其他帐号一键登录:
& 求解：婚前购房，婚后办理房产证，契税是会2套房标准么？ ...
查看: 31955|回复: 25
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分89&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币82 &威望0 &注册时间&
各位大侠，求教个事情。我去年公积金代购签订购房合同（当时已开单身证明），房产证明年16年交房后3个月才能办理。
我今年会结婚，网上了解到，现在办理房产证时候缴纳的契税是家庭为单位，我男票有套婚前房产，如果我们结婚了，是否到时候我这套房就要2套房标准征税3%，如果是首套房90平内的是按1%，那我就要多付不少钱咧
关于这个事情，我问了我的置业顾问，她说没这个说法 还是按首套房征税，求真像啊！
下面是我网上看到的截图
(90.11 KB, 下载次数: 21)
10:30 上传
下载次数: 21
(104.51 KB, 下载次数: 19)
10:30 上传
下载次数: 19
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分46395&在线时间12964 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18707 &威望352 &注册时间&
是这样的&&以家庭为单位进行收税
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
http://weibo.com/u/
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分89&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币82 &威望0 &注册时间&
泪奔啊 谢谢你！发现置业顾问只管卖房子，后面事情她们不清楚 哎～～
UID217928&好友&帖子&主题&精华9&小红花2052 &积分15639&在线时间6186 小时&注册时间&阅读权限250&最后登录&
UID217928&帖子&精华9&金币2717 &威望110 &注册时间&
这个应该算首套吧
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分89&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币82 &威望0 &注册时间&
是吗？ 房小蜜能帮我确认下么？
UID582906&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分5330&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID582906&帖子&精华0&金币5328 &威望0 &注册时间&
应该是按照两套
UID498888&好友&帖子&主题&精华0&小红花246 &积分8954&在线时间2024 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID498888&帖子&精华0&金币4897 &威望3 &注册时间&
这种情况，应该是按2套算吧，因为是以家庭为单位
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分89&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币82 &威望0 &注册时间&
已电话房产局，办理房产证是按家庭为单位，我这种情况是按2套房标准征收3个点
UID321158&好友&帖子&主题&精华0&小红花290 &积分11879&在线时间142 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID321158&帖子&精华0&金币11570 &威望5 &注册时间&
是的，要按2套收的
UID206513&好友&帖子&主题&精华0&小红花50 &积分1256&在线时间455 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID206513&帖子&精华0&金币346 &威望0 &注册时间&
按二套，毋容置疑
UID349544&好友&帖子&主题&精华0&小红花104 &积分7997&在线时间1243 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID349544&帖子&精华0&金币5546 &威望1 &注册时间&
答案：按首套房收取。
我的情况和楼主一样，婚前买的房，写的我的名字，老婆婚前有一套房，后来婚后去办房产证，按照的是第一套收取的契税，因为有个同事和我买的一样的户型，一样的价格，他还未婚，我们一起去办房产证的时候交的钱是一样的！
P2P投资理财交流群:
UID602582&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分32&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
UID602582&帖子&精华0&金币32 &威望0 &注册时间&
是这样的。你那个时间办理房产证就是3%
UID511040&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分89&在线时间4 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID511040&帖子&精华0&金币82 &威望0 &注册时间&
啊啊啊………我被搞晕了，我打电话房产局，说这种情况要按2套房标准收咧，你老婆是房产证到手了，写她的名字吧？
UID349544&好友&帖子&主题&精华0&小红花104 &积分7997&在线时间1243 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID349544&帖子&精华0&金币5546 &威望1 &注册时间&
娜样年华y 发表于
回复soy362的帖子
啊啊啊………我被搞晕了，我打电话房产局，说这种情况要按2套房标准收咧，你老婆是房产 ...
