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惠州市水口镇南旋集团
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惠州市住房公积金2014年年度报告
发布日期：来源：&&&&&
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》规定，现将我市住房公积金2014年年度报告公布如下：
　一、机构概况
（一）住房公积金管理委员会
　　惠州市住房公积金管理委员会（以下简称市公积金管委会）是我市住房公积金管理的决策机构。目前市公积金管委会有30名委员，委员来自我市人民政府，建设、财政、审计、人民银行等有关部门负责人及企业职工代表。
市公积金管委会主要职责为：1.依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；2.根据《条例》第十八条的规定，拟订全市住房公积金的具体缴存比例，规定单位提高、降低住房公积金缴存比例或者缓缴、补缴住房公积金的条件；3.确定住房公积金的最高贷款额度；4.审批住房公积金归集、使用计划；5.审议住房公积金贷款呆账、坏账核销的申请；6.审议住房公积金增值收益分配方案；7.审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
市公积金管委会办公室地址：惠州市惠城区三新北路31号。
2014年，我市住房公积金管委会共召开了2次会议，审议并通过的住房公积金政策（议案）如下：
1.审议批准2013年度惠州市住房公积金增值收益分配方案。
2.审议批准惠州市2013年度住房公积金归集、使用计划执行情况报告，惠州市2013年度住房公积金财务报告，惠州市2014年度住房公积金归集、使用计划的报告。
3.审议承办银行相关业务：
（1）审议批准农商银行、广发银行关于承办住房公积金归集业务的请示；
（2）审议批准光大银行关于承办住房公积金贷款业务的请示。
（二）住房公积金管理中心
惠州市公积金管理中心（以下简称&中心&）为直属市政府不以营利为目的的独立的事业单位，主要负责全市住房公积金的缴存、提取、使用以及保值增值和核算。中心下设博罗、惠阳、惠东、龙门、大亚湾、仲恺
领导班子及分工：
主持中心全面工作，负责我市住房公积金的安全、运作、发展及创新。
分管惠城管理部（财务）、综合计划科。负责中心财务工作；负责会计核算工作
分管归集督查科、支取贷款科、县区管理部。主管人事、党建、工青妇、计划生育工作；负责全市单位、职工住房公积金缴存及扩面工作；负责全市住房公积金支取、贷款工作及中心信息化建设工作。
服务窗口地址、业务受理时间及电话
市中心本部
惠城区江北三新北路31号
周一至周五
8:30-12:00;13:00-18:00
9:00-12:00；13:00-14:00
2731103（贷款）
2731132（缴存）
2731130（转移、执法）
惠东管理部
惠东县平山镇华侨城侨胜南路公积金管理部
周一至周五
8:00-11:30；14:30-17:30
博罗管理部
博罗县罗阳镇商业西街155号博罗县社会服务中心2号楼2楼
周一至周五
8:00-11:30；14:30-17:30
龙门管理部
龙门县城百担路四巷18号；
&周一至周五
8:00-11:30；14:30-17:30
惠阳管理部
惠阳区行政服务中心A栋6楼
周一至周五
8:30-12:00；14:30-17:30
大亚湾管理部
大亚湾新澳大道5号
周一至周五
8:30-12:00；14:30-18:00
仲恺管理部
仲恺高新区和畅四路3号康城四季花园6栋首层
周一至周五
8:30-12:00；14:30-17:30
网站和新媒体服务平台&
网址、号码
惠州市住房公积金管理中心
12329住房公积金热线
惠州住房公积金中心
HuiZhouGJJ
二、业务运行情况
（一）缴存
2014年，我市受委托办理住房公积金缴存业务的银行有6家，包括中国建设银行股份有限公司惠州市分行、中国银行股份有限公司惠州分行、中国农业银行股份有限公司惠州分行、中国工商银行股份有限公司惠州分行、广东发展银行股份有限公司惠州分行、惠州农村商业银行股份有限公司
2014年，住房公积金实缴单位7168家，实缴职工48.65万人，同比增长13%；当年新开户缴存单位610家，新开户缴存职工5.5万人；住房公积金缴存额47.51亿元，同比增长19%。截至2014年底，缴存总额219.87亿元，比上年末增长28%；缴存余额96.41亿元，比上年末增长23%。
