该文章内容可能包含未经证实信息，如您已证实，请点击举报，了解更多内容请查看
刚确认！利率涨了，银行变相“加息”！我的房贷会跟着涨吗？
刚刚确认，&全国新一轮银行房贷涨价已经启动！
建行广州地区购房贷款从基准上浮5%，二套15%，新政实施时间为明天（即8月12日）。
农行下周一将上调按揭利率，首套利率上浮5%，将与其他大行保持同一水平。
交行明天起将调整 首套房利率为基准上浮5%，二套利率为基准上浮10%。
工行（8月14日）起，购房贷款首套房利率将上浮5%，二套利率上浮10%。纯抵押及消费贷利率也将上浮25%。
以上均为广州银行房贷情况，一般而言，全国国有行步调一致，这证明，对全国购房者来说，水涨船高已成定局。
算一算，购房者 向 商业银行贷款200万，30年，不同下你将付出多少本金利息？
看一看下表，就明白了~
平日也收到大量关于贷款方面的咨询，整理了其中一些高频问题，希望对大家有所帮助~
1、 问：现在还有银行做房贷打折吗？
答：看上表↑ ， 全国大中小城市房贷收紧，已经是3年来最严。
4大一线城市房贷利率突破5%。如果你在3/4/5/6/7月递件的，运气好，你还能拿到个，否则就是利率上浮。很明显，对于刚需来说，买房的成本高出了不少！！
事实上从7月份开始，打折就绝迹了。全国有20多家银行都提高了首套房的贷款利率，从基准利率 到上浮 “5%~ 20% ”二套房上浮10%~20%。
当然还有为数不多的“清流”，可以给你99折（等于没=。=） 前提是银行有额度，还要你在该行办理某些理财产品。
图 ▼ 全国平均利率增速走势 （来源：融360）
2、我3月份就向中行申请了房贷，合同拿了9折，5个月过去了还不给我放款，为啥咧？
答：房贷排队，利率高的先放款。
对于积压的递件确实存在这种情况。对银行来说，现在就是“拖”字诀。
以前以85折、9折申请的房贷，不调折扣就不放款；基准利率要等三个月，一个月想放款利率，除非你自愿要上浮30%；8月房贷形势依旧严峻，银行的策略明显：谁的利率高，就先放谁的款。
你选择“等”？还是选择利率上浮？
3、 已经买了房开始还贷的： 我的房贷利率会随着银行利率的浮动而变化吗?
我想这应该是我们大家最关心的问题了，银行利息浮动变化，那么原本买房时贷的款，还会不会也跟着利率浮动呢，每月还款的数额会不会变化呢？
这一切，要看央妈有没有确切退出“加息” 或“”政策。比如说，从14年开始，降息后，基准为4.9%。次年1月份开始，房地产开始走牛，购房者每月房贷都相应减少 了。
也就是说：
如果基准不变，房贷利率上浮对这部分人没有任何影响。这部分朋友来说，需要关注的应该是基准利率是否有浮动，毕竟你们的房贷利率构成是这样的：
房贷利率=基准利率×(1+央行允许上浮幅度)
一旦你贷款的利率折扣或者上浮比例确定了，最终的月供情况都只是随着基准利率在变化。
4、下半年还能申请到房贷吗？
下半年很少有商业银行能够保证房贷有额度可以批准，而关系比较熟悉的银行，则是直接告诉复利姐，抓紧申请，否则8-9月份以后肯定批不到贷款。
你想知道商业银行的经理，是怎样抢额度的吗？
总行是每天就出500万元的按揭贷款额度，全市那么多分行都派人在网上盯着系统，只要额度一出来，马上就抢，这阵势跟打网络游戏刷宝物一样稀罕。每天90%的分行都抢不到房贷按揭贷款额度。
所以不止是你，银行经理也是很绝望的啊！
可以预见的是，如果房价热度不降，房贷利率还远远不会见顶！
★★看独家 尽在购房帮★★
回复【新房】----吉林楼市一周动态；
回复【二手房】----最新的二手房；
回复【电子报】——手机免费看【房地产报】
回复【船营】----船营区楼盘介绍；
回复【昌邑】----昌邑区楼盘介绍；
回复【丰满】----丰满区楼盘介绍；
回复【龙潭】----龙潭区楼盘介绍；
回复【咨询】----输入+你想了解的房产类问题+联系方式；
回复【活动】----近1周内的活动等你参加；
回复【评估】----参与免费评估二手房活动；
回复【验房】----参与免费验房毛坯房活动；
回复【小学】----查看2016吉林小学学区
回复【初中】----查看2016吉林初中学区