是的，她是婚前的房产，房产证只有她一个人的名字。
需要注意的是你去办房产证的时候记得去领证的民政局开具&&婚姻登记审查处理表，当时我就是其他资料都准备好了就查这个，后来又去办，白跑了一趟，这个只有像买房时是单身，但是后来又结婚了的这种情况需要开··· 本帖最后由 soy362 于
09:22 编辑
P2P投资理财交流群:
UID337519&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分437&在线时间169 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
UID337519&帖子&精华0&金币99 &威望0 &注册时间&
谢谢。请问是 婚姻登记审查处理表 吗？ 群里面有的说是 初婚证明
UID349544&好友&帖子&主题&精华0&小红花104 &积分7997&在线时间1243 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID349544&帖子&精华0&金币5546 &威望1 &注册时间&
你去民政局直接开婚姻登记审查处理表就可以了，这个就是初婚证明，我办的时候就是办的这个
UID582477&好友&帖子&主题&精华0&小红花1 &积分1830&在线时间23 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID582477&帖子&精华0&金币1784 &威望0 &注册时间&
同样的经历，关注！
UID575495&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分680&在线时间3 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID575495&帖子&精华0&金币674 &威望0 &注册时间&
看你自己买房子签合同备案时间是在拿证前还是后
UID356898&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分1031&在线时间456 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID356898&帖子&精华0&金币119 &威望0 &注册时间&
我也是一样的情况，是不是开具 婚姻登记审查调查表 就按首套呢&&当时也咨询了房产管，说是按二套办理
UID606611&好友&帖子&主题&精华0&小红花15 &积分23&在线时间8 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID606611&帖子&精华0&金币7 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by夫妻婚后买的房子，房产证上只写了一方的名字，是否卖房的时候只需房产证上写有名字的那方签字就行了还是必须双方都要到场签字？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
夫妻婚后买的房子，房产证上只写了一方的名字，是否卖房的时候只需房产证上写有名字的那方签字就行了还是必须双方都要到场签字？
婚后财产:婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释（三）规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：广西 |解答问题：0条
如果属于，需双方签字。
相关法律咨询
婚后由一方父母全款购房，房产证上只写一方子女名字是否能办理房产证？如果办理是否必须另一方写放弃承诺书以规避离婚后财产纠纷？
房管局会这样要求。既然只写一个人的名字，另一方放弃也正合你意吧。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
热门百科53分钟前
相关律师回复
汤存钎律师 最近回复：
张骏律师 最近回复：
吴珂律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1206律师在线
3299今日解答正在初始化报价器婚后以我个人名义购买房，办理房产证需要夫妻双方都到场吗？婚后以我个人名义购买了一套商品房，现在办理房产证需要夫妻双方都到场吗？办理房产证和土地证的税费是多少啊？1个回答找回啦您好！如果出您一个人的房本的话，除了办理贷款的时候需要您配偶出面，其余的包括缴税和过户您一人带齐证件出面就可以了。目前房产证已经变更为不动产权证了，出您一个人本的话只有80元的工本费。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答小情歌2琲需要夫妻双方签字，但夫妻双方可以进行书面约定房产归一人所有。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定...3个回答夢逍遥o用公司名义买房现在坊间还流行着的一种规避限购令的方法是以公司的名义买房。“用公司的名义买，转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房，但是也面临着种种的问题。首先，以公司名义买房的...3个回答静_371_9用公司名义买房现在坊间还流行着的一种规避限购令的方法是以公司的名义买房。