太原：公积金个人房贷最高额度提至80万元
　　新华网太原５月１２日电（记者吕梦琦）记者从太原市住房公积金管理中心获悉，该中心已对住房公积金个人住房贷款业务进行调整，最高贷款额度从原先的６０万元提高到８０万元。
　　据太原市住房公积金管理中心相关负责人介绍，除了提高最高个人贷款额度外，此次调整还进一步放宽了公积金缴存职工贷款买房的条件。一是推行个人贷款缴存期限省内异地互认。对曾在山西省内异地缴存住房公积金、在太原市缴存不满６个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，合并计算缴存时间申请贷款的须到管理中心个人贷款处办理。
　　二是放宽公积金贷款担保人条件。对于采取自然人阶段性保证加房产抵押的，只需有一名保证人为行政事业单位或国有大中型企业在职职工，另一名保证人可为其他类型单位的职工。
　　三是优先采取房屋抵押的担保方式。借款人新购住房已取得房屋所有权证、具备抵押条件时申请贷款的，需采用以所购房产抵押的担保方式，暂不具备抵押条件的采取其他担保方式。
　　四是取消新房评估。借款人购买新房申请住房公积金贷款办理抵押手续时不再进行房产评估，在管理中心和受托银行认可的情况下，抵押物价值按照购房合同价格确定。
[责任编辑:太原：公积金提取条件放宽 每12月可申请提取
　　为贯彻落实《住房城乡建设部人民关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，充分满足缴存职工提取住房公积金支付房租的住房消费需求，结合太原市城镇居民住房情况和租赁住房水平，4月21日，太原市住房公积金管理中心发布《关于放宽租赁住房提取住房公积金有关问题的通知》（…
　　为贯彻落实《住房城乡建设部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，充分满足缴存职工提取住房公积金支付房租的住房消费需求，结合太原市城镇居民住房情况和租赁住房水平，4月21日，太原市住房公积金管理中心发布《关于放宽租赁住房提取住房公积金有关问题的通知》（简称为《通知》）：自5月1日起，太原市租赁住房公积金提取条件放宽，对于申请资料齐全且符合条件的职工，太原市住房公积金管理中心将即时给予办理租赁住房公积金提取业务，需要进一步核查相关条件的，自受理申请之日3个工作日内将给予答复。
　　每隔12个月可申请提取住房公积金
　　该《通知》放宽了太原市租赁住房公积金提取条件，只要职工连续足额缴存住房公积金满3个月，同时，本人及配偶在太原市无自有住房且在太原市租赁公共租赁住房或者商品住房，每间隔12个月可以申请提取住房公积金支付房租。具体到公积金的提取额度上，租赁公共租赁住房时，职工本人及配偶合计提取金额不得超过当年房租支出总额，租赁商品住房时，六城区范围内的缴存职工，本人及配偶提取金额合计不得超过22000元。对于三县一市范围内的缴存职工，本人及配偶提取金额合计不得超过7000元，另外，职工本人及配偶分别在六城区和三县一市缴存，合计提取金额不得超过承租人缴存地的提取标准，对于以前年度未提取的，将不进行累计计算。
　　“在申请租赁住房提取公积金业务时，承租人应当先于配偶办理，并按照租赁住房的类型提供资料。”太原市住房公积金管理中心相关人士介绍，如果租赁公共租赁住房，承租人应当提供本人身份证（原件和A4纸复印件）；本人住房公积金卡（原件和A4纸复印件）；太原市公共租赁住房租赁合同（在租赁期间首次提取时提供原件和A4纸复印件，以后年度不再提供）；支付本年租金的发票（原件和A4纸复印件）；本人填写《太原市住房公积金管理中心租赁住房提取住房公积金记录表》。如果租赁商品住房，承租人应当提供本人身份证（原件和A4纸复印件）；本人住房公积金卡（原件和A4纸复印件）；政府房产主管部门出具的距申请日12个月内的申请人及配偶名下无房产的证明（原件和A4纸复印件）；婚姻关系证明或者婚姻登记机关出具的距申请日12个月内的单身证明（原件和A4纸复印件）；本人填写《太原市住房公积金管理中心租赁住房提取住房公积金记录表》。此外，需要注意的是，在承租人的配偶申请租赁住房公积金提取时，配偶要提供本人身份证（原件和A4纸复印件）；婚姻关系证明（原件和A4纸复印件）；本人住房公积金卡（原件和A4纸复印件）。
