人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
房子申请了装修贷款没有结清，卖房需要还清贷款才能过户吗?
浏览：3565
房子申请了装修贷款没有结清，卖房需要还清贷款才能过户吗?如果不能结清的话怎么办？
类似贷款推荐
　　你好，装修贷款没有还完也是可以过户的，可以由买房人出资还清贷款，冲抵一部分购房款;或者由担保公司出资还清贷款。　　满足以下条件就可以申请购房借款：　　申请装修贷款要求有固定住所、常住户口或有效居住证明、年满18周岁的中国公民;　　办理装修带贷款，要求借款人有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;　　申请装修带贷款要求借款人有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;　　借款人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;　　银行规定的其他条件。
　　你好，如果是抵押房产证申请的贷款，过户之前必须还清欠款。如果急需抵押贷款，找当地贷款担保公司垫资也是可以的。　　装修贷款是指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。
卡友还看过的问题
　　你好，在有房贷的情况下也是可以申请装修贷款的，申请装修贷款的一般要求如下：　　1.申请装修贷款需要具有当地常住户口及合法有效的......
　　你好，其实房屋装修贷款的审批时间是不一定的，这需要结合你的征信贷款金额和各方面条件才能进行贷款。一般来说在银行申请装修贷款通过审批的时间需要......
　　你好，我来给你介绍一下在邮政银行办理装修贷款的流程:　　1.如果你需要办理该项贷款,必须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写......
　　你好，装修贷款一般是不经过借款人的手的，银行会放款到商家账户，满足以下条件就可以申请建设银行装修贷款：　　1、借款人必须是当地......
　　你好， 你的这个问题实在是太简单了，解答如下：　　建设银行装修贷款的申请条件如下所示：　　1、申请人年龄在18-......
卡友还看过的贷款资讯
中国人民银行近日公布的《2017年1月金融统计数据报告》显示，1月末，人民币贷款增加2.03万亿元。值得注意的是，以房贷为主的中长期贷款增加6293亿元。在新增贷款中占比31%，较......
今年初，为防止楼市配资重蹈股市覆辙，监管部门对部分房产中介机构、P2P平台等发放用于购房首付款的贷款行为进行了清理打击。随后，以链家、我爱我家为代表的多家中介都表示全面暂停首付贷业......
记者7月31日从天津市发展改革委了解到，作为国家发展改革委批复的全国外债切块管理改革试点省市之一，天津从去年以来，在支持企业借用中长期国际商贷上出实招，截至今年3月，有21家企业申......
4月17日，记者从自治区林业厅获悉，广西国家储备林扶贫项目(二期)已通过国家开发银行审核，获贷款200亿元。
近日，市民李先生向本报投诉称，他在网络借贷平台上贷款5万元，贷款合同竟然被业务员更改，2年期贷款变成了3年期贷款，要还的钱多了8000多元。
热门提问最新提问阿富汗小海参
2671 次浏览
银行按歇买的房,房产证未拿到,这样都转卖出去吗
开发商未验收就交房让们装修,告诉们验收了,可以办房产证了
哪个了解没有房产证可以申请装修贷款吗
有房产证没装修的房孑可以抵押贷款吗
这样的情况可以用房产证贷款吗
如何能拿到房产证
新房房产证未拿到、未装修物业管理费为什么要交
已经按揭的房产还可以用房产证申请贷款5万装修吗
有套新房,房产证没下来,未装修,现在想卖掉可以吗
没有房产证,想用贝兜家装宝可以吗有其它贷款方案吗
全款买的楼房,刚装修好,没房产证,只有购房合同,和,可以贷款吗
用房产证抵押贷款装修,可以用住房公积金还贷吗
但是房产证要三年以后才有可想贷款装修结婚可以吗
深圳平湖御峰园高层加建阳台以后能拿到房产证吗
抵押房产贷款装修房产证需要放在银行里面吗
房子过户后能在当天拿到房产证吗钥匙能拿到吗
购买动迁房何时拿到房产证
住房公积金贷款住房装修房产证是老公的可以贷款吗
没有房产证能办装修贷款吗
没有房产证如果能用公积金贷款吗
未拿到房产证可以贷款吗求大家告诉我啊http://www.17house.com/know/ask/61/1899955.htm还没拿到房产证，房子如何过户还没拿到房产证，房子如何过户装修攻略百家号人们买房，大多数买的是期房。经常是买房之后两三年才能交房，而房产证一般情况下交房后一年才能办理，有的时间更长，要等三四年的也不少。如果这中间想卖房了，有没有办法呢？第一种情况：交了首付，还未办理贷款业务。也就是说开发商还没有拿着购房合同去房管局备案，这时只要买卖双方带合同原件找到开发商办理合同转让就行。就是让开发商收回旧合同，再开一份新的合同给买方。后面的事就和买新房一样了，备案以后买方该办贷款办贷款，房产证下来就是买方姓名。这个阶段交易起来是最容易的，只是有些开发商会在卖房初期给予一次免费过户的承诺，而有些开发商则会收取一笔不菲的费用。第二种情况：已经办理了贷款，正在还贷。这种情况就比较麻烦了，必须由开发商同意，而且风险较大。需要卖方将银行的贷款还清，然后带着结清的证明去房管局拿出正在抵押合同。由开发商拿着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续。最后买方就可以和开发商重新签订商品房买卖合同去房管局备案了。注意：这种方法买方是不能够重新办理贷款的，必须全款购买。第三种情况：办理了贷款，正在还贷，开发商不协助更改合同，那怎么办？这就只能双方约定房产证下来再过户，可以先签订协议，走公正，预付首付款，然后就等着房产证下来过户，买方付尾款。缺点是周期长，税费高。买方应尽量少付首付款，并且取得房屋的使用权和控制权，为自己降低风险。因为房价不时的变动，买卖双方还要协商好一定的违约金，以免房价涨幅较大或者降幅较大，一方违约。虽然实际生活中，未办理房产证的房产交易并不少见，但是根据我国法律，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因此，法律并不保护无证交易。所以大家在房地产交易中应尽量规避风险，保护自己的权益不受损害。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。装修攻略百家号最近更新：简介:实用的选材攻略、装修达人经验分享作者最新文章相关文章已解决问题