（二）提取
2014年，全市共有职工199878人(次)提取了个人名下的住房公积金29.56亿元,提取额同比增长17%。住房公积金的提取主要用于购建自住住房及还贷等住房消费、离退休和职工辞（退）职（非我市户口）等方面。历年累计提取的住房公积金总额为123.46亿元，比上年末增长32%，占归集总额的56％。
（三）贷款
1.个人住房贷款
我市受托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行有12家，包括：中国工商银行惠州分行、中国农业银行股份有限公司惠州分行、中国银行股份有限公司惠州分行、中国建设银行股份有限公司惠州市分行、交通银行股份有限公司惠州分行、中信银行股份有限公司惠州分行、招商银行股份有限公司惠州分行、中国光大银行惠州分行、广发银行股份有限公司惠州分行、平安银行股份有限公司惠州分行、中国邮政储蓄银行惠州分行、兴业银行股份有限公司惠州支行。
2014年，我市发放个人住房贷款亿元，同比下降18%和19%；回收个人住房贷款6.98亿元。截至2014年底，全市累计发放个人住房贷款5亿元，分别比上年末增长17%和22%；年末住房公积金贷款余额80.17亿元，比上年末增长20%；个人住房贷款率（年末个人住房贷款余额与年末住房公积金缴存余额的比率）83%，同比下降3个百分点；
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款
2014年及以前年度，我市未开通住房公积金支持保障性住房建设项目贷款业务。
（四）购买国债
2014年及以前年度，我市未购买国债，期末国债为零。
（五）资金存储
2014年全年定期存款利息收入5756.7万元，同比下降17%；定期存款利息收入占总业务收入的15%，同比下降7个百分点。年末定期存款余额14.99亿元，比上年增加3.8亿元。
（六）其他
2014年，我市住房公积金使用率93%，与上年持平。
三、主要财务数据
（一）业务收入
2014年业务收入39206.2万元，比上年增加7111.7万元，同比增长22%。其中：
1.全年住房公积金存款利息收入5950万元，比上年减少1130.7万元，同比下降16%；
2.增值收益存款利息收入38.2万元，比上年减少45.4万元，同比下降54%。
3.委托贷款利息收入33218万元，比上年增加8287.8万元，同比增长33%。
（二）业务支出
2014年业务支出22071.8万元，比上年增加3425.7万元，同比增长18%。其中：
1.全年应付职工个人住房公积金账户利息支出18094.1万元，比上年增加2664.5万元，同比增长17%;
2.住房公积金归集手续费支出2234.6万元，比上年增加341万元，同比增长18%;
3.委托贷款手续费支出1660.9万元,比上年增加414.4万元，同比增长33%;
4.其他业务支出82.2万元,比上年增加5.8万元，同比增长7.6%。
（三）增值收益
全年住房公积金增值收益17134.4万元，比上年增加3685.7万元，同比增长27%，增值收益率为1.95%。
（四）增值收益分配
1.全年提取住房公积金贷款风险准备金2000万元，贷款风险准备金累计余额12456万元；
2.全年向市财政上缴惠州市住房公积金管理中心管理费用1400万元；
3.专项安排廉租房建设补充资金13734.4万元,历年累计安排廉租房建设补充资金46675.4万元。
（五）管理费用支出
2014年管理费用支出1186万元，其中人员经费755万元，公用经费101万元，专项经费330万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款
2014年末，个人住房贷款逾期额640.83万元，贷款逾期率为0.80&，较上年略微上升了0.24个千分点；个人贷款风险准备金提取比例1%。
2014年使用个人贷款风险准备金核销金额0元，个人贷款风险准备金额与个人贷款余额比为1.55%，个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额比率为5.14%。
（二）住房公积金支持保障性住房建设项目贷款
2014年，我市住房公积金支持保障性住房建设项目贷款逾期额0元，项目贷款逾期率0，项目贷款风险准备金提取比例0，当年使用项目贷款风险准备金核销金额0元，项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额比率为0，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0。
