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农村户口 想买块地皮自建房可以吗， 或者买农村土地怎么才...
用户：v2lt*** &
| 天津-蓟县 | 发布： 21:20:30
农村户口 想买块地皮自建房可以吗， 或者买农村土地怎么才能合法买卖
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农村的土地是集体所有或国家所有，土地不能买卖，你可以向本村集体申请宅基地建房。
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请问： 如果允许宅基地买卖，你愿意在离城市不远的农村买地建房吗？愿意出什么价格？如果政策允许宅基地买卖，在离新一线城市30分钟车程的农村宅基地你想买吗？150平宅基地，二层小楼，外带300平院子你能出多少钱？
提供的知识：身边已经早在2000年时，就大有人这么做了。他们的早期做法是，你出宅基地的地皮和40%到50%的建造费用，再同意，建造后的建筑，一半是你的，另一半是他的。这事通过内部关系传开后，引发了全国的这种事。外人问起此事，往往是得到“旁边的是租房的。”的答案，或是更容易的让人理解的答案。而身边的这些人，共同的特性是，几乎都是美院的毕业生、教授，或是受到这些人影响的人。在法律上，确实是有合法合同的。其建筑效果，就不是美院人之外能理解的了。所以，对于这个问题来说，问美院的师生，会有更好的答案；也相信他们给出的答案会引发市场的一种潮流，和引发一种生活态度，以及，引发非常多人的共鸣及向往。当然，他们对宅基地周围的环境要求，非常高，又跟进行选址的当事人的鉴赏特性有直接关联；毕竟“萝卜青菜各有所爱”嘛，再是，美学者的欣赏观，不是一般人能理解的。建筑在建造的过程中，往往容易引起周围人的质疑、取笑，等等，但结果出来后，则往往会得到好评。对于，爱赚便宜的人来说，建筑投入上，至少，建筑设计费和装修设计费，是不用出的，好歹他们设计收费的市值，也不是个小数字。下面就分析一下，这种建造方式的优势：1、城市买房和自己建造的成本对比。基本上，在你所属的城市买个3层楼，要多少钱？房产开发商所建造的这种房，要么叫排屋，要么叫联排别墅，对吧。就我国3线城市里购买同等的房子的价格，如果在自己的地上建，其结果，大家想过吗？再加上，建造价格，你只出了一半左右吧？同等，还省下了建筑设计费和装修设计费吧？有些材料也许是你不敢想的现在也许就有了是吧？少数人可能还能使用到有升值空间的建筑材料或装饰品吧？2、建筑面积问题。他们通常会要建筑面积不小于100平米的宅基地，来实现自己居住理想，所以加上你自己要用的建筑面积，就还是你应该有的宅基地最小面积。当然，有些“地主”会想，我本有宅基地面积200平米，建4层，我就有不少于800平米的建筑面积，分出去一半，我自己就少用一半。但是，你看看你身边那些造好的房子，平时用的次数多吗？除逢年过节外，空置率高不高。当前，常规的排屋、别墅，也不过是120平米到600平米左右吧？即使200平米的宅基地，分出去一半，建个地表4层，你也有400平米吧？也该够用了。3、最终建造效果。我去过北、上、广、深、杭，等地，也亲眼见证了各地农村建筑；其建造的宅基地中，最豪华的房子，始终是没法和当地的别墅比。我还从事过房产开发，别墅项目管理工作，也亲身见证了，美院师生建造的房子往往比房产建造的别墅强。即使是上几千平米的别墅，也没办法比。其原因是，房产商对设计的约束太多，没办法发挥有经验的设计者的全部能力，而美院师生对自己想造的住宅，首先是，他想了很多年的成果，再是他们相互之间，会小集体的讨论建造设计，甚至，是通过整合身边知名度非常高的人来得到，超乎想象的结果。就拿本人做例子，曾和国际级的设计大师合作过，身边自然存在了一些国际级大师们的交往，如美国HBL的设计总监和副总监（世界室内设计排名第一）、德国GMP设计机构的设计总监（世界排名第五）、英国著名设计大师，乔纳森?金、等等，认识后，我们会通过网络进行相互之间的设计学术交流、讨论。以及，长期建筑和装饰用料厂商的支持。所以，各自会有自己独特的资源。最终导致的建筑结果也不是大家能想象的好。而区别于在悟空回答的常规专业问题讨论。哈哈！悟空回答见谅！4、特殊效果的建立。美院师生者，多少都会有些收藏，即使没有，也会有自己的渠道，总能用些，既有鉴赏价值又有升值空间的室内外装饰品。也因为，问你租用的房子，不会是10年的短租，至少，是40年以上的租期。所以，会当自己的房子用。5、某种生活态度的落地。美院师生往往幻想着某种生活方式的落地，而，严重区别于房地产商多为满足70%以上业主审美需求的产品。当然，也曾有房地产商，允许在圈内自建；不过，要在他提供几种户型设计范围内，进行选择建造。这是，引起某种生活态度和生活方式，引导潮流最主要的因数。所以，在有这个资金实力的前提下，有非常多的人愿意。至于，能出多少钱？就要，以你所在地，附近的房价做为主要依据来断定了。由用户
