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租房到期房东竟然不给退押金 这是咋回事？
原标题：租房到期房东竟然不给退押金 这是咋回事？
近日，市民王女士遭遇了一件烦心事儿，她租住的房子到期后，2000元钱的租房押金却一直要不回来。到底是怎么回事呢？
房客王女士：
租房到期了
为啥不给退押金
4月26日，正准备租房的王女士在网上发现了一个帖子，称一个30多平米的公寓要对外出租。因为公寓家具比较齐全，房租价格也在接受范围内，所以看完房子后，王女士就把房子给租了下来。
“当时带我看房的林女士告诉我，这是她朋友赵女士的房子，但她朋友人在南方回不来，所以就让她帮忙出租。我也傻乎乎地没多问，就和她签了合同。”林女士说。
按照房屋租赁协议的约定，王女士租赁的房屋是在7月25日到期，但等到她退房时，2000元的押金竟很难要回来了。“房东给的理由是因为我的租期太短，如果知道我仅租3个月房子就不会租给我了，但当时林女士也没说必须长租，而且我们签的也是为期3个月的租赁协议。”王女士坚持认为，房东不该以这个理由拒绝返还她租房押金。
于是，她就跟林女士要来房东赵女士的电话，这俩人一聊却发现，林女士竟然是小区物业的工作人员，并不是赵女士的朋友。而且当时王女士按每月650元支付的房租，另外还支付了3个月的物业费共50元钱，但房东却说，她收到的房租是每月600元，而物业费已经交了一年的，王女士不需要再交了。
房东知道林女士骗她后很是生气，俩人就吵了起来。林女士就跟王女士打电话说，她不管这事了，让她自己去跟房东要押金。“我是跟林女士签的合同，要押金也是该跟她要，但她却撒手不管了。”王女士郁闷道。
房东赵女士：
不再交3个月的房租 押金就不退
房东赵女士告诉记者，她是广东人，因为不知道什么时候才会再来威海居住，所以她就委托林女士帮她往外出租房子，并把钥匙寄给了她。4月份，林女士给赵女士打了个电话，说是房子租出去了，房租是每月600元。为了表示对林女士的谢意，她还拿出200元作为酬金。
“我让她帮忙出租房子时，曾明确说过，这房子一定要长租，如果是租客有事执意要搬走，也必须提前一个月跟我说。但等到7月份时，林女士忽然跟我说，租客只租了3个月，7月下旬就要退房了。”赵女士一听很是生气，说好的长租怎么就成了短租，而且也没有提前一个月说明，所以她就把押金给押着不退了。
等王女士跟她取得联系后，赵女士又发现，林女士竟然还在租金上骗了她。“我是出于信任才让她帮忙招租，但她却这样骗我，这下我的气就大了。”赵女士说，最开始她只要求林女士把多收的200元退回来，她就把押金退给王女士，但是林女士没答应。
“租金都是一次性收三个月的，如今距离王女士退租时间已过了半个月，我的房子一直是空着的，所以我现在不仅要求林女士退回多收的钱，还应再支付3个月的房租，否则就只能从押金里扣了。”赵女士说。
听完赵女士的要求后，林女士也气不打一处来。“她凭什么再跟我要三个月的房租，又不是我租她的房子，而且房子钥匙不在我手里，还在王女士那儿啊。”林女士说，最初赵女士让她帮忙出租房子时并没有说明一定要长租，对租金什么的也没有明确要求，俩人也一直是口头约定，并没有书面协议。事到如今，她也愿意把多收的钱退回去，但是房租她是不会付的。
押金还是应该跟林女士讨要
昨日，记者就此事采访了山东凌云志律师事务所律师隋晓宁。在他看来，房东赵女士把房子委托给林女士，让她帮忙对外出租，他俩之间就已经形成了一个委托代理关系。但由于双方之间只有口头约定，并没有书面协议，有关租期、租金等内容也就出现了约定不明的情况，这也是他们现在出现分歧的原因。所以，隋晓宁建议，市民在委托他人帮忙代租房子时一定要签好协议，各项内容都要做详细说明。
至于林女士的押金，隋晓宁认为，应该跟林女士讨要，因为合同是跟她签署的。“王女士作为房屋承租人，与林女士签署了房屋租赁协议，现如今租期已经到了，王女士也没有违反合同约定，林女士与房东赵女士之间的纠纷也与王女士无关，所以林女士该将房租押金返还给王女士。
隋晓宁建议说，市民在租房时一定要注意三个方面：首先是要审查房东的房屋产权证明或委托人的授权委托书等资质，以此证明他们是有权利出租房屋并签署租赁协议的。再是要签署书面的租赁协议，对租金、租期、设施设备等内容要约定详细，以免在退房时引起纠纷。最后，一定要把房租的汇款凭证留存，以备在与房主或委托人发生纠纷时，作为租金交付的证据。 孙先生获线索奖50元
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租房到期房东竟然不给退押金 这是咋回事？
日 09:35 来源:威海晚报
原标题：租房到期房东竟然不给退押金 这是咋回事？
近日，市民王女士遭遇了一件烦心事儿，她租住的房子到期后，2000元钱的租房押金却一直要不回来。到底是怎么回事呢？
房客王女士：
