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契税票除了可以提取公积金还有哪些用途？
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[摘要]契税票是由地方税务机关开具，是缴税情况的重要记录，契税票即契税完税证明。故而在二手房买卖交易中十分重要，应当妥善保管。若发生了丢失的情况，按照相关的流程进行补办即可。
契税票是由地方税务机关开具，是缴税情况的重要记录，契税票即契税完税证明。故而在二手房买卖交易中十分重要，应当妥善保管。若发生了丢失的情况，按照相关的流程进行补办即可。一、什么是契税票？契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，在收取契税时所用的收款凭证发票即为契税票。契税票是契税完税的证明，在缴清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。二、契税票有哪些用途？1、核定房屋原值五类房屋原值核定的内容：（1）商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费。（2）自建住房：实际发生的建造费用和取得产权时实际缴纳的相关税费。（3）经济适用房：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。（4）已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）缴纳的所得收益及相关税费。（5）城镇安置住房：①取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及缴纳的相关税费。②房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋的原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款以及缴纳的相关税费。③房屋拆迁采取产权调换方式，除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋补偿协议》注明的价款和缴纳的相关税费，减去货币补偿后的余额。④房屋拆迁采取产权调换方式，被取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁安置补偿协议》注明的价款，加上所支付的货币及缴纳的相关税费。2、判断房屋年限，比如有时需要根据契税发票的填发时间来判断，房屋是否满两年或满五年。3、在提取公积金时，需要提供契税发票方可提取。三、如何进行补办？契税票补办流程很简单，带齐资料按照以下程序即可补办：首先，购房人需携带身份证及房产证原件，去房屋所在地不动产交易中心调档窗口查询调档；其次，开具一份复印件，复印件需加盖公章，加盖公章后和契税票效力一样。注：调档窗口无法查询时，可到地税窗口调档查询。此外，在二手房交易中，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税。同样，税务机关都会为您开具相关发票，但是个税发票和增值税发票都不具有核定原值的功能。因此契税发票尤为重要。总之，契税票是房产完税的证明，重要性不言而喻，业主在购房后，契税票还应当妥善保管，在房屋交易中手续繁琐，所产生的票据都应妥善保管避免遗失，若发生丢失情况也不要过度慌张，按流程及时补办即可。
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请问单身证明契税有什么作用?
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单身证明(包括无婚姻证明及离婚证两种情况)是证明自己的个人婚姻关系情况。 因为只要处于婚姻关系,在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产,只要买卖房屋,都必须出示婚姻状况,资料录网,这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在,也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。 单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况(其效力和结婚证等同),契税的征收税率是参照房屋面积,购买方名下房产而决定的...
单身证明(包括无婚姻证明及离婚证两种情况)是证明自己的个人婚姻关系情况。 因为只要处于婚姻关系,在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产,只要买卖房屋,都必须出示婚姻状况,资料录网,这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在,也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。 单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况(其效力和结婚证等同),契税的征收税率是参照房屋面积,购买方名下房产而决定的,与婚姻与否无关,二手房的话则是需要核对时间,检查是否漏税。
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违法信息举报邮箱：有无房证明契税能优惠多少推荐回答：契税是指在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。房屋权属转移指的是房屋所有权的转移，包括买卖、赠与和交换三种方式。个人购购买房屋房屋所有权转移三种方式中的其中之一，所以取得房屋所有权人应向征收机关缴纳契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《河南省契税实施办法》规定，契税税率为4%。（有的省规定为3%）也就是说河南省全省的契税是按4%缴纳的。2010年月29日，经国务院批准，财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）规定，自日起，调整后的契税政策为：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。根据上述政策精神，如果你购买的住宅在90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可减按1%税率征收契税。如果在90平方米以上俣在当地政府规定的普通住宅以内的（如北京规定120平方米及以下，有些地方政府规定在144平方米及以下）的且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，可减半征收契税。如果你购买的住房是在90平方米以下的，在提交无房证明后，则可按1%缴纳契税，但在银行办理按揭的时候交了无房证明原件，现在交契税，房管局也要无房证明原件，你现在可以到办理按揭的银行将原来的原件复印，并经当时开具无房证明的单位签署“此件于原件相同”字样，并加盖出具单位的公章后，那么该复印件就具有同原来原件有相等效力。如果你的房屋面积大于90平方，且未超出当地规定普通住宅面积内，可以要求按（财税[2010]94号）规定减半既按2%缴纳契税。如果超出当地普通住宅标准的，则按4%缴纳契税，也就没必要提供夫房证明了。关于办房产证前交契税，契税是按什么规定比例交的？推荐回答：办理产权证的时候需要缴纳契税，缴纳契税的税率如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%如果办理二手房过户的话还有其他的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；买房缴纳契税是按照签订合同时间的税率计算还是按照办理房产证时的税率计算！推荐回答：我们这里是缴纳完维修基金后，大概3天就可以领证，领证时才缴纳契税.既然政策出台，当然要晚些领咯。你可以看你的契税发票就知道交了多少了。房产证的契税怎么计算？推荐回答：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。契税证是什么？和房产证有啥不一样？推荐回答：契税只有契税完税证！必须拿到契税完税证才可以办理房产证！请教：办理房产证时，契税以什么为标准收费？推荐回答：房产证契税收费标准：应纳税额=计税依据税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。缴纳标准地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠购房签合同的时候是单身，等办完贷款，然后办房产证契税时我已经结婚了 要单身证明怎么办？推荐回答：房屋产权期签约准,所房属于婚前财产.算结婚才交房,属于财产.房产证名字发商签订"商品房购销合同"写名字,所房产证名字,合同备案,银行才放款.现结婚,配偶起款,想加名字,,房管局加.加,离婚,房首付款,贷款部2起平均配.ps.100w房,首付30w,离婚,30w,70w2,共65w,配偶35w.查询交房屋契税需要什么证件推荐回答：缴纳房屋契税根据买新房还是二手房的不同，需要提交的东西也不一样，如下：新房：需要身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商大产权证、就可以缴纳了，缴纳后用契税和维修基金的发票就可以办理产权证了。二手房：在交件到房管局后，带上缴费票据到缴费窗口缴费，缴费7天后就可以领取产权证了，只是买二手房缴纳契税的时候还需要缴纳如下的费用：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；展开全部下一篇：什么是房屋所有权证明？契税怎么算?在房屋交易的过程中我经常会听到“契税”一词，契税是什么?对于契税的算法，每个国家都会有相关的规定。梦见房屋倒塌是什么征兆?房东出租房屋需要注意什么？房屋预售是什么?房屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都是需要缴纳的，这由国家来收取。契税是什么?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房屋卫生间是每家每户都有的，其风水也是颇受大家关注的。那么房屋卫生间有什么风水禁忌，注意事项有什么？下面由我们为大家介绍一下。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。当下咱们很多海口房屋都比较旧了，这些房主就想着要对房屋翻新，可是却不知道海口房屋翻新需要什么流程，很多海口居民觉得这个流程不重要，其实啊咱们合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签随记_办契税证明_天涯社区
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房产契税完税证指的是什么?有什么作用?
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你好:卖方如果是房产证或契税完税证够五年的话5.6%(营业税)可以免。卖方如果证够五年或契税完税证够五年而且是唯一一套物业的情况下1%(个人所得税)也可以免掉。
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