问没有土地使用证只有房产证的房子能买吗
提问者:热心网友
不要买，除非你买了不打算再卖出去。自己用一辈子。但是也不妥啊，万一要征地或拆迁，你也没有补偿啊。还是不要买了。
最好是不要买,怕的就是以后又纠纷就不好了
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果你交钱购房了，会影响你的权益实现，存在种种风险。即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对你的权益的保障就不够充分和有力了。
在上海买房，只有一本房产证，没有土地使用证的。两证合一了。转让就是土地是开发商买下来的，你买房子的价格已经包含了土地的价格，你卖房子的时候也不要补地价了。如果土地状况是“划拨”的，一般是行政性的,比如各个机关院校用于出租的公房等等，土地是使用权的，不能直接买卖交易的，需要先补地价，俗称使用权转产权，然后就可以正常买卖了。
最好还是买手续齐全的吧
房产没有，那么房管局是不承认的房子，如果买到自己住的话，价格很便宜，还是可以，但是你要是以后有其他的打算，建议你还是不要买。
&没有房产证怎么可能会有土地证的呀？？应该是在办理了房产证之后才可以办理土地证的，当你从房产局拿到房产证之后，拿着你的房产证，身份证，还有在房产局签的契约原件，才可以办理土地证的%7E%7E所以没有房产证的房屋是不能上市交易的%7E%7E所以这种房子不能买%7E%7E%7E如果有房产证，没有土地证的房屋可以交易，但是在以后拆迁补偿上可能有点吃亏%7E%7E所以买房子还是选择证件齐全的房子买%7E%7E%7Ea
在上海买房子是这样的，只有房屋产权证，土地状况：出让—房屋你是通过买卖的形式获取的。土地状况有好几种写法的：像出让，继承，房改售…………
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　　无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。
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我房产管理部门工作员希望我答帮助1、集体土建房实行新/翻建审批程序2、农村自建房管理松懈些要办理产权登记抵押登记必须按照规手续办理
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能抵押房土起抵押办理房产证啊都说
抵押最基本要保证银行可以在你还不了款时能够出售房屋抵债。没有规划建设施工手续，你的房子就是违章建筑。谁敢贷款给你？
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