租房到期了
为啥不给退押金
4月26日，正准备租房的王女士在网上发现了一个帖子，称一个30多平米的公寓要对外出租。因为公寓家具比较齐全，房租价格也在接受范围内，所以看完房子后，王女士就把房子给租了下来。
“当时带我看房的林女士告诉我，这是她朋友赵女士的房子，但她朋友人在南方回不来，所以就让她帮忙出租。我也傻乎乎地没多问，就和她签了合同。”林女士说。
按照房屋租赁协议的约定，王女士租赁的房屋是在7月25日到期，但等到她退房时，2000元的押金竟很难要回来了。“房东给的理由是因为我的租期太短，如果知道我仅租3个月房子就不会租给我了，但当时林女士也没说必须长租，而且我们签的也是为期3个月的租赁协议。”王女士坚持认为，房东不该以这个理由拒绝返还她租房押金。
于是，她就跟林女士要来房东赵女士的电话，这俩人一聊却发现，林女士竟然是小区物业的工作人员，并不是赵女士的朋友。而且当时王女士按每月650元支付的房租，另外还支付了3个月的物业费共50元钱，但房东却说，她收到的房租是每月600元，而物业费已经交了一年的，王女士不需要再交了。
房东知道林女士骗她后很是生气，俩人就吵了起来。林女士就跟王女士打电话说，她不管这事了，让她自己去跟房东要押金。“我是跟林女士签的合同，要押金也是该跟她要，但她却撒手不管了。”王女士郁闷道。
房东赵女士：
不再交3个月的房租 押金就不退
房东赵女士告诉记者，她是广东人，因为不知道什么时候才会再来威海居住，所以她就委托林女士帮她往外出租房子，并把钥匙寄给了她。4月份，林女士给赵女士打了个电话，说是房子租出去了，房租是每月600元。为了表示对林女士的谢意，她还拿出200元作为酬金。
“我让她帮忙出租房子时，曾明确说过，这房子一定要长租，如果是租客有事执意要搬走，也必须提前一个月跟我说。但等到7月份时，林女士忽然跟我说，租客只租了3个月，7月下旬就要退房了。”赵女士一听很是生气，说好的长租怎么就成了短租，而且也没有提前一个月说明，所以她就把押金给押着不退了。
等王女士跟她取得联系后，赵女士又发现，林女士竟然还在租金上骗了她。“我是出于信任才让她帮忙招租，但她却这样骗我，这下我的气就大了。”赵女士说，最开始她只要求林女士把多收的200元退回来，她就把押金退给王女士，但是林女士没答应。
“租金都是一次性收三个月的，如今距离王女士退租时间已过了半个月，我的房子一直是空着的，所以我现在不仅要求林女士退回多收的钱，还应再支付3个月的房租，否则就只能从押金里扣了。”赵女士说。
听完赵女士的要求后，林女士也气不打一处来。“她凭什么再跟我要三个月的房租，又不是我租她的房子，而且房子钥匙不在我手里，还在王女士那儿啊。”林女士说，最初赵女士让她帮忙出租房子时并没有说明一定要长租，对租金什么的也没有明确要求，俩人也一直是口头约定，并没有书面协议。事到如今，她也愿意把多收的钱退回去，但是房租她是不会付的。
押金还是应该跟林女士讨要
昨日，记者就此事采访了山东凌云志律师事务所律师隋晓宁。在他看来，房东赵女士把房子委托给林女士，让她帮忙对外出租，他俩之间就已经形成了一个委托代理关系。但由于双方之间只有口头约定，并没有书面协议，有关租期、租金等内容也就出现了约定不明的情况，这也是他们现在出现分歧的原因。所以，隋晓宁建议，市民在委托他人帮忙代租房子时一定要签好协议，各项内容都要做详细说明。
至于林女士的押金，隋晓宁认为，应该跟林女士讨要，因为合同是跟她签署的。“王女士作为房屋承租人，与林女士签署了房屋租赁协议，现如今租期已经到了，王女士也没有违反合同约定，林女士与房东赵女士之间的纠纷也与王女士无关，所以林女士该将房租押金返还给王女士。
隋晓宁建议说，市民在租房时一定要注意三个方面：首先是要审查房东的房屋产权证明或委托人的授权委托书等资质，以此证明他们是有权利出租房屋并签署租赁协议的。再是要签署书面的租赁协议，对租金、租期、设施设备等内容要约定详细，以免在退房时引起纠纷。最后，一定要把房租的汇款凭证留存，以备在与房主或委托人发生纠纷时，作为租金交付的证据。 孙先生获线索奖50元
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房东不退押金能报警吗
