抵押登记合同事项_百度知道
抵押登记合同事项
企业向银行贷款4千万元，并与银行签订了借款合同，由于企业无房产做担保，银行同意使用企业股东的个人房产（别墅）为企业的债务履行担保，并与8个企业股东分别签定了抵押合同，目前准备到房屋所在辖区的房管局办理抵押登记手续，银行按抵押房屋的数量提交了八...
我有更好的答案
属于有效合同、给予受理。做抵押登记时，抵押人和抵押权人到场，并携带好有效证件。借款人可以不去。抵押人一定要去。抵押物价值不能与担保金额一样。你说的抵押价值是不是抵押权利价值？要是抵押权利价值就是和担保价值一样。抵押率必须是100.补充一下，抵押物价值，评估报告有。抵押权利价值就是抵押贷款金额。（他项证）出来，上面有注记的。具体操作，去当地建委细讯，各地区不同。
采纳率：28%
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
抵押登记的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。拒绝访问 | www.renrendoc.com | 百度云加速
请打开cookies.
此网站 (www.renrendoc.com) 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(1b43ad-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器百度题库旨在为考生提供高效的智能备考服务，全面覆盖中小学财会类、建筑工程、职业资格、医卫类、计算机类等领域。拥有优质丰富的学习资料和备考全阶段的高效服务，助您不断前行！
京ICP证号&&
京网文[3号&&
Copyright (C) 2018 Baidu> 问题详情
日,A房地产开发公司（以下简称A公司)与B银行签订借款合同。该借款合同约定:借款总额为2
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
发布时间：
日,A房地产开发公司(以下简称A公司)与B银行签订借款合同。该借款合同约定:借款总额为2亿元;借款期限为2年6个月;借款利率为年利率5.8%,全部借款利息在发放借款之日预先一次性从借款本金中扣除;借款期满时一次性全额归还所借款项;借款用途为用于S房地产项目(以下简称S项目)的开发建设;A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况;任何一方违约,违约方均应当向守约方按借款总额支付1%的违约金。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时,B银行与A公司和C公司分别签订了抵押合同和保证合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定:A公司以正在建造的S项目作为抵押,如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,B银行有权将所抵押的S项目变现受偿。B银行与C公司签订的保证合同约定:如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任,且用A公司抵押的S项目变现受偿后仍不足以补偿B银行遭受的损失时,C公司保证承担相应的补偿责任。B银行依照约定于日向A公司发放借款,并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。日,B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用,遂要求A公司予以纠正,A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月,B银行通知A公司,要求A公司提前偿还借款,A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月,B银行向人民法院提起诉讼,要求解除借款合同,并要求A公司提前偿还借款,将用于抵押的S项目变现受偿,同时要求C公司承担保证责任。经查明,A公司实际投入S项目的资金为3800万元,挪用资金1.5亿元;S项目经评估后的可变现价值为3500万元:S项目的建设取得了一切合法的批准手续,但在抵押时未办理抵押登记;C公司是A公司控股的子公司,C公司与B银行签订保证合同时未获得除A公司之外的其他股东的认可,并隐瞒了与A公司的关联关系。要求:根据上述事实及相关法律规定,回答下列问题:(1)该借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定？如何处理？(2)A公司应当如何向B银行支付利息？(3)B银行与A公司签订的抵押合同是否有效？为什么？(4)B银行与C公司签订的保证合同是否有效？为什么？(5)B银行可否要求解除借款合同？为什么？(6)B银行可否要求C公司承担民事责任？请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
