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在线时间47 小时最后登录精华0UID1307535性别保密帖子积分458阅读权限30注册时间
小学五年级, 积分 458, 距离下一级还需 42 积分
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本帖最后由 彪悍的书生 于
14:38 编辑
& & 物业问题已经是当下新住宅小区最热门的话题，也有越来越多的居民开始选择不交物业费？结果引起恶性循环，大家都来说说你居住的小区究竟是什么样的情况。
& & 最近西二环附近的金色池塘小区又因为物业问题而爆发激烈的冲突，问题究竟是什么，我们还不得而知。但笔者居住的小区物业问题也是刚刚解决，笔者也经历了一个月没有物业的生活，说实话那日子，难过（垃圾遍地、电梯停摆）。那我们小区物业为什么会撤出呢？核心问题是“6成的居民不交物业费”，从笔者的切身体会来说，这家物业已经比刚交房时的物业好了很多（第一家物业公司也是因为很多居民不交物业费而撤出，笔者认为那是它服务做得不好），首先是很卫生，物业进驻后又增加了绿化和监控，但物业费却没有增长。但这样却没有换来业主们的积极配合，一年下来任然有6成的人不交物业费，无奈，物业公司只好撤出。后面就出现了垃圾遍地、电梯停摆的情况。为什么不愿意交物业费呢，费用高？我们这里是小高层1元每平方（含电梯费用）、多层5毛。服务不好？新的物业公司进来后，增加了监控、维护了很久没有维护的草坪和其他绿化、又维修了成年不用的单元门，我个人感觉比以前的物业公司好了百倍，当然每个人的理解可以不一样，但你可以提啊，但是你成年累月的不交物业费，又是什么居心呢？交不起还是其他？也有一部分人是投资，买了房不住，这些人也可以理解，反正你不住，物业费可以打折，但是如果这样不居住的房子多了，就麻烦了，你都不交，我们这些常年居住的人咋办，总不会让我们40%的业主承担100%的费用吧?记得本市有个也是同样问题困扰的小区——世纪阳光花园，这个是媒体多次报道过的小区，正好我有一个很好的朋友住在那里，有次他很感叹的说“我就搞不明白，为何那么多的人不愿意交物业费”？就是为嘛呢，几十万的房子都买得起，每年1000多的物业费交不起？
&我们物业！没有电瓶车停车场！一年电梯坏了二十多次！小区监控不到位！配个门禁卡！要四五个月！你说我交费！可他物业怎么保证我们的安全呢！电瓶车电池被偷！说他物业没有责任！因为报警了！假如是你！你觉得合理吗 &
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网友ID经验
物业费全称物业服务费，只希望物有所值
总有些2B说自己交了物业不服务。全交了?
看下这个物业的服务质量和价格
恶性循环，但主要责任在物业
物业如果真做实事的话，谁会拖欠呀
此帖不加分，情何以堪啊！
很多人差的不是这千把块钱，而是差这份素质
都是白交的。你有钱就多交点吧。
物业服务不好和不缴费是两回事！
交物业费后物业公司又不提供服务，你还交吗
我从不欠物业费，不过物业真的很垃圾
在线时间664 小时最后登录精华0UID2371758性别保密帖子积分3922阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3922, 距离下一级还需 78 积分
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这说明合肥人还很穷，很多人都是才从农村进城的，或者是拆迁后得到的安置房，根本没有物业费的意识，我所在的小区也是一样，不缴费的人能找出N多理由来，对物业管理的要求那叫一个高啊，稍一不高兴就讲不缴物业费了，买菜回来最好保安能给提上楼，汽车进门不肯刷卡，要保安开，可是保安说你不刷卡我怎知道你是不是小区的业主呢？不行，你就要给我开，我是业主你要认得我，进门发现没车位了，就跟物业讲，我不缴费了，因为我进门没车位了，为什么放那么多外面的车进来啊，晕。反正不缴费的理由太多了，我想可能再过20年会好一些，刚开始搞物业费时不交的比例还要高。
&那就换物业公司啊，目前炒物业公司还真是个麻烦事，我们要一起推动立法，使更换物业公司不在那么麻烦，这样问题就可以解决很多了，我们的人大代表们要行动起来。&
&山水间花园（元一）物业真的很垃圾，反应的任何问题都解决不了，你说谁还会再缴费？？&
在线时间649 小时最后登录精华7UID2356716性别保密帖子积分60380阅读权限90注册时间
博士, 积分 60380, 距离下一级还需 39620 积分
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应该有很多原因&&1、思想意识&&2、法律意识、3、小农心里&&4、无赖心里
&赞同你的意见，尤其是第4条，原来我们小区也有几个老赖后来我们要求物业把不交费的业主名字放大贴在大门口就有作用了。&
在线时间1359 小时最后登录精华0UID1053843性别男帖子积分1830阅读权限70注册时间
高中一年级, 积分 1830, 距离下一级还需 170 积分
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&物业管理是微利行业，物业公司是企业，就是靠物业费才能生存下去，不收费，哪来的物业工作人员提供服务？自己从家带钱过来服务业主么？&
在线时间2915 小时最后登录精华1UID131113性别男帖子积分111277阅读权限0注册时间
