& 大家买二手房时都是见到的房产证才签的合同吗？遇到个不好沟通的房主
大家买二手房时都是见到的房产证才签的合同吗？遇到个不好沟通的房主
小学三年级
大家买二手房时都是见到的房产证才签的合同吗？遇到个不好沟通的房主
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小学三年级
6月份定了一套二手房，签了合同，给房主交了定金。跟房主签合同时对方没有提供房产证，说是房产证放在银行一直没有取回来，房子本身还有未还清的贷款，需要用我们的首付帮房主一起去银行提前还贷，所以当时约定去银行还贷的同时让我看房产证。因为是第一次买二手房，对其中的流程细节都不太懂，所以也就同意了。
当时房主说他贷款的银行是每月15号左右办提前还贷的业务，而且需要提前1个月预约，所以签的合同约定是7月15日之前付首付，可是昨天房主来电话说银行通知可以去还贷了，但我的首付款是按照15号左右这个日期准备的，所以有一部分钱要下周一才能到位，于是托人找关系找到了房主贷款银行负责贷款的经理协调了一下，答应还款时间随我们，哪天都行。
由于一直没见到房产证，顺嘴问了一句贷款经理还款当天是否可以给我看房产证并提供一份复印件，回答说房本不在贷款网点，在网点的上级支行，支行每个星期只有两天的上午办理取房本业务，于是跟房主沟通希望对方能在还款之前去银行取一下房本给我们看一下，就是这样一个要求，房主百般推托不愿意，说什么单独跑一趟没必要，麻烦，坚持还完房贷那天再一起去取房本，问题是，取房本只能在上午，先办还贷再取房本万一时间来不及很有可能当天就取不到房本了，拿不到房本的复印件就做不了网签，可是那时候我已经付出去100W了，作为买方我心里能踏实吗？而且我觉得这个要求是合理的并不过份，也没有多为难房主，房主嫌麻烦我说我可以开车陪他去跑一趟，他不同意，于是我又退了一步，我说还贷当天先去取房本，给我看一眼然后再去还房贷，这样他都不同意，非说这样他还是要多跑一趟银行，我实在不理解。
现在我的担心是，先帮他还了贷款，如果当天取不回房本，后面他时间上不配合不给我提供房本复印件，我就做不了网签，但是他房子的贷款我已经帮他还清了，我很被动。万一出现极端情况他一房两卖了，我就惨了。可是现在合同里没有约定要先验房本再付首付，我真不知道该怎么办了，大家有什么办法帮我出点主意吗
高中一年级
ding，我不太懂，一般都是签合同的时候就看房本的吧。
初中一年级
最好看一下房本比较放心
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呃 就叫偶句号好了＾-＾
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初中三年级
引用:原帖由 技术一般 于
13:43 发表
你要看房本的意义在哪？
直接到建委查一下即可 :当然要看, 光有房本号有啥用?
要确保房产证上的房主/ 身份证/ 本人/ 都对上, 是一个人, 省的有那种把别亲戚的房子卖了的, 或者一房两卖的, 怎么办
初中二年级
真是挺复杂的一件事情
小学六年级
他们说看房产证没用，人家要想骗你，直接做个假的，不过正经卖房的，连房产证都不给看憋的什么心思
小学一年级
当然要看！
说到不好沟通的房东，我感触太深了，卖个房子各种不合作无法沟通又吵又闹……
即使这样也一定要软硬兼施多费点功夫，该看什么该做什么，一定要协商到他合作为止，否则日后出了差错，又会后悔当时偷懒。
初中二年级
肯定要看房本呀，要是不是他自己的房子怎么办？
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小学五年级
不见房本绝对不能给钱，现在贷款不都是房本上按个章，房本就返回给个人嘛，没有银行押房本的了吧
高中二年级
有贷款的话房产证也是自己拿着啊，银行备案一下就行了。
初中二年级
房主当时是买的一手房吗？如果是二手房房产证抵押后原件会归还给客户本人的，即使没有原件理论上讲也应该有复印件的。这个事情楼主一定要坚持看到房产证，100万不是小数字，如果房主百搬拖延就会让人生疑。楼主不是找的中介公司买房吗？如果是的话，中介公司应该管这事啊。
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初中一年级
让中介沟通这个事情，没有房本你也敢签合同
小学四年级
房本一定要看的，在银行贷款，抵押完了，银行自动会把房本给房主的，只是上面有抵押的，但是房本在房主手上啊。100万不是小数，楼主要按常规来。
大学一年级
时间不要那么紧啦 你直接办完了还贷也没法直接网签的&&
银行解压之后信息到房管局那边还得几天呢
小学三年级
房本是可以不在银行押着的，房主说银行早就通知他可以拿房本了，但是他一直没拿。并不是银行不让取。中介也跟他沟通了，但这个房主就是不松口，我也不知道他到底是什么心思？
我现在不知道如果我坚持不见到房本不付款，是不是就算我单方违约？
☆◇※↙∞♀
房本抵押贷款完事了会给房主的、他怎么可能没房本？没看到房本根本不能签合同！到处都是骗子！
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小学三年级
因为通过银行的朋友已经证实了卖家确实是在那个银行贷款的，名字和身份证信息都是对的。
我现在坚持要见到房本的目的是确保我在和房主一起去还贷款的当天能从他手里拿到房产证的复印件，这样才能确保马上做上网签，就不会有一房两卖的风险了，否则如果我替他还了贷款，但他一直找理由不配合提供房产证复印件，我就不能网签，可是房款我已经帮他还清了，我当然风险比较大。遇到这么个房主真是烦死了。
大学四年级
给换贷款之前还得去建委查一下房本吧，最好
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购买的二手房，过户时对方不能出具房产证原件，我不想买了，能要回定金吗
您好，我买了套房子是二手的，给他一万元的，想办过户手续的时候他拿不出原件，只有复印件，房子我不想买了，一万元的定金能退回吗？谢谢
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