“用公司的名义买，转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房，但是也面临着种种的问题。首先，以公司名义买房的...1个回答zhukankun0808您好??公司名义买房和个人名义买房，在买房过程中除契税和印花税外，税费其实都是一样的。??在卖房过程中，公司名下的房产和个人名下的房产涉及的税费税种还有税费承担方都有很大不同。个人...2个回答ss0434以单身的名义去申请，一个人的情况比较好调查，只需要你的就职单位盖章，如果两个人的话会比较麻烦，而且你们还没有结婚，也不可能以夫妻名义申请。户口方面我不知道你是刚办理的北京户口，还是...10个回答神降2gu可以的,但是在法律上不管怎样都是夫妻双方财产!2个回答mjsmzc你好，1.公积金贷款买房可以写两个人的名字啊，你一定要写上两个人的名字。2.签购房合同时可以签两人的名字，只是多花点钱。3.结婚几年之后离婚的话就没你的份。因为他可以自作主张把房子...2个回答小豪3299公司名义买房需要提供公司主体的证明文件和公司委托人员办理购房事宜的委托手续，其他本质上与个人购房没太大区别;可以贷，属于商业贷款，只要你是法人代表就可以。。可以贷,属于商业贷款,只...3个回答小浩494相信个人名义购房税费你都清楚了。
现在要说说公司名义购房。
首先是税费比个人的多出一倍，需要法人签章，董事局会议商议签章后有效。如果卖出依然要如此程序。
补充：...1个回答鬼鬼令尊丶嵡匈外地户口在京开公司5年以上，分两种情况为您解答：
(1)如果营业执照属于：“个体工商户”、“独资”或者“个人控股”；则需要连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房...婚前买房，婚后领房产证，房屋属于共同财产吗
中华写字楼网　发布日期： 10:06:36
编辑：1004
阅读人数：
新闻提要 &&&
律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
&&& （）：婚前买房，婚后领房产证，房屋属于共同财产吗
&&&&12月18日讯&&& 房子一直是人们恋爱、离婚时争议的焦点，热恋时不分你我，离婚时很多人因为房产归属问题闹得面红耳赤，甚者还打官司，最终不欢而散。湘潭365房产网提醒，准备买房的年轻人切莫大意，婚前买房还需注意到一些必要的法律问题，如恋爱期间合伙买房、婚前买房、父母为子女买房等情形下房产的归属问题。
&&& 近日，不少准备买房的年轻人求助湘潭365房产网，咨询婚前买房的权属问题，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。对此，湘潭365房产网记者邀请律师就案例进行一一回复。
&&& 案例一 婚前个人全款买房，婚后才领房产证，房屋属于共同财产吗?
&&& 在某事业单位上班的佟先生于结婚前签约买的房，房屋为全款购买且房款全部由佟先生个人支付，结婚3个月后才领到房产证。
&&& 律师表示，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
&&& 另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。
&&& 案例二 婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?
&&& 2008年初，小刘拿出自己的全部积蓄，加上父母支援，靠按揭贷款购买了一套小户型。2011年底，小刘与男友结婚并搬进新居，开始一起承担月供，1年后取得房产证。如今，两人闹起离婚，小刘认为房屋是属于她自己的婚前财产，现在房屋增值，更与男方无关。
&&& 律师表示，婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
&&& 对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。本案中，房屋应归小刘所有，但应结合夫妻共同还贷的数额占总购房款的比例以及对应的房屋增值，并根据保护女方权益的原则，由小刘给予男方相应补偿。
&&& 案例三 婚前买房可以写两个人的名字吗?
&&& “我和男友准备买房结婚，双方家里都出了部分首付款项，由于没有领证，不知道能不能在房产证上面加两个人的名字？”准备置业的小宋在电话里表现出自己的担忧：“新婚姻法中不是有规定，如果房产证上没有女方的名字，离婚后房子和女方没一毛钱关系么……”。
&&& 律师表示，婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
&&& 案例四 双方父母买房给子女怎么认定财产权属？
&&& 物价上涨工资不涨的年代，年轻人往往没有办法独立承担买房的压力，在这种情况下，双方的父母会帮子女买房，然而婚后一方或双方父母买房给子女后，房屋产权怎么认定？
&&& 律师表示，这种情况可以参见《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
&&& 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
湘潭房产网
Copyright (C) 2007 by www.officese.com，中华写字楼网 版权所有
最新出租信息：
上海写字楼：
创意园区域：
商务中心区域：
商圈写字楼：
城市分站：}