我是担保人只有一套共有房产，会被执行吗_百度知道
我是担保人只有一套共有房产，会被执行吗
　　如果你是担保人，承担连带或者一般担保责任，借款人还不了款，法院会判决你先偿还欠款的。　　如果法院已经判决，申请人也申请了强制执行，那么，法院会强制执行的。　　如果被执行人只有一套房产，法院依法可以查封，限制你出售，但不能拍卖。
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一套和他人共有住房，只能申请对该住房产权冻结，。不能申请拍卖抵债。除非该住房是豪宅或是别墅。
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和谐社会，以人为本；除非你能雇佣私人侦探之类的证明他还有其他资产可以被执行，否则很难
您好，会强制执行其财产的
如果房产证上面的所有者是您本人，会被执行。
如果出事会的，这就是当担保人的风险
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要借钱给一个朋友，但他的房子还在供，没有房产证，可以抵押吗？
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问题类型：　问题来自：广东 - 清远　悬赏：0分　咨询时间： 23:17　咨询人：ksew5784
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我的咨询提醒我经过中介贷款给另一个人，是房子抵押的，到期了钱没还上，房产证在我手上，土地证好过户吗？
我经过中介贷款给另一个人，是房子抵押的，到期了钱没还上，房产证在我手上，土地证好过户吗？
15-12-9 上午3:20
我经过中介贷款给另一个人，是房子抵押的，到期了钱没还上，房产证在我手上，土地证好过户吗？首先我不知道你手里都有什么手续。要是我们做的话、1、先去房管部门调档、查询房子是否为封存或有争议的房产、2、和借款人去公证处办理委托公证、将房产的出售权利委托到我本人、即使贷款人不还钱我也有权利处理出售这套房产、从你的话看来、你只有房产证和中介的书面保证、恕骸弛忌佾涣崇惟搐隶对你而言并不是十分有利、现在最好去补办委托公证书、这样才能保险一点、如果你没有委托公证书你是无权处理这套房子的。建议还是先找中介、和借款人补办委托公证书你的公证书 是什么类型的 麻烦你打在上边、里面的具体内容就是你可以执行的权利、如果内容里包含出售、贷款、抵押等字样、你就有权利独自处理、而不要需原产权人到场、为什么做委托公证、就是这个道理我经过中介贷款给另一个人，是房子抵押的，到期了钱没还上，房产证在我手上，土地证好过户吗？1. 若房子去房产局办了抵押登记,釉蜜臂谎赚荷辫捅播拉 可以申请拍卖, 但是否能执行, 要看该房子是否是对方家人生活居住的唯一房子, 如果法院不能提供替代住处, 也是不能执行的. 当然也不能过户.2. 若没有办抵押登记, 拿房产证也没什么用, 只能起诉对方违法并要求返还贷款及其.借款人还不上的话，一定是担保人还款，如果两人都不想还款，你只能通过法律手段，起诉他们，让法院强制执行。虽然你手里有对方的房产证，但是你是卖不了的，除非房主本人及家人同意才行，否则，过户时需要房主本人签字的。追问但是公证处说我不用起诉，直接通过法院执行就行了，只是我心比较软 他们两天两天的推 退了半年了，是在受不了了，有两个朋友和我一起借的，但是是我代表他们签的单，现在他们都拉斯找我要钱，我没办法了！回答不用起诉，法院怎么执行呀！还是先起诉，法院才会判决，如果对方还是不还钱，法院才会强制执行的。这种问题只有一个方法，拿着你的手续，到法院起诉，通过法院判决后，到房管部门办理过户手续。需要的材料（契税完税证、身份证、房地产证、法院判决书、和协助执行通知书就可以了）追问土地证那回答先给我一般、半的悬赏怎么样
我再回答你起诉借款人，同时把中介作为第二被告吧您这个比较麻烦，最好咨询一下房管局的工作人员。追问有什么麻烦呢？说，明白些哦、、1. 若房子去房产局办了抵押登记,釉蜜臂谎赚荷辫捅播拉 可以申请拍卖, 但是否能执行, 要看该房子是否是对方家人生活居住的唯一房子, 如果法院不能提供替代住处, 也是不能执行的. 当然也不能过户.2. 若没有办抵押登记, 拿房产证也没什么用, 只能起诉对方违法并要求返还贷款及其利息.借款人还不上的话，一定是担保人还款，如果两人都不想还款，你只能通过法律手段，起诉他们，让法院强制执行。虽然你手里有对方的房产证，但是你是卖不了的，除非房主本人及家人同意才行，否则，过户时需要房主本人签字的。这种问题只有一个方法，拿着你的手续，到法院起诉，通过法院判决后，到房管部门办理过户手续。需要的材料（契税完税证、身份证、房地产证、法院判决书、和协助执行通知书就可以了）起诉借款人，同时把中介作为第二被告吧您这个比较麻烦，最好咨询一下房管局的工作人员。我经过中介贷款给另一个人，是房子抵押的，到期了钱没还上，房产证在我手上，土地证好过户吗？
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我买了一套房产，前产权人贷款把房子抵押给信用社，无力偿还，信用社通过法院判决，把房屋拿到，没有房产证
问题来自：临沂
| 提问时间： 11:01
我买了一套房产，前产权人贷款把房子抵押给信用社，无力偿还，信用社通过法院判决，把房屋拿到，没有房产证，信用社直接拍卖，我买了这套房后，办理产权证，被房产局告之要先办信用社的，然后才能过户到我名下，是这样的吗？那办房产证2次要交多少钱？麻烦能详细解答谢谢
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其实这样的问题也不难。那既然信用社跟前产权人出现的是财务纠纷，就先让他们办理纠纷，事前的问题是他们先解决他们之间的问题，之后再解决你跟信用社之间的问题.
把信用社的问题解决掉之后直接去房产局就可以了
原产权人因无力偿还贷款而被信用社通过法律途径取得抵押物，这已经说明产权完成了转移，你再购买此房即产权再转移到你名下，是两次产权变更，
您好，您这种情况是比较特殊的，像您这样，您应该先跟信用社协商，由他们出资来办理一次产权，另外费用要根据您房子的价值等情况才能清楚。
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