住房网上公积金贷款款新政策 对楼市有何影响

9月6日,盐城公积金管理中心发布了住房调整的通知,新政策相较于过去的政策究竟有何不同呢?是不是预示着2017年的房价要降了?我们先来看一下通知的具体内容:
关于调整有关政策的通知
各住房单位、缴存人:
为防范住房公积金流动性风险,推进困难企业建立住房公积金制度,根据国家、省相关文件规定,现就相关政策调整如下:
一、 使用过住房的家庭(本人、配偶及未婚子女)暂停办理住房公积金贷款(阜宁县缴存人在阜宁县购房的仍按原规定执行)。
二、 职工及其配偶(或未婚子女)均符合贷款条件的,贷款额不得超过40万元;仅一人符合贷款条件的,贷款额不得超过20万元。
三、 职工及其配偶(或未婚子女)使用过住房公积金的,暂停办理装潢提取。
四、 职工提取住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款,住房公积金贷款结清前不得提取用于偿还商业性个人住房贷款。
五、 困难企业申请降低住房公积金缴存比例的,需提供职工代表大会(工会)决议和财务报表或单位所得税纳税申报表。
六、 本通知自10月1日起执行。
盐城市住房公积金管理委员会
这则通知和以前的公积金政策有什么区别呢?
一、关于贷款条件的变动
在之前的贷款服务指南贷款条件事项中,只要没有未还清的公积金贷款,无论你是首套房还是二套房,都可以继续使用公积金。在新调整的通知中,除阜宁县以外,只要使用过公积金贷款的家庭,在日之后将暂停办理住房公积金贷款服务。
二、关于贷款最高额度的调整
在贷款服务指南的第二大项贷款额度的第三小项贷款最高额度家庭贷款最高不超过50万元,仅一人符合贷款条件的贷款额度不超过30万元。在新调整的通知中,家庭及一人符合贷款条件的均下降10万元。
三、公积金提取要求的变化
新通知的提取要求较以往相比要求提高。就装潢提取而言,以家庭为单位,只要使用过公积金贷款,那么对该家庭的成员将暂停提供公积金装潢提取服务。而原来的指南则是家庭成员中未办理过公积金贷款服务可使用公积金装潢提取服务。
公积金提取应优先偿还公积金贷款,在公积金贷款未还清前,不得偿还商业贷款。此条应针对的是组合贷款的购房者。也意味着使用组合贷款的购房者在公积金贷款未还清前无法提取公积金来偿还商业贷款的部分了。
四、针对困难企业申请降低缴存比例的提出的要求
在《盐城住房公积金缴存细则》第三章第二十六条中,降低缴存比例的证明除需提供职工代表大会(工会)同意的决议外,另需提供所得税纳税申报表或全体职工签字的上一年度职工个人月平均工资明细表。新通知取消了后者,只认可前者。对于困难企业而言,申请降低缴存比例的审核要求提高。
最后一条是盐城公积金的新政将在日开始执行,而在这之前将仍按照原来政策执行,所以不符合新通知要求而又想用公积金贷款的购房者还有机会。
有人说,公积金政策收紧,房价一定会降,毕竟许多人都更愿意通过公积金贷款买房。也有人说,盐城犹如隔靴瘙痒,对于房价下降起不到一点作用,由于公积金贷款放款速度较慢以及一些楼盘拒绝购房者使用公积金贷款等原因,部分购房者首选贷款方式还是商业贷款。
总而言之,盐城市的房价会不会降还真不好说,最主要的还得看市场这只无形的手如何操作。
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为全面贯彻落实国务院《关于印发土壤污染防治行动计划》(国发〔2012017楼市限购最新政策:对购房者有什么影响?2017楼市限购最新政策:对购房者有什么影响?股城网百家号2017楼市限购最新政策:新一轮的楼市收紧调控在17日掀起一波浪潮。北京、石家庄、郑州、广州在17日先后发布了对本地楼市的收紧政策。广州、郑州也17日晚间发布了加码的调控政策。下面来看看具体内容吧。2017楼市限购最新政策:2017楼市限购最新政策:近日,楼市传来大消息,其中北京限购升级,认房又认贷。二套房首付比例提至60%。通知要求,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。同时,居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。通知同时要求,暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。按照通知要求,此项政策将从3月18日起执行。连日来,楼市开启调控“小高潮”。16日开始,在南京主城区范围内,对拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭停售新房及二手房。15日晚,青岛将首次和二次申请住房公积金贷款购买新建住房的首付比例提高至30%,非本市户籍居民家庭限购一套房。据不完全统计,自2月28日以来,加上今天的北京限购,中国已有13个城市启动升级了限购限贷措施。这轮调控中还呈现出环一线、周边城市楼市政策明显趋严的特征。专家指出,限购限贷非解决房地产问题根本之策,实现房地产长期稳定健康发展,需要基础性制度和长效机制保障,包括基本住房制度、住房金融制度、土地供给制度和房地产税收制度等内容。全国政协委员 清华大学中国与世界经济研究中心主任 李稻葵:我认为一定要,有一个长期的根本性措施,地方政府必须拿出,相当的土地财政收入,卖土地的收入,要成立基金,长期租给那些中低收入的人群,以此来稳定房地产市场,让中低收入人群,不要受高房价的困扰。同时按这个方式,也可以让地方政府,化解一部分高库存的问题。本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。股城网百家号最近更新:简介:股城网为您提供专业及时海量的财经资讯作者最新文章相关文章正在初始化报价器2017南京住房公积金贷款新政策都有哪些?5个回答bykm93kw最新南京公积金贷款新政策细则2017(全文)  最新的南京公积金贷款政策
  一、购房首套房(南京市公积金、江苏省公积金都是这样)