提供的知识：如果农村宅基地可以买卖，150平米，能建两层，离城市还只有30分钟车程，我们可以算一算。新一线城市，假设是中部某省会吧，30分钟进城，应该是城市别墅区的范围，不带装修别墅的价格就算在2万元左右，300平米房价应该是600。那自建房价格呢？就算用框架结构，基础扎实，外墙用常见的真石漆加文化石，外墙做保温层，也不算室内精装修，毛胚房的价格3000元每平米绝对够了吧？你要说还不够，那我实在是不知道咋说了。300平米的话，总价格应该是90左右吧，干脆凑个整，100。当然农村自建房要自己请设计，自己找施工队，还要大半年的时间跑建材城，非常累。而且自建房不像别墅区有保安，有物业，环境优美。我们算这两块也各值100，应该够了吧，最起码我觉得够了。600-100-100-100=300，我觉得就应该是宅基地的价格，同时还没有包括300平米的院子。低于这个价格，又有能力负担，我当然愿意了。右上关注，每天一套农村别墅图纸，建房案例经验分享由用户
提供的知识：如果允许宅基地买卖，你愿意在离城市不远的农村买地建房吗？愿意出什么价格？如果政策允许宅基地买卖，在离新一线城市30分钟车程的农村宅基地你想买吗？150平宅基地，二层小楼，外带300平院子你能出多少钱？先不谈愿意出价多少。直接先上图，看看我家的自建房，2016年建成完工的，这栋房子总共花了35万包括，建筑材料和建房的工资。这是两栋连体自建房，都有独立的大门和院子。整栋房子，加围墙总共75万。装修都比较简单，花的钱相对少些。在老表哥当地，有人花七八十万建三层的自建房，装修的很豪华很漂亮。大部分人的自建房价格在40万左右。现在实行一户一宅，就算是宅基地可以买卖了，作为有宅基地地还是慎重考虑是否卖宅基地。1、有宅基地使用权的村民，宅基地建房每平米20元在老表哥当地，有宅基地使用权的村民，现在审批是每平米20元，宅基地审批面积不得超过130平米，宅基地使用费用才2000多块钱。2、就算宅基地可以交易，最少10万起有些人是有多处宅基地，有人会出售多余的宅基地，宅基地出售价格要10万起。因为在农村自建房，都是有房有院子的，自建房可能就100平米左右，但院子也很大，总共加起来一两百平米很正常。农村现在也是寸土寸金了，特别是靠近县城的农村，土地升值的几率更大。3、不卖，宅基地卖给你了，我只能买商品房了。现在实行一户一宅，如果宅基地出售了，那自己就没有宅基地了。现在在县城买套100多平毛坯房都要50万了，加上装修都要六七十万了，商品房还只有70年产权。而农村宅基地使用权还能继承，建栋三层楼房占地面积100平米，住房总共300多平米才40万左右还带装修，你自己算算哪个更划算。最主要的是宅基地卖了，自己就没宅基地了，以后的子孙只能买房了。现在一户一宅的实行，即使宅基地可以交易，相信很多人是不愿意出售宅基地的。由用户
提供的知识：宅基地是不允许买卖的，但还有许多城里人想法设法地在离城市不远的农村买地偷着建房。城市人是很向往农村生活的，不尽是空气好，自由，而且都想着闲了到农村调解一下心情，改善一下生活方式，给生活“添油加醋”，增进乐趣。在离城近的农村有一院房子，栽些树种点花，夏天一到，节假日，一家人，乐呵呵地来到乡里，鸟语花香，莺歌燕舞，田园情调，心情宽敞了，胸怀清净了，是不错的一种享受。都是城里人向往农村，不是向往农民面朝黄土背朝天的那种生活，而是就向往的这种田园惬意的生活。有位同事，再过半年就退休了，在城市有楼房居住。老家是离城20公里路的乡下，前天，他说在老家盖房子，退休了准备回老家生活，他的理由是乡下宽敞舒服，自在逍遥。其实，我们都很羡慕他在离城近的乡里有地方盖房子。我还笑着说，你听着，有谁买地方了给我也联系联系，我也像退休了去农村生活。我说的是真是想法。农村的地皮、房子各地的价格差距很大，像我们当地150平米的宅基地，上下两层，就能买40到50万，在加300平米的院子，就能买七八十万，恐怕一般人承受不起，只有有钱人才能买，估计会很抢手。离城近的农村地方是最抢手的，生活在这个地方也非常舒服又舒心，人人羡慕。由用户