您可能感兴趣的试题
1甲公司与乙公司签订委托合同,由甲公司委托乙公司采购500台彩电,并预先支付购买彩电的费用50万元。乙公司经考察发现A市W区的丙公司有一批质优价廉的名牌彩电,遂以自己的名义与丙公司签订了一份彩电购买合同,双方约定:乙公司从丙公司购进500台彩电,总价款130万元,乙公司先行支付30万元定金;丙公司负责将全部彩电运至B市S区,货到验收后1周内乙公司付清全部款项。在运输途中,由于被一车追尾,有20台彩电遭到不同程度的损坏。乙公司在B市S区合同约定地点接收了500台彩电,当即对发生损坏的20台彩电提出了质量异议,并将全部彩电交付给甲公司。由于彩电滞销,甲公司一直拒付货款,导致乙公司一直无法向丙公司支付货款。交货2个星期后,乙公司向丙公司披露了是受甲公司委托代为购买彩电的情况。要求:根据上述资料及有关法律规定,回答下列问题:(1)丙公司事先并不知晓乙公司是受甲公司的委托购买彩电,知悉这一情况后,丙公司能否要求甲公司支付货款?为什么?(2)乙公司与丙公司订立的合同中的定金条款效力如何?为什么?(3)如果追尾的肇事车辆逃逸,20台受损彩电的损失应由谁承担?为什么?(4)如丙公司以乙公司为被告提起诉讼后,在诉讼过程中,丙公司认为要求甲公司支付货款更为有利,其能否改为主张由甲公司履行合同义务?为什么?22007年6月,A公司与B公司订立一份买卖合同,A公司为卖方,B公司为买方。合同的标的额为500万元。请根据以下所述情形,分别回答问题:(1)如果合同约定B公司向A公司预付50万元定金。合同订立后,B公司按约定向A公司支付了50万元定金。事后,B公司发现A公司根本无货可供,B公司在什么期限内可采取何种措施?本案应如何处理?(2)如果A公司与B公司订立的买卖合同约定货到后5日内付款。A公司在合同订立后,发现B公司有转移财产、抽逃资金的行为,那么,A公司可行使何种权利?A公司是否有权解除合同?(3)如果A公司向B公司发货后,A公司正在进行分立,而合同约定的付款期限已到,则B公司可采取什么方式履行付款义务,终止该合同关系?合同订立后,如果A公司的经理人员发生变动,A公司能否借此事由单方提出解除合同?(4)如果A公司与B公司的买卖合同订立后,B公司又以其房屋作抵押与A公司签订了房屋抵押合同,房屋价值为500万元,双方当事人在书面合同上签字盖章,并依法办理了抵押物登记。后该房屋失火被毁,B公司从保险公司获得了全额赔偿。那么,A公司是否享有抵押权?金额为多少?3甲电冰箱厂与制冷科研所签订了一份技术合同,在合同中约定:科研所将研制成功的电冰箱制冷技术提供给甲电冰箱厂。科研所为甲电冰箱厂使用该项技术提供必要的人员指导。甲电冰箱厂使用科研所的技术后,制造出的电冰箱因为质量上乘,所以销路挺好,当年即获利。第2年,外地的乙电冰箱厂看到这一情况后,找到科研所,也想使用该技术。于是双方签订了一份同样的技术服务合同,合同有效期为3年,到期双方合同终止,科研所收回该项技术。不料,这份合同被甲电冰箱厂得知,于是向科研所交涉,要求科研所解除与乙电冰箱厂的合同,因为该项技术已归其所有。科研所辩解,该项技术4年后才归甲电冰箱厂所有;在此之前其有权与他人订立合同,况且该合同在3年后就终止了。甲电冰箱厂的交涉没有结果,就不再交纳提成费。科研所遂以甲电冰箱厂为被告提起诉讼,要求被告停止使用该项技术并赔偿损失。要求:根据上述资料及有关法律规定,回答下列问题:(1)甲电冰箱厂与科研所签订的合同是技术服务合同吗?为什么?(2)科研所是否可以与乙电冰箱厂签订一份与甲电冰箱厂相同的、期限为3年的合同?(3)若甲电冰箱厂在经营中将该技术泄露给他人,科研所应如何保护自己的权利?(4)若科研所与甲电冰箱厂签订的合同中约定甲电冰箱厂不得在科研所的技术上发展新技术,该约定是否合法,为什么?(5)若甲电冰箱厂在科研所技术的基础上,获得了后续改进的新技术,则该新技术的成果应归谁所有?为什么?
我有更好的答案
请先输入下方的验证码查看最佳答案
图形验证：
验证码提交中……
每天只需0.4元
选择支付方式
支付宝付款
郑重提醒：支付后，系统自动为您完成注册
请使用微信扫码支付(元)
支付后，系统自动为您完成注册
遇到问题请联系在线客服QQ：
恭喜你被选中为
扫一扫-免费查看答案！
请您不要关闭此页面,支付完成后点击支付完成按钮
遇到问题请联系在线客服QQ：
恭喜您！升级VIP会员成功
提示：请截图保存您的账号信息，以方便日后登录使用。
常用邮箱：
用于找回密码
确认密码：百度题库旨在为考生提供高效的智能备考服务，全面覆盖中小学财会类、建筑工程、职业资格、医卫类、计算机类等领域。拥有优质丰富的学习资料和备考全阶段的高效服务，助您不断前行！
京ICP证号&&
京网文[3号&&
Copyright (C) 2018 Baidu}