装修贷款房产证该怎么去贷款银行有哪些要求
提问时间： 16:54:27
装修贷款房产证该怎么去贷款银行有哪些要求
浏览次数：5533
该答案已经被保护
房产按揭抵押怎么办理：　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。南通二手房贷款手续，你要先带齐证件，大多数银行的要求都是身份证，户口本，婚姻状况证明，收入证明，存折流水账(半年的)，评估报告，买卖合同，房产证。准备好这些就可以跟卖方一起去银行申请了。售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。
答案创立者
以企业身份回答&
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题在无房产证的情况下能否办理公积金贷款用于装修？_贷款申请-宜人贷问答
在无房产证的情况下能否办理公积金贷款用于装修？
提问者：h***1
地区：河池
一、住房公积金贷款申请条件和申请时限&nbsp &nbsp 根据广西住房城乡建设厅《广西住房公积金业务管理规范》（桂建金管[2011]26号）规定，具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请个人住房公积金贷款。&nbsp &nbsp （一）贷款申请条件：1、缴存人应连续正常缴存住房公积金6个月以上；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、能提供合法有效的购建住房的有关证明材料，并支付不低于所购建住房总价款20%的首期付款；4、提供贷款委托人认可的担保方式；5、无尚未还清的个人住房公积金贷款余额。&nbsp &nbsp （二）贷款申请时限：购买一手住房的，应在备案一年内提出贷款申请，也可以取得房产证一年内提出申请；购买二手住房的，应在签订协议并付清房款起至取得房屋所有权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请，也可以取得房产证一年内提出申请。&nbsp &nbsp 二、建造住房申请贷款需要提供的材料&nbsp &nbsp （一）申请贷款需要提供的共性材料：《河池住房公积金个人住房委托贷款申请审批表》、借款相关人员的身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、家庭收入证明原件、还款账户复印件。&nbsp &nbsp （二）建造住房需要提供的材料：&nbsp &nbsp 1、自建房。已经取得房屋所有权证的，提供房产证复印件、土地证复印件、贷款申请书、房地产评估报告原件；未取得房产证的，提供土地证复印件、建设用地规划许可证复印件、建设工程规划许可证复印件、自建住房预算书、自有资金证明材料、房地产评估报告原件、土地评估报告原件。&nbsp &nbsp 2、集资建房（市场化运作建房）。已取得房产证的，提供房产证复印件、贷款申请书、房地产评估报告原件；未取得房产证的，提供集资建房（市场化运作建房）协议原件、建房单位承诺书、工作单位承诺书、首期付款凭证复印件。&nbsp &nbsp 3、合作建房（合伙建房）。已取得房产证的，提供房产证复印件、土地证复印件（土地未分割到户或对房地产处置有限制性条件的，须提供建房合作人的承诺书原件或公证书复印件）、贷款申请书、房地产评估报告原件；未取得房产证的，提供土地证复印件、建设用地规划许可证复印件、建设工程规划许可证复印件、建设工程预算书（或与施工单位签订的建房合同、协议）、首期付款凭证复印件（或自有资金证明材料）、住房分配协议书原件（或公证书复印件）、房产局证明原件（内容为该建房项目符合政策规定，竣工后可以办理房产证）、合作建房人的承诺书原件（或公证书）、房地产评估报告原件。
一、贷款的条件缴存职工申请住房公积金贷款需具备以下条件：1、无尚未还清的个人住房公积金贷款；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3、连续正常缴存住房公积金6个月以上4、能提供合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的有关证明材料5、首次使用住房公积金贷款购建自住住房的，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，应已支付全部购房价款20%以上的首期付款或具有全部建房款20%以上的自有资金；套型建筑面积在90平方米以上的，应已支付全部购房价款30%以上的首期付款或具有全部建房款30%以上的自有资金。第二次使用住房公积金贷款购建自住住房的，应已支付全部购房价款50%以上的首期付款或具有全部建房款50%以上的自有资金6、具有贷款人认可的房地产作为抵押物7、同意在受托银行设立还款账户。二、贷款申请的有效期限1、购买、大修自住住房或参加单位集资建房的，可在签订合同或协议并付清首期付款后一年内提出贷款申请，也可以在取得房产证后一年内提出贷款申请。2、建造自住住房的，可在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上一年内提出贷款申请，也可以在取得房产证后一年内提出贷款申请。3、购买二手住房的，可在取得房产证一年内提出贷款申请；用本地原自有房产作为贷款抵押物用于异地购建自住住房的，抵押房产的使用年限不得超过15年。三、贷款的抵押物《广西住房公积金业务管理规范》（桂建金管〔2011〕26号）规定，个人住房公积金贷款用于购买住房的，借款人应以所购住房的现值全额设定抵押；用于建造、翻建和大修自住住房的，借款人应以建造、翻建、大修的住房设定抵押。在符合上述贷款条件和贷款申请期限要求的情况下，您可以拿您正在购买、建造的自住住房（包括集资建房、商品房、二手房、自建房等）作为贷款的抵押物向我中心申请住房公积金贷款。贷款的具体办理程序和需要提供的材料，您可以登录我中心网站（www.hczfgjj.com）或拨打河池住房公积金热线服务电话（）进行了解，也可以到我中心各服务网点进行咨询。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码}