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房屋拆迁补偿安置协议书怎么写
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安置协议是双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。主要内容：（1）方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。以南宁为例，补偿安置协议书　　编号：&&&&&&& &　　甲方（拆迁人）：　　乙方（被拆迁人）：&&&&&&&&&&&&& 身份证号码：　　共有人：&&&&&&&&&&&&& 身份证号码：　　为实施南宁市&&&&&&&&&&&& 建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[200& ]第&& 号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方&&&&&&&&&&&& 建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。　　2、乙方须向甲方提供真实有效的或房产行政主管部门出具的房屋文书或有关建设批文。（房屋所有权证号/产权证明文书号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ）。　　3、乙方的房屋座落于&&&&&&&&&&&&&&&& 路（街）&&& 巷&& 号　　栋&&&&& 单元&&&& 房，属住宅&&& 级地段，&&&&& 结构，&&&&& M2，其中住宅&&&&&& M2。　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：　　（1）、根据&&&&&&& 评字第&&&&&&&&&& 号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为&&&&&&&&&&& 元。（详见评估报告）　5、本协议生效后&& 个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：& 仟& 佰& 拾& 万& 仟& 佰& 拾& 元& 角& 分（￥&&&&&&&&&& 元），以乙方的名义存入&&&&&&&&&& 银行，并将银行开具的活期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付）。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。房屋拆迁补偿安置协议书发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公诚实信用的原则，经双方协商，就本工程中的有关劳务提供及其他事项，达成如下协议：第1条：工程概况一、 工程名称：二、 工程地点：三、 工程内容：第2条：承包范围一、 范围内所有建筑物：（拆除范围详见附图）二、 拆迁上诉所列房屋至地坪，拆除至室外地坪为±0第三条：工程工期一、进场日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日二、总工期为 月，工程进程按甲方所动迁腾房情况，腾空一间拆除一间，为使拆除工程顺利进行，甲方需在合同签订后一个月内交付乙方总拆除建筑物 %，两个月内交付乙方总拆除建筑物的 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付给乙方。第四条：合同价款、工程款支付及结算一、 方向甲方支付 元/㎡。二、 合同签订 日内，乙方向甲方交纳首期拆除工程费 万元。三、 当工程进行到 %，剩余需拆除的建筑物在 年 月份之前交付给乙方。第五条：甲乙方工作职责一、 甲方责任：1、 负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、断通讯等工作。2、 配合乙方做好各方面协调工作。3、 保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性。4、 负责对拆迁施工现场的监督、检查。5、 负责对拆除完毕的地块进行。二、 乙方责任：1、 按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。2、 负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作。3、 因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。4、 编制拆除环保方案及安全，在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、堆放任何材料。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房屋拆迁需要办理哪些证件_房屋_拆迁_中金网房屋拆迁需要办理哪些证件导读　　房屋拆迁需要办理哪些证件　　（1）文件齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；） 　　（2）发放《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。） 　　（3）拆迁人委托评估[发送评估报告及通知（5日）].（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。） 　　（4）根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。 　　（5）制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种） 　　（6）做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号） 　　（7）与被拆迁人反复协商，做工作。 　　（8）签定拆迁补偿协议。 　　（9）对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。（自收到申请之日起30日内作出）[裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。] 　　（10）受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内）]调解/听证（专家委员会鉴定评估价格）。 　　（11）下达房屋拆迁裁决书（15天）。（当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行）。裁决到期之日下达听证会通知书（7日内）。 　　（12）申请强制拆迁。（行政强制拆迁申请书；裁决调解记录和裁决书；拆迁人的安置意见；被拆迁人不同意拆迁的理由；被拆迁房屋的证据保全公证书；给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明；关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示） 　　（13）县政府下达限期迁出决定书（15天 房屋拆迁需要办理哪些证件什么是“拆迁”补偿?“房屋”拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种方式,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人房屋承租...原标题:村民为“拆迁”“补偿”集体离婚父子三人同天办手续3奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自...一“拆迁”人申领“房屋”拆迁许可证。三房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人房屋承租人做好宣传解释工作。五拆迁人与被拆迁人房屋承租人...原标题:“广西”桂林:涉假建筑证腰斩拆迁户补偿款广西桂林:拆迁户补偿款被腰斩2016最新房屋“拆迁补偿”标准说起自己这大半年的遭遇,广西...房屋 拆迁“郑州”“拆迁”户杀3人被击毙2016年最新房屋拆迁“补偿”标准拆迁补偿是否合理?3奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁...一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置...《城市房屋拆迁管理条例》对行政裁决和强制拆迁都做了明确规定,其目的是为了保证拆迁工作顺利进行和被拆迁人的合法权益不受损害。但有些地...“民警”滥用职权“诈骗”拆迁款被判13年房屋“拆迁补偿”内容有哪些?56岁的民警窦某,利用其在北京市朝阳区孙河乡康营村做社区民警的机会...房屋拆迁需要办理哪些证件的相关资讯相关专题相关推荐 |
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关于房屋拆迁被拆迁人需要提供什么材料 房屋拆迁人有哪些义务?
来源：　　发布时间： 16:42:56
导读：关于房屋拆迁被拆迁人需要提供什么材料办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;　(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托...
关于房屋拆迁被拆迁人需要提供什么材料办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;　　(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;　　(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;　　(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;　　(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;　　(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;　　(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。房屋拆迁人有哪些义务?　　对被拆迁人、承租人给予补偿安置;　　协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动;　　通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续(含空关房屋所有人);　　对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。
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