保证能贷到款。
　　此外，这次房贷利率下调主要是针对首套房贷，针对二套房贷，目前未在武汉各大银行出现大规模调整。中行、农行、建行等仍对二套房执行基准利率上浮20%。在首付政策上，目前各家银行没有太大的变化，第一套房执行首付3成的政策，第二套房仍是6成。
　　利率下调时期房贷如何贷才划算?
　　从今年2月24日起，央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这意味着，商业银行存放在央行的资金中，有4000亿元获“解冻”，进入信贷市场，银行资金开始充裕，这对需要贷款买房的人来说，或许是利好。而且贷款利率“松绑”信号已经很明显，甚至不排除降息的可能。在此预期下，如何贷款才划算呢?
　　▲ 策略一 尽量使用公积金贷款
　　房贷想省钱，最简单、最可行的办法是用公积金贷款。经过去年的3次加息后，目前公积金贷款利率为4.9%，商业贷款的利率为7.05%，相差2.15个百分点。以贷款100万元、期限20年、等额本息还款方式为例，如果是公积金贷款，那么年利率4.9%，20年共支付利息57.07万元，月供6544元。而如果采用银行商业贷款，假设年利率不上浮，按基准利率7.05%贷到款，10年则总共需支付利息86.79万元，月供7783元。使用公积金贷款比商业贷款节省利息29.72万元，每月还贷负担减轻1239元，显然公积金贷款更具优势。
　　根据有关规定，办理公积金贷款一般包括担保费和评估费，担保费按贷款额度和年限计算，评估费为房屋评估价值的千分之三，最高不超过1500元。
　　另外购房者在申请购房组合贷款时，要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限;同时还需要尽可能地缩短商业贷款年限，在家庭经济条件可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。照此操作，月还款额的结构就会呈现公积金贷款份额少、商业贷款份额多的状态，公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样同样可以节省一大笔开支。
　　▲ 策略二 提高信用度 提供有利材料
　　二套房购买者，平时要多注意自身在银行的信用，比如使用信用卡，尽量提高自己的信用度，尤其是有条件的客户，如很多人把活期储蓄、定期储蓄、国债、基金、第三方存管等个人金融资产分散在各家银行，不如集中起来放在一家银行，达到一定数量后，即可成为该银行的VIP客户，不仅可以享受银行提供VIP服务，如汇款手续费减免、柜台业务免排队等，贷款时还可以享受一定的利率优惠。"同时在贷款时，应该多多提供一些对自己获得更多贷款有利的条件"，李国华还建议二套房贷购房者在进行贷款申请时，尽可能多地提供对自己获取更大的贷款额度有利的材料。
　　▲ 策略三 选择适合自己的还款方式
　　商业银行目前大致有三种还款方式：
　　1.等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群
　　等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但也存在缺点。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻，还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
　　2.等额本息还款：适合收入稳定人群
　　等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息还款，优点在于借款人每月只需还相同的数额，压力从开始到最后一直是一样的，但弊端就是利息支付要比等额本金高，对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
　　3一次性还本付息：适合从事经营活动人群
　　一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。对于小企业或者个体经营者，建议采用一次性还本付息，可以减轻还款压力，因为是按季度还利息，到年底一次性把款还清，这样就可以使客户资金使用最大化。
　　看来对于“房贷族”来说，虽然还贷之路还很长，但是选择一种适合自己的还贷方式，还是会为“房贷族”省下些银子的。
　　【小贴士】 购买首套房如何降成本
　　1.使用公积金贷款
　　根据相关规定，对使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为20%。也就是说，用公积金贷款购买总价在20万左右的经适房，购房者最低只需付2成首付。同时，相比与商业贷款，公积金贷款利率也更低。
　　2.尽量选择合适面积的房源
　　目前武汉多个商品房项目，房源面积从40~120平不等，在选择户型的时候尽量靠在80平以内。以当前武汉商品住宅均价7788元单价为例，10个平方的差价为8万左右。购房者选择合理的户型，有利于降低支付成本。
[责任编辑：崔雯]
