60岁以上老人能办理房产抵押贷款吗? - 团贷网
您当前所在的位置：
60岁以上老人能办理房产抵押贷款吗?
　　众所周知，银行贷款对借款人是有年龄限制的，房产抵押贷款也不例外。那么年龄在60周岁以上的老人，是否还可以办理房屋抵押贷款呢?
　　60岁以上老人能办理房产抵押贷款吗?根据银行贷款的要求，借款人需满足以下条件：
　　1、具有合法有效的身份证明;
　　2、年龄加上贷款年限不得超过70岁。两个以上(含)申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁;
　　3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含);
　　4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件;
　　5、经办机构规定的其它条件。
　　综上所述，60周岁以上根据具体情况是有可能申请到房屋抵押贷款的。如果房产证上面写的是父母的名字，而父母年纪比较大，一般需要像银行提供担保才可以申请办理，不然是很难行得通的哦!更多房产抵押贷款资讯，请关注团贷网!
标签：上一篇：下一篇：
注册领518红包
请输入手机号码
6-16位密码，包含字母+数字
请输入图形验证
请输入验证码
我已阅读《
已有账号，请
随着居民生活水平的提高和互联网金融...
不同人群投资理财方式有哪些？随着国...
随着社会网络化的发展，互联网对人们...
理财时，很多人都会选择一款收益高、...
2010 - 2018 版权所有 (C) 团贷网 粤ICP备号-1 地址：东莞市南城街道莞太路111号民间金融大厦1号楼28楼
东莞团贷网互联网科技服务有限公司60岁老人能办理房产抵押贷款吗?-房金所
客服热线：400-810-2999
60岁老人能办理房产抵押贷款吗?
60岁老人能办理房产抵押贷款吗?
很多人来问房金所小编：60岁老人能办理房产抵押贷款吗?下面房金所小编为大家整理出办理房产抵押贷款的条件，给大家提供参考。
　　办理房产抵押贷款每个银行都有不同的门槛，这些都提现在房产抵押贷款的条件上。办理房产抵押贷款不是件易事，不仅仅多房子有严格的要求，对贷款人也有严格的要求。　　对贷款人的要求首先是贷款人的年龄，很多人不清楚，所以就有很多人来问房金所小编：60岁老人能办理房产抵押贷款吗?下面房金所小编为大家整理出办理房产抵押贷款的条件，给大家提供参考。60岁老人能办理房产抵押贷款吗　　据小编了解，如果借款人是男士的话是可以申请办理抵押房屋贷款，而如果借款人是女士的话，是不能够办理房屋抵押贷款。因为，房屋抵押贷款，除了对借款人的工作以及经济收入、个人信用情况有要求以外，银行也会对借款人的年龄有一定的限制要求。　&　　一般情况下，，借款人必须要满足十八岁才可以，而一般银行只接受21周岁以上的借款人。而除了对最低年龄外，最高年龄也是有一定的限制，一般情况下，银行会要求借款人年龄加贷款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。不过，不同银行，要求也不同，所以具体情况要以贷款行规定为准。　　&　　如果借款人是男士的话，那么还可以申请到最长五年的贷款期限。而在贷款额度上也不占优势。因此，60岁以上办理抵押房屋贷款还是可以的，只不过需要看不同的情况而定。　　&　　房金所小编希望能提高自己的介绍，让大家更了解房产抵押贷款。相信大家对于60岁老人能办理房产抵押贷款吗也有了一定的了解了，大家在贷款前要做好充分的准备，顺利贷款。
您好，您是第&730785&位申请者！
图形验证码
获取验证码
我已阅读并同意
扫一扫关注我
猜您当前所在城市为上海0.
如果您在其他城市，请手动切换到所在城市，只有正确选择所在城市，才能更好的为您服务。其他帐号一键登录:
& 60岁老人可以申请住房贷款吗
查看: 4383|回复: 12
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID513966&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分174&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID513966&帖子&精华0&金币174 &威望0 &注册时间&
想问下60岁老人可以申请住房贷款吗？都退休了，能不能房产证写老人名字，把子女名字作为贷款担保人进行贷款？贷款期限20年以上？
UID303714&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分3859&在线时间333 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID303714&帖子&精华0&金币3193 &威望0 &注册时间&
UID524021&好友&帖子&主题&精华0&小红花75 &积分4877&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID524021&帖子&精华0&金币4865 &威望0 &注册时间&
主贷人年龄最高55岁，超过的话银行根本不会批
UID513966&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分174&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID513966&帖子&精华0&金币174 &威望0 &注册时间&
沁心也 发表于
主贷人年龄最高55岁，超过的话银行根本不会批
好吧，谢谢
UID828292&好友&帖子&主题&精华0&小红花121 &积分23736&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID828292&帖子&精华0&金币23736 &威望0 &注册时间&
UID793900&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分1348&在线时间50 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID793900&帖子&精华0&金币1248 &威望0 &注册时间&
不能,房主如果寫的老人男的超過55,女的50,就只能全款了!