租房的现在存在于很多年轻人群体中，在房屋租赁过程中，经常发生房东不退租房押金的情况，那么对于租房者来讲，此时是否可以报警来解决相关纠纷呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。可以报警,让警察调解。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。出现租房押金纠纷如何解决?(一)合同有约定如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。(二)如果合同中未约定但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付，如果房客迟付租金，虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见，但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金，且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约，所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性，因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。房屋租赁押金退还一般是在什么时候(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)签订租房合同前约定退还条件和日期最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。(四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。延伸阅读：
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& 房租到期，无耻房东不退押金该怎么办
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我是日租的房子，当时本来打算只租3个月到日就不租了，刚好年前就可以搬走， 房东当时同意我们3个月的短租， 但是房东要求我们租3个半月一直到2017年1月底，&&当时我们看到1月31日是大年初四的，肯定还没上班，也不好搬家，房东说晚个几天也没事，说的很好，我们就签了合同。
然后号房东打电话，说我房租到期了，已经晚了好几天了，耽误他租房子了，让我赶紧搬走，逾期的按200元/天的价格扣押金，我尼玛听到就来气，这破房子还收200一天，更何况合同上面根本没写逾期后的违约金，简直不要脸
我当天就找房东理论， 房东说我如果续租就啥事没有，不租了押金就得这么办（不要脸也太直接了）&&说这几天看房子的很多，于是我当天就开始收拾东西搬家， 一直搬到晚上10点多， 第二天准备去找房东退钱，刚好有人租我的那个房子， 房东就跟我使眼神，让我晚点再说，我当时也傻不拉几的，就坐那等他，结果别人交完钱走了，我找他退，他是房东的弟弟做不了主，给房东打电话，房东还是不退
我当时跟房东协商，我说我耽误了你几天时间，我按房租的双倍给你， 水电气啥的都跟你结算清楚，你把剩下的给我就行，房东非得按200一天来算， 他说他想说多少钱1天就多少钱。 真是无语，没法理论！
1.合同上面没有写逾期后房租怎么结算
2.押金1050元，一分钱没退，因为工作忙一直拖到现在我也没有时间解决
1.碰到这种情况一般怎么维权
2.如果很多人认栽，那不知道房东能赚多少黑心钱
1.房东属于二手房东，自己开的公司，公司地址位于光谷创业街，公司名叫：武汉时代鸿拓房地产经纪有限公司
2.房东的大部分房源都是关山街 保利花园
3.房东姓名：代xb、 代xp（房东的弟弟，跑业务的） 黑龙江人
4.房东电话：代xb 1500XXXXXXX& & 代xp 135xxxxxxx
代xp的身份证已经拍照了，这里就不公布了
求助，该怎么维权要回押金？
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广 告直接跟他说报警呗，让JC协商一下。
广州VI设计/,/
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这种事以前就碰到过， JC管个p，JC说有合同就去打官司
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我们的房东还无耻些
我们房租还有3个月都不退了，还有押金！
华美月饼 &&得意卖正规卡销售第一人 只卖正规卡
仟吉 元祖 皇冠现金卡&&(报意粉，再折上折
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非常同情楼主，咱们都苦逼的租客
华美月饼 &&得意卖正规卡销售第一人 只卖正规卡
仟吉 元祖 皇冠现金卡&&(报意粉，再折上折
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UID979565&帖子&精华0&金币58 &威望0 &注册时间&
是不是很多人碰到这种情况都选择认栽。。。
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UID979565&帖子&精华0&金币58 &威望0 &注册时间&
