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需要这么多钱吗？他们是不是又问我们多要了。中介费交了1.5个点
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中介费不是1%吗?交多少都有发票的. 费用的多少与贷款年限有关!
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我60万，15年，担保费5千多，但不是中介收的，是担保公司直接从银行卡里扣的
卖房！非中介！普陀区，1999年房，近118广场，百联中环，13号线82.84平米，新长征花苑6楼（顶楼，已平改坡）2房2厅一卫，厅南北通，一房南一房北照片、价格请看我的贴子： https://bbs.sh.libaclub.com/t_108_.htm满五年唯一(对口长征小学，中学)，有意短信我
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第2楼lhjhonor
我60万，15年，担保费5千多，但不是中介收的，是担保公司直接从银行卡里扣的
我的也是.其中300代办费,其它的都是担保费.这个担保费是不是以后贷款还清后可以退的呀?
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感觉有骗子
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除了担保费,就是评估费,没有其他费用了.
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中介公司不用收费了吧, 都自己去办,需要他们干吗呢. LZ太好骗了,所以中介立了很多明目,给你交费,估计到时交费时还要你交费.中介除了收中介费,其他任何费用都没有,也不要给.
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你自己去公积金管理中心查，网上也有房贷器可以查询的，最好找个银行的朋友，一个电话就搞定的事情，中介费是单方1%，如果你买的房子是到手价，估计要帮上家出的
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300评估费是在申请评估的时候交的现金.评估下来去办贷款的时候叫我们一周内存五千多在卡里,自动扣的.这五千多里就包含300的代办费,剩下的就是担保费.
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如果方向错了，停下来就是前进
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担保费有公式的，15的话好像是81.2，你贷60万，就是81.2*60=4872，再加上一点代办费300-500吧。
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组合贷款有这个费用吗？
你的天使会比从前爱美丽～～
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第10楼daisyding1211
担保费有公式的，15的话好像是81.2，你贷60万，就是81.2*60=4872，再加上一点代办费300-500吧。
对的。我们担保费好像是4800多，代办费是400块。担保公司收取的。
麦乐迪KTV抵扣券转让https://bbs.sh.libaclub.com/topic.php?&forumId=11&sortId=0&topicId=5948657&page=1
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需要这么多钱吗？他们是不是又问我们多要了。中介费交了1.5个点
我们昨天也刚到区交易中心申请,中介陪着,陪不陪都一样,只是带到窗口,我们只能贷40万,有张受理单,上面打印好金额的,不是中介收的,直接存入农商银行软卡.一般多久贷款可以批准呀?
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确实。 4872. 一分不多。一分不少。 会直接在银行卡里面扣除。 需要在发放贷款成功之后1个星期内******卡里。由担保公司代扣的。
观音故里四川遂宁
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老是 怀疑，唉……
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应该是担保费吧。
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40万，20年，扣了4600+。
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自己去置业担保中心办不久可以了 貌似差不多 我带了46万纯4200块不到点 有个明细的问中介要 上面有费用明细的
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公积金政策
公积金贷款需要交哪些费用 新政减费多少？
办理有关收费一览表（融360整理）
以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取)：
1、贷款额5万元以下（含5万元），为贷款额&4.8&
2、贷款额5万至10万元（含10万元），为贷款额&3.6&
3、贷款额10万至38万元（含38万元），为贷款额&3&
以《房地产权证》作抵押的需要交纳
1、评估费：按抵押物评估价值5&收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》，其评
估费用由评估公司收取)已确权房或二手房，其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发
出之日起一年内有效，不用评估及交纳此费用
2、验证费：根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取
贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定)
购买保险有两种方式（保费由保险公司收取）：
1、贷款额&费率&年期
2、房价&费率&年期
80元/宗─(代市房屋管理部门收取)
贷款金额&0.05&─(代市税务部门收取)
贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳（代市人民银行收取）
1、转帐金额（即贷款金额）5万元至10万元，为8元
2、转帐金额（即贷款金额）万元，为13元
注:以上收费以有关部门公布为准。
　　以北京为例申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用：
　　1 、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下：
　　收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字 [1997] 第 398 号文件。
　　收费标准：按抵押物评估价值的 3& 收取评估费，最低收费 300 元，最高收费 1500 元。
　　2 、担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。
　　按照京房保担字〔2009〕1号文件规定，自日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3&收取（最低收费300元）。
　　取消四项收费办理公积金贷款减费多少？
　　住建部、财政部、人民银行日前联合发文，取消住房公积金保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
　　根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。
　　例1：申请100万贷款最高可省8000元
　　根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。
　　假设缴存职工申请到100万元的公积金贷款，取消4项收费，意味着最高可节省8000元。刘洪玉说：&这些中间费用涉及不少中介机构和人员，现在一下子取消4项收费项目，可见政策力度很大。&
　　例2：纯公积金贷款费用收取标准主要是担保费、评估费、代办费以及对于一些贷款人的保险及公证费用。其中，担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金22万元、10年期，其担保费、预告服务费即权证费大约在3700元。
　　例3：申请住房公积金贷款主要涉及评估费和担保服务费。评估费收费标准为按抵押物评估价值的3％。收取，最低300元，最高1500元；担保服务费收费标准为按贷款额的3％。收取，最低也是300元。
　　例4：取消相关收费后，广州业内人士测算：&一笔贷款期限20年、总额80万元的公积金贷款，至少能省下14000元。而贷款50万元则至少能省下8750元。&
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北京纯公积金贷款买房需要交哪些费用
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您好，二手房交易产生的税项如下
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)
(90平方以上要交印花税0.05%)
土地交易服务费3元每平方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%)
土地交易服务费3元每平方
(90平方以上要交印花税0.05%)
登记费50元每人
以上都是到房屋交易中心报价的倍率.