&点击标题下「友财网」可快速关注友财网毫无意外地，美联储加息了。凌晨两点，美联储公开市场委员会（FOMC）结束了为期两天的货币政策决策会议并发布声明，宣布提高联邦基金利率0.25个百分点至1%至1.25%。同时，美联储宣布将法定和超额存款准备金利率上调0.25个百分点至1.25%。决议宣布之后，美元指数震荡上涨，一度攀升至97关口上方，现货黄金则冲高回落，暴跌逾20美元，美国十年期国债收益率跌幅收窄...&◆经济导报记者杜杨济南报道“幸亏申请得早，否则不知要拖到什么时候才能放款。”谈起申请房贷，济南市民刘刚庆幸万分。最近很多银行纷纷调整个人住房按揭贷款政策，一些一线城市的个别银行住房按揭贷款利率，或直接或变相提高，有的已提升为基准利率的1.1倍或更高。经济导报记者调查发现，济南大部分银行仍然执行基准利率的9折，但增加了审批时间，放款政策确实收紧。一向被视为“优质贷款”的房贷为何收紧？济南不少银行界人...&留言“加群”即可加入企业司库交流群！今日早间据央行网站消息，财政部、中国人民银行以利率招标方式进行了2017年中央国库现金管理商业银行定期存款（二期）招投标。800亿元3个月国库现金定存中标利率4.5%；上一次中央国库现金定存的中标利率为4.20%。如果小编记得没错的话，去年9月央行、财政部进行600亿元3个月国库现金定存招标，当时中标利率仅为2.55%。不过进入今年央妈风格一变。在今年3月的一次...&来源：经济参考报《经济参考报》记者不完全统计，随着北京率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折之后，已有广州、深圳、佛山、厦门、石家庄等多个城市跟进上调，其中、惠州等地首套房贷利率折扣已升至9.5折。业内人士认为，受到调控政策的影响，部分银行额度控制越发严格，房贷利率上浮是大概率事件。多城市加入房贷收紧行列近日，北京被曝出北京市银行业自律协会制定的相关公约指出，个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9...&事件驱动5月CPI数据同比上涨1.5%CPI是什么？CPI是居民消费价格指数（consumerpriceindex）的简称，俗称物价。5月CPI数据已经公布，同比上涨1.5%，其中，城市上涨1.7%，农村上涨1.1%；食品价格下降1.6%，非食品价格上涨2.3%。可见城市物价上涨速度高过农村，非食品价格上涨速度高过食品。自2017年初居民消费价格指数增速突然大幅回落，3月开始上涨，4月同比增长站在...&
公众号推荐
南安市官桥水头石井沿海三镇最热门平台，近
渤海证券官方订阅号，为您提供最专业的金融
致力于打造以P2P网贷为主的互联网金融轻
嘉兴火猴网络科技是阿里巴巴集团国际事业部
和信贷（www.hexindai.com
海纳百川，通向辉煌！海通证券南昌营业部致
法律咨询 同行交流 办案心得 职场内外
每日分享股票技巧，轻松抓涨停
这里是“负重拼搏、勇敢顽强、锲而不舍、无
中国最专业的石油人交流平台大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
哪位可以说说房贷利息会变么?变动大吗
浏览次数：0
房贷利息是不是会变目前谁都说不准,这个是和国家宏观调控还有市场运作有关的。但是从目前的形势来看,住房市场是在萎缩的,很多三四线城市的住房时量大于需的,国家可能会在拉动内需的前提下,调低房贷利息。
房天下知识为您分享了一条干货
就是没有利息的房贷,不用还利息的,不过没听过讲不要利息的房贷
房贷利息是不是会变目前谁都说不准,这个是和国家宏观调控还有市场运作有关的。但是从目前的形势来看,住房市场是在萎缩的,很多三四线城市的住房时量大于需的,国家可能会在拉动内需的前提下,调低房贷利息。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:4,askr:62,askz:15,askd:21,RedisW:0askR:1,askD：108 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:111