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在线时间1936 小时最后登录精华1UID2108656性别男帖子积分17871阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 17871, 距离下一级还需 2129 积分
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貌似物业公司负面的很多，像楼主这样的情况真没见过
在线时间2915 小时最后登录精华1UID131113性别男帖子积分111277阅读权限0注册时间
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在线时间92 小时最后登录精华0UID2496791性别保密帖子积分1718阅读权限70注册时间
高中一年级, 积分 1718, 距离下一级还需 282 积分
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楼上说的不错
在线时间0 小时最后登录精华0UID2572221性别保密帖子积分12阅读权限0注册时间
幼儿园托班, 积分 12, 距离下一级还需 8 积分
UID2572221性别保密帖子阅读权限0注册时间
先问问物业是不是尽到责任了，别只想着收钱
在线时间2915 小时最后登录精华1UID131113性别男帖子积分111277阅读权限0注册时间
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业主不愿缴纳物业费的六大原因，看看哪个戳中了你？小编住的小区物业费要涨了，从原来的1元/平涨到1.4元/平。当然，物业给出的理由无非就是成本上涨、服务品质提升、小区配套升级等换个小区要涨价也一模一样说法的套路理由。小编心里是很不乐意的，毕竟涉及到每个月支出要增加的问题。但是没有办法呀，因为物业人员会一户一户的上门要请求签字同意，如果你不同意呢，就会一遍一遍的上门，另外，小编担心的是会被“穿小鞋”，如果遇到一些问题会消极怠工等等，毕竟中国的物业还是很强势的。因此，今天就来讲讲物业费的事，除了涨价或变相涨价之外，为啥业主连正常的物业费也不愿意交。一、物业的服务和业主的支出不对等这大概就是最主要的原因了，绝大程度上，业主不愿意交物业费是因为觉得物业的服务不够到位。在小编所在的城市，物业费还是挺高的，最低的1元/平，高的3元甚至5元都有，因此业主每个月都要支出几百元。这几百元给了物业，但小区的草枯黄或者根本没有，垃圾桶又脏又臭却没有及时清理，楼道的灯坏了也找不到人来修……这可不使得业主非常生气么！且业主的很多需求具有紧急性，必须立刻得到解决，否则就会愤怒，自然不愿交物业费。二、物业的强势引发业主激烈对抗在中国有很多怪相，而强势的物业也是其中之一，物业作为小区的服务者，竟然普遍凌驾于业主乃至业主大会之上，对小区内的各种资源设施“生杀予夺”，对业主呼来喝去，对业主的私有财产也敢随意处理！相信很多人都有过这样的经历，小区的墙上挂了广告，收入却入了物业的口袋；路上停了外来车辆，收费却由物业经手且查无对症，车辆停在楼下竟被物业拿锁锁了……种种行为，自然引发业主的对抗，不交物业费都是小事，有时甚至会导致流血冲突的发生！三、物业的服务水平低下不能让人满意这个和第一个理由有所不同。当前我国商品房建设突飞猛进，大小城市钢筋水泥鳞次栉比，但与此同时，和国内的其他方面一样，关于物业这方面的软性服务长期处于滞后状态。简而言之，就是物业的水平低下，既没有经过严格的业务培训，在后期也没有和业主保持设区发展方面的紧密联系。这就导致国内的小区普遍的状况就是物业的服务水平不行，这在一线城市稍好，但二三线城市就要差很多了。不过我们欣喜的看到，很多地产商开始物业自持，培养自己的物业团队。相信未来能得到改观。
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为什么人们有钱买房，却不愿意交几十块的物业费？
现在的房价那么高，能买得起房子的人也不少，但愿意交物业费的人却很少，这是为什么呢？
说到物业费，大多数业主都是不愿意交的，并不是他们舍不得这个钱。而是钱给出去了，该享受的服务一样没享受到，反而更窝火，简直就是拿钱找罪受。这样，你还觉得他们盖交物业费吗？
业主A：新式小区，中高档住宅区，地段好、交通又便捷，但是物业管理非常差
电梯坏了一个星期没修好，十几层高的楼只能让业主自己走上去走下去，你觉得这样的物业费要交吗？没让物业公司赔偿已经算不错了。还有停车位的事情，私人停车位长期被占用，找了物业协商屁用也没有，半个小时都没把车子开走，以后还照旧停在我的车位上，你说我该不该生气。
小区内很多养宠物的家庭，但小区内没有设有宠物厕所，导致很多狗狗就拉在绿化带和道路上。物业公司一不能及时清理垃圾，二不能对养宠物的家庭进行劝告，只会让情况继续恶化下去。你就说，这物业费该交吗？
业主B：老式小区，养老居住环境好，物业管理也很差
由于是老式小区，物业公司都换了好几家，每次要交的物业费都不一样，但只会多不会少。老化的电路、水管没人管，找到物管一直推卸。每到下雨天，下水道就堵住，有时还会反水，整个小区都是一股恶臭。还有垃圾桶的问题，快的时候两三天清理一次，慢的时候要一星期才清理，那味道叫一个酸爽。尤其是夏天的时候，各种蚊虫鼠蚁不断，老人小孩下去走一圈，身上都被叮了好多包。
找了物业就是一个劲的说好好好，很快就去处理，有时候还会闭门不见客。也不是没人找过物业管理人，当天问题能解决，但之后不久又会没人理会。就算起诉物业公司履行责任，但效果依然很差。只会让加物业费，其他的什么都不管。你说这样的物业费我们该交吗？
确实，很多小区的物业管理都非常差，他们只管收费，不管其他的，就算起诉他们也不怕。这是为什么呢？各位朋友，你们家的物业管理怎么样，是否合格呢？都来说说吧！}