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第三方登录：两梯三户中间户怎么样 有住这种户型的宝妈吗
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交房过户中
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热门城市房价：买房一定要考虑梯户比，一梯两户和两梯三户选哪个
生活中很多购房者在选房时，都会听到售房者提到“两梯四户”、“两梯两户”这样的词语，对于大部分不了解梯户比的购房者而言，觉得电梯少一些，公摊面积就会少一些，那么究竟什么是梯户比，梯户比多少比较好呢?
梯户比是什么意思?
梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。
梯户比分类是什么?
1、低梯户比
低梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更低。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐。
2、一般梯户比
一般梯户比是市场上最为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，相对较好，颇受市场上购房者的青睐。
3、高梯户比
市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户，住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。
梯户比的影响有哪些?
1、电梯等待时间
电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。
电梯的配比、质量、运行速度，对于商用物业来说，代表了其整体的运营效率;对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯的使用可能就会令业主比较难受了。
电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。
3、通风采光
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。
4、私密性和安静度
1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。
梯户比多少比较好?
梯户比虽然越低，对于私密性和安静度而言都是极佳的，但是像一梯一户这样的房屋价格高，很多购房者买不起。梯户比越高的话，房屋价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本。因此梯户比多少比较好需要根据自己的实际经济能力购买房子。
以上就是给大家介绍的梯户比，所以在买电梯房时一定要了解梯户比，否则每天挤电梯是一件非常痛苦的事。买房是门学问，不要轻易的被花言巧语蒙蔽了自己，认真仔细的观察每一个细节，不要当地主家的傻儿子。
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今日搜狐热点两梯三户，中间户，这户型怎么样_百度知道
两梯三户，中间户，这户型怎么样
两梯三户，中间户，这户型怎么样朝南走向
我有更好的答案
这户型在中国西南部算好户型，在北方算是个一般的户型，在中国南方没有再比这垃圾的户型了
我北方的，怎么不好，能讲下弊端么，自带新风系统
北方最好的户型是南北通厅通卧卫生间带窗户的五明户型。光南向的户型冬天还行阳光充足，夏天最次的户型就是这个户型，南面暖风进来出不去，时间长里室内温度会高过室外温度就明显特别热。
这种东南西户型适合高原和西南那边，西南刮东西方向的风，而且南向阳光充足，会让室内干燥通风
这个110的怎么样
这个属于南北向，但不是南北通厅的房子，总体来说还凑合吧，你要买这房子算三室半。我能多问一句，你是哪个城市的吗？
南北通厅通卧的房子神奇只处就是夏天如果户外不是酷热，几乎室内都不用开风扇。你选的这个户型总体来说还凑合吧。我个人给你的建议就是既然都选三室的房子了干嘛不调个南北通厅，双南单北卧的房子呢。
关键是没有
如果你就是硬性需求非得这个园区的话，而且这个园区还就这几个户型的话，那就只能是这个。如果要是能有选择的话还是选个好点的户型。买房子最重要的几个点，第一是地理位置，第二是楼位置，第三是楼层，第四是户型，第五是装修
这是个107的
你还是选那个俩北卧一个南卧的吧。这个大东明厅的也行但卫生间不带窗一下子品质就下来了
110的是个当地开发商搞的，115户型是上市房企搞的，挑的眼花
卫生间带窗一个是亮堂，还有一个就是没有味。还有就是一单要是楼里出现着火了什么情况有窗户的的卫生间就是一条活命的出口
要是就这几种户型110的比较好，我是大连链家地产的。选户型这种事给你的建议绝对不会错的。
感谢，最后问一个，次顶层怎么样，利弊有么
这个好像得和人民币挂钩了。哎呀只要你家楼上没有小孩就行。要是有小孩你家可就有罪遭了。
有小孩，顶层晒，次顶层也很晒?