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Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有　　东方财富网讯 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。　　自日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。　　央行有关负责人就出台降息降准等措施答记者问 　　1、此次出台降息降准等组合措施的主要考虑是什么？　　答：当前，我国经济增长仍存在下行压力，稳增长、调结构、促改革、惠民生和防风险的任务还十分艰巨，全球金融市场近期也出现较大波动，需要更加灵活地运用货币政策工具，为经济结构调整和经济平稳健康发展创造良好的货币金融环境。　　此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。2014年11月以来，人民银行先后四次下调贷款及存款基准利率，引导金融机构贷款利率持续下降。2015年7月份，金融机构贷款加权平均利率为5.97%，自2011年以来首次回落至6%以下的水平，社会融资成本高问题得到有效缓解。虽然近两个月CPI略有回升，但主要是受猪肉价格明显上涨等结构性因素影响，总体物价水平仍处于历史低位，也为再次使用价格工具进一步促进降低社会融资成本提供了条件。为此，经国务院批准，人民银行决定进一步下调贷款及存款基准利率，促进金融机构贷款利率和各类市场利率继续下行，巩固前期宏观调控的政策效果。　　此次降低存款准备金率，主要是根据银行体系流动性变化，适当提供长期流动性，以保持流动性合理充裕，促进经济平稳健康发展。人民银行近期完善了人民币兑美元汇率中间价的报价机制，并对过去中间价与市场汇率的点差进行了校正，外汇市场在趋近均衡的过程中，也会引起流动性的波动，需要相应弥补所产生的流动性缺口，降低存款准备金率可以起到这样的作用。此外，此次还额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社、村镇银行以及金融租赁公司、汽车金融公司的存款准备金率，主要是为了引导相关金融机构进一步加大对“三农”、小微企业以及扩大消费的支持力度。　　2、此次结合降息放开一年期以上定期存款利率浮动上限的背景和意义是什么？为什么要继续保持一年期以内定期存款及活期存款利率浮动上限不变？　　答：按照党中央、国务院的战略部署，近年来，人民银行加快推进利率市场化改革，并取得了重要进展。目前，除存款外的利率管制已全面放开，存款利率浮动上限已扩大至基准利率的1.5倍，面向企业和个人的大额存单正式发行，市场利率定价自律机制不断健全，央行利率调控能力逐步增强，存款保险制度顺利推出，进一步推进利率市场化改革的条件更趋成熟。同时，当前我国物价水平总体处于低位，银行体系流动性总量充裕，市场利率上行压力相对较小，也为推进利率市场化改革提供了较好的宏观环境和时间窗口。　　在此情况下，寓改革于调控之中，结合降息进一步推进利率市场化改革，放开一年期以上定期存款利率浮动上限，标志着我国利率市场化改革又向前迈出了重要一步。随着金融机构自主定价空间的进一步拓宽，既有利于促进金融机构提高自主定价能力，加快经营模式转型，提升金融服务水平，也有利于促使资金价格更真实地反映市场供求关系，充分发挥市场的决定性作用，进一步优化资源配置，促进经济结构调整和转型升级，为经济金融健康可持续发展创造良好条件。　　此次继续保留一年期以内定期存款及活期存款利率浮动上限不变，体现了按照“先长期、后短期”的基本顺序渐进式放开存款利率上限的改革思路，也与国际上的通行做法相一致。从国际经验看，按此顺序推进利率市场化改革，有利于培育和锻炼金融机构的自主定价能力，为最终全面实现利率市场化奠定更为坚实的基础；也有利于稳定金融机构的存款付息率和整体筹资成本，促进降低社会融资成本，对于保持经济持续健康发展具有积极意义。　　3、放开一年期以上定期存款利率浮动上限后，如何引导金融机构科学合理定价？　　答：放开一年期以上定期存款利率浮动上限后，人民银行将继续完善相关配套措施，进一步引导金融机构科学合理定价，维护公平有序的市场竞争秩序。一是继续按现有期限档次公布存款基准利率。进一步发挥基准利率的引导作用，为金融机构一年期以上定期存款利率定价提供重要参考。二是完善利率调控和传导机制。进一步健全中央银行利率调控体系，增强利率调控能力。加强金融市场基准利率培育，完善市场利率体系，提高货币政策传导效率。三是发挥行业自律管理作用。指导市场利率定价自律机制，进一步发挥好行业定价自律的重要作用，按照依法合规、激励与约束并举的原则，对利率定价较好的金融机构继续优先赋予更多市场定价权和产品创新权，扩大大额存单发行主体和同业存单投资范围；对存款利率超出合理水平、扰乱市场秩序的金融机构加以必要的自律约束。　　4、近期央行提供流动性的操作有哪些？　　答：央行提供流动性的渠道和工具较多，除降准外，近期央行还实施了扩大逆回购、中期借贷便利(MLF)、抵押补充贷款(PSL)等增加市场流动性和可贷资金的举措。8月份以来，累计开展逆回购操作投放流动性5650亿元，开展中央国库现金管理商业银行定期存款操作投放流动性600亿元。