你们不用说什么 报警啊，找经视直播啊，帮女郎啊，这些都没什么用， 报警 JC就说这个属于民事纠纷，走法律程序，& &我以前也遇到这种事给经视直播 帮女郎打电话，他们也就做个登记就没有下文了。
UID831838&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分960&在线时间467 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID831838&帖子&精华0&金币32 &威望0 &注册时间&
租房的是弱势群体，遇到这种房东真的没办法，报警也没用
UID156766&好友&帖子&主题&精华0&小红花42 &积分1597&在线时间425 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID156766&帖子&精华0&金币747 &威望0 &注册时间&
好久不见丶 发表于
回复 aigl01 的帖子
是不是很多人碰到这种情况都选择认栽。。。
我可不想认栽哦
华美月饼 &&得意卖正规卡销售第一人 只卖正规卡
仟吉 元祖 皇冠现金卡&&(报意粉，再折上折
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UID979565&帖子&精华0&金币58 &威望0 &注册时间&
&&房东这样搞，金额大乐，属不属于犯罪，&&他本来就是二手房东，如果有个几十套，每套都压千把块就上万了～
UID919163&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分205&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID919163&帖子&精华0&金币205 &威望0 &注册时间&
他不退钱你不走撒，1050还可以住一个月吧！或者你找记者
UID835207&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分244&在线时间105 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
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UID979565&帖子&精华0&金币58 &威望0 &注册时间&
问题是我已经先搬出来了啊， 房子一般是搬完了再办理退房。。。
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UID919163&帖子&精华0&金币205 &威望0 &注册时间&
天天打电话骚扰他，或者去找他租户告诉他，房东是个么样的人，
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试着找下经视直播吧
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UID18107&帖子&精华0&金币1354 &威望0 &注册时间&
发帖子，让更多人知道你的遭遇，避免跟他们公司租房
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UID979565&帖子&精华0&金币58 &威望0 &注册时间&
没用的， 我以前找过几次经视直播和邦女郎， 他们就做了个登记就没有下文了
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UID979565&帖子&精华0&金币58 &威望0 &注册时间&
&&我这里有房东的身份证照和公司营业执照， 黑龙江东北口音～
UID979565&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分112&在线时间27 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
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&&哎，我只想要回我的钱， 不想把事情闹大
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UID433356&帖子&精华0&金币160 &威望0 &注册时间&
东北二房东的问题太多了， 相关的帖子一大堆， 但是好像没看到最后解决的， 只有涉及的人多金额大，事情闹大了JC才出面
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