你挡个窗帘不就得了
你一说次顶层遭罪，吓我一跳
我说的意思是只要你家楼上没有小娃娃就好办，要是有小娃娃的话，就得遭几年罪了，你想啊，小娃娃的活动量是和心肺不挂钩的。要是孩子听话老实点的还行，要是不听话，调皮捣蛋的他就跟楼上跑一天不吃不喝也不累。再者半夜睡觉小娃娃哭一嗓子 半拉楼都能给整醒
115户型是个130000平方米的盘，110是个60000平方米的小盘，前者50%绿化率，后者差点，加上户型，我已经纠结了好几天了
你能说出来大盘小盘这话来，无非就是注重个面子
我是真不懂，改善型换房，想换个品质高的
房子是自己买自己住，自己得劲。别人爱怎么说怎么说。
你要买的是个楼呀
左边往上倒数第二排
行呀，房子没有十全十美的，买好地方好楼层，人民币也得跟上呀，量力而行，
比较靠边了
关键这不是南北通透那个户型
这是110户型的小区模型
你这也没有南北通透的户型呀
1.3.7有110
7号楼和你那楼房子差多钱
7号楼和另外楼盘的23号么
估计300-500之间
如果23号楼和7号楼中间每平方差价这300到500元之间就选7号楼。
我都不好意思麻烦你了，先谢谢，能简单说说理由么
每平差价500元算，110平就差5万5千元。7号楼能给你带来的好处要远远大于23号楼，23号楼靠河边，我要是没猜错的话，那河也不能干净。7号楼仅次于楼王位置前方采光无遮拦，还在售楼处后边不把道边。再就是楼层越高得房率就越低。得房率低，室内面积就小。7号楼楼层不是特别高也就十几层吧。从得房率上一下就把房子中间那差价给找回来了
7号楼是楼王呀
7号楼不好抢，22层高，23号楼29层高
我明白了，7号楼真抢不住就3号楼
咱俩说的不是一个盘吧
不能吧，我看楼盘3号楼好像没那么高。不是，大姐7号楼栋楼多少层
这盘我选的是115的23号全南户型，在售的也只有这栋
这盘110的在1号3号和7号
1，3，7全是24层
靠河的23号是29层两梯三户
姐姐，你问问它房子得房率多少，如果小于百分之八十是什么概念呢，就是房子建筑面积110平到手实际面积也就是80平到90平之间吧。
1，3，7全是24层二梯四户
姐姐，如果你选房子的地理位置非的是这的话，我没什么建议了，24层楼两梯四户，建筑110平房子到手也就80平左右吧算上它阳台赠送面积算是80平吧
现在盖的商品房开发商的伤是老百姓来抚啊
29层两梯三户115的呢，到手面积怎么算
楼的建筑面积÷总占地面积。如果这楼建筑面积是1000平共29层，就是2万9000平除于园区总面积，就是房子容积率
115平29层得房也就70多点，实际面积90平左右或许不到90平
感谢回答，费心了
还有最重点的是不要完全相信售楼员跟你说的话，他们说的话含水量很大。他说这楼全卖完了，我怎么就那么不信呢，你去中介问问这园区里有没有抵债的房子。
买房要趁早这话不假，但是也得做出稳准狠呀。
你那边房价我不知道什么情况，大连是十年前买个狗窝如今都能当民宅卖了
我也不信什么已售完这类无法印证的话，但其它户型它不卖你，也没法，和它抗，只怕价格越来越高，悲哀
你明天就去大小中介问问，你就说你们赶紧找，谁找到我就从谁手里买房。能治了售楼处的只有中介
大姐，最简单粗暴的方法你就找个中介的或者售楼员私下跟他说：老弟呀，我给你拿一万块钱，你给我找一套几号楼的房子，这不快过年了，我的新年礼物就是买套好房子，你的新年礼物多挣一万块钱不好吗？
绝了，这法
大连明白人买房全这么干。重金之下必有勇夫
感谢支招哈
这么干的话，你都想不出来售楼员和中介能怎么给你扣房子
别忘了给个采纳
你感觉还是7号和3号比23号的强吧
我为这点积分也是拼了
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