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：还款过程中，房贷会随着利率变化而调整吗？还款过程中，房贷会随着利率变化而调整吗？97房贷网百家号随着房价的不断上涨，贷款买房已经成为大家现在买房的主要途径。因此，大家越来越关注房贷利率的高低。那么银行利率降低或上升，过去买房时的贷款利率会跟着调整吗？ 基准利率4.9%是什么意思呢？意思就是向银行借款100万元，年利息就是4.9万元。而这个基准利率就是，央行根据国内外的综合经济形势，会调整基准利率的，这个基准利率有时候几年不变，有时一年几变。国家基准利率的调整是针对全社会有效，一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的。 而不同的贷款会针对具体的项目有一个优惠幅度的。比如利率是85折，利率是9折，目前主流利率则是上浮5%—20%。一般来说，基准利率调整后，次年的元旦，已经放款的都会根据最后一次调整后的利率执行，而优惠幅度则是不会变化的。 那么，过去买房的贷款会跟随贷款利率有调整么？如果你选择的不是固定还款方式，那就是可以调整。如果基准利率下降，还款也会下降；如果基准利率上升，还款也会上升，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。 举个例子：以贷款150万、20年还清、等额本息还款计算，按照之前高的商业贷款5.39%的利率，总还款额元，月均还款10225.34元。 如果按照当前基准利率4.9%的话，总还款额降至元，月均还款9816.66元，也就是说，每个月可以比之前少还408.68元，总还款比之前少还约98083.15元。 当然，如果你当时买房时选择的还款方式是固定利率方式，还款利率就不会有所调整，而是按照你签贷款合同时的利率执行到底！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。97房贷网百家号最近更新：简介:专注房产融资问题解答作者最新文章相关文章我办的房贷&银行审批函已经下来了&是八五折利率&我过完户以后 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
我办的房贷&银行审批函已经下来了&是八五折利率&我过完户以后
辽宁－沈阳&05-23 07:54&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(8)
我办的房贷&银行审批函已经下来了&是八五折利率&&我过完户以后&银行说政策有变化&利率改成九五折
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[辽宁-沈阳]
回复时间：
利率按贷款合同约定。
[辽宁-沈阳]
467119积分
回复时间：
利率按贷款合同约定。
[辽宁-沈阳]
回复时间：
按照贷款合同的约定办理。
[辽宁-沈阳]
363693积分
回复时间：
你好，政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。
[山东-济南]
178781积分
回复时间：
利率按贷款合同约定
[辽宁-沈阳]
回复时间：
以贷款合同约定为准。
[辽宁-沈阳]
194893积分
回复时间：
利率按贷款合同约定。
[辽宁-大连]
672421积分
回复时间：
要看具体的证据情况才能确定，不能协商解决的，只能诉讼解决。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(高增珍)()&
(刘中良)()&
(龙宇涛)()&
(耿武杰)()&
(梁静飞)()&
(刘青芳)()&
最新回复律师
人气：800821
上海 静安区
人气：22558
北京 朝阳区
人气：31208
人气：480509
人气：5023}