　　骗提套取公积金将产生不良信用记录
　　“目前，有些住房公积金缴存人在不符合《住房公积金管理条例》、《太原市住房公积金管理条例》和《太原市住房公积金提取管理办法》等关于提取条件规定的情况下，采取自己或勾结非法中介机构伪造虚假资料等非法手段套取住房公积金的现象时有发生，为了规范住房公积金提取行为，维护住房公积金缴存人的合法权益，警示和教育利用虚假资料等非法手段套取住房公积金的行为人，太原市住房公积金中心将对利用虚假资料等非法手段套取住房公积金的行为人做出相关处理。”太原市住房公积金管理中心相关人士介绍，4月21日，该中心在发布《关于放宽租赁住房提取住房公积金有关问题的通知》的同时，一起发布了《关于对利用虚假资料等非法手段套取住房公积金行为的处理规定》（简称《处理规定》）。对于缴存职工为骗提套取住房公积金，单独或者伙同他人实施伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等行为的，将按照有关规定追回骗提套取资金、通报本人单位、阶段性取消公积金使用资格以及记入不良信用记录；构成违法犯罪的，将承担责任。
　　该《处理规定》中明确，对有利用非法手段套取住房公积金的行为人，太原市住房公积金管理中心稽查队要对该行为人当面批评教育，没收虚假资料，并将有关情况函告给该行为人所在单位的相关部门，建议单位对该行为人给予相应处理并将处理结果函告太原市住房公积金管理中心；对利用虚假资料已办理了提取手续的行为人，经太原市住房公积金管理中心稽查队核实后，责令限期退回违规所提住房公积金款额，并按上条的规定处理；对有利用非法手段套取住房公积金行为的行为人，经太原市住房公积金管理中心稽查队核实，报该中心领导批准后，太原市住房公积金管理中心稽查队会将该行为人的行为录入中心信息系统，作为不良行为记录，太原市住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统。
　　对于采取欺骗手段提取住房公积金有下列情形之一的，两年内（含两年）不得提取本人账户内的住房公积金余额（退休、调离本市、死亡除外），取消职工两年内（含两年）申请住房公积金贷款资格：能主动承认错误，积极配合调查的；伪造提取材料，首次套取本人住房公积金的；套取住房公积金被发现后主动退回的；具有其他违反公积金管理规定从轻处理情形的。对于采取欺骗手段提取住房公积金有下列情形之一的，五年内（含五年）不得提取本人账户内的住房公积金余额（退休、调离本市、死亡除外），取消职工五年内（含五年）申请住房公积金贷款资格：态度恶劣，拒不承认违法行为且不配合调查的；伪造提取材料，两次以上套取本人住房公积金的；套取住房公积金被发现，公积金中心责令限期退回，拒不退回的；个人以牟取非法利益为目的，伪造提取材料，帮助他人套取住房公积金的；具有其他违反公积金管理规定从重处理情形的。此外，对于协助造假的单位，将通报其上级主管部门并在太原市住房公积金管理中心门户网站进行曝光，对于协助造假的中介机构，通报其行业主管部门并在太原市住房公积金管理中心门户网站进行曝光，以上行为情节严重，构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任，所产生的后果，由本人自负。
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　　1.《通知》自日起执行，对于该《通知》与《太原市住房公积金提取管理办法》、《太原市住房公积金提取业务指南》规定不一致的，依照该《通知》执行。
　　2.《通知》中所指公共租赁住房是由政府主管部门管理的公共租赁住房；其他单位建设管理的公共租赁住房，管理单位应当向太原市住房公积金中心提交备案，承租人可以按照本《通知》办理提取。
　　3.《通知》中所指无房产证明是六城区缴存职工应当由太原市房产管理局出具的证明，三县一市缴存职工应当由本地房产管理部门出具证明。另外，职工虽经房产管理部门出具无房产证明，但经核实拥有房产管理部门登记系统未能覆盖的住房或者申请过住款，均认定为有房。
（责任编辑：HF052）
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申请人范围也发生了变化，除了可以提取本人及配偶的住房公积金，还可以同时提取双方父母和子女的住房公积金，不过申请提取父母和子女的住房公积金，上述申请人必须一同办理，并提供有效的父母子女关系证明。同时此项规定只适合日以后发生的购买、建造、翻建、大修自住住房行为。