提供的知识：你这种想法也就是想想而已，因为我国坚决不允许城镇居民到农村购买宅基地建房，更不允许城镇居民在农村买宅基地盖别墅豪宅。农村宅基地即将迎来三权分置！据笔者了解，今年年初的全国国土资源工作会议提出要探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革，尤其是即将探索所有权、资格权和使用权“三权分置”的宅基地，引发了部分“宅基地”使用权流转或可放开的猜测。通过宅基地的三权分置，农村的一些闲置宅基地将被调动起来，农民也会因此而获得更多的财产性收益，可谓是一举多得。城镇居民不得购买农村宅基地！众所周知，宅基地属于农村集体所有的，只有具有农村集体经济组织成员身份，才能依法依规取得本集体经济组织宅基地的使用权，而且原则上是一户一宅。所以，城里人到农村买宅基地，现行法规政策是不允许的。题主，你的想法不可能实现的。望周知！让自己的亲属、朋友了解。《粮油市场报》官方账号首发于在悟空问答！03.30由用户
提供的知识：如果宅基地可以买卖，肯定很多人愿意买卖，如果这样，那就完了。中国土地之所以不能自由买卖，就是不能让土地集中在有钱人的手里。如果城里人想在农村建房，顶多算是租赁，说收回就收回了。由用户
提供的知识：愿意，我很愿意，离城市不远处农村买地建房是老年人一个很不错的选择，也是一些经济条件不是很富裕家庭的最佳选择。现在无论农村也好，城市也好任何地方买东西都很便利，这在生活中就减少了诛多的不便。如果退休老人有着自己的退休工资，买一套农村的小宅院，精心打理清闲舒适，院中在种上些花草蔬菜，早晨起来在沿着乡间的小路出来溜溜走走，看看钓鱼玩玩打牌，即少了城市的喧闹，又呼吸了新鲜空气岂不是乐哉悠哉。最大的好处是农村的院落又比较便宜，经济实惠，还可以省下些钱来以补充家用，还解决了城市住房难的问题，与此同时还搞活了农村的经济，提升了农村房屋的价位，无形中使农民的生活同样也得到了提高，久而久之也会得到根本的改善，两全其美何乐而不为呢。对此，真心希望城市居民可以买到农村的宅基地，可以尽快地消灭城乡差别。由用户
提供的知识：如果可以买卖肯定愿意买，最好是驱车1小时左右能到的地方，单纯以宜居为目的，那么这个唯一要考虑的是地皮价值，按照30万一亩也就500左右一平，加上政府收税什么的控制在1000一平就比较合适，如果单纯的住，80平的房屋加上40平的花园算是很大的了，也就是买120平的地皮
12万， 80平的房子按框架算连地基一起到毛坯2000一平顶天了，按照二线城市一般就算是高标准了。按1500一平160平就需要24万 加上庭院什么的控制在30万的2层平房带庭院不是太难。基础就是42万左右。后面装修问题就得看个人了，按照市场装修公司报价 我们这里1000一平也算中上吧
别墅肯定要贵点，至于多少等看经济吧，所以在60到80万之间吧
当然有些地方城管和村干部是要收钱的，所以价格不太清楚。由用户
提供的知识：人常说，狡兔三窟，人们为了安全感，为了满足感，都喜欢在不同城市或不同环境有多套自己的房子。所以大部分人都会选择在老家建房。但前提条件是要有建房的能力，和建房的资格。所谓能力，一般体现在你的城市住房有没有分期，有没有外债，要有一定积蓄。所谓资格就是你需持有农村户口，或者通过关系获得在农村建房的资格。因为农村自建房不是想建就能建的。我们老家有一些有钱人这几年回农村搞到农村户口。他们在农村建房，一般有两点原因，其一，思念家乡，叶落归根，返璞归真，度假避暑。其二，为了满足虚荣心，为了炫耀，为了投资，一般都选择建在路边，等着修路时拿拆迁补偿。所以说不要问要不要在农村老家建房，而应该问，有多少人有条件在农村建房。欢迎大家吐糟，指点。由用户
提供的知识：谢谢邀请:假设农村宅基地可以买卖，肯定会买的。30分钟车程并不算太远，也就三四十公里。现在农村家庭私家车十分普及，交通便利，何况久居城市市民呢!城市快速发展，土地资源稀缺，污染严重，喧嚣不断，人口密集，交通堵塞。也在不断地向周边城市外围延伸。能到农村买块地盖房真好，令人羡慕不已。至于花多少钱在农村买宅基地建房，我觉得你挺有想法挺有远见的。农村人往城里挤，城市人又看中农村宝地。城市发展再快，也满足不了人们想要的。在农村建个别墅什么，独墙独院，平时在城里上上班，周末节假日回来住住，种些花草。是个休身养性的好地方。根据当地发展情况，农村终究不比城市，肯定比在城市节约不少资金。在条件允许的情况下也是不错的选择，值得考虑。由用户
