婚后贷款买的房子，房产证还没有下来，我想把我老婆的名字加上去，费用是多少？怎么办理？_百度知道
婚后贷款买的房子，房产证还没有下来，我想把我老婆的名字加上去，费用是多少？怎么办理？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款未结清前得经银行同意加名;婚后买房本身就是共同财产;加名没意义
采纳率：65%
都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字的,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可房产证上加名字的有效方法 如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名字,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,现行的政策是不能在第一次办理房地产权证时直接加上去
不加名也是她的你的你们共同的
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贷款买的房子可以加名字吗？
一、全款买房房产证加妻子、子女、父母名字
1.准备好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.在房屋交易中心办理,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.需要110元费用才能在房产证上加名字:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。
二、按揭买房房产证加名字
1.需要先去银行办理抵押手续变更；
2.所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(+商业贷款),需要加200元费用；
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、双方没有直系血缘关系的房产证加名字
对于这样情况，会很复杂,因为那将视为,需要交如下费用；
1.交每平方米3元交易费；
2.购房不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要；
3.总房款万分之五的印花税；
4.本,每本约5元(各地交易中心不一样)；
5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万；
6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
在房产证上加名字还是比较复杂的,所以大家买房子的时候,还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。
贷款买房要注意什么?
1.申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2.办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3.要选定最合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
4.向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
5.提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
6.每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。
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婚前贷款买的房子，写的男方名字，现在结婚了，但是贷款没还清，根据当前政策可以把女方名字加到房产证上吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
不可以，正在还贷中的房子是不可以添加名字的，必须还清后才可以添加
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不可以！！！！！！找人试试吧！！！
二手房经纪人
好像加不上女方的名字了，结婚超过几年也是夫妻双方共同财产
二手房经纪人
应该可以，只要是男方愿意，这就要看男方了。
二手房经纪人
可以的，只要再去办一次就可以了
呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵呵
可以，男方同意就行。估计得交点钱。
为了保险起见还是把女方的名字加到房产证上去。这样公平。
刚刚还寂寞才打到公公交费都重新打广告笑道肚子
第1-10条,共41条 &
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