  1,家庭名下无住房,第一次使用公积金贷款,首付三成,利率基准。
  2,家庭名下无住房,第二次使用公积金贷款,上次公积金贷款结清,首付三成,利率基准。
  二、购买二套房
  (一)市公积金
  1,家庭名下已有一套住房,面积大于100平米或人均超过32平米,无论是否申请过公积金贷款,都无法申请。
  2,家庭名下已有一套住房,面积小于100平米或人均小于32平米,第一次或第二次申请公积金贷款,都是首付三成,利率上浮10%。市公对人均要求宽松,即使单身一人或夫妻没有孩子,房子小于100平米,只要这个家庭房子不到100平,不管几口人,就可以用。
  (二)、省公积金
  1,第一次申请省公积金贷款,不受家庭名下已有房产套数和人均面积限制,首付三成,利率基准。
2,第二次申请省公积金贷款,家庭名下已有一套住房,人均小于32平米,首付30%,利率上浮10%。人均超过32平米,限贷。省公对人均要求严格,一家三口房子大于96平米不行,夫妻两人没有孩子房子大于64平都不行,单身一人房子大于32平米不行,人均严格按照32平米算。
  三,购买三套房
  (一)省公:购买第三套及以上住房的,首次使用省公的,首付三成,利率基准,二次使用省公积金,限贷。
  (二)市公:名下已经有两套房,不管加起来面积大小,再购买第三套及以上住房,无论是否贷过,限贷。
  四、用过两次公积金,限贷。
  五、用过一次公积金,未结清,限贷。
  六、组合贷款,市公积金即使符合首套贷款条件,如果商业贷款被认定为二套房以上,商业贷款利率要上浮,则公积金利率也要上浮。省公积金例外,即使商贷上浮,省公付个首套贷款条件,省公也不上浮。
  七、如果夫妻一人是省公,一人是市公,则要综合考虑以上省公与市公贷款政策,比如省公可以被认定为首套,市公被认定为二套,那么本次贷款还是按二套政策办。
备注:以上政策全部以家庭为对象,所谓家庭就是指父母与未成年子女。自己的父母或者自己的子女超过18岁就与自己不是一个家庭,与户口在不在一起没有关系。
  最新的南京公积金提取政策(365整理)
  1.提取条件
  有下列情形之一的,可以申请提取本人住房公积金:
  ①、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
  ②、离休、退休的;
  ③、部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
  ④、出境定居的;
⑤、偿还购房贷款本息的;
  ⑥、租房;
  ⑦、与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市的;
  ⑧、国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。
  符合1、5、6项规定提取住房公积金的,其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
  2.提取政策
  限制提取条件:
  ① 购买第三套及以上住房,其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的,不得申请提取职工本人住房公积金(含提取偿还购房贷款本息)。
  解读:A.同时满足“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件,才不能提取公积金。
  B.购房提取次数不含住房公积金转账还贷
  注:省级公积金认贷不认房,只要公积金使用次数不超过两次,仍然可以提取公积金。
  ② 异地购房:在南京无房,异地购房时可提取公积金。在南京有房,在异地购房,购房所在地不是本人(配偶)工作地或户籍地的,不能提取公积金。
  公积金提取及还贷注意事项:
提取:同一套住房在一年内只能提取一次公积金。申请提取时,账户至少应当保留人民币1元。提取总额不能超过实际购房支出。
  用公积金还贷:可以分为委托划转和柜面转账两种形式。委托划转可采取逐年和逐月两种形式。这两种都可以偿还纯公积金贷款、公积金和商贷组合贷款。但是逐月形式不适用于偿还纯商业贷款。
  办理逐月还贷要求借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户须分别保留不少于13个月的余额。
  备注:提取公积金还组合贷款时,先还住房公积金贷款,住房公积金贷款本息全部结清后,可办理逐月抵扣用于偿还商业贷款。
  【收藏】2017南京公积金贷款、提取知识大全
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  1,南京公积金政策都以一个家庭为单位,家庭成员包括夫妻和未成年子女。任何人,只要连续缴存6个月以上公积金,就可以申请公积金贷款,最高贷款额度是30万(人)、最高60万(夫妻双方)。
  2、不管你有没有贷过公积金,购买首套房,都是首付3成、基准利率。购买第二套住房,都是首付3成、1.1倍基准利率。
  3、买第三套房,停贷公积金。
  4、贷过两次公积金的,想第三次贷公积金的,不允许。
  5、一个家庭最多可以办理两次公积金贷款,不给办理第三次。夫妻在婚前各贷过一次公积金,也视为使用过两次,婚后再买房,无法再一起办理公积金贷款,不管夫妻婚前的公积金贷款是否结清。
  当然若按离婚办理,符合条件的话可以一人按照二套公积金贷款政策标准来贷30万公积金。
  6,如果家庭用过公积金、已结清,又想第二次贷公积金,那么人均住房面积必须不足32平米。第二次贷公积金,首付三成,贷款利率是公积金基准利率的1.1倍。
  夫妻离婚后,将分属不同的家庭,如果离婚前夫妻共同使用过公积金,主贷人是老公,那么妻子再购房使用公积金视为首套,但妻子需要到以前的贷款银行办理手续,消除记录。
