把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？_百度知道
把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？
房产证、土地证借用协议
今由借用方AX、BX夫妇，向出借方CX、DX夫妇，借用CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本，及FX的房产证、土地证原件各一本，用于银行抵押贷款用。
一、双方约定，由借用方承担一切在抵押贷款过程中可能产生的风险，并全责向出借方赔偿相应的损失。若房产因债务问题，被银行拍卖，则由借用方向出借方赔偿，同地区同楼层同面积或以上的房产。
二、借用时间：由2012年
日到2013年
三、同时双方约定，由借用方向出借方支付以上借用期内的费用48000元，大写肆万捌仟元整，作为租借费用。 至2013年
日前，与所借房产证、土地证一并交付、归还出借方。逾期交付或归还的，每逾期一日，借用人自愿支付1000元的违约金给出借方，以此类推计算。并且出借方有权采取一切措施回收借用物（二证）。
四、未尽事宜，协商解决。协商不成，由出借方所在地法院管辖，出借方的律师费、诉讼费等费用由借用方承担。借用期内，如果借用人陷入诉讼或者出现其他危及借用安全的情形，出借方有权提前收回借用物（二证）。
五、本协议，在双方签字后生效。另附借据。出借方：
借用方：身份证：
身份证：借
今收到CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本，及FX的房产证、土地证原件各一本。
本借据与《房产证、土地证借用协议》一并生效。
没办法，对方是我的老板，其实是借给公司作抵押去向银行贷款的。但我感觉是借给他个人更安全。公司的资产有限，个人的财产更多吧？实际上面，是以公司的名义去贷款。银行那边的确是我自己也去签了字的。但贷款的其他所有事项都跟公司有关，钱贷出来，也是直接到公司账户的。如果钱贷出来，真是公司自己用，买地买设备，我到一点也不怕，但我又不能控制老板不拿这些钱去另外地方搞投资。而且如果是投资的话，他肯定是以个人名义去的，所以我的风险就很大了。再说，如果他借给下家，或下家的下家出了事，最终都会连带着拿不到钱的。还想问下，这种协议不去公证不行吗？
看似写的很详细 具体 ，可是你有没有想到 ，如果他们哪一天到了还不上欠款 ，房子都被银行收走了 ，他还能拿什么给你同等地段的房子 ，俗话说 ；死猪不怕开水烫 。想想看 ；这时候能拿他怎么样 。这种事 自己没有经历过 还没看见别人这样吗 ？ 浙江的吴英集资案 ，常熟的美女老板跑路 ，几个亿的贷款金额 ，能说他们是因为合同不够清晰 准确 而出的差错吗 ？
没办法，对方是我的老板，其实是借给公司作抵押去向银行贷款的。但我感觉是借给他个人更安全。公司的资产有限，个人的财产更多吧？
从时间上看 借用为一年 4万8千元，你的房产价值能有多少钱 ？ 看看给的利息回报是多少 ，常熟集资案 是年回报百分之 35 ，他们是不是能出事 ，完全不在于你的合同 和是不是做了公证书 。如果他们手里现在还有可以利用的资产 ，你想还会出高于市场几倍的利率找你吗 ？
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首先，你必须将房产证送至银行做抵押，同时将债权人改为你借钱给的那人然后，向房产管理局申请房屋他项权（也就是房屋抵押）最后，即使是向个人贷款也可以向房管局申请
把它做成第三方抵押似乎更好。
去公证就OK,
这样写可以，细节方面多注意就可以了，祝你好运~！
这种事就不能干
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出门在外也不愁房产证被他人骗去变更后抵押贷款不还，我怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
尊敬的律师们：
您们好！您们是我们受害者的救世主。我有一案相求，请予指点。
几年前我为孩子能到县城读书，借款在县城里买了70余平米的唯一商住房，我在外打工，妻子带孩子在县城读书，现还住着这房子。因我两年多来未挣到钱（工钱给人骗了），还要还债，家中经济十分困难，妻子迫于此，就答应把房产证借给一个骗子拿去抵押贷款一年，骗子承诺给妻子5.0万元一年的“抵押使用费”。骗子拿到我们的房产证后通过房管交易所，骗妻子“假过户”把房产证上原妻子的名字改成了骗子的名字，再去担保公司实际抵押两年期贷款15.0万元，骗子拿出7.6万元还了他向朋友借的债，剩下的骗子自己花了，5.0万元一年的抵押使用费至今一分也没给我们。事发半年后，我得知真实情况找到骗子，骗子却说房产证是他的，他花了22.5万元买了我们的房子。我们没有任何手续，无奈之下不得已向当地公安局举报，经公安多次审查，骗子不得不承认了事实真相。这样公安部门对骗子作出取保候审一年，交公安局2万元押金，并责成骗子想办法取回房产证再变更为我妻子的名字，尽快归还我们的房产证。后来我们找骗子要了多次房产证，骗子不还，后来我们与骗子签订了归还房产证的合同，约定了归还日期，现在这个归还日期过了几个月，骗子也没还；取保候审还有2个月就到期了，15.0万贷款需每季度付一次约4000元的利息给担保公司，骗子说他没钱还利息，不付，还说到期也没钱还贷。担保公司就通知我们：还有4个月贷款到期，骗子到期不还贷款，将拍卖我们的房产。我该怎么办？有人说起诉骗子的刑事诈骗罪就能保全房产。能起诉骗子的刑事诈骗罪吗？我问有关警官，说这不能构成刑事诈骗罪。