还有按揭的费用是，贷款额的1%，(这里已包含评估费和贷款手续费)还有公积金贷款一定要买保险的(供款完后可退的，你要保留发票)!中介费是找中介买房都要交的，各地和每间中介都收费不一样，这个可以谈的，一般都是成交价1.5%左右
回答者：x***5 |
■我打算申请公积金贷款，需要具备什么申请条件？
你应是在北京市住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的职工，或住房公积金缴存单位的离退休职工。但住房公积金处于封存状态的职工，不能申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款需具备的条件有：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理中心认可的担保方式等。
■我可以申请多少公积金贷款？
首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，可以到52万元；AA级的可上浮15％，可以到46万元。
其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。
■办理公积金贷款过程中，需要支付哪些费用？
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。
■我想买一套二手房，能用公积金贷款吗？
您购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。您在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到您购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后，您应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估机构对其做出明确结论后，您可以选择合适的担保方式为您申请的公积金贷款提供担保。
■我已办理了住房公积金贷款，能提前还款吗？
一般来讲，提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金。但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。如果您不是提前全部还清贷款的话，那么提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的贷款额您可以选择在贷款期限不变的条件下重新计算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下适当缩短贷款期限。
■我为了避免个人遗产税，将我未成年的孩子的名字加入到购房合同中，为什么不能申请办理住房公积金贷款？
据我国《民法通则》，您除了为您孩子的利益可以处理其财产外，不得擅自处分您孩子的合法权益，为您孩子设定义务。此外，贷款担保是通过抵押所购房产的方式设定的，此种抵押是对您孩子重大财产的处置，也违背《民法通则》的立法精神。
另外您同您的未成年孩子通过申请贷款方式共同购房的行为，也违反我国保护未成年人的立法原则，在实际中不具有可行性。
■我已办理了住房公积金贷款，若我离婚了，可以做哪些变更？
如果你离婚了，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方,那么就需要办理借款人变更手续。对于协议离婚的，你可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，你可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
除借款人变更外，中心还提供了提前还款、房屋买卖合同中购房人变更、用于抵押的房屋变更、贷款期限变更、贷款担保方式变更等多项变更，以满足广大借款人贷款后期的变更需求，保障借款人的切身权益。
■我已办理了住房公积金贷款，还可以支取我的公积金吗？
一般来说，只要您购买自用住房，就可以支取公积金，但累计支取金额不能大于总购房款。如果您是贷款买房的话，无论是商业贷款还是公积金贷款，在购房后，您还可以按季或按年支取公积金。但有一点要提醒您注意的是：当您支取公积金时，至少要在您的公积金账户上保留一个月的缴存额。
■链接：公积金贷款流程
1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
未婚居民购买商品房申请公积金所应提交的资料：
1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。
回答者：g***0 |
费用大概如下:
1.交易费.约3元/平方米.
2.契税:约1.5%*总房价.
3.印花税：0．05％＊总房价．
4．评估费：0．5％＊总房价
5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)
6．保险费(不做按揭,没有)
7．杂费：约200元．
以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，最好去当地房地产部门一下
回答者：x***9 |
康正是唯一的评估单位。
回答者：g***6 |
您目前处于未登录状态纯公积金贷款要交哪些费用_百度知道
纯公积金贷款要交哪些费用
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
最多不超过200元；工本费.5%；抵押登记费：贷款额×1.5%：建筑面积×0.19元/平米；产权共有的另加10元；代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金；测量费，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元：建筑面积×40元/平米：商品房为，纯公积金贷款160元；契税：房款总额×1办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：无抵押贷款,汽车抵押贷款,房产一押二押、短期周转
不多吧，网上的话48元，其它的就不太清楚了
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