  7,如果夫妻中有一方是军人,一方是有公积金贷款的,申请公积金贷款,有公积金的一方可以申请多少贷款额度,军人同样可以享受多少贷款额度,比如丈夫申请到30万额度,妻子是军人,那么军人也有30万的额度,夫妻可以申请到共60万的贷款额度。
  8, 公积金贷款,应先提取公积金,再办理逐月代扣手续,顺序最好不要颠倒。
  9,办理公积金代扣,必须留存13个月的缴存额在账户里。公积金代扣只能解决每月的公积金还款部分,商业贷款仍要自己准备钱每月去还。公积金贷款结清后,才可以每年提一次公积金,来还商业贷款的本金。
  10,住房补贴同样可以与公积金一样办理逐月代扣。
  11,如果夫妻一方是市公积金,一方是省公积金,那么办理逐月代扣时,只能其中一方的公积金办理代扣,另一方扣不了。
  12,南京的公积金贷款记录是不上中国人民银行的征信报告的,也就是说只要夫妻只在南京贷过公积金,再申请纯商业贷款时,可以按首套办理。
  13,每年提取公积金余额归还贷款本金是可以的,但组合贷款的话必须先归还公积金本金,公积金结清后才可每年提取余额归还商业本金。
  公积金可以一年还一次商贷,此业务的办理的时间为:每年1月至12月每月的1至15日(节假日除外)。
  贷款职工及配偶支取还贷前先到建行网点或通过电话、网站查询本人及配偶的住房公积金、住房补贴存款余额。向贷款银行申请出具《贷款证明》,贷款职工及其配偶凭《借款合同》、《贷款证明》向所在单位提出申请,单位审核后方可出具《支取申请书》及《转账支票》。贷款职工持身份证、结婚证及《支取申请书》、《转账支票》、《贷款证明》到建行的网点办理柜面转账还贷手续。
  14,必须在南京连续缴存6月以上才可申请公积金贷款,在申请贷款时必须保证最近6月没有中断,外地转到南京的或调换单位的,如果中间没断开,则汇缴年限可以累积计算。
  15, 买房一年内,公积金可提成现金。职工购买商品房一年内(备案后才可以提),凭商品房买卖契约正本,购房首付款发票或收据,购房人身份证原件及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金(现金),购房职工提供婚姻证明或户口簿也可以提取配偶方名下的公积金。
  16, 职工购买二手房一年内,提供房屋产权证或南房置业盖章的产权证复印件存量房买卖合同或网签合同,契税申报表与完税凭证,购房人身份证原件及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金(现金),购房职工提供婚姻证明或户口簿也可以提取配偶方名下的公积金。
  17,退休后,可把公积金提成现金。离退休老同志须提供支取人身份证、离(退)休证、及所在单位开取现金支票和公积金提取单到公积金开户行提取公积金,男同志年满60周岁,女同志年满55周岁可以不需提供离(退)休证。
  18,铁路公积金只能在建行建宁路支行办理。
  19,监狱公积金只能在农行办理。
  20,每个人可以贷多少公积金需按以下公式计算,最高个人贷30万,夫妻最高60万。借款人住房公积金可贷额度=借款人住房公积金月缴存额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。个人还贷能力系数在不同时期也是会变化的,目前是0.45。实际可贷年限=男60女55-男或女申请贷款时的年龄。
  举个例子:南京楼市微信小编,女,25岁,每个月按最低工资标准(1630元/月)的8%缴公积金,即个人和单位每月各缴130.4元公积金。那么小编能贷多少公积金呢:130.4/8%×0.45×12×30=264060元。她和南京所有缴存公积金的人来说,是一样的,每个人至少能贷26.4万元。
  21,外地人在南京办理公积金一般要提供暂住证复印件。
  22,纯公积金贷款无需提供收入证明。组合贷款则需提供收入证明,且收入证明上的月收入金额要是公积金与贷款商业贷款加起来的全部还款额的2倍。
  23,公积金贷款是无法评估贷款的,公积金管理中心必须根据契税申报表与完税凭证上的房屋总价来计算买房人的贷款成数。
  24,购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房的最长贷款期限不得超过20年。
  25,南京除了购买房屋外,装修是不可以办理公积金贷款或提取的。
  26,只有住宅可以贷公积金,65年住宅性质的酒店式公寓可以贷公积金。商业房、办公房及其他非居住用房都不可以申请办理住房公积金贷款。(南京楼市微信公众账号,已修正原文的错误,以上是正确的)
  27,新房必须封顶,公积金贷款才能下款。(这个跟买房人没啥关系,但跟开发商密切相关。这也是很多开发商拒绝公积金贷款的原因,因为很多楼盘都要1年-2年后才能封顶,公积金也要到时才能下款!)
  28,二手房不管是网签还是不网签,必须出件后,公积金管理中心取得产权证、土地证、契税发票才会办理公积金贷款终审。
  29,办理南京市公积金贷款,买房人无需提供公积金缴存单,省公的则需要提供公积金缴存单。公积金缴存单只能到建行指定支行打印。
  30,如果夫妻一个是省公积金,一个市公积金,比如市公积金的做主贷人,那么省公的必须到江苏省公积金管理中心开取未贷证明,反之亦然。
曰交2017南京住房公积金贷款新政策
南京办理住房公积金贷款的条件
(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。
(二)借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
(三)办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
(四)购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。
购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的,在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的,不予贷款:
