买房新手在购房时需根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步......
近日，记者接到几位市民的电话，反映“关于开发商延期交房，不知道该如何维权”的投诉。有人说道“我买的婚房，可现在迟迟不能交房，我的婚期一再推迟，我该咋办，怎么维权？”“我买的房子，足足延迟交房2年，我想退房，你能帮我吗”。对此，记者通过采访了解到，在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，开发商也是闪烁其词，延期交房牵扯到违约金赔付更......
10月29日国务院常务会议又有若干字眼提到楼市，其中一条是“稳定住房消费，加强保障房建设，放宽提取公积金支付房租条件。”行业人士大多把焦点集中在“稳定住房消费”上，认为政府唱稳楼价不会再跌，最近刚办过公积金业务的记者本人则关注“放宽提取公积金支付房租条件”这点上。政府政策方针自然是高屋建瓴，落到实处的抓手会是怎样呢？记者最近刚在银行办过一次公积金业务，排在记者前面的是一位近50岁的大叔，他是来提取公积金支付房租的。办理这......
?　    二手房过户，有很多重要的流程， 例如：二手房过户费怎么算，二手房买卖注意事项等等。本文主要讲一下二手房过户注意事项。大家也知道，现在房价居高不下,现在老百姓买房都是把一辈子积蓄用上,这还不算什么,因此，大家一定要把二手房注意事项搞定。    1.了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。    2.签合同。如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方......
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登录后您将可以享受到：& 交房验收标准程序应注意哪些交房验收标准程序应注意哪些来源：浏览量 ( 515 ) 对于在城市里辛苦打拼的人们来说，买一套归于自个的住房不容易，所以在交房过程中，咱们更应仔细查验，多加留意。那么交房需求留意的事项有哪些呢?咱们要怎样去查验房子是不是有危险和质量疑问?下面就随小编一起看看，交房验收标准程序应注意哪些?
交房验收标准程序应注意哪些
& 一、验房程序： 收房时先看开发商交房时应当供给的材料：
1.看三书一证一表：修建工程质量认定书、住所运用阐明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳查验合格证、修建竣工查验存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
留意：三书一证一表是收房时的必要材料，如果开发商不能供给这些材料文件，业主有权拒绝收房。
2.交费签字先验房：发现疑问后更不能交费、签字。应先修房，一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好基础，格外保留好自个那份验房咨询陈述。核对房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积增加的状况更多(实得面积削减，吃亏的仍是业主)。
此外还有一些需求业主签字的查验表格，记载该套房子的查验状况，例如验房交代表等。据了解，有些开发商为了简化查验流程，一起也为了避免查验胶葛，会在其工作人员伴随业主看房查验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示，这么做对业主是很没有保证的，业主无论如何都必须在看完房今后才干签字查验。
3.房子无缺。签业主条约、前期物业管理合一起，看好条款，不能放弃自个的权力。 二、新房交房的留意事项： 1、查看门窗，看门窗是不是开合顺畅、便利锁闭。配套钥匙是不是能迅速打开门，门是不是存在变形、把手是不是有破损状况;窗户配套纱网质量是不是合格;业主自备电池，装上门铃，看门铃是不是正常响动。
2、查看漏水状况。房顶、墙面、窗边、门边是不是存在渗水漏雨景象，留意看这些当地有没有黄色污渍，如果有，就阐明房子也许存在此类疑问。
3、查看墙面地上。业主用小锤击打房子的墙面和地上，看其是不是会出现开裂或空鼓景象，如果有，要记载在表格上，请求开发商处理。
4、查看电路。业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，查看插孔是不是正常通电;在插上小灯的时分，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是不是工作正常。
5、查看烟道。可以现场点燃一些废纸，看烟气是不是能从排烟口正常排出。
6、查看下水道。在查看下水道是不是晓畅的时分，业主可以用塑料袋装满水，迅速倒向房子内的各个地漏、下水，看水是不是能迅速流进下水道。
7、进行防水查看。把清洁间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往清洁间里写入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是不是有漏水景象，如果没有，就阐明屋子的防水合格。
8、记好屋内各水表、电表、气表的数字，保证今后交费时做到心中有数。
在此格外提示：在验房之前，如果开发商请求交费或者是签署文件，业主必定不要容许。一起，验房中所发现的质量疑问必定要白纸黑字写在纸上，不能相信开发商的口头许诺，而且在房子疑问的后面写明其许诺的处理时刻，这么业主才不会在开发商无限期延迟今后毫无办法。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居交房验收相关知识交房验收标准程序相关知识交房验收标准程序应注意哪些相关知识交房验收相关问题交房验收标准程序相关问题交房验收标准程序应注意哪些相关问题 17:19:09 | 浏览次数:222 16:07:05 | 浏览次数:181 15:06:03 | 浏览次数:621 00:00:00 | 浏览次数:660新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答注意别吃大亏 毛坯房交房验房注意事项_收房验房【一号家居网】
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注意别吃大亏 毛坯房交房验房注意事项
“毛坯房就是房屋建好后，除了刷了墙面以外，没有做任何装修、任何处理的房子。在现在的房地产市场中，毛培法还是占据着主角位置的。毛坯房在交房验房时有什么注意......” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于注意别吃大亏 毛坯房交房验房注意事项的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
毛坯房就是房屋建好后，除了刷了墙面以外，没有做任何、任何处理的房子。在现在的房地产市场中，毛培法还是占据着主角位置的。毛坯房在交房验房时有什么注意事项呢？一起来看看吧！
毛坯房交房注意事项
1、全部外饰面，包括、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房验房注意事项
（1）土建工程
1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
（2）门窗工程
1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、盖、锁孔片、防撞条等；
2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
（3）给排水工程
1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。
4.是否安装存水弯，管道是否畅通。
（4）电气工程：
1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
4.室内安防系统是否与合同约定一致。
5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。
1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。
3.是否采用防攀爬构造。
1.通风采光面积是否达到设计规范要求
2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。
4.厨卫与过道有无地面落差。
有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。
毛坯房的优点就是可以根据自己的喜好进行装修，这也是毛坯房在房地产占据重要位置的原因。在毛坯房的交房验房时要注意上面的注意事项，让自己处于有利地位。
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