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骗取邻居房产证抵押贷款,合同效力引争议
来源:法治快报&&&&& 11:24&&作者:兰玉秀&&&&&&阅读次数：&&
　　房产证被邻居借用办理抵押贷款，虽事后借用人证明是骗取，且合同上的签名和指纹经鉴定并不是出借人的，因抵押合同已办理了登记手续，一审法院即认定抵押合同有效，不支持出借人要求银行返还房产证的诉求。二审法院审理后作出相反的认定，最终判决银行将房产证返还。
　　遭邻居欺骗 房产证被抵押贷款
　　杨小英是马山县的退休工人，她全家和母亲居住在镇上的一座老房子，房屋的产权证上载明所有权人是她母亲陈丽云，共有人写有她和丈夫周祝理的名字。
　　姚梁清是杨小英家的邻居，两家关系不错。1996年10月的一天，姚梁清对杨小英说，他要去承揽一项工程，对方要求出示房产证，他家的房产证一时找不到，请求杨小英帮帮忙，借她家的房产证给对方查验，办完事回来就归还她。杨小英没有想那么多，当即找出家中的房产证给了姚梁清。
　　杨小英意想不到的是，姚梁清随后用她家的房产证向一家银行的营业所申请抵押贷款10万元，而且到房产管理部门办理了抵押登记。
　　“在姚梁清贷款2个月后，我去找他要回房产证，才得知我家房产证被抵押贷款的真相。我告知我母亲和丈夫，被他们大骂一通，责令我尽快设法要回房产证。于是我便和姚梁清去找贷款银行营业所负责人，说明我和家人没有同意姚梁清办贷款。但对方以办了合法贷款手续和抵押登记，待姚梁清到期还清了贷款再说。”杨小英委屈地说，她一时糊涂被姚梁清欺骗了。
　　几年后，由于姚梁清未能偿还贷款，银行也没有归还用于贷款抵押的房产证。姚梁清觉得对不起杨小英，于1999年12月自书一份《证明》给她，称“我向银行借款时，先是用我的房产证抵押，由于抵押物价值不大，在未经陈丽云、杨小英和周祝理同意的情况下，骗取了他们的房产证，借款时所办理的流动资金借款申请书、借款抵押承诺书、抵押借款合同、抵押物品清单及房产抵押申请书均是我与贷款银行营业所的同志一起办的，相关合同里的签字、手模及私章都是我与银行营业所人员包办，杨小英他们3人根本不知道，不该由他们承担担保责任。”
【责任编辑：筱筱&】
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