1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;
2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;
3、贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。
(六)首次申请公积金贷款购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%;首次申请公积金贷款购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的30%。第二次申请公积金贷款的,首付款比例不少于购房总价的60%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。
(七)以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
(八)夫妻双方及未成年子女,原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下,再次购房申请住房公积金贷款时,首付款金额不得低于购房总价的60%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
宁书雁2017南京住房公积金贷款新政策:
(一)申请条件
1、相关文件规定的提取条件;
2、所归还的贷款是未承办本市住房公积金贷款的商业银行发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款。
(二)提供材料
1、归还商业性个人住房贷款:
(1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;
(2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
(3)人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告(明细版);
(4)贷款银行出具的一年内还款明细;
(5)相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
2、归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款:
(1)借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;
(2)贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
(3)借款人留存的《借款合同》原件;
(4)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的贷款证明;
(5)其他住房公积金管理机构(贷款银行)出具的一年内还款明细;
(6)借款人住房公积金账户同期缴存明细;
(7)相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。
(三)提取规定
在住房公积金账户金额满足下列条件的前提下,按先住房公积金后住房补贴的顺序将职工住房公积金账户中的部分金额转入贷款还款账户(即还款存折或还款卡):
1、每个账户留存余额须不小于申请提取当月本缴存账户月缴存额12倍;
2、归还商业性个人住房贷款时,提取金额不超过自上次提取当月至本次申请上月一年内(≤12个月)已归还的个人住房贷款本息额(即一年内与每月应归还贷款本息对应的每月已还款额的合计数),与职工单个缴存账户扣除应留存余额后的一年内(≤12个月)月缴存额之和二者中的较小值;
归还住房公积金贷款时,提取金额不超过自上次提取当月至本次申请上月一年内(≤12个月)已归还的个人住房贷款本息额(即一年内与每月应归还贷款本息对应的每月已还款额的合计数),扣除借款人住房公积金同期内缴存额之和后的差额部分后,与职工单个缴存账户扣除应留存余额后的一年内(≤12个月)月缴存额之和二者中的较小值。
下列情况不能办理柜面提取还贷:
1、管理中心住房公积金贷款未结清的;
2、个人住房贷款本息已全部结清且结清时间距申请日超过一年(12个月)的;
3、与管理中心已签订委托还贷协议的;
4、相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
(四)办理时间
每年办理一次,全年每月1-15日到相关住房公积金归集业务承办银行服务网点办理(双休日、国家法定节假日除外)。
(五)办理程序
1、申请人到贷款银行(其他住房公积金管理机构)查询并开具一年内归还个人住房贷款的还款明细、贷款证明(注明贷款行名称、交换行行号);到人民银行打印能反映贷款信息的个人征信报告(明细版);
2、证明材料经单位核实符合提取住房公积金条件的,单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴;
3、申请人携带有关材料前往住房公积金归集业务承办银行服务网点申请办理柜面提取还贷业务;
4、住房公积金归集业务承办银行审核相关证明材料、明细及提取金额;符合规定的,办理提取手续,并将申请人缴存账户中相应提取金额划入职工登记的贷款还款账户(还款存折或还款卡)。
白川纵军南京办理住房公积金贷款的条件
  (一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。
  (二)借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
  (三)办理购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