（三）历史遗留风险资产
2014年及以前年度，我市未产生历史遗留风险资产。
（二）贷款风险准备金余额
截至2014年末，我市贷款风险准备金累计余额12456万元。
五、其他重要事项
（一）政策调整
根据国家和我市房地产市场宏观调控政策的总体要求，调整我市公积金相关政策：一是根据中国人民银行降息通知，日起下调我市住房公积金存贷款利率。调整后，当年归集的住房公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的住房公积金存款利率为2.35%；五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.25%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为3.75%。二是进一步改进住房公积金贷款服务。为更好地落实国家住建部关于改进住房公积金服务的通知精神，我中心出台了《惠州市住房公积金管理中心关于规范和改进住房公积金贷款服务有关事项的通知》，明确取消了强制性保险、见证及担保等第三方服务，降低了住房公积金贷款申请人的费用负担，更好为广大缴存职工服务。
根据我市住房公积金管理要求，调整相关政策：一是根据适时推出&商转公&方案。抓住住房公积金贷款需求有所降低的有利时机，在借鉴相关城市的经验和做法基础上，出台《惠州市住房公积金管理中心关于开办商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》，既为减轻新参缴职工供房负担，持续扩大住房公积金制度惠及面，又为保持我市整体经济社会健康稳定发展贡献应有的支撑。二是调整我市2014年度住房公积金缴存基数和月缴存额上下限。2014年7月至2015年6月，单位和职工每月缴存住房公积金的缴存基数，为职工本人2013年全年工资总额（包括奖金、津贴补贴、加班加点工资等）的月平均数。职工缴存与单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额之和，不得超过2014汇缴年度住房公积金最高月缴存限额。2014汇缴年度，我市住房公积金最高月缴存基数为22485元，住房公积金最高月缴存限额为8994元。月工资（实行年薪制的按月均分）未超过以上限额的，以实际工资额计算住房公积金月缴存基数和月缴存额；月工资超过以上限额的，最高以上述限额为住房公积金月缴存基数。
（二）扩大住房公积金制度覆盖面
继续以多措并举的方式稳定推进住房公积金缴存扩面工作。一是制定并落实&千人企业&中心领导挂点方案。中心领导班子成员分片区挂点1000人以上的5家企业，宣传住房公积金相关政策，亲自引导、督促&千人企业&依法开户缴存住房公积金。二是应对住房公积金群体性突发事件。制定《惠州市住房公积金群体性突发事件应急预案》，加强与各单位的协调联动，对应急组成单位、应急方案作出安排。三是创新宣传方式，扩大住房公积金覆盖面。在使用报纸、电视、网络媒体等普通宣传手段基础上，探索与第三方合作，搭建宣传平台。月，分别在仲恺、惠台、潼侨、马安、东江、南旋等工业园区进行11场次的住房公积金宣传活动。
（三）加强信息化服务
完成惠州市住房公积金运营与监管信息系统一期建设。以此为平台，相继推出多项便民举措：一是优化住房公积金归集和提取业务流程。结合系统的开发建设，全面梳理和优化了归集和提取业务的规则和流程，在实现中心自主建账记账的基础上，实现中心和银行网点基本无差别服务，归集和提取业务跨行受理和办理，业务和资金一站式办结，提取还贷自动转账功能实现跨银行全覆盖。二是大幅增加业务网点。新系统上线后，我市住房公积金归集和提取业务实现中心和银行网点基本上无差别的一站式服务，工、农、中、建、广发、农商6家住房公积金归集银行的91个授权网点，均可通过该平台受理和办理住房公积金单位汇缴、个人提取业务，科学分流办理业务的人群，实现住房公积金&自主归集、中心主导、银行代理&管理模式。
（四）依法行政
加大执法力度。加强执法人员培训，调整充实执法工作队伍，严查违反《住房公积金管理条例》、不依法缴存住房公积金的单位，充分发挥住房公积金行政执法作用，保障职工的合法权益。月，中心根据《住房公积金管理条例》第十三、十四、十五条内容，共发出《责令限期改正住房公积金违规行为通知书》186份，《拟行政处罚通知书》110份，目前这批企业已逐渐建立起住房公积金制度。对于屡教不改的企业，严格按程序进行执法，月已处罚9家企业。
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