UID557357&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分1902&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID557357&帖子&精华0&金币1900 &威望0 &注册时间&
可以贷款& &我家前年才用老人的名字贷了款的
UID557357&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分1902&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID557357&帖子&精华0&金币1900 &威望0 &注册时间&
但只能带到70岁
UID324005&好友&帖子&主题&精华0&小红花49 &积分399&在线时间10 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID324005&帖子&精华0&金币370 &威望2 &注册时间&
可以，贷款到70岁，20年不可能:joy:
UID513966&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分174&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID513966&帖子&精华0&金币174 &威望0 &注册时间&
蒙琪琪424 发表于
可以贷款& &我家前年才用老人的名字贷了款的
是多大年纪贷款的啊？找的哪个银行，还有贷款期限？谢谢了
UID513966&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分174&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID513966&帖子&精华0&金币174 &威望0 &注册时间&
坨坨快回来 发表于
可以，贷款到70岁，20年不可能:joy:
谢谢，一般银行可以贷款到70岁吗
UID557357&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分1902&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID557357&帖子&精华0&金币1900 &威望0 &注册时间&
吃饱了晒太阳的猫＠_＠ 发表于
是多大年纪贷款的啊？找的哪个银行，还有贷款期限？谢谢了
61岁&&汉口银行& &贷了9年啊
UID513966&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分174&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID513966&帖子&精华0&金币174 &威望0 &注册时间&
蒙琪琪424 发表于
61岁&&汉口银行& &贷了9年啊
好的，谢谢，能贷款就好
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by注册日期：
来自：上海
我想用我妈的名义去买房 商业贷款 。但她已经60了 ，贷个10年左右 ，首付我们可以付个 60% 左右
，这样可以办吗 ？
注册日期：
来自：上海奉贤区
不可以，不满60周岁，有子女担保贷款年数按照以下公式计算。假设老人为N岁贷款年数＝60-N+5满了60就不行。
注册日期：
来自：未知
本人现有一本上海市房地产经纪人证书出租，年付元，童
注册日期：
来自：上海浦东新区
我想用我妈的名义去买房 商业贷款 。但她已经60了 ，贷个10年左右 ，首付我们可以付个 60% 左右
，这样可以办吗 ？
可以的，再给你个建议，以你们为参贷人上产证不但可以提供收入，而且年限会长，你们名下贷款记录不算的。。。。。
空闲就来逛逛，最喜欢回答和贷款和电影有关的问题，顺便学习学习政策。。。。。。。
注册日期：
来自：上海
第3楼大话房市本尊
可以的，再给你个建议，以你们为参贷人上产证不但可以提供收入，而且年限会长，你们名下贷款记录不算的。。。。。
谢谢你的******
。但我的名字不想上产证 。这样限购令的额度 就会被我用完了 。
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：2129
这种情况再工行是可以的父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的现在很多TX用这种方式做成首套参贷人可以不上产证
数据是死的，情况是活的！
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：2130
父母的年龄不超过65岁，一般都可行的。。
数据是死的，情况是活的！
注册日期：
来自：上海
第5楼lemon99
这种情况再工行是可以的父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的现在很多TX用这种方式做成首套参贷人可以不上产证
意思是 产证上 只写 我妈的 名字 ，贷款的话 她是主贷人
我是参贷人咯 ？这样最长可以贷30年？？？？？
所谓 xx 网站 人员
注册日期：
来自：上海
工分：2067
第5楼lemon99
这种情况再工行是可以的父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的现在很多TX用这种方式做成首套参贷人可以不上产证
为虾米农行和浦发都说做不了！
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：1386
嘿嘿，首套还是挺容易的吗
注册日期：
来自：上海浦东新区
第9楼melodidi
嘿嘿，首套还是挺容易的吗
容易吗？不容易。父母名下无房无贷才可以，但无房的上海老人应该不多吧
空闲就来逛逛，最喜欢回答和贷款和电影有关的问题，顺便学习学习政策。。。。。。。
注册日期：
来自：上海浦东新区
第10楼大话房市本尊
容易吗？不容易。父母名下无房无贷才可以，但无房的上海老人应该不多吧
有房也可以，工行可以按二套上浮10%，30年，接力贷，子女不上产证
注册日期：
来自：上海闵行区
第5楼lemon99
这种情况再工行是可以的父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的现在很多TX用这种方式做成首套参贷人可以不上产证
除了对父母有年龄限制还有没有其他方面的限制？比如说父母收入方面，需要提供税单等收入证明吗？父母是农民没有收入和税单可以吗？
【普陀帮】
注册日期：
来自：上海
工分：8813
父母是外地户口若在上海买房贷款能操作么？？提供不了父母在上海社保证明。若能做首套，需要提供什么资料？？、子女可以担保，参贷，不上产证。
思加图牛皮长靴，120元。
https://bbs.sh.libaclub.com/topic.php?forumId=11&topicId=5148335
注册日期：
来自：上海浦东新区
没税单补税单，上海户口不用。这种方案如果做二套就没多大意思了，很多方案比这种好，想首套的话还是划算的。。。。。
空闲就来逛逛，最喜欢回答和贷款和电影有关的问题，顺便学习学习政策。。。。。。。
注册日期：
来自：上海浦东新区
第14楼大话房市本尊
没税单补税单，上海户口不用。这种方案如果做二套就没多大意思了，很多方案比这种好，想首套的话还是划算的。。。。。
这种方法的最大优势是父母也能贷30年。最多5年就抛了，每月还款压力轻
【普陀帮】
注册日期：
来自：上海
工分：8814
第14楼大话房市本尊
没税单补税单，上海户口不用。这种方案如果做二套就没多大意思了，很多方案比这种好，想首套的话还是划算的。。。。。
补个税单就行了么？子女担保需要提供什么资料啊？税单去哪补啊?