  (四)购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款。
  购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。
  建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的,在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。
  (五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。信用报告有以下情况之一的,不予贷款:
  1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的;
  2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;
  3、贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。
  (六)首次申请公积金贷款购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%;首次申请公积金贷款购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的30%。第二次申请公积金贷款的,首付款比例不少于购房总价的60%。且购房总金额=首付款金额+贷款金额(公积金+商业性)+房款差额。
  (七)以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。
  (八)夫妻双方及未成年子女,原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下,再次购房申请住房公积金贷款时,首付款金额不得低于购房总价的60%,贷款利率按照住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
flydia0625新政于6月8日起正式执行,该日期前录入系统的将按照旧政策执行,该日期后(含该日期)录入系统的将按照新政策执行。
  一、首付比例全面下调
  1 首套房
  原政策:90平方米以下首套房首付最低两成,90平方米以上最低三成。
  新政策:首套房首付最低可两成。
  根据新政内容,从今日起,缴存公积金的职工只要满足首次置业的条件,最低均可申请2成首付,取消以往政策的90平方米以下的面积限制。
  2 二套房
  原政策:对购买第二套住房的家庭,首付款比例一律不得低于60%。
  新政策:对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
  对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答小鱼垭潀南京住房公积金提取流程如下:1.单位经办人到建行网点领购《提取申请单》和现金(转账)支票。2.职工申请提取住房公积金时,应当按照《住房公积金提取须知》的规定向单位提供有关证明材料,...3个回答qiuxing1234南京提取流程
1、携带提取材料,前往住房公积金管理中心。
2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” 的,经住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理...3个回答默先生0309您好:
一、前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;
二、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询;
三、通过公积金管理中心提供的声讯电话查询; ...3个回答小小兵大将中国铁建青秀城
均价:24000元/平米
位置:东至阳光雅居小区,南至迈化路,北至栖霞大道
均价:34000元/平米
位置:建邺螺塘街与规划...3个回答祁宏放购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程大概就是以下步骤:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份...3个回答tiantanglie南京查询公积金的办法:
1、登陆当地住房公积金网站查询
2、拨打公积金热线电话查询
3、到公积金管理中心办事大厅查询
4、到公积金管理中心指定网点查询
3个回答上D不曾偏爱南京住房公积金怎样查询:
1、南京住房公积金网站查询:登录南京住房公积金管理中心首页,点击进入“特色服务”,在下拉框中点击公积金查询即可。
2、南京住房公积金电话查询:...6个回答A惠磊DEYI德亿厨住房公积金贷款申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
1个回答xiancqo80是强制缴纳,
其实住房公积金最为一个福利政策方面的措施,你也没必要这么抵触。
住房公积金有如下性质:
(1)保障性,建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地为...3个回答薣源揸【限购细则】
①二套房首付最低6成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2013年宁八条出台,二套房首付提至7成。
②拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭限购第三套房。 ...}

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