请善良、好心、同情我们的律师们给予指点，非常感谢，非常感谢！
两年前，一亲戚让我父亲把房产证借给他抵押贷款，我家三兄弟都不同意，但父亲执意做担保，亲戚拿房产证到银行贷款30万。两年期限已过，他的贷款无力赔偿，我家的房子是否会被拍卖？我们三兄弟03年就每家一层，这是父母赠与吗？是否属于我们自己的房子？
一证俩套房，他人以给分户名誉拿走偷偷贷款6年之久，信用社不归还房产证，该怎么办、、、、、、
两年前，一同事让我把房产证借给他作抵押贷款，当时借条上写明一年后归还，现已过期限，他却仍未归还，我该怎样拿回房产证？
亲戚借我家房产证办理贷款做生意，还不上跑掉了！办理贷款时银行评估人员到我家作了评估，而且以至少超出一倍的价格放了贷款。在办理贷款的过程中，我并未签字，但是银行还是贷了款，请问我要如何才能保证自己不受损失？非常着急，谢谢啦！！！
我想用房产证在银行贷款10万，我的房产证最多可以贷15万，我想贷10年，那么我是不是10年内每个月都要一部分本金和利息呢？如果每个月的本金和利息我要是还不了银行会怎样处理啊？还有会不会影响夫妻双方的信用记录阿？
用房票土地使用证办了房产抵押贷款可现在房子要动迁了房票还在银行那里抵押着呢怎么办，这样是不是动迁我就分不到钱了啊？
是一个亲戚，拿我们家的房产证和自己的房产证跟个人抵押贷款了8万多到现在还没还。
现在借钱人那边 要收回我们家房子 他们说以前房子的价格是3万多现在房子就1万就当成还了1万收回 现在我不知道怎么办？ 还有我亲戚拿走我的房产证抵押贷款的时候 我没有做担保人（签字或盖章）这样是不是可以让我亲戚自己还 现在我的家里状况不好 实在没办法在管他了 应该怎么办？请律师帮忙解决 谢谢。
房产证是自己的 房子有四年左右 价值在18万 向银行贷款2万元利息怎么算呢 ？需要多久还清 最好时间长一些
本人没有正式单位工作 月收入在1500元 月还贷的话最少要还多少呢 ？除了房产证之外还需要其他一些什么证件吗？
我的朋友由于生意上资金周转不灵，想借我的房产证去银行抵押贷款，不借又不好意思，借了又怕有不良后果，请专家指教一下，如何才能做到两全其美？？
双方共同有一住房,男方做生意需要贷款,经女方同意后抵押给银行,现贷款还未尝还完,双方准备离婚,请问此房如给女方,未还完的贷款应该怎么办?房产证被别人拿去抵押贷款后无法拿回怎么办_贷款问答 - 融360
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房产证被别人拿去抵押贷款后无法拿回怎么办
提问者：REN***
城市：武汉
提问时间:& 08:59
我们镇在90年代起开始大力发展乡镇企业，我父亲当时由于懂一些财务知识后面经过专门培训后担当一家刚刚起步的乡镇企业的财务负责人。也算是企业的发展做了很大贡献。后面在1995年，企业在县城买地建房，我父亲分到一套房子。房产证也是父亲的名字。当时我家还出了近2万块钱用于装修，也算不小一笔钱，因为当时当地房价才不到400元。后面企业发展要求，需要，厂长就拿所有的房产证去抵押了，当时父亲也签了字同意了。但是后面由于总总原因，父亲不得不离开了企业，令某出路了，后面父亲也多次要求厂长退还房产证可是对方都以房产证抵押着推脱，现在当地房价已经到了近2000元，这套房子少说也值15万。这套房子是父亲辛苦为乡镇企业奋斗了近10年应得的，在这里求各位法律人士为我支招，能够拿回房产证。小弟非常非常感谢，我们一家人都感激你。
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像你这种情况要不回来的话只能走法律程序了，直接起诉厂长要求退还房产证，我估计房产证在厂长手里，如果不在他手里他也可以还清把证拿出来，建议走法律程序起诉。
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做不了呀。看抵押到那里了。
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我老公在我不知道的情况下拿房产证抵押在小额贷款公司他拿走了五十万，
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房产被朋友骗去做抵押贷款，在一个小额贷款公司贷的，承诺一个月后还我房产证
黑龙江－齐齐哈尔&08-08 20:02&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
房产被朋友骗去做抵押贷款，在一个小额贷款公司贷的，承诺一个月后还我房产证，但是现在已经过去半年了，一直没有将我的房产证归还，还以各种理由骗我，现在他还不上利息了，小贷公司要收我的房子，这个朋友现在已经欠债三百多万，无任何财产，而且已有人起诉他，他当时在我这里骗去房产作抵押的理由已证实是他虚构的，根本不存在，此小贷公司当时让我做的买卖协议，有我的签字，但是这个公司是他找的，他说公司老板是他朋友，但是必须要有抵押物，要我放心绝对不会有问题，我就相信了他。我该如何保护自己的房产，就这一套房子，而且还有公积金贷款，我一直在自己还着贷款
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