提供的知识：我就是买的地皮盖的，离市中心大概开车十五分钟，2010年盖的，砖混的别墅四百多平，五百不到，造价连装修，简装啊，家电什么的大概二千元一平，园子大概三百平，一个鱼池，一个车库，车位就不说了，能停十辆车。现在估计五千一平都搞不定了，当年大工八十一天，一包红南京，现在都一百八了，香烟升级成云烟了。水泥二百一吨，现在七百，琉璃瓦一块九，现在五六块了，红砖就是多孔砖二毛九，现在听说要靠一块了，钢材还是差不多价格。住别墅就是一个缺点，卫生的工作量太大了，还有花草树木打理也挺麻烦，鱼池就更麻烦了，换一次水要五六十吨，三块五一吨，吃不消啊。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：猜你还喜欢：标签 :&&&&&&&&
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京公网安备02号城里人怎么能到农村获得一块地，自己盖房子？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。57被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="4分享邀请回答725 条评论分享收藏感谢收起810 条评论分享收藏感谢收起您好！请问农村宅基地的自建房，法院可以查封吗？ - 110网免费法律咨询
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您好！请问农村宅基地的自建房，法院可以查封吗？
福建&06-14 17:28&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4) 剩余时间:
您好！请问农村宅基地的自建房，法院可以查封吗？
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北京 朝阳区正在初始化报价器农村户口可以在异地购买宅基地自建房吗？2个回答行不行都可以不可以。
宅基地属于农民集体所有，是由村集体经济组织或村委会，按规定无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。宅基地不是个人财产，不能自行买卖，且国家明令禁止非法买卖土地。
《土地管理法》
第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。HomeJonP农村居民只能合法拥有一处宅基地。土地是不能买卖的，买了以后你也不能得到批准。
农民宅基地只能有一处,很难办理批准手续
所以风险狠大！
但是可以购买城市房屋。
1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：
（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。
（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。
2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。
3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答莳蘅09　住房公积金不可以异地贷款买房。
　　根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私...2个回答得得微风额算3个回答hwd别说在上海了，就算你回老家买房也还是二套来算。新国五条规定：对于在银行有过按揭（已还请）或还在按揭的人士，若再次购买商品房就按二套来处理。 二套首付最少50% 银行利率上浮10-2...2个回答ningbinhou240算1个回答gaofeixianger11、因你婚前已购房、该套房是第二套房，契税按3%缴纳；
　　2、如果在龙泉购买的房子以你老婆的名义买，贷款全由她公积金来贷，因房屋数量是以夫妻名下房产累计计算、该房契税按3%...1个回答嘿姑娘pan当然是不可以的 买别人的宅基地，那就是集体中间的人可以 异地要是可以的话，那我早就去买了1个回答s拆迁安置房、经适房、限价房等都是可以迁入户口的，具体的迁户要符合当地的迁户政策：
一、外籍迁入
外籍人员在昆山务工经商，主城区满5年，其他区县(自治县)满3年，购买成套...3个回答刀锋意志丶K你好，二套房是指在以产权人夫妇或单身(含未满18岁子女)只有一套住宅(区别商业性质)异地二套房:如果是省外就没关系,按唯一住房算。省内的话那就是二套了。希望可以帮到你。
2个回答Mr差不多_6867算3个回答蜗牛WNgz1别说在上海了，就算你回老家买房也还是二套来算。新国五条规定：对于在银行有过按揭（已还请）或还在按揭的人士，若再次购买商品房就按二套来处理。 二套首付最少50% 银行利率上浮10-2...}