8月19日开展6个月期MLF操作1100亿元，利率3.35%，在增加市场流动性的同时，引导金融机构加大对小微企业和“三农”等国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度。继续通过PSL为开发性金融支持棚改提供长期稳定、成本适当的资金来源，7月末PSL余额为8464亿元，比年初增加4633亿元。为适时发挥价格杠杆的作用，以及适应存贷款基准利率的调整，今年以来三次下调PSL资金利率，以加大对棚户区改造的支持力度，促进降低融资成本。此外，央行继续通过支农、支小再贷款、再贴现支持金融机构增加对“三农”、小微企业的信贷投放。7月末，支农再贷款余额2139亿元，比上年同期增加262亿元；支小再贷款余额625亿元，比上年同期增加254亿元；再贴现余额1272亿元，比上年同期增加118亿元。　　下一步，央行将继续密切监测流动性变化，综合运用各种工具组合适当调节流动性，保持流动性合理充裕和货币市场稳定运行，引导货币信贷平稳适度增长，促进经济平稳健康发展。　　历次降息后股市走势一览　　历次降准后股市走势一览[PAGE@默认页1]　　【分析解读】　　李长安：降准降息既是救股市更是救实体经济　　对外经贸大学公共管理学院教授李长安在微博上表示，既是救股市，更是救实体经济。须知只有实体经济搞活了，股市才能真正搞好。　　李大霄：央行降准降息利于房地产和股市　　英大证券首席经济学李大霄在微博上表示，央行宣布自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并实施定向降准0.5个百分点。目的是维持货币市场的宽松环境，利于降低企业融资成本，利于稳定经济、稳定房地产市场、稳定股市，也利于全球股市稳定。　　光大证券：双降可能进一步加大人民币贬值压力　　光大证券认为，双降符合海外对人民币货币政策预期，但可能进一步加大人民币贬值压力。 A股受益将连带港股空头减仓(回补)，短期有利港股企稳。今晚期指夜市和人民币离岸汇率走势将提供关键指引。　　郭田勇：双降是稳增长需要 可稳定全球金融市场　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，本次降息降准与近期全球资本市场动荡有关，央行的视野也不仅仅局限在国内，双降体现了央行出台政策的决心和力度。郭田勇称，此时双降是国内经济稳增长的需要，降息与降准政策对于稳增长，使经济走出低谷有很大帮助。　　上投摩根：降息降准利好股市 期待更多政策出台　　上投摩根认为，此次降准和降息政策的出台在当前的经济和流动性环境下都是必需的。同时A股市场在上周出现放量下跌，政策出台将利好股市，同时我们也期待“一行三会”等政府监管部门后续的其他市场及经济政策出台。　　叶檀：双降释放资金不多 对股市是利好但有限　　财经评论员叶檀表示，双降释放资金不多，约5000亿左右，但是在汇率下行背景下，说明要保内部市场宁可牺牲汇率。离岸人民币有反应。定存一年期以上利率放开，存款利率市场化差最后一脚。特别提出金融租赁、汽车金融，想提高实体企业资金杠杆。对股市是利好，但有限。　　鲁政委评双降：政策的着力点仍然是面向实体经济　　兴业银行首席经济学家鲁政委表示，此次调整更多是对资本市场波动所进行的象征性安抚，而政策的着力点仍然是面向实体经济，因而，继续降息到有数据以来的历史最低水平，但定向降准所释放的流动性总量有限。在CD发行、结构性存款大量存在、贷存比取消的背景下，取消存款上限不会有什么影响。　　杨德龙：央行降息降准重大政策利好 风格转向券商汽车等蓝筹股　　南方基金首席策略分析师杨德龙表示，央行降息降准对股市是重大政策利好，体现了政府对股市的积极态度。近期股市出现大幅下跌，沪指两周暴跌一千点，降息降准对股市是极大利好，可能会使下周股市触底反弹，可以积极多做。 这轮调整是牛市中的正常调整，调整幅度在20%左右，牛市会更牢固，投资者会积极市场风格可能会转向蓝筹股，蓝筹股表现可能会更好，建议关注券商，汽车，食品饮料，商贸零售，医药等板块，这些板块有一定的业绩支撑，反弹起来会领涨市场。　　海通宏观：双降启动有助于稳定流动性和宽松预期　　海通宏观表示，双降启动有助于稳定流动性和宽松预期，对冲市场巨幅波动，稳定金融市场。全球经济发动机周转不灵，国内经济下行压力仍大，美联储加息、人民币贬值使得资金面持续承压，维持流动性充足仍有必要，因而未来仍有降准可能。　　华泰证券：央妈关怀无微不至　　降准降息提前到来，继1200亿逆回购和1100亿新增麻辣粉之后央行终于挽起袖子开闸放水了，市场跌了这么几天，金三胖总算要有饱饭吃了。　　普降雨露均沾，定向降准进一步支持小微企业和三农，为实体经济输送“奶水”，央妈此次出手保守估算可以释放流动性7000亿元以上，人民币贬值预期和资本流出压力下，市场流动性有所趋紧，银行间利率小幅上行，此次降准更多是备足弹药，对冲风险。　　此次对称降息25BP进一步降低企业融资成本，而自从去年第一次非对称降息后，历次降息带来的对银行存贷利差的收窄压力在依次递减，所以对银行盈利端的影响不必过分担忧。[PAGE@默认页2] （来源：东方财富网）
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