思加图牛皮长靴，120元。
https://bbs.sh.libaclub.com/topic.php?forumId=11&topicId=5148335
注册日期：
来自：上海
工分：1482
如果是退休了的。能贷款吗。孩子参贷。
注册日期：
来自：上海浦东新区
请短我，有同样需求
注册日期：
来自：上海浦东新区
第17楼junecar
如果是退休了的。能贷款吗。孩子参贷。
不到60就可以。具体要看子女收入和资产抵扣
注册日期：
来自：上海闸北区
工分：2451
第3楼大话房市本尊
可以的，再给你个建议，以你们为参贷人上产证不但可以提供收入，而且年限会长，你们名下贷款记录不算的。。。。。
注册日期：
来自：上海闵行区
歪门邪道还真多啊不过 这个接力贷 太搞笑了为了房子 两代人~~~索性发明个三代人贷算了以医院妊娠证明为证明文件，多胞胎利率可以下浮这样 祖孙三代参与贷款 杠杆可以放得更大~~哈哈
注册日期：
来自：上海
第21楼gene83
歪门邪道还真多啊不过 这个接力贷 太搞笑了为了房子 两代人~~~索性发明个三代人贷算了以医院妊娠证明为证明文件，多胞胎利率可以下浮这样 祖孙三代参与贷款 杠杆可以放得更大~~哈哈
日本房产高峰的时候真的有三代人这个贷款的，叫什么世纪贷，可以贷100年。
注册日期：
来自：上海
工分：1483
最后是不是崩盘了。日本？
注册日期：
来自：上海闵行区
第5楼lemon99
这种情况再工行是可以的父母主贷，夫妻参贷，商贷最长还是可以贷足30年的现在很多TX用这种方式做成首套参贷人可以不上产证
请问一定要父母两个人吗？就父亲一个人行吗？谢谢！
注册日期：
来自：上海
工分：1426
生活的美好来自您的选择!!!我给您的只是推荐!!!!
手机号： ****
注册日期：
来自：上海浦东新区
工分：2131
父母中，只要主贷人年龄小于65岁，本地户口，无房无贷，有退休工资那么就可以让他们主贷，夫妻参贷这样的话，首付最低为3成，商贷年限最长30年。能否首付3成，贷到30年，一看主贷人的收入，如退休工资高不高；2看参贷人的实力。如果稍差一些，可能首付增加至4成，商贷年限20年。父母主贷时，买的房子，最好是在70p以上，总价70w以上。因为低于70，就要求主贷人必须要是优质客户了。
数据是死的，情况是活的！
注册日期：
来自：上海卢湾区
第26楼lemon99
父母中，只要主贷人年龄小于65岁，本地户口，无房无贷，有退休工资那么就可以让他们主贷，夫妻参贷这样的话，首付最低为3成，商贷年限最长30年。能否首付3成，贷到30年，一看主贷人的收入，如退休工资高不高；2看参贷人的实力。如果稍差一些，可能首付增加至4成，商贷年限20年。父母主贷时，买的房子，最好是在70p以上，总价70w以上。因为低于70，就要求主贷人必须要是优质客户了。
70平好像没关系，总价够就行了。
非谢家之宝树，接孟氏之芳邻
注册日期：
来自：上海
我爸妈和我的名字都写在一张产证上了，公积金中心说我们不算首套了，但是据说银行是看有没有贷款过的，我们家没人贷过款，据说可以做成首套。我爸妈都刚退休，请问怎么做比较合算。谢谢
注册日期：
来自：上海浦东新区
第28楼ricakong
我爸妈和我的名字都写在一张产证上了，公积金中心说我们不算首套了，但是据说银行是看有没有贷款过的，我们家没人贷过款，据说可以做成首套。我爸妈都刚退休，请问怎么做比较合算。谢谢
都没贷款记录，直接用你们主贷啊很容易的
空闲就来逛逛，最喜欢回答和贷款和电影有关的问题，顺便学习学习政策。。。。。。。
你需要登录后才可以回贴}