此外，新政再次提高了提取额度，所有申请人的提取金额合计不得超过购（建、大修）房支出（含地下室和储藏室购置费）加住房面积每平方米1000元装修费用的总额。这项规定适合日以来发生的购买、建造、翻建、大修自住住房行为。购房贷款扩大偿还本息提取申请人范围，提高额度新政规定，职工偿还购房贷款本息，可以提取本人及配偶的住房公积金，还可以同时提取双方父母和子女的住房公积金；申请提取上述申请人的住房公积金，必须一同办理，并提供有效的父母子女关系证明。所有提取申请人的合计提取金额不超过申请日当月或者上月该笔购房贷款的余额，以贷款机构出具的贷款余额凭证为准。务工人员每年可提取一次住房公积金进城务工职工每年可以提取一次住房公积金，应提供农业户口簿（或者户籍所在地公安机关出具的农业户籍证明）。住房公积金贷款额度提高到100万昨日，记者从太原市住房公积金管理中心了解到，8月1日起，我市再次提高住房公积金贷款额度，购房最高贷款额度由目前的80万元提高到100万元，这是本年度第二次调整。提高贷款额度此次调整后，职工购房最高贷款额度提高到100万元；装修贷款最高额度调整为：70平方米以下最高20万元，70（含70平方米）至120平方米最高40万元，120（含120平方米）平方米以上最高60万元。同时，放开申请住房公积金贷款的住房消费行为时间限制，除商转公贷款和装修贷款外，缴存职工自日以来发生我中心认可的住房消费行为的（含公寓性住房），均可申请住房公积金个人贷款，同时贷款年限放宽至借款申请人65岁。取消收入证明为进一步降低门槛、简化手续，在贷款受理过程中取消借款人提交收入证明环节，借款人夫妻双方及辅助还款人收入情况根据缴存基数确认，借款人夫妻双方或辅助还款人有一方不在公积金中心缴存或借款人认为缴存基数不能代表其实际收入的，允许其进一步提交包括收入证明在内的其他补充材料证实其收入情况，借款人月还款额应不高于其月家庭收入的60%。取消二手房贷款抵押取消二手房贷款抵押和装修房贷款抵押的评估。借款人申请二手房贷款需办理房产抵押的，不再进行评估，抵押物价值按照二手房交易契税发票计税金额和房产抵押基准价格*房屋所有权证记载的建筑面积所得金额中较低者确定，房产抵押基准价格由中心每年根据房地产市场相关数据调整一次，目前六城区基准价格按照每平方米 7378.35元执行，四县（市）区基准价格另行通知。借款人申请其他品种公积金贷款需办理抵押手续的，抵押物价值按照从开发商或售房单位取得抵押物时签署的购房合同和销售发票（收据）记载的交易金额确定。借款人无法提供购房合同和销售发票（收据）或对抵押物价值存在异议的，允许其提供注册地在我市的具有贰级（含贰级）以上资质的房地产估价机构出具的评估报告或其他合法证明材料作为进一步确认抵押物价值的依据。
新政进一步简化商转公贷款手续。申请商转公贷款时，借款人可以提供加盖银行印章的购房合同复印件，发放贷款当天借款人须持购房合同原件办理合同收押及放款手续。放宽困难企业职工缴存条件对困难企业职工申请个人贷款的缴存条件也予以适当放宽，即按规定程序办理缓缴手续和因效益下滑不能按时足额缴存住房公积金又暂不具备缓交条件，但个人部分仍在持续缴存的企业，在其职工发生公积金中心认可的住房消费行为并提出贷款申请时，在确保资金安全的前提下住房公积金中心可以发放贷款。
在上述规定中提到“有效的父母子女关系证明”包括：同一户籍的户口簿、公安机关的证明、申请人单位证明、申请人户籍所在地社区的证明以及其他合法有效的证明；符合前四项证明材料的，分理处应当予以办理；提供其他合法有效证明材料的，应当经中心审批后予以办理。规定中提到的“贷款机构”指住房公积金管理中心或者商业银行。太原晚报记者 贺娟芳版式 王雁伟太原晚报官方微信微信号：tywanbao（长按可复制）推荐理由：中国新闻资讯类微信公众号50强之一，多次在全国被评为山西最具影响力及阅读数最高纸媒公众号，主打深度新闻报道、原创生活服务策划。合作电话：0351——8222031真好！为住房公积金贷款额度提高点！
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